188.非油品業(yè)務(wù)柜臺租賃合同

0 柜臺租賃合同 甲方： 中國石油化工股份有限公司 石油分公司 乙方： 本合同于 年 月 日在 簽訂 1 柜臺租賃合同 合同交易方信息 出租 方（甲方） 中國石油化工股份有限公司 油分公司 住所 負 責 人 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 工商注冊號 開戶銀行 賬號 承租 方（乙方） 單擊此處輸入文字。 住所 法定代表人 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 工商注冊號 開戶銀行 賬號 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就加油站便利店柜臺租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃物基本情況 1、乙方承租的租賃物： 地址 _ ； 方位 _； 面積 _； 其他 _。 2、乙方已經(jīng)現(xiàn)場查看和全面了解租賃物所在加油站及便利店的權(quán)屬狀況、環(huán)境、設(shè)施、裝修和柜臺情況等，并對此表示接受。 3、甲方出租給乙方的柜臺僅限于從事 _的商業(yè)經(jīng)營；柜臺用于其他用途的，應(yīng)當經(jīng)甲方書面同意。 第二條 租賃期限 租賃期限共計 _年。從 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第三條 租金標準及支付方式 （一）租金標準 該柜臺采取以下第 _種租金標準： 2 1、固定租金標準：（ _） （ 1）租金共計 _元； （ 2）遞增方式： _。 2、銷售額提成標準：乙方應(yīng)按該柜臺銷售額的 _%支付租金，具體計算公式為： 。 3、固定租金 +銷售額提成租金標準： （ 1）固定租金部分：無論乙方經(jīng)營狀況如何，每月均須支付甲方固定租金 _ 元； （ 2）銷售額提成租金部分：在前款基礎(chǔ)之上，乙方還應(yīng)按該柜臺月銷售額的 _%支付租金，具體計算公式為： _ 。 4、其他： _ 。 （二）支付期限 租金按以下列第 _種方式支付： 1、按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在合同生效后 日內(nèi)支付，以后年度租金 _ 支付。 2、采取銷售額提成標準的，按月或季度支付。 3、 采取固定租金 +銷售額提成租金 標準的，固定租金部 分支付方式為 ：_ ；銷售額提成租金部分按第六條結(jié)算條款支付。 4、其他付款方式： _ 。 （三）付款方式： 方須以現(xiàn)金、支票、匯款等方式付款， （ 1）、雙方結(jié) 算周期為月 /季結(jié)。每個月 /季的最后 _個工作日為結(jié)算日（遇節(jié)假日順延），雙方統(tǒng)計上月銷售額，統(tǒng)計標準為 _ 。 （ 2）、乙方應(yīng)付提成租金部分，甲方可以在結(jié)算日內(nèi)直接從銷售款中扣取。剩余銷售款歸乙方所有，乙方確認無誤后，領(lǐng)取銷售款，雙方辦理交接手續(xù)。 第四條 租賃模式 （一）經(jīng)營方式 3 1、甲方同意以乙方自身名義在租賃柜臺范圍內(nèi)進行 _的銷售。乙方 必須 辦理與經(jīng)營相關(guān)的一切許可、證照 。 2、乙方安裝、張貼或者懸掛自身標識的，標識位置的選擇應(yīng)當經(jīng)過甲方同意。乙方承諾其安裝、張貼或者懸掛的自身標識不會影響甲方的品牌和形象，不會影響甲方加油站及便利店業(yè)務(wù)的正常進行，否則，乙方應(yīng)按甲方要求負責整改。 3、乙方標識的設(shè)計等應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，費用由乙方負責。因乙方標識而發(fā)生的任何事故或糾紛均由乙方負責。 （二）人員安排 以便利店經(jīng)營順暢為原則，柜臺的經(jīng)營人員安排按以下第 _種方式執(zhí)行： 1、乙方負責營業(yè)人員的安排。遵守國家勞動方面的法律法規(guī)，與從業(yè)人員簽訂勞動合同并報甲方備案。乙方應(yīng)按甲方要 求及各項管理制度對營業(yè)員進行管理。 2、其他方式： _ 。 （三）財務(wù)管理 1、甲方負責營業(yè)款的收取和繳存。甲乙雙方每天對營業(yè)款進行簽字確認，保證帳、款、貨相符。 2、對外出具發(fā)票：乙方應(yīng)以自己名義向購買者提供合法有效的發(fā)票； 3、甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔稅費。 第五條 保證金條款 1、合同生效后 _日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付（人民幣） _萬元整，作為履行本合同保證金，保證期限為本合同履行期內(nèi)以及履行期屆滿后 _年。 2、合同履行過程中，因下列行為發(fā)生的費用，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除或者支付： （ 1）乙方應(yīng)當承擔的違約金； （ 2）因乙方違約或者其他行為造成的甲方損失； （ 3）因乙方侵犯消費者利益的行為而承擔連帶責任的； （ 4）其他應(yīng)當由乙方承擔的費用。 3、保證期限屆滿后 _日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余保證金無息退還乙方。 第六條 乙方聲明及保證 乙方向甲方聲明并保證如下： 1、 乙方是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，具有中國法律所要求的從事本合同所述柜臺經(jīng)營事項的全部資質(zhì)、資格和條件；乙方保證依法有權(quán)訂立本合同，保證其為履行本合 同所 4 進行的行為不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 2、乙方保證其所租賃柜臺經(jīng)營的商品是合法的 ,。并且，商品的銷售不得以任何方式侵犯任何第三方的權(quán)利，包括但不限于第三方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)。 3、乙方保證，其銷售的商品均在遵循中國法律法規(guī)和該類商品主管部門或行業(yè)部門的任何強制規(guī)定和標準，符合產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標準。 4、乙方保證其工作人員嚴格遵守加油站及便利店的衛(wèi)生制度、安全規(guī)定等，不在加油站及便利店內(nèi)進行任何與其工作無關(guān)的行為、活動。 第七條 商品配送流程 （一）確定配送商品 配送商品按照 以下方式確定 _ ： 1、乙方負責配送： _ ； 2、甲方代為配送： _ 。 （二）確定配送時間 1、乙方負責配送的，配送時間為： _ ； 2、甲方負責配送的，配送時間為： _。 （三）商品送達 商品送達方式為第 _種： 1、 乙方負責將甲方認可的商品，按約定直接送至乙方承租柜臺的各個便利店。因商品配送發(fā)生的一切運輸費、人工費、商品自身損耗、貶值等由乙方自行承擔，配送過程中造成其他人身、財產(chǎn)損失的，乙方自行責任。 2、 甲方配送：第一步，乙方負責將甲方認可的商品，按約定送至甲方指定地點 （寫明中央倉地址） ，商品接收之前發(fā)生的一切運輸費、人工費、商品自身損耗、貶值等由乙方自行承擔 ，配送過程中造成其他人身、財產(chǎn)損失的，乙方自行責任。第二步，甲方再負責將商品運至乙方承租柜臺的各個便利店，乙方同意向甲方支付配送費 _元整，配送過程中發(fā)生的商品自身損耗、貶值由甲方承擔。 （四）商品交接方式： 第八條 人員培訓 乙方安排的營業(yè)人員須經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗。 第九條 宣傳活動 5 1、 為了便于展示乙方柜臺銷售商品，在不影響加油站以及便利店正常經(jīng)營的前提下，經(jīng)甲方書面同意后，可以進行商品宣傳活動。 2、 乙方有權(quán)在甲方指定位置安放或者懸 掛展架、條幅、宣傳單或者宣傳牌等宣傳載體。該宣傳載體僅限于宣傳乙方柜臺銷售商品，并且商品銷售仍在便利店內(nèi)進行。 3、 宣傳載體的尺寸等根據(jù)實際場地大小制作，宣傳載體的具體設(shè)計、制作、擺放等應(yīng)當經(jīng)過甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方負責。 4、 因宣傳載體造成人員傷害或者財產(chǎn)損失的，由乙方承擔。 第十條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、 甲方有權(quán)按約定收取租金。 2、 甲方有權(quán)對加油站及便利店內(nèi)乙方承租柜臺進行衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理。 3、 甲方有權(quán)對便利店內(nèi)乙方承租柜臺的經(jīng)營進行管理，包括確定其是否需要占用單獨柜臺、柜臺位置、如何公示乙方名稱及乙方證照懸掛等 等。 4、 甲方有權(quán)決定對乙方銷售商品是否進行營銷推廣活動，以及具體的活動方式和活動內(nèi)容等等。 5、 違反甲方管理制度并不服從甲方管理的人員，甲方有權(quán)要求乙方予以更換。 6、 甲方安排專人保證商品帳、款、貨相符，并按約定與乙方及時對賬、結(jié)算。 第十一條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、 乙方有權(quán)按約定用途在租賃柜臺內(nèi)經(jīng)營商品。 2、 乙方有權(quán)按約定獲取銷售款。 3、 乙方有權(quán)提出柜臺管理和宣傳推廣活動的建議，并按協(xié)議約定開展商品宣傳活動。 4、 乙方應(yīng)遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定對售出商品承擔“三包”等售后服務(wù)及責任。 5、 乙方應(yīng)當服從甲方對加油站、便利店及柜臺的各項管理措施，不得以任何形式、任何理由妨礙加油站及便利店的經(jīng)營。乙方應(yīng)文明經(jīng)營，不得與顧客發(fā)生爭吵。 6、 乙方安排人員的，應(yīng)當愛護柜臺及其他設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得隨意改動柜臺及設(shè)施或者進行裝修裝飾。 7、 乙方不得將柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓其營業(yè)執(zhí)照。 8、 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對外使用、借用、套用、冒用中國石化、甲方、易捷名義，不得使用中國石化標識、易捷標識。 9、 乙方應(yīng)按約定與甲方及時對賬、結(jié)算。 6 第十二條 保密義務(wù) 1、 本合同的條款內(nèi)容和任何一方提供的與本合同有關(guān)的商業(yè)信 息和技術(shù)信息 (以下統(tǒng)稱“保密信息” )，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對于本合同的條款內(nèi)容和任何一方提供的保密信息，未經(jīng)合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。 2、 如相關(guān)政府部門或監(jiān)管機構(gòu)要求本合同一方披露合同內(nèi)容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保被披露的信息獲得有關(guān)政府機關(guān)或機構(gòu)的保密待遇。 3、 在任何情形下（包括但不限于本 合同終止、解除之后），本條所規(guī)定的保密義務(wù)永久持續(xù)有效。 4、 信息被披露時已經(jīng)是公知的信息以及披露的信息是從第三者由正當途徑得到的且對該第三者不承擔保密義務(wù)的信息，不受本條款的約束。 第十三條 違約責任 1、 乙方不按約定支付租金的，每遲延一日，按應(yīng)付租金額的 _%支付違約金。 2、 乙方違反本合同第八條聲明及保證條款，應(yīng)向甲方支付違約金 _萬元整。 3、 乙方不按本合同約定配送、退換商品，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金 元整。 4、 因乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方遭受行政處罰等損失的，乙方應(yīng)予賠償。 5、 因 乙方工作人員違反甲方管理加油站及便利店的衛(wèi)生制度、安全規(guī)定等或者在加油站及便利店內(nèi)進行任何與其工作無關(guān)的行為、活動，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。 6、 因甲方過錯造成商品損壞（包括丟失、撕毀、折損、侵蝕及污染等情況），由甲方按照 _的標準向乙方賠償。 任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，造成另一方經(jīng)濟或者聲譽損失的，應(yīng)當予以賠償。 第十四條 免責條款 1、 因不可抗力致使任何一方不能按約定履行本合同的，發(fā)生不可抗力的一方不承擔違約責任，本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 2、 因國家相關(guān)部門或甲方上級部門政策調(diào)整導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。 3、 租賃期間，如遇國家規(guī)劃、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費等費用歸被拆遷人所有，甲方應(yīng)退 7 還乙方已經(jīng)繳納的剩余租賃期的租金。 第十五條 合同解除 （一） 雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。 （二） 有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，合同自解除通知到達乙方之日起生效： 1、 乙方受到政府主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、撤銷履行本合同應(yīng)當具備的經(jīng)營資質(zhì)或停業(yè)等行政處罰時； 2、 乙方在 _ 時間內(nèi)累計受到 _次行政處罰時； 3、 乙方申請破產(chǎn)、被申請破產(chǎn)或者進入破產(chǎn)清算程序時； 4、 乙方銷售的商品為不合格商品； 5、 乙方違反國家有關(guān)部門的規(guī)定或者進行非法活動，損害公共利益、消費者利益的； 6、 乙方不按約定的用途使用柜臺或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借柜臺的； 7、 乙方不按規(guī)定向消費者提供發(fā)票的； 8、 有證據(jù)證明乙方存在商業(yè)賄賂問題，經(jīng)書面提示后，再次出現(xiàn)類似問題的； 9、 未經(jīng)許可使用“中國石化”、“易捷”標識，或假借甲方名義從事經(jīng)營活動，或者進行其他行為，給甲方造成嚴重不良影響的； 違反甲方管理制度或者其行為危及加油站安全， 拒不改正或者造成嚴重不良后果的。 第十六條 合同終止 （一）具備下列情形之一的，本合同終止： 1、 租賃期滿，雙方未續(xù)租的； 2、 因不可抗力或者政府行為都導致本合同目的無法實現(xiàn)的； 3、 其他終止的情形。 （二）合同終止的法律后果 1、 本合同終止后，雙方應(yīng)當及時結(jié)清款項，所租賃柜臺予以收回。 2、 乙方應(yīng)于合同終止后 _日內(nèi)撤出商品及所有物品，逾期未撤出的，視為乙方自動放棄對物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)進行處理。 3、 本合同的終止不免除任何一方的違約責任。 第十七條 爭議解決辦法 本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 8 第十八條 合同的變更、生效及其他 1、 本合同履行