建筑安裝工程費用(1).ppt

第五章 建筑安裝工程 費用構(gòu)成與計算,建筑安裝工程費用項目組成,建筑安裝工程費包括直接工程費、間接費、利潤和稅金,我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成,直接費,建筑安裝工程直接費：直接工程費、措施費 直接工程費是指施工過程中消耗的直接構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費 措施費：是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用,人工費,人工費：指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項費用 包括： 人工工日消耗量：包括基本用工和其他用工 人工日工資單價 基本工資 工資性補貼 生產(chǎn)工人輔助工資 職工福利費 生產(chǎn)工人勞動保護費,人工費計算,材料費,材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)（配）件、零件、半成品、成品的用量和周轉(zhuǎn)材料的攤銷量，按工程所在地的材料預算價格計算的費用,材料基價,材料基價 材料原價（或供應價格） 材料運雜費 運輸損耗費 采購及保管費 檢驗試驗費,施工機械使用費,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 計算公式,在正常施工條件下，建筑安裝產(chǎn)品必需消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量,機械臺班單價,施工機械使用費組成 折舊費 大修理費 經(jīng)常修復費 安拆費及場外運費 人工費 燃料動力費 養(yǎng)路費及車船使用稅,措施費項目,安全、文明施工費 夜間施工增加費 二次搬運費 冬雨季施工增加費 大型機械設備進出場及安拆費 施工排水費 施工降水費 地上地下設施、建筑物臨時保護費 已完工程及設備保護費 專業(yè)措施費：模板、腳手架,措施費記憶口訣,今夜冬雨增加： 夜間施工增加費冬雨季施工增加費 專業(yè)大型機械二次搬運： 專業(yè)措施項目大型機械設備進出場及安拆費二次搬運費 地上地下建筑需要保護： 地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費 排水降水工作也已完成： 施工排水費施工降水費已完工程及設備保護費 安全文明措施就有保障： 安全、文明施工費 等措施費就能記住,措施費記憶口訣,二 次搬動費 冬 冬雨季施工增加費 夜 間施工增加費 臨 建筑物的臨時保護設施費 大 型機械設備進出場及安拆費 水 施工排水費、施工降水費(兩項合一記住) 地 地上地下設施費 磚 專業(yè)措施費 已 已完工程及設備保護費 安 安全、文明施工費 其中：地下地上設施、建筑物臨時保護設施費為方便記憶拆開了,建筑安裝工程費用的計算,1.直接費人工費 人工費中日工資單價（G）：,建筑安裝工程費用的計算,2.直接費工程費材料費,建筑安裝工程費用的計算直接工程費,3.直接費工程費施工機械使用費,直接費措施費（1）,直接費措施費（2）,直接費措施費（3）,5.夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用,直接費措施費（4）,6.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用,直接費措施費（5）,7.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸機轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用,直接費措施費（6）,8.冬雨季施工增加費：指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用,直接費措施費（7）,9.施工排水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用,直接費措施費（8）,10.施工降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用,直接費措施費（9）,11.地上、地下設施、建筑物的臨時保護費：是指為了保護施工現(xiàn)場的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場搭設一些臨時保護設施所發(fā)生的費用,直接費措施費（10）,已完工程及設備保護費：是指在竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需的費用,直接費措施費（11）,12.專業(yè)措施項目 自有模板及支架費的計算 租賃模板及支架費,自有模板費用攤銷量計算,1、周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進行一定的修補加工才能使用。每次加工修補所消耗的木材量稱為損耗量 損耗量=一次使用量(1+施工損耗)(周轉(zhuǎn)次數(shù)1)補損率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 2、周轉(zhuǎn)使用量是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量 周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量(1+施工損耗)/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量 3、回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量 回收量=一次使用量(1+施工損耗)*(1補損率)/周轉(zhuǎn)次數(shù) 4、攤銷量是指為完成一定計量單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，一次所需要的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量,模板攤銷量計算公式說明,若此公式用于編制預算定額中的周轉(zhuǎn)性材料攤銷量時： （1）回收部分必須考慮材料使用前后價值的變化，應乘以回收折價率。 （2）周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用過程中施工單位均要投入人力、物力，組織和管理補修模板工作，須額外支付施工管理費 為補償此項費用和簡化計算的采取措施：減少回收量、增加攤銷量 （1）回收量乘以回收折價率 （2）回收量的分母上乘以增加的施工管理費率 攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量*回收折價率/（1+施工管理費率） 上面公式的50%=回收折價率/（1+施工管理費率），是綜合考慮系數(shù),模板攤銷量,例題,某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200，模板價格為30元/，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補損率8%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運輸費，則模板費為多少元？,解答：,直接費措施費（11）,12.專業(yè)措施項目 自有模板及支架費的計算 租賃模板及支架費,直接費措施費（12）,13.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（租賃）費用,間接費規(guī)費,建筑安裝工程間接費：規(guī)費、企業(yè)管理費 規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 包括： 工程排污費 工程定額測定費（免收） 社會保障費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險,規(guī)費記憶口訣,包(保) 社會保障費 公 住房公積金 無 工程排污費 害 危險作業(yè)意外傷害險,規(guī)費記憶口訣,社保養(yǎng)老 失醫(yī)療： 社會保障費(包含養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費） 房公排污 受傷害： 住房公積金工程排污費危險作業(yè)意外傷害險,間接費企業(yè)管理費,企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用 包括 管理人員工資 辦公費 差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費 工具用具使用費 勞動保險費,工會經(jīng)費 職工教育經(jīng)費 財產(chǎn)保險費 財務費 稅金 其他費用：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等,企業(yè)管理費記憶口訣,公差使用保險金務工(公差就是為國家做事的人 ，務工當然可以使用失業(yè)保險金) 公 辦公 差 差旅 使用 固定資產(chǎn)使用，工具用具使用 保險 勞動保險，財產(chǎn)保險 金 稅金 務 財務 工 工資，工會經(jīng)費，職工教育,企業(yè)管理費記憶口訣,教會差使他 具資辦財險稅險 教(職工教育經(jīng)費) 會(工會經(jīng)費) 差(差旅交通費) 使(固定資產(chǎn)使用費) 他(其他) 具(工具用具使用費) 資(管理人員工資) 辦(辦公費) 財(財務費) 險(財產(chǎn)保險費) 稅(稅金) 險(勞動保險費),間接費計算方法,間接費=取費基數(shù)間接費費率 取費基數(shù)：直接費為計算基礎、以人工費和機械費合計為計算基礎、以人工費為計算基礎 間接費費率（%）=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）,規(guī)費費率,不同的取費基數(shù)下，規(guī)費費率和企業(yè)管理費費率的計算方法不同 （1）以直接費為計算基礎 （2）以人工費和機械費合計為計算基礎 （3）以人工費為計算基礎,企業(yè)管理費費率,利潤和稅金,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加等,利潤,計算方法 以直接費為計算基礎 利潤=（直接費+間接費）相應的利潤率（%） 以人工費和機械費為計算基礎 利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應的利潤率（%） 以人工費為計算基礎 利潤=直接費中的人工費合計相應的利潤率（%）,稅金,建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加 稅金=營業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護建設稅+教育費附加 營業(yè)稅=計稅營業(yè)額營業(yè)稅稅率,建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%,城鄉(xiāng)維護建設稅,城鄉(xiāng)維護建設稅是為籌集城市維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅 城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額適用稅率（%）,納稅地點在市區(qū)的，適用稅率為營業(yè)稅的7%； 所在地為縣鎮(zhèn)的，適用稅率為營業(yè)稅的5%； 所在地為農(nóng)村的，適用稅率為營業(yè)稅的1%,教育費附加,教育費附加是按應納營業(yè)稅額乘以3%確定 教育費附加=應納營業(yè)稅額3%,采用綜合稅率計算稅金,綜合稅率,納稅地點在市區(qū) 納稅地點在縣鎮(zhèn) 納稅地點不在市區(qū)、縣鎮(zhèn)的,例題,某市建筑公司承建某縣政府辦公