xx家庭裝修合同樣本（半包）

XXXX 家庭裝修合同樣本（半包）家庭裝修合同樣本（半包） 半包裝修四大注意事項 一、基礎工程盯緊墻面屋頂 基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會被設計消費陷 阱。按照正常的程序，裝修人員進場前要對房屋進行檢查， 基礎工程部分的重點是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠 平整等問題。如果存在，則需要進行墻面、屋頂找平施工。 此外，在地面鋪設地板時也存在進行地面找平施工的可能。 按照正規(guī)流程，半包裝修合同中會明確體現(xiàn)以下內容， 并在預算中列出明細。內容包括：墻體、屋頂、地面施工 前情況;是否需要進行改造、加工;哪些部分需要進行防水、 瓷磚鋪貼、地板鋪設;二手房墻體鋪設繃帶、掛網(wǎng)處理。而 不良裝修公司和“游擊隊” ，通常會在裝修前隱瞞屋頂、墻 體存在的問題，從而降低報價吸引消費者。在簽訂合同受 到部分合同款后，提出這些問題進行再次收費。 二、造型設計謹防漫天要價 據(jù)了解，裝修造型設計部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由 于存在設計費用，無法像其他部分一樣根據(jù)材料、工時簡 單的累加。業(yè)內專家表示：“在這階段防止陷阱的最好方 法就是要求裝修公司列出造型費用明細，并且出示標準的 施工圖紙。此外，還要在合同中約定計量單位、單價、材 質等。根據(jù)圖紙和這些標準，消費者可以明確地了解施工 材料以及用料數(shù)量。 ” 三、水電改造當心以次充好 水電路改造是裝修中至關重要的部分，所用材料質量 如何、施工是否標準都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年 內的使用質量。不良裝飾公司和“游擊隊”經(jīng)常通過以次 充好、調換施工材料的方式坑害消費者。水電路改造的材 質差價非常大，100左右的房間，通過以次充好的方法， 可獲幾千元的利益。 “消費者在這個環(huán)節(jié)一定要約定好材料的品牌、型號， 并監(jiān)督施工人員嚴格按照規(guī)定方式施工。 ”專家建議。 四、施工輔料一個都不能少 在半包裝修中，最大的陷阱往往就在施工輔材上。按 照規(guī)定，半包合同的最終報價應該涵蓋所有施工輔材，但 消費者往往對哪些屬于輔材范圍了解得并不清楚。 “把屬 于半包范圍的輔材說成屬于自費的主材，是他們慣用的手 段。這種指鹿為馬的方法，可以賺取幾千元甚至近萬元的 黑金 。 ”專家指出。 XX 家庭裝修合同樣本(半包) 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_(業(yè)主) 聯(lián)絡方式：_ 身份證： _ 地址：_ 承包方(以下簡稱乙方)：_ (施工工 程隊負責人) 身份證：_ 聯(lián)絡方式： _ 家庭住址：_ 家庭固定電話： _ 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 建筑安裝工程承包 合同條例 、 中華人民共和國消費者權益保護法 、 中華 人民共和國價格法 、 上海市保護消費合法權益條例 ，中 華人民共和國建設部(1997)92 號文家庭居室裝飾裝修管 理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護 雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在 平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共 同遵守。 第一條 工程概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點： 3、施工范圍：_臥室_客廳_餐 廳_廚房_衛(wèi)生間_陽臺，套內面積 _平方米。 4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程， 墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、 毛地板鋪設、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、 燈具、房門等設施的安裝，儲藏室、搬運工程等其他雙方 約定以及住宅室內裝修工程中應包含的所有工程(打孔工程 費用，由甲方自行承擔)。 5、承包方式為乙方包工包部分材料。 6、總價款：￥_元，大寫(人民幣)： _ 其中： 材 料 費：人民幣_元整。 人工費：人民幣_元 整。 管 理 費： 無。 設計費：無。 垃圾 清運 費：無。 稅金：無。 材料搬運費：無。 其 他 費 用：無。 以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解 所需完成工程后確定，該總價款為閉口價款，包含乙方承 擔的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購材料清單 外其他所有輔料費用。 如因甲方變更施工內容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料 費用按實另計。 7、工期：自_年_月_日開工，至_年_ 月_日竣工，工期_天 。 第二條 關于雙方職責的約定 1. 甲方責任： (1)甲方應在開工前一天，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向 乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意 事項。 (2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影 響鄰里關系等的協(xié)調工作。 (3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所 在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔 承擔有關費用。 (4)根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。 2. 乙方責任： (1)參加甲方組織的施工設計方案現(xiàn)場交底，并負責向 具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。 (2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的 管理和施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現(xiàn) 場安全負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，保證所提供的材料 質量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施 工人員等職責。 (3)乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝 修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中， 未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的 施工人員更換，必須在確保施工質量的前提下;如甲方對乙 方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應無條件更換。 第三條 關于材料供應的約定 1.甲方提供的材料：(見附件三甲方自購材料清單)。 甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的 合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，甲、乙方應辦理交接手 續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格 差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成 工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料 按時抵達現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管 并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損 失，由乙方負責賠償。 2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同 規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如 乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給 甲方。 3.乙方提供施工工器具;乙方提供的材料：(見附件二 承包材料報價單)。 乙方應嚴格按照附件二承包材料報價單中規(guī)定的 品牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備; 未指定品牌的材料應達到國家、行業(yè)規(guī)定的質量、環(huán)保標 準;甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求、質量、 環(huán)?；蛞?guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成 的損失由乙方負責。 4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。 甲方自購的材料，承諾在免費的前提下盡力要求裝修 材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供 應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責 將該等裝修材料搬運到房屋內。 5、 為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周 書面向甲方提出下一工序需 要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲 方應按時提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精 確(+/- 10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大 于 10%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙 方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。 第四條 關于工程質量及驗收的約定 1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術 規(guī)程 、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建 設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2. 本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關 行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝 進行施工。 3. 關于施工工藝，雙方另做如下約定： 1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng) 12 小時積水滲漏試 驗 2)衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴密。 3)線路穿管后必須可以抽動。 4)杉木地板與龍骨成 45 度角鋪，使用木螺釘固定。 5)墻面乳膠漆，一底兩面 6)門套和踢角線，一底三面 7)門，一底三面 4. 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量， 其返工費用由甲方承擔，工期順延。 5. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失 由乙方承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質 量問題所引起的周圍鄰居的財產(chǎn)損失，由乙方負責修復及 賠償; 6. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程 項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。 7. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方 安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙 方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。 8.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間 工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應提前兩天 通知甲方進行驗收。未經(jīng)甲方在附件四工程質量驗收單 中書面確認，乙方不得進行下一階段工程施工。(參照上海 市地方標準 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和附 件六施工工藝清單)。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織 驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收， 甲方應承認原竣工日期。 9.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在 接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)(見附 件四工程質量驗收單)。 如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙 方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工 日期。 10.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修 期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的 質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。 因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責 任;保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使 用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲 方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。 第五條 關于安全生產(chǎn)和防火的約定 1. 甲方提供的施工要求應同乙方協(xié)商，施工場地應符 合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要 的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 2. 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大 樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認 后施工。 3. 乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保 障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生 任何事故的責任完全由乙方負責。 第六條 關于工程價款及結算的約定 1. 工程款付款方式： 工程款及材料款付款時間表 付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額 合同簽訂后 開工前三天內 30% 水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0 工期過半 油漆工進場前 30% 竣工驗收 驗收合格當天 30% 工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 10% 2.雙方款項往來均應出具收據(jù)。 3.工程結算：(見附件五工程結算單)。 第七條 違約責任 1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天甲方向乙方支付 50 元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間 付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向 乙方支付利息。 2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15 天后，每逾期 一天乙方向甲方支付 50 元違約金。 3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑 承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰 款)由甲方負責并承擔責任。 4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責 任。 5. 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自 動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。 6. 工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段 工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。 7.乙方未按照附件二承包材料報價單中規(guī)定的品 牌、規(guī)格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備， 應根據(jù)假冒偽劣的材料的價款，雙倍賠償甲方;如因此給甲 方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。 8.如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質量問題以及各 類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠 償責任。 第八條 糾紛處理方式 因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商。或若 協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)約定向上海仲裁委員會申請仲 裁或向人民法院提起訴訟 第九條 協(xié)議的變更和解除 1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何 一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條 款。 2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以 書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議 協(xié)議，解除本協(xié)議。 3.如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提 出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。 第十條 附則 1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_把交乙方施 工隊負責人保管。工程竣工驗