竣工結(jié)算備案操作手冊.doc

竣工結(jié)算備案操作手冊分 目 錄一、竣工結(jié)算備案需注意的問題二、建設工程項目結(jié)算審核報告書格式竣工結(jié)算備案需注意的問題濟南市建筑工程竣工結(jié)算備案管理辦法實施細則（濟標定【2010】第1號）中的表格及資料需注意以下問題：一、竣工結(jié)算備案表1、是針對每個單項工程進行填寫，一式五份。2、填表內(nèi)容齊全，由單位法定代表人簽字、蓋公章、填日期（不應蓋合同章、財務章、結(jié)算章及分公司章）。3、工程名稱要與施工許可證名稱一致。4、結(jié)構(gòu)類型和層數(shù)要填全。5、建筑面積要和前期手續(xù)對應（如不符應標出）。6、開工日期與竣工驗收合格日期按實填寫。7、工程結(jié)算總造價是指本單項工程中所有的單位工程所花費的費用總和，包括建筑工程費、安裝工程費等（不應包含設備費，若含有應單列進入）。工程結(jié)算總造價=總承包單位結(jié)算值+建設單位專業(yè)分包結(jié)算值 。8、專業(yè)分包工程是指建設單位針對專業(yè)工程直接發(fā)包的項目。二、竣工結(jié)算資料匯總表（1-4）注意事項1、每個單項工程應分開填寫，共一份。2、工程概況（表1）：內(nèi)容按要求填寫齊全如無項目內(nèi)容此項填“無”。3、建筑工程造價分析表（表2）a、建設單位蓋章（單位公章）；b、有資格的制表人員（此工程結(jié)算負責人）簽字并蓋章；c、表格內(nèi)數(shù)據(jù)與結(jié)算資料對應、前后上下對應； d、總、分包結(jié)算值與造價分析表（附件2）和結(jié)算備案表中的數(shù)據(jù)對應。其中：總計=工程結(jié)算總造價 ；a、總計=總包小計a+分包小計b；總包小計a=建筑工程結(jié)算值(1)+裝飾工程結(jié)算值(2)+安裝工程結(jié)算值(3)=總承包單位結(jié)算值；分包小計=建設單位專業(yè)分包結(jié)算值的和 。注：總包小計和分包小計要填寫，如專業(yè)分包項目數(shù)量包死可只填寫總造價一格而不必進行造價分析。4、“建筑工程項目人工、主要材料、機械消耗數(shù)量及單價分析表（表3）表中的數(shù)據(jù)要和結(jié)算報告資料的數(shù)據(jù)對應，注意：表3“人、材、機消耗量及單價表”里面的數(shù)值是含損耗的。5、” 工程竣工結(jié)算編制、審核人員一覽表”（表4） a、空格內(nèi)應填入工程名稱；b、所有在結(jié)算文件中簽字蓋章的建設單位、施工單位、咨詢單位的人員均應填入（造價師、造價員），證書單位必須與所代表的單位一致，最后一列應本人簽字、蓋資格章。三、合同資料注意事項：1、備案后的總包施工合同原件。2、分包合同、補充協(xié)議齊全（合同中明確有分包項目的都應附分包合同）。3、合同內(nèi)的工程名稱要與備案表內(nèi)名稱相符。 四、總包、分包的竣工結(jié)算報告書注意事項：1、簽字蓋章齊全（簽字必蓋章），各個專業(yè)人員對應。2、咨詢單位出具的結(jié)算審核報告應數(shù)據(jù)來源清晰，內(nèi)容劃分明確，報告應設“目錄”，主要內(nèi)容包括四部分：a、審核報告結(jié)論及編制說明b、工程結(jié)算審核定案表及明細表（應由建設單位和施工單位法人代表或經(jīng)法人代表授權(quán)的人員簽字蓋公章，咨詢單位造價工程師簽字蓋執(zhí)業(yè)印章），后附審核后雙方認可的結(jié)算資料，包括結(jié)算匯總表。單位工程匯總表分部分項匯總表取費表結(jié)算表（計價表）措施費用項目明細表甲供材一覽表人、材、機分析表等。注：每一單位工程應有雙方或三方的工程造價人員的共同簽章認可。c、施工承包單位原報結(jié)算（原報結(jié)算除蓋施工單位公章外，施工承包單位有資質(zhì)的造價人員應在本專業(yè)范圍內(nèi)簽字、蓋章。）d、與結(jié)算有關的協(xié)議、簽證、變更、批價表等。3、建設單位和施工單位直接結(jié)算的工程，雙方都應以法人單位名義進行，結(jié)算應有報告文件，其中要注明“結(jié)算值以此值*元為準”，由雙方有資格的造價人員簽字蓋章后雙方單位法人代表簽字蓋公章認可有效。4、分包結(jié)算內(nèi)容齊全（合同中明確有分包項目，備案結(jié)算資料中都應有分包結(jié)算）。建設工程項目結(jié)算審核報告報告編號： （建設單位名稱） ：我們接受委托，審核了貴單位提供的 工程結(jié)算及相關資料。這些資料的真實性、合法性和完整性由貴單位負責。我們的責任是對貴單位提供的審核資料發(fā)表審核意見。我們的審核是依據(jù) 規(guī)定的 和省、市下發(fā) 的規(guī)定，并參照我公司 進行的。在審核過程中，我們結(jié)合該工程實際情況，實施了包括向貴單位和施工單位查詢、現(xiàn)場勘察測量、認證、復核等我們認為必要的審核程序。一、工程概況工程名稱 ,建筑面積 ，層數(shù) ，建設單位 ，施工單位 ，建設地點 ，基礎形式 ，結(jié)構(gòu)形式 等內(nèi)容二、審核對象范圍本審核報告僅對 工程的 和 部分進行審核。三、審核依據(jù)1、施工合同、補充協(xié)議2、招投標文件3、竣工圖紙4、設計變更、簽證、圖紙會審記錄等5、甲乙雙方簽署的與結(jié)算相關的文件。6、施工單位報送的結(jié)算書7、計價依據(jù)為 及其相關配套的 等和相關文件。四、審核原則1、公正原則：在咨詢過程中，實事求是，客觀公正，嚴格按照國家的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及行業(yè)規(guī)定和相應的標準、規(guī)范、技術(shù)性文件要求計價，嚴格履行依法簽訂的合同和協(xié)議，正確維護各方合法權(quán)益，確保咨詢結(jié)果客觀公正。2、公平原則：以獨立平等的主體資格參與競爭，遵循“自愿、平等、誠實、守信”的原則和行業(yè)準則，不以行政手段強制承攬業(yè)務，不以非法手段騙取業(yè)務。3、公開原則：在咨詢過程中，向社會公開有關必要的信息（按有關規(guī)定應予保密的除外），光明正大，不搞私下交易，不搞“暗箱”操作。五、審核過程對該工程實施審核的主要程序是：1、接收建設單位提供的資料和文件，出具接收資料明細單。2、進行審前調(diào)查，制定實施方案，配備操作人員。3、現(xiàn)場勘查、測量，了解情況。4、開展工程造價的各項計量、確定和其他工作，對工程對象和原報結(jié)算資料和合同、協(xié)議、簽證、變更等資料進行仔細的計算、分析、歸納、總結(jié)。5、與建設單位、施工單位進行溝通，對報送的結(jié)算內(nèi)容進行核對，對依據(jù)充分各方認可的內(nèi)容進行歸納、打印。6、編制結(jié)算審核報告初稿，實施內(nèi)部復核并征詢各方意見。7、各方確認審核結(jié)果后，各方造價專業(yè)人員在相關專業(yè)造價匯總表上簽字蓋章，建設各方在工程造價咨詢核定總表上簽字蓋章。8、由本單位法定代表人簽署出具正式審核報告。9、咨詢成果交付與資料交接。六、審核方法 對審查范圍內(nèi)的事項進行全面審查。對每一個數(shù)據(jù)來源進行逐項落實。七、審核結(jié)果經(jīng)過我們審核，上述報審工程送審工程結(jié)算造價為 元；審定工程結(jié)算造價為 元；審減額為 元，并經(jīng)建設單位和施工單位共同確認。審減的主要原因是： 。八、其他需要說明的問題1、 2、 附件：1、工程造價咨詢核定總表2、工程結(jié)算審核對比表3、各專業(yè)工程結(jié)算審核明細表4、施工方報送加蓋公章的結(jié)算書5、雙方所簽的施工合同、圖紙會審、會議紀要、經(jīng)濟簽證、變更、材料認價單、 等與工程結(jié)算有關的依據(jù)性材料 項目負責人（注冊造價工程師簽字蓋章）： 各專業(yè)工程師（簽字蓋章）： 復核人（注冊造價工程師簽字蓋章）： 法定代表人： （咨詢單位公章、資質(zhì)章） 年 月 日注：本格式如與工程實際情況不符，可按實際靈活調(diào)整。附件目錄1、工程結(jié)算審核定案表-共 頁2、工程結(jié)算審核對比表-共 頁3、工程結(jié)算審核明細表（1）土建-共 頁（2）給排水-共 頁（3）電氣- 共 頁（4）消防-共 頁4、施工合同及補充協(xié)議書-共 頁5、施工方報送加蓋公章的預結(jié)算書-共 頁6、各專業(yè)的結(jié)算依據(jù)性資料a、土建 （1）圖紙會審-共 頁 （2）設計變更-共 頁 （3）經(jīng)濟簽證-共 頁 （4）會議紀要-共 頁 （5）材料批價單- 共 頁 （6） - 共 頁 (7) -共 頁b、安裝 （1）圖紙會審-共 頁 （2）設計變更-共 頁 （3）經(jīng)濟簽證-共 頁 （4）會議紀要-共 頁 （5）材料批價單- 共 頁 （6） -共 頁 (7) -共 頁c、 （1） -共 頁 （2） -共 頁 工程造價咨詢核定總表工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積（m2）委托咨詢合同書編號層數(shù)發(fā)包人單位承包人單位開工日期竣工日期咨 詢 結(jié) 果報審工程造價（元）審定工程造價（元）凈審減（-）增（+）值（元）其中審增值（元）審減值（元）建設單位施工單位咨詢單位經(jīng)辦人：（公章）法定代表人或授權(quán)人： 年 月 日經(jīng)辦人：（公章）法定代表人或授權(quán)人： 年 月 日（公章）項目負責人：（造價工程師簽字、蓋章）年 月 日項目結(jié)算審核對比表序號單位名稱報審值審定值審減值審減率備