企業(yè)房屋租賃合同模板

企業(yè)房屋租賃合同模板 篇一：企業(yè)房屋租賃合同出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法、隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知等有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備情況：1、租賃房屋地址：_ .面積 _ 平方米。2、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：門窗情況：地板及墻壁裝修情況：水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為 1 年，最長期限不超過3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。)三、租金及保證金：年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。(1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前 40 日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前 20 日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前 40 日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前 3 個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后 2 日內(nèi)，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應向乙方支付約定日租金 5 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的 20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期 1 日，應按所欠費用總額的 0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第 3 項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期 1 日應向甲方支付約定日租金 5 倍的違約金。十一、免責條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家*策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述第 1、2 項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。十四、其他約定的事項：十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見：年 月 日篇二：企業(yè)房屋租賃合同甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況1 房屋位 2。2 房屋產(chǎn)權為甲方所有。第二條 租期1 租期為2 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條 租金1 房屋租金為每年2 簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。3 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條 甲方權利與義務1 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知 3 天內(nèi)進行維修，若超過 3 天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。第五條 乙方權利與義務1 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予 7 天搬遷時間。第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震