購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū).doc

購(gòu)買(mǎi)土地合同書(shū)甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就雙方聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: _)，土地面積為_(kāi)平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件1國(guó)有土地出讓合同及其附件。2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨(dú)出資借用甲方名義購(gòu)買(mǎi)，該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方，乙方對(duì)該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購(gòu)買(mǎi)，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件3。三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為2.5萬(wàn)元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾，無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價(jià)格與本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開(kāi)發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無(wú)條件配合乙方所屬土地單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證和土地開(kāi)發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 5 萬(wàn)元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字