資產(chǎn)評(píng)估模擬試題四及答案.pdf

1 資產(chǎn)評(píng)估模擬試題（四）資產(chǎn)評(píng)估模擬試題（四） 第一部分選擇題 一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一 個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的， 請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。 1我國(guó)農(nóng)村和郊區(qū)的土地的權(quán)屬為 【 】 A國(guó)家所有 B集體所有 C個(gè)人所有 D除法律另有規(guī)定外，數(shù)集體所有 2更新重置成本和復(fù)原重置成本采用的都是資產(chǎn)的 【 】 A購買時(shí)的價(jià)格 B現(xiàn)時(shí)價(jià)格 C賬面價(jià)值 D估算價(jià)格 3對(duì)控股企業(yè)的直接投資適用的評(píng)估方法為 【 】 A成本法 B. 市場(chǎng)法 C收益法 D整體企業(yè)評(píng)估方法 4 某項(xiàng)資產(chǎn)于2005年2月購進(jìn)， 2010年2月評(píng)估時(shí)名義已使用年限為10年。 根據(jù)該資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)， 正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，該資產(chǎn)實(shí)際每天工作6小時(shí)（一年按360天 計(jì)算），由 此可確定該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限約為 【 】 A5年 B6.5年 C7.5年 D8年 5. 評(píng)估人員測(cè)定某資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為500萬元，其后各年該資產(chǎn)的凈收 益將保持比例，設(shè)定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值為 【 】 A5000萬元 B5550萬元 C6250萬元 D6500萬元 6. 由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷是 【 】 A判斷性鑒定 B統(tǒng)計(jì)性鑒定 C宏觀鑒定 2 D微觀鑒定 7進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費(fèi)用不包括 【 】 A海外運(yùn)費(fèi) B關(guān)稅 C銀行手續(xù)費(fèi) D設(shè)備安裝費(fèi) 8. 某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為100000元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為 直接成本的7%，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為 【 】 A111280元 B104070元 C104210元 D111000元 9.A公司2008年6月30日購入并投入使用的一臺(tái)設(shè)備， 評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年6月30日， 該設(shè)備技術(shù) 性能及生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)銷售都很好，經(jīng)技術(shù)鑒定，該設(shè)備可使用8年，與被評(píng)估設(shè)備相同的參 照設(shè)備于2008年6月投入使用， 預(yù)計(jì)可使用10年， 參照設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格是20萬元， 該設(shè)備的評(píng)估值為 【 】 A8萬元 B16方元 C18萬元 D20萬元 10.某企業(yè)2008年外購一項(xiàng)專利技術(shù)賬面價(jià)值為80萬元，2010年進(jìn)行評(píng)估，2008年和2010年的物 價(jià)指數(shù)分別為90%和120%，該專利技術(shù)的重置成本為 【 】 A60萬元 B72萬元 C96萬元 D106.67萬元 11.某商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為35年，若資本化率為9%，則土地年限 修正系數(shù)為 【 】 A0.733 B0.876 C0.986 D1.364 12.我國(guó)專利法規(guī)定的發(fā)明專利保護(hù)期限為 【 】 A10年 B15年 C20年 D30年 13.以下不是計(jì)算機(jī)軟件評(píng)估中應(yīng)予關(guān)注的核心內(nèi)容的是 【 】 3 A新穎性 B共益性 C創(chuàng)造性 D實(shí)用性 14.關(guān)于商譽(yù)評(píng)估的說法不正確的是 【 】 A商譽(yù)評(píng)估是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行的 B商譽(yù)只存在于具有超額收益的企業(yè)中 C負(fù)債企業(yè)也可能存在商譽(yù) D商譽(yù)是整個(gè)無形資產(chǎn)中除了可確指無形資產(chǎn)以外的部分 15.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行1年期 貸款利率為8%，該土地投資利息為 【 】 A120萬元 B80萬元 C60萬元 D100萬元 16. 某企業(yè)前三年發(fā)生的壞賬損失分別為100萬元、110萬元、120萬元；前三年的應(yīng)收賬款余額分 別為2000萬元、2100萬元、2200萬元。則該企業(yè)的壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為 【 】 A5% B5.18% C5. 24% D5.45% 17.某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬元、 125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參 照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值為 【 】 A132.12萬元 B126.00萬元 C119.89萬元 D125.64萬元 18.交易實(shí)例土地每平方米價(jià)格為2000萬元，待評(píng)估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條 件預(yù)計(jì)需要5年，折現(xiàn)率為lO%，則該待評(píng)估土地價(jià)格為 【 】 A1241.8萬元 B1258.2萬元 C1379.1萬元 D2000萬元 19.以下資產(chǎn)評(píng)估時(shí)無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值的是 【 】 A土地及建筑物 B無形資產(chǎn) C機(jī)器設(shè)備 D流動(dòng)資產(chǎn) 4 20.某庫存產(chǎn)品1000件，經(jīng)評(píng)估人員分析，該產(chǎn)品每件合理材料定額為30千克，人工定額為8 個(gè) 工時(shí)。該企業(yè)的會(huì)計(jì)核算資料顯示材料單價(jià)為每千克12元，工時(shí)為10元。而目前市場(chǎng)上的材 料單價(jià)為每千克15元，工時(shí)為12元。則該批庫存產(chǎn)品的評(píng)估值為 【 】 A546000元 B440000元 C760000元 D810000元 21.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元， 計(jì)入待攤費(fèi)用賬戶， 2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng) 資 產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng) 【 】 A大于2萬 B小于2萬元 C等于2萬元 D為零 22.現(xiàn)金和各項(xiàng)存款評(píng)估值的確定依據(jù)為 【 】 A賬面價(jià)值 B收益法 C市場(chǎng)法 D實(shí)有金額 23.某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還 有1年，若以國(guó)庫券利率5%作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%則該債券的評(píng)估價(jià)值為 【 】 A93672元 B103198元 C111454元 D120370元 24.成長(zhǎng)型企業(yè)的股票評(píng)估適合于以下哪種方法？ 【 】 A固定紅利模型 B紅利增長(zhǎng)模型 C分段式模型 D現(xiàn)金流量折現(xiàn)法 25.某被評(píng)估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股500股，每股面值10元，年股息率為10%，折現(xiàn)率為 9%，則該優(yōu)先股的評(píng)估值為 【 】 A5556元 B5566元 C5000元 D4500元 26.以下選項(xiàng)不屬于企業(yè)特點(diǎn)的是 【 】 A盈利性 5 B有限責(zé)任性 C整體性 D持續(xù)經(jīng)營(yíng)性 27. 以下無形資產(chǎn)法律上沒有明確的保護(hù)期限的是 【 】 A商標(biāo)權(quán) B外觀設(shè)計(jì) C專有技術(shù) D實(shí)用新型 28.A上市公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的市盈率為28，平均每股收益為0.67元，公司的股份全部為流通普 通股，共計(jì)40000萬股，該公司的評(píng)估值為 【 】 A750400萬元 B980087萬元 C1467582.73萬元 D1671641.79萬元 29.當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期相同或接近的報(bào)告類型為 【 】 A追溯性評(píng)估 B現(xiàn)值性評(píng)估 C預(yù)期性評(píng)估 D正常性評(píng)估 30. 預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估依據(jù)是 【 】 A未來可產(chǎn)生效益的時(shí)間 B預(yù)付金額的賬面價(jià)值 C未來可產(chǎn)生效益的大小 D所形成資產(chǎn)的時(shí)間 二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有 兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。 31.折現(xiàn)率構(gòu)成的因素包括 【 】 A超額收益率 B無風(fēng)險(xiǎn)利率 C通貨膨脹率 D風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 E壟斷收益率 32. 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)機(jī)器設(shè)備與參照物比較的因素有 【 】 A地域因素 B個(gè)別因素 C時(shí)間因素 D價(jià)格因素 E交易因素 6 33.影響無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的因素有 【 】 A使用期限 B無形資產(chǎn)的成本 C技術(shù)成熟程度 D機(jī)會(huì)成本 E市場(chǎng)供需狀況 34.長(zhǎng)期投資評(píng)估的是被投資企業(yè)的 【 】 A償債能力 B資產(chǎn)變現(xiàn)能力 C風(fēng)險(xiǎn)水平 D被投資企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值 E盈利能力 35.關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的說法錯(cuò)誤的是 【 】 A折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是相同的 B折現(xiàn)率和資本化不應(yīng)高于安全利率 C折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益口徑保持一致 D折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是企業(yè)自身的收益率 E折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率確定 第二部分 非選擇題 三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分） 36.專有技術(shù) 37.長(zhǎng)期投資 四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分） 38.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估的原則。 39.簡(jiǎn)述進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪些因素。 五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分） 40. 2011年5月，評(píng)估人員對(duì)A設(shè)備評(píng)估時(shí)，了解到以下情況： (l)A設(shè)備購建于2001年5月， 其賬面價(jià)值40萬元， 2006年12月和2009年12月進(jìn)行過兩次技術(shù)改 造，添置自動(dòng)控制設(shè)施，分別支出5萬和2萬元。 (2)A設(shè)備經(jīng)鑒定，尚可使用8年。經(jīng)調(diào)查，A設(shè)備購建以來，其每年的價(jià)格上升率為8%左右， 評(píng)估基準(zhǔn)日前A設(shè)備的實(shí)際利用率為80%。 要求：(1)計(jì)算A設(shè)備的重置成本； (2)計(jì)算A設(shè)備的加權(quán)更新成本； 7 (3)計(jì)算A設(shè)備的加權(quán)投資年限； (4)計(jì)算A設(shè)備的成新率。 41.某企業(yè)占用一塊土地， 面積為10000平方米， 土地使用權(quán)年限為50年， 已達(dá)到四通一平 （通水、 通路、通電、通訊和土地平整），由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價(jià)。 相關(guān)資料如下： (1)土地取得費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)和土地管理費(fèi)在內(nèi)為500元平方米，在開發(fā)期初一次投入； (2)土地開發(fā)費(fèi)為100元平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)均勻投入； (3)稅費(fèi)主要為耕地占用稅，按5元平方米計(jì)征，其他稅費(fèi)不計(jì)； (4)銀行二年期貸款利息為8%； (5)行業(yè)平均利潤(rùn)率為12%； (6)土地所有權(quán)的增值收益為土地取得費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、稅費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的20%。 要求：估算以下兩種情況的土地單價(jià)和總價(jià)。 (1)無限年期土地使用權(quán)價(jià)格； (2)50年期土地使用權(quán)價(jià)格（假設(shè)折現(xiàn)率為10%）。 42.某生產(chǎn)企業(yè)擬購買一項(xiàng)最新的專利技術(shù)，該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為3年，經(jīng)過預(yù)測(cè)分析表明，使 用專利技術(shù)后，該生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的銷售量將每年提高10%，產(chǎn)品的銷售價(jià)格將每年提高5%，生 產(chǎn)及銷售成本每年節(jié)約2%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為80萬噸，每噸的銷售價(jià)格為2000元， 每噸的生產(chǎn)及銷售成本為1500元。所得稅稅率為25%，折現(xiàn)率為8%。 要求：試估算該專利技術(shù)的價(jià)值。 43.被評(píng)估企業(yè)為醫(yī)藥公司，評(píng)估人員預(yù)計(jì)該企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為250萬元、200 萬元、180萬元、150萬元和120萬元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為6%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，企業(yè) 所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.5。企業(yè)將持續(xù)經(jīng)營(yíng)，假定不考慮其他因素。 要求：計(jì)算該企業(yè)的評(píng)估值。 資產(chǎn)評(píng)估模擬試題（四）答案資產(chǎn)評(píng)估模擬試題（四）答案 一、單項(xiàng)選擇題 1. D 2B 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是重置成本。 【分析】在運(yùn)用更新重置成本和復(fù)原重置成本是使用的都是資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)購買價(jià)格。 3. D 4. B 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是重置成本。 【分析】資產(chǎn)利用率=1036061036081OO%=75% 資產(chǎn)實(shí)際已使用年限=75%10=7.5年 5. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是收益法。 8 【分析】評(píng)估值=50010%=5000萬元 6. A 7. D 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的成本。 【分析】進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費(fèi)用是指機(jī)器設(shè)備在完成進(jìn)口過程中發(fā)生的費(fèi)用，設(shè)備的安裝費(fèi) 一般不是機(jī)器設(shè)備的進(jìn)口成本。 8 A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是重置成本。 【分析】重置成本=(100000+3000+1OOO)(1+7%)=111280元 9.B 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是機(jī)器設(shè)備的評(píng)估。 【分析】評(píng)估值=20810=16萬元 1O. D 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是專利技術(shù)的評(píng)估。 【分析】重置成本= 120%90%80= 106.67 萬元 11. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是土地的價(jià)值評(píng)估。 【分析】年限修正系數(shù)=(1-0.490)(1-0.318)=0.733 12. C 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是專利的有效期限。 【分析】我國(guó)專利法規(guī)定發(fā)明專利的法律保護(hù)期為20年；實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)的保護(hù)期限為10 年。 13. B 14. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是商譽(yù)。 【分析】商譽(yù)的評(píng)估并不以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提，當(dāng)企業(yè)有出售的意圖時(shí)商譽(yù)也是整體價(jià)值評(píng) 估的一部分。 15. B 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是土地的價(jià)值評(píng)估。 【分析】500l8%+100018%0.5=80萬元 16. C 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是應(yīng)收款項(xiàng)的評(píng)估。 【分析】百分比=（100+110+120）(2000+ 2100 +2200)100%=5.24% 17. D 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是建筑物的價(jià)值評(píng)估。 【分析】評(píng)估值=(1101.08+1251.03+1320.98)3=125.64萬元 18. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是土地的價(jià)值評(píng)估。 【分析】土地價(jià)格=2000(1+10%)-5=20000.6209=1241.8萬元 19. D 20. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是存貨的評(píng)估。 【分析】1OOO(3015+812)=546000元 21. D 22. D 9 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。 【分析】對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款等可以明確實(shí)際金額的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按實(shí)有金額確定。 23. D 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是債券的價(jià)值評(píng)估。 【分析】評(píng)估值=10萬(1+6%5)(1+8%)=120370元 24. B 25. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是優(yōu)先股的評(píng)估。 【分析】評(píng)估值=5001O10%9%=5556元 26. B 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是企業(yè)的特點(diǎn)。 【分析】只有有限責(zé)任公司和股份有限公司才具有有限責(zé)任的特性。 27. C 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是專有技術(shù)。 【分析】專有技術(shù)不同于專利權(quán)的一個(gè)特點(diǎn)是沒有法律保護(hù)期限。 28. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是市盈率法下的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。 【分析】評(píng)估值=280.6740000=750400萬元 29. B 30. A 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是其他資產(chǎn)的評(píng)估。 【分析】對(duì)企業(yè)發(fā)生的預(yù)付費(fèi)用要在受益期限內(nèi)根據(jù)合理方式分?jǐn)?，評(píng)估的依據(jù)是未來可產(chǎn)生 效益的時(shí)間。 二、多項(xiàng)選擇題 31. BCD 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是折現(xiàn)率和資本化率。 【分析】選項(xiàng)A，折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是一致的；選項(xiàng)B錯(cuò)誤，折現(xiàn)率和資本化率一般應(yīng)高 于安全利率；折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率確定，但折現(xiàn)率和資本化率不是企業(yè) 自身的收益率，選項(xiàng)CD錯(cuò)誤。 32. ABCE 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法。 【分析】運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)與參照物比照的因素有個(gè)別因素、交易因素、時(shí)間因素和 地域因素。選項(xiàng)D價(jià)格因素不是要比較調(diào)整的因素。 33. ABCDE 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。 【分析】影響無形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的因素眾多主要有無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使 用期限、技術(shù)成熟程度、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素、市場(chǎng)供需狀況、同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價(jià)格情況以及 國(guó)內(nèi)外該種無形資產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。更新?lián)Q代情況和速度。 34. AE 【考點(diǎn)】本題考查的知識(shí)點(diǎn)是長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)。 【分析】長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。長(zhǎng)期投資的根本目的是 為了獲得投資收益，它的價(jià)值主要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上。同時(shí)，獲利能力的大小，一是 取決于其數(shù)量；二是取決于其風(fēng)險(xiǎn)。 35. BD 10 三、名詞解釋 36.專有技術(shù)是指未經(jīng)公開、未經(jīng)申請(qǐng)專利的知識(shí)和技巧。 37.長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債券投資和其他投資。 四、簡(jiǎn)答題 38.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估的原則。 答(1)替代原則； (2)最有效使用原則； (3)變動(dòng)原則； (4)供需原則； (5)貢獻(xiàn)原則。 39.簡(jiǎn)述進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮哪些因素。 答(1)企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值； (2)企業(yè)的獲利能力； (3)企業(yè)的外部因素。 五、計(jì)算題 40.(1)A設(shè)備的重置成本=402.37+5l.54+21.19=94.8+7.7+2.38=106.3萬元 (2)加權(quán)更新成本