“婚姻法解釋三”第7條、第10條的法社會學評析.ppt

“婚姻法解釋三” 第7條、第10條的法社會學評析,目錄,對“婚姻法解釋三”第七條、第十條的一些質疑 對“婚姻法解釋三”第七條、第十條的另一種期待 生活的邏輯與婚姻解釋三房產權屬條款的可能社會效果 婚姻法解釋三房產權屬條款的真正使命 結束語,問題的提出,最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三） 2011年8月13日實施,“婚后一方父母買的房子，另一方無權分割”,第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。,“誰首付，離婚后房子歸誰”,第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。,夫妻財產的基本形式,法定夫妻財產制是婚后所得共有制與個人特有財產制相結合的方式 以共同財產為一般情形，以歸個人為例外。,婚姻法第十八條在作了一般性的規(guī)定后，對特殊情形作為補充，“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產。” 最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）（2003年）第二十二條“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！边@一規(guī)定具有同樣的立法意旨。,“婚姻法解釋三”的出臺，引起了廣泛的關注與熱議，褒貶不一。,一、對“婚姻法解釋三” 第七條、第十條的一些質疑,1、房產權屬的明晰化是對婚姻本質的侵害,婚姻是對幸福的承諾。對于山盟海誓走向婚姻殿堂的男女，白頭偕老才是其善良而樸素的愿望。 沒有人結婚的時候想著，或愿意想著有朝一日的離婚。 沒有或少有人愿意在婚前很“生分”地把產權區(qū)分得很一清二楚。,婚姻雖包含“物”的內容，更主要的是一種情感的維系。即便婚姻是一種契約，也是一種以“人身”關系為基礎的特殊契約。 “清官難斷家務事”，難就難在婚姻家庭所具有的“身份性”或“情感性”。,婚姻或家庭的這種清晰的財產清算會造成婚姻安全感的缺失。 婚姻的一方如同房客，只有居住權，沒有所有權 可能引起“連鎖反應”：人們越來越關心自己財產的投資與收益，減少雙方的感情投入,中國是一個人情的社會?！爸袊幕约彝楸疚?，注意個人的職責與義務，西方文化以個人為本位，注重個人的自由和權利?！?一個非典型意義上的梅因所謂的“從身份到契約的運動”？,2、房產權屬明晰化與中國社會現實的距離,中國通常是“從夫居”婚姻模式，男方購房的多。從妻居的數量相對較小。 農村中“女隨男”的婚姻格局長期未變，而且更為普遍。,據2000年普查數據顯示，成功匹配的全國婚姻對數為305220 對，從妻居婚姻為 7757 對，占所有匹配婚姻的 2. 54% 。,既然房產權屬通常情形下歸購置者所有（大多數情形下男方所有），意味著離婚后婦女將重新面臨居所的問題。 嫁出去的女性往往事實上喪失了娘家的財產（包括房產）繼承。 “離婚不離家”的處理方式又會有許多現實難題和不便。 會使生活能力較弱的婦女陷入生活困境。在農村，這一問題會更為突出。,性別的差異，以及由這一差異所致的社會競爭力的不同，是一個短期內難以改變的現實。 不同程度存在的就業(yè)與晉升中的性別歧視 女性對家庭的貢獻，與男性不同。養(yǎng)育子女，照顧老人，家務勞動多屬女性所為。,3、新解釋是不負責任男性的“福音”，降低了男性的離婚成本,房產分割的情形不存在了。男性購房者不再為房產可能為女方平分而擔憂。 如果房產由男方購置，并為雙方所有，房產分割成了出資者不得不考慮的因素，相當于為婚姻提供了一種擔保。,可能導致重婚率、出軌率、離婚率的上升，家庭暴力增多，男方更容易離婚。,二、對“婚姻法解釋三”第七條、第十條的另一種期待,1、新解釋將會起到打擊“騙婚”現象的良好社會效果。 當房產權屬明確為“出資者”所有的時候，不良女子以對方財產或主要是房產為目標，以結婚為手段的一種婚姻欺詐將無利可圖，騙取對方的財產尤其是房產即成為不可能。,2、有助于解決婚姻競爭中的平等問題，保護競爭中的弱者 房產權屬歸購置者所有，覬覦他人房產的另一方在沒有占有機會的情形下，事實上相當于“無房”。 “無房者”可能與“有房者”處于同等的競爭位置。,3、改變一些受房產擠壓以至變形的婚戀觀、擇偶觀，有利于家庭的穩(wěn)定 如果從結婚時起即沒有了過多財產的因素，沒有了“不正確”的奢望，婚姻即成了以愛為基礎 因為產權不屬于自己了，還不如追求真愛了？,4、“有利于男女平等” 婚姻析產或者AA制，可能使得女性不得不重新思考自己的婚姻定位 激勵女性的自尊、自強，提升自己。,三生活的邏輯與婚姻解釋三房產權屬條款的可能社會效果,“唯有進入社會生活的規(guī)范，才是活的規(guī)范，其他的純粹是學說、裁判規(guī)范、教義或理論?！?“法律規(guī)則至少被人普遍地承認并加以遵行，它們才創(chuàng)造團體的秩序”,假設一：房產證要求“共名” 人們現在已經往房產證上加名字了。不難想象，在房產證上要求“共名”將會成為一種趨勢，甚或以房產證人“共名”作為雙方婚姻成立的條件。,作為一種規(guī)避，現實婚姻中的彩禮轉移到婚房上去了。 以前是要房子，現在不要房子了，改要彩禮，而且要求漲彩禮的標準。 把準備給女兒的嫁妝和花費全部交給男方，并一起共同簽協(xié)議出資買新房給子女，房產證上寫兩個人的名字。,假設二：女方陪嫁不再投入“易耗品”。 結婚時男方買房，條件稍好的女方可承擔裝修費用的情形可能發(fā)生變化 女方準備生活用品的具體情形也會有所改變。女方陪嫁不再投入“易耗品”。一般嫁妝都存在貶值的可能性。 女方則可能考慮出資購買耐用消費品，如紅木家俱、貴重首飾、高檔轎車等。,假設三：女性可能更多地走出家庭。 傳統(tǒng)意義上的女性婚后操勞家務、贍養(yǎng)父母、撫育孩子。 財產的過分清晰化的一個結果，則是女方要考慮自己的未來。 學業(yè)的進步、事業(yè)的發(fā)展以及經濟地位的提高。,假設四：多元方式解決婚房在一定程度上會成為趨勢。 對于一些經濟條件較好的女方也會考慮到購置房產 雙方共同承擔首付，甚至女性承擔更多 先租房，經濟能力許可時再購房。,四、婚姻法解釋三房產權屬條款的真正使命,婚姻法歷經數次修改和三次司法解釋，而每一次修改或解釋都是因為有關婚姻家庭問題或矛盾已經足夠集中和尖銳?；橐龇ń忉屓某雠_也不例外。,1、離婚率的持續(xù)上升成為中國離婚狀況發(fā)展的大勢 隨著逐步加快的城市化進程，社會聚合力的弱化，婚姻觀念的變化，我國第一代獨生子女開始進入婚姻期，離婚程序的簡化， 婚姻不穩(wěn)定，持續(xù)時間較短，有些結婚僅一年左右。閃結閃離的情況增多。,民政部發(fā)布2010年社會服務發(fā)展統(tǒng)計報告顯示：2006年粗離婚率為1.46, 比上年增加0.09個千分點。2007年粗離婚率為1.59, 比上年增加0.13個千分點。2008年粗離婚率為1.71, 比上年增加0.12個千分點。2009年粗離婚率為1.85, 比上年增加0.14個千分點。2010年粗離婚率為2.0,比上年增加0.15個千分點。從近五年情況看，離婚人數逐年上升，年平均增幅為7.0。,2、高房價是“婚姻法解釋三”出臺的另一個重要原因,自1998年以來，尤其是2003年至2008年的6年間，我國商品住宅銷售價格指數呈快速上上漲態(tài)勢。同比指數分別為104.8%，109.7%，107.6%，105.5%，107.6%，106.5%。2009年房價指數回落為101.5%，2010年房價同比指數卻高為110%。,假設在上海某個月收入1萬元的人買一套100平米的房子，房價假設為1.5萬元/平方米，總計要150萬元，不包括吃喝等必須的消費和銀行貸款的利息，需要13年左右才可以買得起。如果算上裝修，可能需要約賺錢20年以上。,3、離婚案件中的房產分割，不同程度的存在“同案不同判”現象。,案件的基本情況； 司法中不同標準或習慣； 法官的素質； 沒有努力追求案件處理結果確定性義務； 相關法律規(guī)定的不明確，操作性不強，或者根本不具備操作性。,結束語,人們有理由擔心，“婚姻法解釋三”第七條、第十條對房產權屬的配置，不可避免地沖擊了婚姻的“情感”性本質，沖擊了通常情形下或絕大多數人們所希望的并真實存在的“百年好合”的善良愿望。,私法自治為房產權屬的變通提供了各種可能。雙方可以協(xié)商或約定財產包括房產的權屬。 法律只是行為的底線?！盎橐龇ń忉屓钡南嚓P條款只是假定了最壞情形下的房產的可能處理方式。,對于財富在婚姻中的位置，“婚姻法解釋三”相關條款無能為力。 因為，功利是人的本性。任何規(guī)則，包括法律，試圖對