園林工程預(yù)決算概論.ppt

1, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,工程定額相關(guān)內(nèi)容的介紹,工程造價(jià)的結(jié)算,工程計(jì)價(jià)依據(jù),工程量的計(jì)算,工程兩種計(jì)價(jià)模式的編制介紹,計(jì)算機(jī)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)的流程,主要授課內(nèi)容,2, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,包括： 建設(shè)工程概述 定額基本知識(shí)的了解 學(xué)會(huì)工程計(jì)價(jià)及分析 工程計(jì)價(jià)電算化的應(yīng)用,3, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,相關(guān)規(guī)范和工具書,1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 2.廣東省園林建筑綠化工程綜合定額 3.清單計(jì)價(jià)規(guī)范宣貫輔導(dǎo)教材 4.建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)5.,4,如何盡快掌握工程計(jì)價(jià)技能?,計(jì)價(jià)多專業(yè)、全過程的。,算量結(jié)算、過程算量、海外算量。,學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)， 邊干邊學(xué)、在實(shí)踐中學(xué), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,5,新計(jì)價(jià)模式要求多人合作,在市場經(jīng)濟(jì)里，眾多公司壓力很大，如同行走獨(dú)木橋，容易跌入深淵（廢標(biāo)）, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,6,工程造價(jià)從業(yè)人員,從事該工程造價(jià)行業(yè)的人員級(jí)別：,在以前，從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員稱為工程概預(yù)算員，廣東從2003年7月份起將從事工程造價(jià)行業(yè)計(jì)價(jià)行為的專業(yè)人員，通過統(tǒng)一培訓(xùn)和考試，成績合格者，可取得工程造價(jià)員證書（除造價(jià)工程師外，其他地方也有這樣稱呼）。造價(jià)員專業(yè)劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園建綠化工程.（概預(yù)算員）（初級(jí)）,工程造價(jià)員, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,7,工程造價(jià)員培訓(xùn)班培訓(xùn)內(nèi)容,1、工程計(jì)價(jià)依據(jù),2、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,3、面積計(jì)算規(guī)則,4、施工圖識(shí)讀（識(shí)別及圖例）,5、園林綠化工程基本常識(shí),6、新定額使用,7、預(yù)算定額的編制原則、程序及方法,8、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及組成,9、預(yù)算定額內(nèi)容及單價(jià)、材料價(jià)格的確定,10、預(yù)算的編制原則、程序及方法,11、工程量清單編制及計(jì)算,12、工程實(shí)例,13、編制工程合同的內(nèi)容及方法,14、計(jì)價(jià)軟件使用, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,8,工程造價(jià)從業(yè)人員,而我國造價(jià)行業(yè)最高級(jí)人才造價(jià)師于1997年開始實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試，第一年，廣東通過率很底（約16%），現(xiàn)在約有50%?？荚嚂r(shí)間是每年十月第二周六、日。共考“工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)”、“工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制”、“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”（分土建和安裝兩個(gè)專業(yè)）、“工程造價(jià)案例分析”四個(gè)科目。（高級(jí)）,造價(jià)工程師, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,9, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,第一章 緒 論,10,一、工程建設(shè)的概念及其內(nèi)容,1、基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。,（一）、基本建設(shè)的概念, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,11,2、固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件： （1）使用期限在一年以上； （2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,12,可分五個(gè)部分： 建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程； 設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程； 設(shè)備、工具、器具的購置； 勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計(jì)； 其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。,（二）、基本建設(shè)工作的內(nèi)容, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,13,1、是一種消耗大，周期長的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在建設(shè)期只投入而沒有產(chǎn)出。工程的整體性強(qiáng)，構(gòu)造復(fù)雜、形體龐大、建設(shè)周期長，人力、物力、財(cái)力、投入大。因此，整個(gè)建設(shè)過程必須有計(jì)劃，按步驟有序進(jìn)行，即按基本建設(shè)程序運(yùn)行，任何形式的中斷，跨越都意味著浪費(fèi)和損失。 2、它是一項(xiàng)涉及多學(xué)科的經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)，具有很強(qiáng)的綜合性。 3、建設(shè)單位（業(yè)主）要介入整個(gè)建設(shè)過程。 4、建設(shè)項(xiàng)目空間的不變性。 選址固定，選址的好壞直接影響生產(chǎn)的布局。 5、組織建設(shè)的復(fù)雜性。 露天作業(yè)，受季節(jié)、地質(zhì)、氣候影響，對建設(shè)條件、建設(shè)資源也要適時(shí)、適量組織調(diào)配。,（三）、基本建設(shè)的特點(diǎn), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,14,基本建設(shè)工程一般可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成；單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成；單位工程又可分成若干個(gè)分部工程組成；分部工程又由分項(xiàng)工程組成。 單項(xiàng)工程(1) 單項(xiàng)工程(2) 單項(xiàng)工程(3),二、基本建設(shè)項(xiàng)目的組成,建設(shè)項(xiàng)目,單位工程(1),單位工程(2),分部工程(1),分部工程(2),分項(xiàng)工程(1),分項(xiàng)工程(2),（工廠、學(xué)校）,（宿舍、飯?zhí)茫?（土建、安裝）,（土石方、砌筑）,（挖土、運(yùn)輸、回填）,1.基本建設(shè)劃分, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,15,建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,指在一個(gè)或幾個(gè)場地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和,又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。,指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,16,建設(shè)項(xiàng)目劃分示例,工程計(jì)價(jià)的最小單元,分項(xiàng)工程, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,17,2. 基本建設(shè)程序,提出項(xiàng)目建議書,進(jìn)行可行性研究,編制設(shè)計(jì)任務(wù)書,編制設(shè)計(jì)文件,工程招投標(biāo) 簽訂合同,進(jìn)行施工準(zhǔn)備,全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備,竣工驗(yàn)收 交付使用,工程項(xiàng)目的后評價(jià), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,18, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,三、基本建設(shè)程序及與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系,（工程量清單計(jì)價(jià)）,（承包合同價(jià)）,（標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、定標(biāo)價(jià)）,（總）,（修正）,19,建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系 1、基本關(guān)系：, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,20, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用,建筑安裝工程費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,設(shè)備工器具購置費(fèi),預(yù)備費(fèi),建設(shè)期間貸款利息,基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成,21,工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理工程項(xiàng)目分解與組合,建 設(shè) 項(xiàng) 目,單 項(xiàng) 工 程,單 位 工 程,分 項(xiàng) 工 程,分 部 工 程,分解過程,組合過程,工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法： （1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法） 工程造價(jià) （2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)方法） 工程造價(jià), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,22,1、定額計(jì)價(jià)方法。即通常所說的概預(yù)算方法。依據(jù)某種定額對工程進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算的方法。 2、工程量清單計(jì)價(jià)方法。依據(jù)工程量清單計(jì)規(guī)范對工程在招投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法。, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法,23, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,三、概預(yù)算的含義與分類,1）. 概預(yù)算的概念：建設(shè)工程項(xiàng)目的計(jì)劃價(jià)格（即造價(jià)）。它是依據(jù)有關(guān)定額和資料計(jì)算確定的完成建筑工程所需要的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量。 2）. 建筑工程概預(yù)算分類 1、按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、結(jié)算價(jià)和竣工決算等。,24,設(shè)計(jì)概算,基本建設(shè)階段,初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì),編制依據(jù),設(shè)計(jì)單位,編制單位,初步設(shè)計(jì)圖紙,概算定額,技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙,概算指標(biāo),費(fèi)用定額,結(jié)果,從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用,控制工程投資, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,25,第一章 緒論,基本建設(shè)階段,編制依據(jù),編制單位,結(jié)果,施工圖預(yù)算,施工單位,施工圖紙,預(yù)算定額,施工組織設(shè)計(jì),材料市場價(jià)格,費(fèi)用定額,單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)費(fèi)用,施工圖設(shè)計(jì),圖紙已完成,工程開工前,對外確定工程造價(jià), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,26,編制依據(jù),編制單位,結(jié)果,施工預(yù)算,施工單位,施工圖預(yù)算,施工組織設(shè)計(jì),施工圖紙,施工定額,擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),施工準(zhǔn)備,工程開工前,施工項(xiàng)目部,基本建設(shè)階段,企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,27,2、按編制對象分,單位工程預(yù)算,工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算,單項(xiàng)工程綜合概算,3、按專業(yè)分類,土建工程預(yù)算,給排水工程預(yù)算,采暖工程預(yù)算,電氣工程預(yù)算,建設(shè)項(xiàng)目總概算, 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,28,概算定額 （1）、概算定額的概念,在正常施工條件下,一定計(jì)量單位,人工工日數(shù),各種材料消耗量,機(jī)械臺(tái)班數(shù),消耗,擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,質(zhì)量合格,擴(kuò)大的分項(xiàng)工程,定義,計(jì)價(jià)性,性質(zhì), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,29,概算指標(biāo) （1）、概算指標(biāo)的概念,消耗,定義,人工工日數(shù)指標(biāo),各種材料消耗量指標(biāo),機(jī)械臺(tái)班數(shù)指標(biāo),造價(jià)指標(biāo), 園 林 工 程 預(yù) 決 算 ,30,工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn),1）單件性計(jì)價(jià)：根據(jù)具體情況對其單獨(dú)計(jì)價(jià),2）多次性計(jì)價(jià)：在不同階段多次性計(jì)價(jià),3）組合性計(jì)價(jià)：工程計(jì)價(jià)過程是一個(gè)逐步組合的過程,4）計(jì)價(jià)方法多樣性：為適應(yīng)不同的要求目前我國有定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)兩種,5）計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性：影響造價(jià)的因素多,