公園游樂場可行性研究報(bào)告

第一章 總 論 項(xiàng)目用地位于 園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路，本規(guī)劃地塊為 園一期、二期、三期用地，總用地面積約 項(xiàng)目開發(fā)商：臺灣臺北縣金生實(shí)業(yè)社。臺灣臺北縣金生實(shí)業(yè)社在大陸投資情況，主要投資的地方包括玉溪、安順、芒市、宿州、曲靖等。 新建 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括一期建設(shè)項(xiàng)目：逍 遙水母、海盜船、激流勇進(jìn)、颶風(fēng)飛椅、豪華轉(zhuǎn)馬（ 68P）、鬼屋、高架車、無天網(wǎng)碰碰車、環(huán)球穿梭、空中芭蕾、跳躍云霄、旋轉(zhuǎn)迪士高、跳傘塔、馬戲團(tuán)軌道車、自控飛機(jī)、觀光大火車、咖啡杯、空中飛舞、家庭過山車、 5D 電影院、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺；二期、三期建設(shè)項(xiàng)目：四環(huán)過山車、大擺錘、松林飛鼠、激戰(zhàn)鯊魚島、冒險(xiǎn)島、繽紛馬戲團(tuán)、探險(xiǎn)城。 項(xiàng)目建成后，將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的公共場所。項(xiàng)目的具體建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目規(guī)模如下：該項(xiàng)目以一些大型游樂設(shè) 施為主，擬建成曲靖地區(qū)首屈一指的游樂大地。 表 1項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容 一、逍遙水母 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電源 380V/220V 50行高度 機(jī)容量 12轉(zhuǎn)角度 15 驅(qū)動功率 大線速度 備高度 起） 4m(靜止 ) 乘員 4 人 /艙 8 艙 回旋直徑 6m 占地 10m（欄桿） 載客人數(shù) 32兒童或 8成人 16 兒童（總載重不超 160 總功率 、海盜船 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 座椅數(shù) 8 排 驅(qū)動功率 55客量 40人 空壓機(jī)功率 備高度 飾功率 行高度 11m 裝機(jī)容量 80動半徑 12,5m 占地總面積 11 21 231 擺動角度 60 電源 3N 20V 50大線速度 36km/h 三、激流勇進(jìn) 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 瀑布泵小潛水泵 22550W 設(shè)備占地面積 約 4200 （視場地而定） 維修裝 置動力 2 電源 3N 80V/220V 50行高度 升電機(jī)功率 55備高度 17m 站臺電機(jī)功率 1511道最大高度 15m 主水泵功率 55大運(yùn)行速度 60km/h 空壓機(jī)功率 流速度 約 1m/s 驅(qū)動總功率 環(huán)一周所需時間 約 2視場地而定） 每船額定人數(shù) 20人 游船數(shù) 2 艘 （視場地而定） 總裝機(jī)容量 200視客戶配置要求） 四、颶風(fēng)飛椅 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 48人 占地面積 400 旋轉(zhuǎn)角度 15 回轉(zhuǎn)直徑 10m 旋轉(zhuǎn)塔電機(jī) 起時 13m 旋轉(zhuǎn)傘電機(jī) 2 15止時 泵電機(jī) 30行高度 動總功率 周速度 裝機(jī)容量 90源 3N 80V/220V 50、豪華轉(zhuǎn)馬 (68P) 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備高度 匹最大升程 160臺直徑 10m 驅(qū)動功率 2 人數(shù) 68人 燈飾功率 2 3匹數(shù)量 60匹 裝機(jī)容量 25車數(shù)量 4 輛 占地面積 源 3N 80V/220V 50、鬼屋 參數(shù)（略） 七、高架車（高空腳踏車） 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 軌道高度 3m 成員人數(shù) 2 人 /車 軌道半徑 8m 旋轉(zhuǎn)速度 、無天網(wǎng)碰碰車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 車速 10Km/h 成員人數(shù) 2 人 工作電壓 行電流 12A 電機(jī)功率 230w（含燈飾） 運(yùn)行面積 100 （ 5 臺車） 運(yùn)行面積 200 （ 10 臺車） 運(yùn)行面積 300 （ 15 臺車） 九、環(huán)球穿梭 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 11.7 m 旋轉(zhuǎn)直徑 10m 設(shè)備高度 員人數(shù) 16人（ 4人 /車） 運(yùn)行速度 30Km/h 設(shè)備功率 30、空中芭蕾 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 12m 設(shè)備高度 6m 核載人數(shù) 36人 設(shè)備功率 75一、跳躍云霄 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 載客人數(shù) 16人 最大運(yùn)行 速度 6m/s 額定載荷 16 70動功率 90備高度 24m 燈飾功率 約 5行高度 機(jī)容量 120艙升降行程 19m 占地面積 196 (14 14) 提升速度 6m/s 電源 3N 80V/220V 50二、旋轉(zhuǎn)的士高 參數(shù)（略） 十三、跳傘塔 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備高度 64M 運(yùn)行時間 備功率 44 十四、馬戲團(tuán)軌道車 參數(shù)（略） 十五、自控飛機(jī)（ 24 座） 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 座艙數(shù) 12架 空壓機(jī)功率 3(臺 ) 載客量 24人 驅(qū)動功率 41備高度 7m 燈飾功率 5行高度 次運(yùn)行時間 3.5 檔可調(diào) 回轉(zhuǎn)直徑 地總面積 240 （ 運(yùn)行速度 s 電源 3N 80V/220V 50速 機(jī)容量 45動系統(tǒng)氣壓 轉(zhuǎn)電機(jī)功率 4六、觀光大火車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備 高度 道半徑 R 6m 爬坡度 3 乘員人數(shù) 26人 運(yùn)行速度 7km/h 設(shè)備功率 七、咖啡杯 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 10m 設(shè)備高度 4m 設(shè)備高度 頂棚 ) 旋轉(zhuǎn)速度 8r/20備功率 20燈飾） 十八、空中飛舞 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 設(shè)備占地面積 26 22 572 壓杠滾壓系統(tǒng) 充油壓力 氮?dú)鈮毫?1源 3N 80V/220V 50飾電源 約 10客戶要求而定 ) 回轉(zhuǎn)盤最高轉(zhuǎn)速 11r/滾壓系統(tǒng) 3 4513520轉(zhuǎn)臂最高轉(zhuǎn)速 6r/冷系統(tǒng) 15大運(yùn)行速度 h 氣動系統(tǒng) 行高度 18m 驅(qū)動總功率 備高度 12m 總功率 約 170客戶配置要求適當(dāng)增減 ) 承載人數(shù) 30人 設(shè)備總重量 約 38噸（不含土建及電氣部分） 額定載荷 30 70100角 70 十九、家庭過山車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參 數(shù)值 軌道高度 升電機(jī)功率 75大運(yùn)行速度 38km/h 推車電機(jī)功率 314 424 8.8 列車乘坐人數(shù) 16人 /列 換軌電機(jī)功率 1 備占地面積 48m 41m1968 空壓機(jī) 4裝機(jī)容量 160動總功率 道長度 265m 電源 3N 80V/220V 50十、 5參數(shù)（暫略） 二十一、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電 源 3N 80V/220V 50速 裝機(jī)容量 20員人數(shù) 16人 額定載荷 16 70地面積 約 192 二十二、勇者快車 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 占地面積 備高度 6m 核載人數(shù) 40人 設(shè)備功率 22行速度 5,10,15r/ 二十三、瘋狂海螺 參數(shù) 參數(shù)值 參數(shù) 參數(shù)值 電源 380V/220V 50速 6機(jī)容量 20地 17m 13 m 空壓 機(jī)功率 3行高度 轉(zhuǎn)功率 8艙升降行程 員 16人 最大高度 項(xiàng)目建設(shè)工期 本項(xiàng)目從 2013 年 月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 2013 年 X 月開始建設(shè)，共計(jì) 月的時間完工， 年 月 日投入使用。 項(xiàng)目區(qū)有海盜船、四環(huán)過山車、環(huán)球穿梭、跳躍云霄、空中飛舞、跳傘塔等一批驚而不險(xiǎn)、懸而不懼的現(xiàn)代游樂項(xiàng)目，和卡通人物，靜態(tài)等動物型的兒童游樂器材，另外還有家庭過山車、繽紛馬戲團(tuán)、旋轉(zhuǎn)小蜜蜂、勇者快車、瘋狂海螺、激戰(zhàn)鯊魚島等等一 批集強(qiáng)身健體、寓教于樂、親子游戲等為一體的綜合性的游樂設(shè)施。 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資估算為 元，具體投資情況及費(fèi)用使用情況 如下表所示： 表 1 投資資金及費(fèi)用使用情況表 序 號 項(xiàng)目 設(shè)備價(jià)格 （萬元） 每年產(chǎn)生利潤 （萬元） 每年折舊率 （ %） 每年純利潤 （萬元） 稅收 （ %） 1 逍遙水母 60 2 海盜船 294 3 激流勇進(jìn) 564 4 颶風(fēng)飛椅 384 5 豪華轉(zhuǎn)馬 216 6 鬼屋 40 7 高架車 300 8 天無網(wǎng)碰碰車 60 9 環(huán)球穿梭 100 10 空中芭蕾 687 11 跳躍云霄 684 12 旋轉(zhuǎn)的士高 100 13 跳傘塔 1389 14 馬戲團(tuán)軌道車 15 15 自控飛機(jī) 20 16 觀光大火車 40 17 咖啡杯 72 18 空中飛舞 1470 19 家庭過山車 285 20 550 21 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 40 22 勇者 快車 600 23 瘋狂海螺 60 24 大四環(huán)過山車 3960 25 大擺錘 744 26 松林飛鼠 40 27 激戰(zhàn)鯊魚島 35 28 冒險(xiǎn)島 80 29 繽紛馬戲團(tuán) 60 30 探險(xiǎn)城 70 合計(jì) 12519 資金籌措方式為自籌。 本項(xiàng)目建成將會大大改善 園的生態(tài)環(huán)境，為 居民提供一個體育健身、文化交流、休閑娛樂的室外活動場所。將為曲靖是的生 態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境的改善起到重要的作用，并為 的建設(shè)起到很好的輔助作用，從而促進(jìn) 的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)提高人民群眾的生活水平。所以，本項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。 （ 1）中華人民共和國土地管理法； （ 2）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法； （ 3）中華人民共和國城市規(guī)劃法； （ 4） （ 5） 005 （ 6）城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定； （ 7）公園設(shè)計(jì)規(guī)范； （ 8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料 根據(jù)規(guī)劃方案，本研究工作范圍主要是市場分析及營銷戰(zhàn)略，項(xiàng)目定位，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及功能，游樂設(shè)施及公用工程建設(shè)方案，環(huán)保、安全衛(wèi)生及消防、投資進(jìn)度、項(xiàng)目組織及管理、招投標(biāo)、投資估算與資金籌措，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)、社會評價(jià)等。 本項(xiàng)目建設(shè)以 民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃鋼要、 體規(guī)劃 2005依據(jù)，在統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)域文化資源，優(yōu)化文化環(huán)境發(fā)展的同時， 堅(jiān)持資源節(jié)約和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)高人民生活水平。 總之，本項(xiàng)目的建設(shè)在改善生態(tài)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量方面發(fā)揮了重要作用。項(xiàng)目具有顯著的 社會效益、 環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，而且也是可行的。 為了規(guī)范投資項(xiàng)目資金的管理，項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法。保證資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。 建設(shè)項(xiàng)目承辦單位應(yīng)盡快落實(shí)各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，在項(xiàng)目實(shí)施階段要統(tǒng)籌安排好投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全關(guān)系。 本工程建成之后，應(yīng)制定相應(yīng)法律法規(guī)，委托相關(guān) 部門，對項(xiàng)目進(jìn)行正常的維護(hù)和運(yùn)行管理。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃以及土地等部門的意見。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 目建設(shè)背景 劃為項(xiàng)目建設(shè)提供了直接依據(jù) 體規(guī)劃（ 2005 年 2020 年）指出： 城鎮(zhèn)建設(shè) 要“逐步實(shí)現(xiàn)各級規(guī)劃公園綠地、居住綠地、附屬綠地，形成系統(tǒng)完整、布局合理、功能健全的中心城點(diǎn)狀綠地布局。增加公共體育設(shè)施用地，建設(shè) 功能完備、風(fēng)格多樣、布局合理的群眾健身設(shè)施，形成群眾體育組織健全、活動普及、設(shè)施完備的新格局。 麒麟?yún)^(qū)是 是現(xiàn)代制造業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)培育地區(qū)。 要強(qiáng)化麒麟?yún)^(qū)的發(fā)展，在對綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃中指出要以城鎮(zhèn)周邊生態(tài)綠地為依托，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。 為城鎮(zhèn)生態(tài)綠地和城鎮(zhèn)居民就近體會綠色氣息的休閑空間。 目建設(shè)的必要性 隨著 來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 均收入提高，物質(zhì)生活條件逐步改善，當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動的需求越來越豐富。原有游樂休閑場所難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 所以，建設(shè)一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的公共空間將刻不容緩。本項(xiàng)目的建設(shè)對扭轉(zhuǎn)麒麟?yún)^(qū)缺少大型游樂場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨?，具有重?的意義。 城鎮(zhèn)建設(shè)水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求 城鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展是促進(jìn) 提高市民的物質(zhì)生活質(zhì)量的必然要求。 城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依托， 境優(yōu)美，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。 力打造綠色宜居城市的需要 本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與風(fēng)景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設(shè)小型綠地，提高人均園林綠地配置標(biāo)準(zhǔn)，努力打造綠色宜居城市 。 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 設(shè)地點(diǎn) 目選址 項(xiàng)目用地位于 園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨麒麟北路，西臨廖國北路 ，本規(guī)劃地塊為 園一期、二期、三期用地，總用地面積約 本規(guī)劃地塊城鎮(zhèn)建設(shè)用地，總用地面積約 約 。 目用地現(xiàn)狀 本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)主要是公園空地，原有建筑主要是基礎(chǔ)設(shè)施。 設(shè)條件 亞熱帶與溫帶共存的復(fù)雜氣候類型 ， 冬春季節(jié)受 大陸季風(fēng)影響，夏秋受海洋季風(fēng)影響， 四季氣候變化 不 明顯，差異 不 大， 晝夜溫差較大， 其特點(diǎn)：冬長夏短，年平均氣溫 14 左右 。 年降水量 1083 毫米，集中在 5。日照時數(shù) 1980 多小時，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，特別是每年的 7、 8、 9 月，綠樹成蔭 ， 氣候涼爽，更是旅游避暑的黃金季節(jié)。 境內(nèi)流域面積 100平方公里以上的河流 79條，以南盤江、北盤江、牛欄江等為主要干流，分屬珠江和長江兩大水系，美麗的珠江就發(fā)源于 靖雖然河流眾多，但源短流急，干濕季節(jié)分明，水資源分布不均，是一個典型 的資源型、工程型和水質(zhì)型缺水并存的地區(qū)。 長 3東向西穿回曲靖壩子南北兩翼。江流距曲靖城一公里，中上游地勢險(xiǎn)惡，是古代北行古 驛 道和普安路（東行古驛道）的交匯口，歷史上是曲靖的咽喉要塞和打通云南的必經(jīng)之地。 本項(xiàng)目實(shí)施場地內(nèi)淺部的地下水屬潛水類型，地下水主要受大氣降水及地表水滲透補(bǔ)給。地下水的埋藏深度最深大于 40m，最淺也在 3 5幾年，市區(qū)地下水位呈下降趨勢。根據(jù)所收集到的水質(zhì)分析資料，初步判定項(xiàng)目實(shí)施場地下水對混凝土不具侵蝕性。 通訊及水電 現(xiàn)狀 項(xiàng)目 的四周道路通暢 ， 園位于 市區(qū) ， 東面為麒麟北路距離市區(qū)車程 5 分鐘就可以到達(dá)，西面廖廓北路緊連 廠，北面的瑞和西路東西兩側(cè)分別是曲靖火車站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最主要的二條干道麒麟北路和 廖廓 北路 ,今后將連接正在修建的瑞和西路 ,使曲靖東西片區(qū)相連，整個地塊占據(jù)了未來曲靖重要的樞紐區(qū)位。公交車已經(jīng)通到地塊的邊緣，對外交通便利。 國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋呼市城區(qū)范圍。有線電 視也已覆蓋呼市城區(qū)范圍。 回民區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)已全部實(shí)現(xiàn)交換程控化和傳輸 區(qū)電力充足，網(wǎng)絡(luò) 發(fā)達(dá) 。 曲靖城市中心生活用水的主要來源瀟湘水庫和西河水庫的蓄水量。 能滿足呼市地區(qū)生產(chǎn)、生活需求。 該項(xiàng)目屬于 備優(yōu)厚的優(yōu)惠條件。具有政策、法律法規(guī)的間接維護(hù)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電 ，能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為 目 用水直接接入附近用水管道即可。 項(xiàng)目排水采用雨污分流制，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入 規(guī)劃的雨水管網(wǎng)接入 百事就愛那個 雨水管網(wǎng)。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 本項(xiàng)目建設(shè)方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實(shí)可行的園區(qū)規(guī)劃。設(shè)計(jì)意在創(chuàng)造一個陽光、休閑、運(yùn)動、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 狀分析 游樂園規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠 地和 在規(guī)劃時應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。尊重充分利用現(xiàn)有場地，盡可能減少對地貌的破壞 。 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。 劃思想 設(shè)計(jì)理念：尊重 尊重 人文特征 、滿足民眾健康生活的多重需要。 設(shè)計(jì)立意：根據(jù)理念，我們對在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原 有 文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層辦公空間， 失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原有的自然生態(tài)系統(tǒng)。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀 ， 我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。將項(xiàng)目做成以 游樂 、文化為主題的運(yùn)動休閑、文化交流、生態(tài)延續(xù)的公園。 劃原則 （ 1） 、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建 設(shè)施 融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞 。 （ 2） 、珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 （ 3） 、減少車流：引導(dǎo)車流直 接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游客和工 作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。 劃目標(biāo) 把游樂園建成 曲靖的休閑型文化交流中心、娛樂休閑中心、兒童游樂學(xué)習(xí)中心，為市民提供一個休閑、娛樂、交流、鍛煉的自由活動中心。 劃方案 規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將分為： 接待服務(wù)區(qū)、兒童場地 、攤位游戲 、 卡丁車場 、 溜冰場 、休閑娛樂區(qū)、 停車場。 接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口， 場 地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供 安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會場所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場、休息亭等景觀。是一個安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。 游樂場 內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。各線路與停車場、休憩場地完美銜接，為 游樂場 提供便捷交通 。 游樂場 規(guī)劃主要是以 娛樂設(shè)施 建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)， 各設(shè)施緊密結(jié)合，互為依托，與道路、休息場地等相銜接，共同構(gòu)成整個游樂場的系統(tǒng)規(guī)劃。 游樂場內(nèi)設(shè) 設(shè)停車場，布置 在出入口地帶，與出入口廣場相連。場地鋪設(shè)透草防滑地磚 ，空間寬闊， 為不同的車輛預(yù)留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內(nèi)均有設(shè)置，并有明顯的指引標(biāo)志。設(shè)施齊全、設(shè)計(jì)人性化。 表 4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 占地面積 備注 1 逍遙水母 2 海盜船 231 3 激流勇進(jìn) 4200 4 颶風(fēng)飛椅 400 5 豪華轉(zhuǎn)馬 6 鬼屋 30 7 高架車 875 8 天無網(wǎng)碰 碰車 300 9 環(huán)球穿梭 10 空中芭蕾 11 跳躍云霄 196 12 旋轉(zhuǎn)的士高 726 13 跳傘塔 14 馬戲團(tuán)軌道車 420 15 自控飛機(jī) 200 16 觀光大火車 200 17 咖啡杯 135 18 空中飛舞 572 19 家庭過山車 1968 20 5 30 21 旋轉(zhuǎn)小蜜蜂 192 22 勇者快車 23 瘋狂海螺 221 24 大四環(huán)過山車 25 大擺錘 26 松林飛鼠 27 激戰(zhàn)鯊魚島 28 冒險(xiǎn)島 29 繽紛馬戲團(tuán) 30 探險(xiǎn)城 第五章 環(huán)境影響評價(jià) 施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時間。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露 的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風(fēng)季節(jié)注意對裸露地表灑水，降低飛塵影響，實(shí)行保潔制度。 為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、 安裝游樂設(shè)施過程中發(fā)出 的聲音 及 機(jī)械碰撞 聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。 在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： （ 1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到?jīng)_刷。 （ 2）采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。 （ 3）施工中的臨時排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對水文狀態(tài)的改變。 （ 4）不得干擾河道、水道或現(xiàn)有灌溉或排水系統(tǒng)的自然流動，以免導(dǎo)致沖刷與淤積的發(fā)生。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理： （ 1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。 （ 2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。 （ 3）施工期將產(chǎn)生 的 渣土，在運(yùn)輸過程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。 （ 1）保護(hù)植被 盡量保 護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時工程時 予以恢復(fù)。 保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目 內(nèi)的 樹種，即使處在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，有可能時也要盡量設(shè)法保護(hù)。 工程施工期間破壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 （ 2）土地資源的保護(hù) 妥善處理廢方，沿河棄土應(yīng)避免壅塞河道、改變水流方向和抬高水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復(fù)墾，有條件時， 應(yīng)將 棄土堆頂面綠化 。 對施工人員加強(qiáng)保護(hù)植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁隨意破壞植被。 項(xiàng)目運(yùn)營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。 （ 1）主要來源 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)， 本項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的垃圾主要是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等 。 （ 2）治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次，對周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳 工作，分類垃圾從每個 人 做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時清運(yùn)處理，為 市民 提供一個清潔、舒適的游玩環(huán)境。 本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗 溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。 （ 1）垃圾收集點(diǎn) 垃圾收集點(diǎn)采用垃圾桶儲存收集來的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點(diǎn)內(nèi)貯存。裝車時將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運(yùn)輸車。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運(yùn)的整個過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。所以，各 收集點(diǎn)不會對周圍環(huán)境保護(hù)目標(biāo)造成惡臭污染。 （ 2）公廁 本項(xiàng)目公廁均按城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 87）中一類標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項(xiàng)目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。不會對公廁周邊環(huán)境造成惡臭污染。 第 六 章 項(xiàng)目 析 S） （ 1） 項(xiàng)目用地位于 園東北角，項(xiàng)目北臨瑞和東路，東臨 麒麟北路，西臨廖國北路， 交通便利。 （ 2）規(guī)劃優(yōu)勢： 本規(guī)劃地塊為 期、三期用地，總用地面積約 。 建成后將成為 （ 3） 府的發(fā)展的高度關(guān)注非常有利于本案運(yùn)作，因此充分利用好官方資源是節(jié)約營銷成本的最有利途徑。 （ 4）項(xiàng)目距 購物超市吉瑪特 很近，購物方便。 （ 5） 項(xiàng)目周邊房地場發(fā)展迅速包括：榮成地產(chǎn)、北苑小區(qū)、東盛房地產(chǎn)、靖興苑、龍城國際等。 （ 6） 項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍良好，入住項(xiàng)目周邊的商業(yè)有全友家私、天之涯景德鎮(zhèn)陶瓷專賣、 萬豐商城、 （ 7）項(xiàng)目周邊酒店、餐飲、洗車等第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，將給市民出行帶來極大方便。 W） 游樂場距離 一段距離， 并且很多人居住在以 讓廣大市民接受可能需要一點(diǎn)時間 。 因此需增加廣告投入。 O） 目前 面為麒麟北路距離市區(qū)車程 5分鐘就可 以到達(dá)，西面廖廓北路緊連 面的瑞和西路東西兩側(cè)分別是曲靖火車站和曲沾大道。新建的瑞和東路連接了曲靖最 主要的二條干道麒麟北路和廖廓北路 ,今后將連接正在修建的瑞和西路 ,使曲靖東西片區(qū)相連，整個地塊占據(jù)了未來曲靖重要的樞紐區(qū)位。 T） 本片區(qū)目前商業(yè)氛圍欠缺，可能會影響未來 收入。 第七章 節(jié)能分析 1、 中華人民共和國 節(jié)約能源法； 2、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 3、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） 4、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 5、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（ 14； 6、國家頒布的有關(guān)節(jié)能的政策、法規(guī)。 （ 1） 采用節(jié)能產(chǎn)品 購買和使用符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。 （ 2） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施 ： 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率 。 各類設(shè)備及器材的選型 應(yīng) 采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材 。 （ 3） 照明系統(tǒng)節(jié)能措施 ： 合理的選擇照明線路 ， 合理的選擇控制開關(guān)和充分利用天然光 ， 合理的選擇照明方式 ， 合理的選擇照度值 等。 （ 4） 節(jié)水措施 ： 供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，衛(wèi)生器 具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。 第八章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及 人力資源配備 工程按照項(xiàng)目法組織施工，以保證工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。其工作的要點(diǎn)為：組建精干高效的項(xiàng)目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、 全面負(fù)責(zé)；公開招標(biāo)專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊(duì)伍投入項(xiàng)目建設(shè)；保證材料的加工及供應(yīng)。 由主管部門設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。成立 “ 項(xiàng) 目經(jīng)理部 ” ，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè) 5個職能部門： （ 1） 行政管理部門 負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。 （ 2） 計(jì)劃 財(cái)務(wù)部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 （ 3） 施工管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。 （ 4） 設(shè)備材料管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。 （ 5） 技術(shù)管理部門 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，處理有關(guān)技術(shù)問題等項(xiàng)工作。 應(yīng)性 分析 該組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)行，可以滿足建設(shè)、運(yùn)營的需要，當(dāng)然也存在精簡機(jī)構(gòu)的可能。 備 本建設(shè)項(xiàng)目擁有大量 機(jī)械， 需要專門人員進(jìn)行維護(hù)及管理 。 因此本項(xiàng)目實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負(fù)責(zé)器械及場地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進(jìn)行器械場地維護(hù)和看護(hù)。 本項(xiàng)目建成后，需要管理和技術(shù)人員 8名 ，主要值班崗位人員 10名 。管理機(jī)構(gòu)將根據(jù)項(xiàng)目建成后的實(shí)際需要，提出增減人員的計(jì)劃，并交討論決定。 對于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強(qiáng)的行政管理能力和技術(shù)管理能力，又要有協(xié)作精神。 主要值班崗位工作人員，要求身體健康 。 訓(xùn)計(jì)劃 培訓(xùn)計(jì)劃為以游樂設(shè)施作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過程，為本游樂園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。 工程施工隊(duì)伍在施工前應(yīng)做好充分的準(zhǔn)備工作，安排詳細(xì)的施工計(jì)劃，將專用設(shè)備及經(jīng)驗(yàn)豐富的隊(duì)伍投入到本工程中。 包括： 人員物資及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃 ， 臨時設(shè)施建設(shè) ， 技術(shù)準(zhǔn)備 ， 物資準(zhǔn)備工作 ， 清理現(xiàn)場 ， 確保工程質(zhì)量的措施 ， 確保施工安全的措施 ， 文明施工措施 。 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 本建設(shè)項(xiàng)目為大型 游樂 文化公園，投資較大。根據(jù)實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為 6個 月 。 根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)施情況，安排的實(shí)施進(jìn)度如下： （ 1） 2013年 5月開始項(xiàng)目立項(xiàng)工作。 （ 2） 2013年 6月開始項(xiàng)目勘察、 招投標(biāo)工作。 （ 3） 2013年 7月 月進(jìn)行施工工作。 （ 4） 2013年 11月工程結(jié)尾、竣工驗(yàn)收。 （ 5） 2013年 12月 實(shí)施投入使用 。 表 9工程建設(shè)進(jìn)度表 序號 項(xiàng)目名稱 2013年 2013年 2013年 5 月 6 月 710月 11月 12月 1 項(xiàng)目前期立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)辦理 2 勘 察、項(xiàng)目招 投 標(biāo) 3 工程開工建設(shè) 4 工程竣工驗(yàn)收 5 實(shí)施投入使用 第十章 設(shè)施安裝工程招投標(biāo) 本項(xiàng)目的建設(shè)擬實(shí)行招投標(biāo)制，以通過公開、公平、公正的市場經(jīng)濟(jì)行為選擇條件優(yōu)越者參與項(xiàng)目建設(shè)，力爭用最優(yōu)的技術(shù)、最佳的質(zhì)量、最低的價(jià)格和最短的周期來完成該項(xiàng)目 。 1、中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議，中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法（ 2、國家計(jì)委（ 20019號令），工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定（ 。 嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則，對本項(xiàng)目進(jìn)行招投標(biāo)工作 。 招標(biāo)范圍包括： 游樂設(shè)施安裝 和 基礎(chǔ)工程 承包 。 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式采用委托招標(biāo)。評標(biāo)機(jī)構(gòu)為評審委員會，由包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、商務(wù)等方面的專家組成。 本工程全部采用公開招標(biāo)方式 。 第十 一 章 投資估算與資金籌措 資估算 編制依 據(jù) （ 1） 本項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)； （ 2） 2012 年 云南省建筑 工程預(yù)算定額 ， 2010 年 云南省裝飾 工程預(yù)算定額 ， 2012 年 云南省安裝 工程預(yù)算定額 ， 2012年 云南省 市政工程預(yù)算定額； （ 3） 2009 年 云南省 建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及有關(guān)文件。 （ 4） 各單項(xiàng)工程估算參考相近工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，材料價(jià)格按地區(qū)材料價(jià)格估算。 （ 5） 工程其它費(fèi)用參照國家建設(shè)部門發(fā)布的建標(biāo)（ 1996） 628 號建筑政工程可行性研究估算辦法及國家有關(guān)的相應(yīng)規(guī)定計(jì)取。 估算 樂園項(xiàng)目建設(shè)工程總投資 元，其中： 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 元 ，工程建設(shè)其他費(fèi)用 元 （其中：與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用 元），預(yù)備費(fèi)用 元，鋪底流動資金 元。詳見投資估算匯總表（附表 11建筑安裝工程投資估算表（附表 11工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（附表 11。 表 11投資估算匯總表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 總 價(jià) （萬元） 各部分投資 比例（ %） 編號 1 第一部分 設(shè)施 安裝工程費(fèi)用 萬元 2 第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 3 第三部分 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 4 第 四 部分 鋪底流動資金 萬元 總投資估算（ 1+2+3+4） 萬元 表 11游樂設(shè)施安裝工程估算表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單 位 工程量 單 價(jià) （元） 總 價(jià) （萬元） 編號 1 設(shè)施安裝工程費(fèi)用 遙水母 盜船 流勇進(jìn) 風(fēng)飛椅 華轉(zhuǎn)馬 屋 高架車 無網(wǎng)碰碰車 球穿梭 中芭蕾 躍云霄 轉(zhuǎn)的士高 傘塔 戲團(tuán)軌道車 控飛機(jī) 光大火車 啡杯 中飛舞 庭過山車 轉(zhuǎn)小蜜蜂 者快車 狂海螺 四環(huán)過山車 擺錘 林飛鼠 戰(zhàn)鯊魚島 險(xiǎn)島 紛馬戲團(tuán) 險(xiǎn)城 2 場地 停車場 場 3 道路 道路 道路 4 配套設(shè)施 廁 合計(jì)：（萬元） 表 11設(shè)施 建設(shè)其他投資估算表 估算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算基數(shù) 費(fèi)率 % 總價(jià) (萬元 ) 編制依據(jù) 編號 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 設(shè)施用地相關(guān)費(fèi)用 線遷移及補(bǔ)償費(fèi) 2 設(shè)施建設(shè)管理費(fèi)等 施 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 設(shè)部建財(cái) 2002 394號 程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 從 2008年起不再收取 程監(jiān)理費(fèi) 萬元 家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格 2007 670號文件 程招標(biāo)服務(wù)收費(fèi) 萬元 家計(jì)委 2002 1980號文件 程保險(xiǎn)費(fèi) 萬元 設(shè)部建標(biāo) 2007 164號文件 政公用設(shè)施費(fèi) 5 3 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 程勘察費(fèi) 家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 2002年）工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 程設(shè)計(jì)費(fèi) 5 家計(jì)委建設(shè)部發(fā)布的（ 2002年）工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工圖審查費(fèi) 萬元 據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算 設(shè)施建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表（續(xù)表） 表 11算書 工程和費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算基數(shù) 費(fèi) 率 % 總價(jià) (萬元 ) 編制依據(jù) 編號 工圖預(yù)算編制費(fèi) 萬元 據(jù)國家相關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算 境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 萬元 家發(fā)改委、環(huán)保局發(fā)改價(jià)格