2019商品房預售合同.doc

2019商品房預售合同出售方（甲方）_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_購買方（乙方）_姓 名：_性別：_ 出生：_年_月_日國 籍：_ 身份證號碼：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于_市用地面積_的土地使用權。地塊編號：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）建筑面積_，土地面積/（其中：基底分攤_、公用分攤_、其他_）第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災害；2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元/，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元（小寫_萬元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_帳號：_分期（一次）付款（見附表一）第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：1.由仲裁機關仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)