崗位職責(zé)_某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位設(shè)置與職務(wù)說明

崗位設(shè)置與職務(wù)說明 (草 案)河南明源實業(yè)集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二一三年二月二十二日辦公室崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-01-01行政辦LY-01-016LY-01-02后勤辦LY-01-0211LY-01-03人事主管LY-01-031LY-01-04司機班LY-01-0412LY-01-05檔案管理LY-01-042合計行政辦公室主任職務(wù)說明書崗位名稱辦公室主任崗位編號LY-01-01所在部門行政辦公室崗位定員1直接上級行政副總職系管理職系直接下級文秘、網(wǎng)管、打字員兼辦公物品管理所轄人員5崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營計劃，并督導(dǎo)實施；2、 組織制定公司各項規(guī)章制度及主要業(yè)務(wù)流程；3、 根據(jù)公司總體經(jīng)營計劃對各部門提交的經(jīng)營和作業(yè)計劃進行審定、下達(dá)；4、 組織公司的經(jīng)濟活動分析，以檢查經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況；5、 監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實情況；6、 負(fù)責(zé)對高層管理人員的工作安排及會議決議進行跟蹤檢查、落實和反饋；7、 做好高層管理人員的工作日程安排和文秘綜合服務(wù)工作；8、 負(fù)責(zé)高層管理人員與部門之間信息溝通的上傳下達(dá)；9、 負(fù)責(zé)組織外事接待活動，妥善處理各種對外事務(wù)；10、 組織策劃公司的重大公關(guān)和慶典活動；11、 負(fù)責(zé)各類對外公關(guān)宣傳；12、 負(fù)責(zé)公司印鑒保管、借用登記工作；13、 制定并組織實施年度人力資源晉升、補充、培訓(xùn)、調(diào)配、工資等規(guī)劃；14、 ；負(fù)責(zé)黨，政，工，團，青，婦工作15、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)和考核下屬員工的工作；16、 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)行政管理、人力資源管理相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷行政管理培訓(xùn)、人力資源管理知識培訓(xùn)經(jīng)驗4年以上相關(guān)工作經(jīng)驗、3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的行政管理、人力資源管理知識，熟練使用office等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報材料、工作總結(jié)、公司文件，員工考核表后勤辦公室職務(wù)說明書崗位名稱計劃管理崗位編號LY-01-02所在部門辦公室崗位定員1直接上級辦公室行政副總職系管理職系直接下級廚師、服務(wù)員、保潔員所轄人員10崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)食堂，會所，辦公室后勤的服務(wù)，管理工作。2、 完成直接上級交辦的其他工作。3、 確保食品衛(wèi)生安全，飯菜質(zhì)量。4、 確保環(huán)境整潔5、 厲行節(jié)約，反對浪費。6、完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)服務(wù)專業(yè)或職業(yè)技能專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工商管理經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識掌握綜合工商管理知識，、法律等知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有寫作能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力、所需記錄文檔公司文件、公司及各部門經(jīng)營和作業(yè)計劃網(wǎng)絡(luò)管理員職務(wù)說明書崗位名稱網(wǎng)絡(luò)管理員崗位編號LY-01-03所在部門行政辦公室崗位定員1直接上級行政辦公室主任職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、 擬定局域網(wǎng)的發(fā)展規(guī)劃；2、 建立公司的內(nèi)部局域網(wǎng)；3、 維護局域網(wǎng)的正常運行；4、 規(guī)劃、建立、維護公司的網(wǎng)站；5、 負(fù)責(zé)信息資料的收集、管理和發(fā)布，保證網(wǎng)站內(nèi)容及時更新；6、 對公司員工進行計算機、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)和網(wǎng)絡(luò)安全教育；7、 負(fù)責(zé)計算機及外設(shè)設(shè)備采購、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)工作；8、 負(fù)責(zé)計算機及外設(shè)設(shè)備的配備資料及軟件的保管；9、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系所有領(lǐng)導(dǎo)及部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系計算機軟、硬件銷售商等任職資格教育水平本科以上學(xué)歷專業(yè)計算機或者網(wǎng)絡(luò)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷計算機應(yīng)用技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識掌握計算機軟硬件知識、網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟悉NT網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，熟悉路由器、網(wǎng)關(guān)設(shè)備的調(diào)試與維護，有一定的網(wǎng)站管理經(jīng)驗；具有較強的軟硬件維護能力和網(wǎng)站建設(shè)維護能力；具有良好的溝通能力和服務(wù)意識；能熟練使用網(wǎng)頁制作軟件所需記錄文檔計算機軟硬件資料、計算機維修記錄、軟件開發(fā)文檔人事主管職務(wù)說明書崗位名稱人事主管崗位編號LY-01-04所在部門辦公室崗位定員1直接上級行政副總職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、 組織收集有關(guān)人事招聘、培訓(xùn)等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持；2、 在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時向公司有關(guān)部門推薦；3、 組織實施招聘工作，并參與對應(yīng)聘人員的面試篩選；4、 負(fù)責(zé)制定公司員工的培訓(xùn)和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓(xùn)；5、 負(fù)責(zé)各類專業(yè)人員的職稱申報管理工作；6、 組織簽訂勞動合同，處理各種與勞動合同相關(guān)的事宜；7、 根據(jù)國家及地方勞動法規(guī)，處理好勞資關(guān)系，辦理員工社會保障；8、 監(jiān)督部門員工進行各類人事檔案的歸檔保管工作；9、 執(zhí)行人事檔案借閱管理制度，履行借閱手續(xù)；10、 負(fù)責(zé)人事檔案的日常管理，負(fù)責(zé)辦理員工調(diào)入、調(diào)出檔案的接收和傳遞工作；11、 負(fù)責(zé)定崗、定編工作；12、 進行工作分析，編制職位說明書；13、 進行職位評估，建立科學(xué)系統(tǒng)的職位等級體系；14、 擬定工資、獎金、勞動保護和福利方案，報批后執(zhí)行；15、 核定各項保險基數(shù)，繳納保險費用，建立相關(guān)臺賬，并按月上報報表；16、 審核員工的考勤記錄并備案；17、 統(tǒng)一編制員工工資表、按月上報工資報表及工資、獎金審批單；18、 負(fù)責(zé)員工獎金、津貼、補貼的登記和管理；19、 建立職工個人工資臺賬，年終進行工資核算；20、 擬定員工績效考核標(biāo)準(zhǔn)、考核時間、考核方法和考核流程，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；21、 定期匯總各部門績效考核的結(jié)果，并撰寫考核分析報告；22、 日常員工出差的登記、備案；23、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系人事局、勞動局、保險公司、公積金管理中心任職資格教育水平本科以上專業(yè)人力資源管理或其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷人力資源管理知識培訓(xùn)經(jīng)驗2年以上工作經(jīng)驗知識通曉相應(yīng)的人力資源管理知識，掌握有關(guān)人力資源管理的各項規(guī)章制度，具有行政管理知識 技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的組織能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件、總結(jié)、公司文件、工資表、職工工資臺賬、報表檔案物品管理職務(wù)說明書崗位名稱檔案物品管理崗位編號LY-01-05所在部門崗位定員1直接上級行政副總職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)辦理公司各種文書、合同、檔案的整理、分類、立卷、歸檔，編制檢索工具；2. 負(fù)責(zé)文書、合同、檔案的保管、借閱、使用登記；3. 負(fù)責(zé)催收公司各部門及下屬企業(yè)的文檔；4. 負(fù)責(zé)定期對公司各部門及下屬企業(yè)的過期、失效文檔的收繳并集中銷毀；5. 負(fù)責(zé)公司秘級以上文件的收發(fā)；6. 負(fù)責(zé)對部門文秘人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作檢查；7. 負(fù)責(zé)編寫辦公物品、勞保用品、福利物品的采購計劃；8. 負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品的及時采購、登記入庫；9. 負(fù)責(zé)辦公物品、勞保用品、福利物品領(lǐng)用登記；10. 負(fù)責(zé)辦理對離職人員的辦公物品及其他公司物品的收繳手續(xù)；11. 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門及下屬企業(yè)外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)檔案管理及相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷檔案管理經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的行政管理知識，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧熟練使用office及辦公自動化等辦公軟件。具有一定的組織能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔工作匯報、公司文件、檔案管理目錄、檔案使用及借閱記錄文秘職務(wù)說明書崗位名稱文秘崗位編號LY-01-06所在部門辦公室崗位定員1直接上級行政主管職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)接聽公司電話，收發(fā)傳真并詳細(xì)記錄有關(guān)事項；2、 負(fù)責(zé)來訪人員的登記、初步接待；3、 負(fù)責(zé)引領(lǐng)來訪人員到有關(guān)部門或個人；4、 負(fù)責(zé)公司報紙、刊物及普通信函的收發(fā)；5、 負(fù)責(zé)登記打印、復(fù)印記錄；6、 負(fù)責(zé)聯(lián)系快餐公司安排工作餐；7、 負(fù)責(zé)聯(lián)系送水公司保障飲用水的及時供應(yīng)；8、 完成直接上級交辦的其他工作。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系快餐公司、送水公司等任職資格教育水平大專以上學(xué)歷專業(yè)文秘專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷有關(guān)接待方面的培訓(xùn)經(jīng)驗1年以上工作經(jīng)驗知識通曉基本的計算機、網(wǎng)絡(luò)知識，郵件管理知識技能技巧熟練使用各種辦公室軟件，具有較強的表達(dá)能力、閱讀能力和寫作能力所需記錄文檔電話、傳真記錄，來訪人員登記簿司機職務(wù)說明書崗位名稱司機崗位編號所在部門辦公室崗位定員2直接上級行政副總職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、 服從上級的出車安排，并做好行車記錄2、 各種行車證件的檢查3、 辦理車輛的年檢手續(xù)及其它手續(xù)4、 及時檢查車輛的水、電、油及其他性能并及時檢修車輛故障5、 按規(guī)定到指定地點維修，并提供詳盡有效的支出明細(xì)6、 出車前對車輛進行安全、車容和衛(wèi)生檢查7、 經(jīng)常進行車輛保養(yǎng)，保持車輛的良好運行狀態(tài)8、 參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能9、 完成直接上級交付的其他工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系內(nèi)部各用車部門及個人外部協(xié)調(diào)關(guān)系車管所、交通隊任職資格教育水平專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷接受過車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則培訓(xùn)經(jīng)驗2年以上駕駛經(jīng)驗知識通曉相應(yīng)的車輛保養(yǎng)、檢修及交通規(guī)則知識技能技巧熟練駕駛車輛，有駕駛執(zhí)照，具備基本的檢修技能，具有較強的動手能力、具有一定的交際能力、溝通能力所需記錄文檔車輛保養(yǎng)、檢修記錄，行車時間、里程和耗油量記錄財務(wù)部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-02-01財務(wù)經(jīng)理管理職系1LY-02-02會計2LY-02-03出納1LY-02-04融資專員2合計6財務(wù)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-02-01所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級財務(wù)總監(jiān)職系管理職系直接下級會計、出納、融資專員所轄人員5崗位職責(zé)1、 接受總會計師的領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助其做好相關(guān)工作；2、 全面負(fù)責(zé)財務(wù)部內(nèi)部管理工作；3、 具體指導(dǎo)、執(zhí)行會計電算化工作；4、 擬定公司的財務(wù)管理制度、預(yù)算管理制度、會計工作制度及其它相關(guān)規(guī)定；5、 根據(jù)公司的總體計劃目標(biāo)擬定公司的利潤規(guī)劃；6、 組織編制公司年度財務(wù)預(yù)算、決算；7、 定期進行預(yù)算執(zhí)行情況分析、評價；8、 每月審核、匯總公司資金收支計劃；9、 編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，辦理融資相關(guān)手續(xù)；10、 審查資金收支周報；審查其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性；11、 從財務(wù)的角度對項目的可行性進行分析，參與招投標(biāo)工作；12、 參與重大合同的評審、談判，監(jiān)督合同的財務(wù)履約；13、 負(fù)責(zé)審查費用支出、工程成本支出、采購成本支出等各項支出；14、 復(fù)核記賬憑證、原始憑證，保證其真實性，正確性；15、 定期進行財務(wù)報表分析，撰寫財務(wù)報告；16、 組織項目成本核算、成本分析及其他財務(wù)專項分析；17、 負(fù)責(zé)監(jiān)督、落實房屋銷售收款工作，確保公司按時足額收回房款；18、 合理安排應(yīng)付款項的支付，報總會計師審核;19、 參加項目竣工財務(wù)決算工作，配合審計事務(wù)所進行項目竣工決算審計；20、 參加公司資產(chǎn)盤點，及時發(fā)現(xiàn)問題，進行匯報；21、 審核納稅申報表，提出合理化建議并報總會計師批準(zhǔn)；22、 妥善保管并按規(guī)定使用公司財務(wù)專用章、發(fā)票專用章；23、 負(fù)責(zé)管理會計檔案，包括會計憑證、賬簿、報表以及經(jīng)濟合同、協(xié)議、預(yù)決算文件等相關(guān)資料；24、 協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間的關(guān)系；25、 負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低部門費用。26、 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、審計事務(wù)所、律師事務(wù)所等任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱專業(yè)房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)會計、房地產(chǎn)、工程項目管理、稅務(wù)、計算機經(jīng)驗?zāi)暌陨戏康禺a(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，其中至少年管理經(jīng)驗；具有年以上會計電算化組織管理經(jīng)驗知識具備財務(wù)、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識，熟練操作財務(wù)軟件及辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的管理、協(xié)調(diào)能力、計劃執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)預(yù)決算報告、預(yù)算執(zhí)行情況分析報告、資金計劃、財務(wù)分析報告、會計檔案使用登記簿等會計職務(wù)說明書崗位名稱會計崗位編號LY-02-02所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、 填制會計憑證，保證數(shù)字準(zhǔn)確、科目正確，交主管會計復(fù)核；2、 登記總賬、明細(xì)分類賬，保證賬證相符、賬賬相符、入帳及時；3、 按期編制會計報表，保證賬表相符、數(shù)字真實、計算正確、內(nèi)容完整、說明清楚，并及時報主管會計、財務(wù)經(jīng)理、單位負(fù)責(zé)人審閱簽章；4、 登記成本備查賬，與計劃預(yù)算部、工程管理部協(xié)作進行工程成本核算，控制工程成本；5、 進行項目成本分析，監(jiān)控成本動態(tài)；6、 進行其他財務(wù)專項分析，如：費用分析、收入分析、利潤執(zhí)行情況分析、應(yīng)收賬款賬齡分析、資金使用效果分析等；7、 登記固定資產(chǎn)卡片、銷售臺賬、存貨臺賬、應(yīng)收、應(yīng)付賬款臺賬、各種長、短期借款臺賬等輔助帳簿；與相關(guān)單位對賬，催收應(yīng)收款項;8、 參加固定資產(chǎn)、低值易耗品等公司資產(chǎn)的盤點工作；9、 填制納稅申報表，辦理網(wǎng)上報稅、申購、保管發(fā)票等稅務(wù)工作，負(fù)責(zé)與稅務(wù)部門進行日常工作聯(lián)系；10、 開具發(fā)票，交財務(wù)經(jīng)理審核蓋章；11、 認(rèn)真執(zhí)行會計電算化管理制度，做好會計電算化工作；12、 負(fù)責(zé)會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料的整理歸檔，登記會計檔案登記簿，交主管會計簽收。13、 妥善保管并按規(guī)定使用公司法人名章。14、 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、有應(yīng)收、應(yīng)付往來的單位任職資格學(xué)歷/職稱本科以上學(xué)歷，會計師以上職稱專業(yè)建筑業(yè)會計、房地產(chǎn)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)管理、會計、稅務(wù)、房地產(chǎn)知識經(jīng)驗?zāi)暌陨戏康禺a(chǎn)會計工作經(jīng)驗知識具備會計、財務(wù)分析、成本管理、稅務(wù)、房地產(chǎn)等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔財務(wù)報表、憑證、帳簿、臺賬、會計檔案登記簿、納稅申報表等出納職務(wù)說明書崗位名稱出納崗位編號LY-02-03所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1、按照國家及公司的有關(guān)規(guī)定辦理現(xiàn)金收付及銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、按照庫存現(xiàn)金限額提取現(xiàn)金；3、審核報銷原始票據(jù)內(nèi)容、金額，制作報銷憑證，辦理報銷手續(xù)；4、審核相關(guān)原始憑證，制作收付款憑證，及時登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，做到日清月結(jié)；5、按規(guī)定領(lǐng)購、保管、開具銀行支票及其他銀行票據(jù)；登記“支票領(lǐng)用登記簿”；6、隨時查詢銀行存款余額，保證不簽發(fā)空頭支票；7、及時取得銀行對帳單，與銀行對賬并編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”，報財務(wù)經(jīng)理審核；8、由會計監(jiān)盤，每日進行現(xiàn)金盤點，確保賬實相符并編制現(xiàn)金盤點報告表；9、由會計監(jiān)盤，定期盤點公司庫存有價證券，確保賬實相符，并編制盤點報告表；10、編制資金收支周報，由財務(wù)經(jīng)理審核后報送公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；11、負(fù)責(zé)銷售收款工作，點清現(xiàn)金，收取存折或支票，并到相關(guān)銀行辦理業(yè)務(wù)；12、及時更新銷售情況明細(xì)表，并報送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；13、隨時回答總會計師或財務(wù)經(jīng)理的詢問，報告公司資金情況；14、及時、正確發(fā)放公司員工薪酬。15、完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行任職資格學(xué)歷/職稱大專以上學(xué)歷，助理會計師以上職稱專業(yè)財務(wù)會計或其他會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷會計培訓(xùn)、票據(jù)知識經(jīng)驗?zāi)暌陨铣黾{工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的會計、票據(jù)結(jié)算等知識；能夠熟練使用各種辦公軟件和財務(wù)軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔收付款憑證、現(xiàn)金及銀行存款日記帳、銀行存款余額調(diào)節(jié)表、盤點表、資金收支周報、銷售明細(xì)表融資專員職務(wù)說明書崗位名稱融資專員崗位編號LY-02-03所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)編制籌資計劃和資金成本規(guī)劃，辦理融資相關(guān)手續(xù)；審查資金收支周報；審查其它對內(nèi)、對外報送的財務(wù)報告，保證其正確性協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行任職資格學(xué)歷/職稱大專以上學(xué)歷專業(yè)會計專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷金融專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)驗五年以上工作經(jīng)驗知識技能技巧溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔銀行存款余額調(diào)節(jié)表，現(xiàn)金流量表，資產(chǎn)負(fù)債表，成本部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-03-01成本部經(jīng)理管理職系1LY-03-02土建造價師2LY-03-03安裝造價師1LY-03-04資料員 兼合計4成本部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱計劃預(yù)算部經(jīng)理崗位編號LY-03-01所在部門成本部崗位定員1直接上級常務(wù)副總職系管理職系直接下級土建造價師、安裝造價師、資料員 兼所轄人員4崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部管理，協(xié)調(diào)內(nèi)、外部關(guān)系；2. 擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法、招投標(biāo)管理辦法；3. 參與公司投資項目的前期測算；4. 負(fù)責(zé)組織對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，并參與相關(guān)的圖紙會審工作；5. 組織編制工程項目的概算、預(yù)算；6. 參與編制項目建設(shè)總體方案，明確工程總成本控制目標(biāo)；7. 組織編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招投標(biāo)文件；8. 負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作；9. 負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)準(zhǔn)文本；10. 參與公司工程建設(shè)中發(fā)生的所有委托調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計、工程承包、監(jiān)理及材料設(shè)備采購等合同或協(xié)議的談判；11. 組織市場調(diào)研，掌握材料設(shè)備的最新市場信息；12. 組織編制工程建設(shè)資金的使用計劃；13. 參與經(jīng)濟洽商、索賠的談判，負(fù)責(zé)核準(zhǔn)備案；14. 負(fù)責(zé)審定拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；15. 負(fù)責(zé)項目成本核算，監(jiān)控成本動態(tài)，及時向財務(wù)提供分析數(shù)據(jù)，并對其真實性負(fù)責(zé)；16. 組織各相關(guān)單位進行竣工決算；組織綜合統(tǒng)計工作。17、完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價管理處、招標(biāo)辦、各合同單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè)工業(yè)與民用建筑、工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷工程造價、建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、經(jīng)濟合同、談判技巧、計算機經(jīng)驗7年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗，其中3年以上管理經(jīng)驗知識具備概預(yù)算、工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)、物資經(jīng)濟、合同管理等相關(guān)知識；熟練使用計算機，熟練使用WORD、EXCEL等辦公軟件，具備一定的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具備識圖能力，具有較強的領(lǐng)導(dǎo)、組織管理能力，判斷與決策能力、人際能力、協(xié)調(diào)溝通能力、計劃與執(zhí)行能力、較強的業(yè)務(wù)談判能力所需記錄文檔招投標(biāo)文件、合同文件、預(yù)結(jié)算文件、匯報文件、報告、工作計劃、總結(jié)、公司文件等土建造價師職務(wù)說明書崗位名稱土建工程師崗位編號所在部門成本部崗位定員1人直接上級成本部職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)編制投資項目的前期預(yù)測；2. 對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，參與相關(guān)圖紙會審工作；3. 組織編制工程概、預(yù)算和決算；4. 編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招標(biāo)文件的相關(guān)條款；5. 參與開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作；6. 對經(jīng)濟洽商、索賠進行核查備案，及時登記增、減賬；7. 參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；8. 分解編制工程建設(shè)資金的使用計劃；9. 進行項目成本核算，向財務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實性；10. 監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購合同的財務(wù)履約。11. 進行市場調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場信息，與材料設(shè)備部核對；12. 負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計報表。13. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價管理處、招標(biāo)辦、統(tǒng)計局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷，造價師資格專業(yè)工民建、工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)經(jīng)驗5年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗知識具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等知識；具有識圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具備識圖能力，有一定的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔預(yù)算文件、結(jié)算文件、成本分析報告、資金使用計劃、招投標(biāo)文件、統(tǒng)計報表、市場價格報告等安裝造價師職務(wù)說明書崗位名稱安裝工程師崗位編號所在部門成本部崗位定員1人直接上級成本部職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)編制投資項目的前期預(yù)測；2、對工程圖紙進行經(jīng)濟分析，參與相關(guān)圖紙會審工作；3、組織編制工程概、預(yù)算和決算；4、編制設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備采購的招標(biāo)文件的相關(guān)條款；5、參與開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作；6、對經(jīng)濟洽商、索賠進行核查備案，及時登記增、減賬；7、參與辦理拆遷、規(guī)劃設(shè)計、市政、建安、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等工作的結(jié)算，監(jiān)督預(yù)算的執(zhí)行；8、分解編制工程建設(shè)資金的使用計劃；9、進行項目成本核算，向財務(wù)部提供分析數(shù)據(jù)，并保證其真實性；10、監(jiān)督合同的執(zhí)行，與財務(wù)部協(xié)作，保證建設(shè)合同、采購合同的財務(wù)履約。11、進行市場調(diào)研，收集材料設(shè)備的最新市場信息，與材料設(shè)備部核對；12、負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計報表。13、完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系財務(wù)部、規(guī)劃技術(shù)部、拆遷部、工程管理部、材料設(shè)備部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委造價管理處、招標(biāo)辦、統(tǒng)計局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)本科以上學(xué)歷，造價師資格專業(yè)工民建、工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算、房地產(chǎn)、工程技術(shù)經(jīng)驗5年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗知識具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑等知識；具有識圖技能，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具備識圖能力，有一定的溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔預(yù)算文件、結(jié)算文件、成本分析報告、資金使用計劃、招投標(biāo)文件、統(tǒng)計報表、市場價格報告等資料員職務(wù)說明書崗位名稱資料管理員崗位編號所在部門成本部崗位定員1人直接上級成本部經(jīng)理職系管理職系直接下級無所轄人員無崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)本部門會議記錄，形成負(fù)責(zé)編制各種統(tǒng)計報表，交計劃預(yù)算部經(jīng)理審核；2. 協(xié)助預(yù)算工程師做好相關(guān)工作；3. 整理本部門形成的各項業(yè)務(wù)資料，進行歸類管理；4. 對部門的書籍進行管理；5. 負(fù)責(zé)部門收發(fā)文工作；6. 組織部門信息庫的建設(shè)；7. 會議記要。8. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程管理部、材料設(shè)備部、財務(wù)部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系統(tǒng)計局等相關(guān)單位任職資格教育水平大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè)工程造價、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷概預(yù)算基礎(chǔ)知識培訓(xùn)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)、檔案管理培訓(xùn)經(jīng)驗2年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗知識具備概預(yù)算、房地產(chǎn)開發(fā)等基礎(chǔ)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧有一定的協(xié)調(diào)能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、書籍管理登記簿、文件管理登記簿、統(tǒng)計報表、會議記錄等報建部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-04-01報建部經(jīng)理管理職系1LY-04-02報建專員 2LY-04-03資料員1合計4報建部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱報建部經(jīng)理崗位編號LY-04-01所在部門報建部崗位定員1直接上級總工程師職系管理職系直接下級報建專員、資料員所轄人員3崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)組織土地信息的收集、整理、分析工作；2. 負(fù)責(zé)土地出讓談判，簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；參與土地投標(biāo)；3. 負(fù)責(zé)組織辦理征地手續(xù)；4. 負(fù)責(zé)組織項目的用地管理，土地評估；5. 配合現(xiàn)場的七通一平工作；6. 負(fù)責(zé)組織辦理項目立項手續(xù)；7. 負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案的報批、報審工作；8. 負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；9. 負(fù)責(zé)組織初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；10. 負(fù)責(zé)組織辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；11. 負(fù)責(zé)組織到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；12. 負(fù)責(zé)組織辦理開工證手續(xù)；13. 配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；14. 配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；15. 負(fù)責(zé)辦理竣工驗收和交接手續(xù)；16. 負(fù)責(zé)組織辦理市政開通手續(xù)。17. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)報批報審程序經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3年以上管理經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的管理、房地產(chǎn)等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、公共能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等報建專員職務(wù)說明書崗位名稱項目報批崗位編號LY-04-02所在部門報建部崗位定員1直接上級報建部經(jīng)理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)土地信息的收集、整理、分析工作；2. 收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動態(tài)；3. 參與土地出讓談判、土地投標(biāo)；4. 負(fù)責(zé)辦理征地手續(xù)；5. 負(fù)責(zé)項目的用地管理，土地評估；6. 配合現(xiàn)場的七通一平工作；7. 負(fù)責(zé)辦理項目立項手續(xù)；8. 配合總體規(guī)劃方案的報批報審工作；9. 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；10. 負(fù)責(zé)初步、擴初設(shè)計方案的報審報批；11. 負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；12. 負(fù)責(zé)到人防、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進行報審報批工作；13. 負(fù)責(zé)辦理開工證手續(xù)；14. 配合辦理設(shè)備及設(shè)施的報批工作；15. 配合辦理銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)；16. 配合辦理竣工驗收和交接手續(xù)；17. 負(fù)責(zé)辦理市政開通手續(xù)。18. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部、工程管理部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市建委、市計委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、市統(tǒng)計局、市審計局、市建研院、市質(zhì)檢站等任職資格教育水平大專以上專業(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、公共關(guān)系、法律知識培訓(xùn)經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識了解城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、相關(guān)法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定公關(guān)能力、溝通能力、執(zhí)行能力所需記錄文檔通知、簡報、匯報、報批文件或報告、總結(jié)、合同等資料員職務(wù)說明書崗位名稱資料員崗位編號LY-04-03所在部門開發(fā)部崗位定員1直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系行政職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 撰寫各類申報材料；2. 準(zhǔn)備各類申報材料；3. 日常文字工作的處理；4. 各種資料的整理、編制和保管工作；5. 完成上級交給的其他任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、工程管理部、拆遷部、規(guī)劃技術(shù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平?？埔陨蠈I(yè)中文、文秘及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷文秘、檔案管理、房地產(chǎn)經(jīng)驗2年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的中文寫作知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識和文字寫作功底技能技巧具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、責(zé)任心所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或資料、報告、總結(jié)、合同等規(guī)劃部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-05-01經(jīng)理（副總規(guī)劃師兼）管理職系1LY-05-02信息員管理職系1LY-05-03項目調(diào)研員技術(shù)職系1LY-05-04項目策劃1LY-05-05資料員行政職系1合計5規(guī)劃部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理 副總規(guī)劃師兼崗位編號LY-05-01所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級總工程師職系管理職系直接下級項目調(diào)研員、信息員、項目策劃、資料員所轄人員4崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)組織對顧客需求變化和競爭樓盤的市場調(diào)研和信息收集；2. 負(fù)責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計的市場動態(tài)信息的收集和整理；3. 參與項目可行性分析評審和立項決策；4. 審查項目規(guī)劃建議書，確定規(guī)劃設(shè)計的總體思路和要求；5. 審查項目總體策劃書，明確規(guī)劃設(shè)計的開展步驟、詳細(xì)要求和設(shè)想；6. 參與評審項目總體策劃書；7. 參與勘查、設(shè)計單位的招投標(biāo)，并監(jiān)督其合同履行；8. 負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案、擴初設(shè)計及施工圖制作過程的溝通和控制；9. 負(fù)責(zé)監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計的完成質(zhì)量和進度；10. 參與規(guī)劃設(shè)計方案、圖紙的論證和審核；11. 負(fù)責(zé)審核各項規(guī)劃配套指標(biāo)的落實并匯總提出修改意見；12. 負(fù)責(zé)市政設(shè)計過程中的協(xié)調(diào)工作；13. 參與圖紙會審和重大設(shè)計變更；14. 參與項目驗收與交接工作；15. 組織房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權(quán)；16. 負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計的總結(jié)17. 負(fù)責(zé)審定營銷方案、銷售計劃和政策；18. 參與委托營銷顧問公司、廣告公司等營銷中介機構(gòu)，并監(jiān)督其合同履行；19. 負(fù)責(zé)審定銷售推廣計劃和活動策劃；20. 負(fù)責(zé)監(jiān)督銷售推廣活動的執(zhí)行情況；21. 負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)與公司其他部門的工作；22. 負(fù)責(zé)組織對項目決策、規(guī)劃設(shè)計、市場策劃等各項工作進行總結(jié)；23. 負(fù)責(zé)完成部門內(nèi)的各項管理工作，如：制定部門工作計劃、進行規(guī)范化建設(shè)、進行員工管理等。24. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系開發(fā)部、拆遷部、工程管理部、銷售部、材料設(shè)備部、辦公室、外部協(xié)調(diào)關(guān)系設(shè)計單位、勘察單位、政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、投資學(xué)、房地產(chǎn)和其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、財務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)驗5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場研究學(xué)知識、財務(wù)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識。技能技巧具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔工作計劃、工作總結(jié)、各類審查意見努力了的才叫夢想，不努力的就是空想！如果你一直空想的話，無論看多少正能量語錄，也趕不走滿滿的負(fù)能量！你還是原地踏步的你，一直在看別人進步。項目調(diào)研員職務(wù)說明書崗位名稱項目調(diào)研員崗位編號LY-05-03所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟、有關(guān)外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢的信息；2. 收集并分析本行業(yè)的市場信息和競爭對手信息，定期提交有參考價值的調(diào)研分析報告；3. 負(fù)責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析，預(yù)測未來房地產(chǎn)市場走勢及消費需求變化；4. 參與機會研究和土地決策工作，包括具體對土地投標(biāo)和合作開發(fā)項目的研究；5. 負(fù)責(zé)制作項目的初步可行性分析報告，對項目的投資價值進行初步估算；6. 負(fù)責(zé)制作詳細(xì)可行性分析報告，包括市場分析、項目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等7. 參與項目可行性分析的評審和項目決策；8. 參與制作項目規(guī)劃建議書；9. 參與項目總體策劃書的溝通和評審；10. 參與規(guī)劃設(shè)計方案的溝通與評審；11. 負(fù)責(zé)編寫項目決策總結(jié)。12. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系工程管理部、拆遷部、財務(wù)部、材料設(shè)備部、辦公室外部協(xié)調(diào)關(guān)系土地合作單位、市場調(diào)查公司、投資顧問公司、任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)投資、營銷、經(jīng)濟、或房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、成本測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng)驗3年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷知識掌握市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)管理、經(jīng)濟管理、成本測算、市場營銷等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和結(jié)算軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有判斷與決策能力、溝通能力所需記錄文檔初步可行性分析報告、詳細(xì)可行性分析報告、項目決策總結(jié)項目策劃說明書崗位名稱項目策劃崗位編號LY-05-04所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理 職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 了解房地產(chǎn)消費理念的變化、所在區(qū)域的消費特征和市場動向；2. 跟蹤規(guī)劃的最新潮流和市場動向，收集整理規(guī)劃設(shè)計信息；3. 參與項目可行性分析評審和立項決策；4. 負(fù)責(zé)制作項目規(guī)劃建議書，提出規(guī)劃設(shè)計的總體思路和要求；5. 負(fù)責(zé)制作項目總體策劃書，提出規(guī)劃設(shè)計的開展步驟、詳細(xì)要求和設(shè)想；6. 參與評審項目總體策劃書；7. 參與總體規(guī)劃方案、擴初設(shè)計及施工圖制作過程的溝通和控制；8. 參與監(jiān)督規(guī)劃設(shè)計的完成質(zhì)量和進度；9. 參與規(guī)劃設(shè)計方案、圖紙的論證和審核；10. 配合完成規(guī)劃方案和圖紙的報審報批工作；11. 參與審核各項規(guī)劃配套指標(biāo)的落實并匯總提出修改意見；12. 參與市政設(shè)計過程中的協(xié)調(diào)工作；13. 參與將總體規(guī)劃方案報市政各部門征求意見；14. 參與圖紙會審和重大設(shè)計變更；15. 負(fù)責(zé)提供銷售的相關(guān)數(shù)據(jù)和圖紙；16. 參與項目的驗收與交接工作；17. 負(fù)責(zé)房屋測繪工作，配合辦理項目產(chǎn)權(quán)；18. 進行項目規(guī)劃設(shè)計的總結(jié)。19. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系銷售部、工程管理部、材料設(shè)備部、辦公室外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、規(guī)劃局、市政部門等政府主管部門任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、工民建專業(yè)，中級以上職稱培訓(xùn)經(jīng)歷管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、采暖、給排水、電氣、公共關(guān)系、法律知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上規(guī)劃設(shè)計經(jīng)歷知識通曉城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、構(gòu)造學(xué)、企業(yè)管理、相關(guān)法律等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件和測繪軟件，工程繪圖技能技巧具有一定判斷與決策能力、溝通能力所需記錄文檔項目規(guī)劃建議書、項目總體策劃書信息員職務(wù)說明書崗位名稱信息員崗位編號LY-05-05所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級副經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 收集國家和北京市有關(guān)房地產(chǎn)政策信息；2. 收集宏觀經(jīng)濟信息、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢、北京房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；3. 收集整理項目的周邊樓盤、競爭對手、潛在競爭對手的有關(guān)信息；4. 負(fù)責(zé)同專業(yè)市場調(diào)查公司聯(lián)系，進行專項調(diào)查；5. 收集整理客戶需求變化信息；6. 定期形成市場分析報告和公司競爭形勢分析報告；7. 分析客戶反饋資料；8. 參與項目可行性研究，并為項目決策提供建議。9. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、財務(wù)部、銷售部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系廣告商、各種媒體、行業(yè)協(xié)會等任職資格教育水平大學(xué)本科以上專業(yè)建筑學(xué)、房地產(chǎn)和市場營銷，統(tǒng)計學(xué)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷市場研究、房地產(chǎn)經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷知識、統(tǒng)計學(xué)知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識技能技巧具有一定的判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力所需記錄文檔調(diào)查報告、分析報告、匯報材料、工作總結(jié)、部門文件等資料員職務(wù)說明書崗位名稱資料員崗位編號LY-05-07所在部門規(guī)劃部崗位定員1直接上級經(jīng)理職系管理職系直接下級所轄人員崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)圖紙的接受、發(fā)放登記管理；2. 負(fù)責(zé)開發(fā)過程中資料及文件的管理與歸檔；3. 對部門的書籍、收發(fā)文進行管理；4. 負(fù)責(zé)各種營銷文件和資料的歸檔整理；5. 組織部門信息庫的建立與使用；6. 參與市場調(diào)研工作；7. 配合開展?fàn)I銷活動。8. 完成董事長、總經(jīng)理交辦的其他臨時性任務(wù)。協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)作關(guān)系辦公室、開發(fā)部、工程管理部、材料設(shè)備部、銷售部、外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格教育水平大學(xué)專科以上專業(yè)建筑相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)、規(guī)劃設(shè)計、營銷經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識了解建筑設(shè)計、企業(yè)管理等知識；熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件技能技巧具有一定的協(xié)調(diào)能力、溝通能力所需記錄文檔收發(fā)文記錄、圖紙收發(fā)臺帳、書籍管理臺帳、文件管理記錄表等拆遷部崗位設(shè)置崗位編號崗位名稱職系人員編制LY-06-01部門經(jīng)理管理職系1LY-06-02拆遷員管理職系2LY-06-03測量員行政職系2合計5拆遷部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱經(jīng)理崗位編號LY-06-01所在部門拆遷部崗位定員1直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級拆遷員、測量員所轄人員4崗位職責(zé)1. 參與指揮部日常工作，協(xié)調(diào)各級主管部門領(lǐng)導(dǎo)，主動和董事、經(jīng)理對接溝通，做到上情下達(dá)、下情上報。2.協(xié)調(diào)報建部做好征地過程中“4+2”工作法材料。黨員、代表大會簽字材料，邊界認(rèn)定指證、聽證會、群眾簽字等工作。3.參與拆遷各項合同協(xié)議的談判與簽訂。4.負(fù)責(zé)監(jiān)督審查各類報件和賠償協(xié)議。5.組織征地拆遷情況和補償數(shù)據(jù)調(diào)查，為公司的成本測算和對外談判提供準(zhǔn)群的數(shù)據(jù)