公寓房預(yù)訂合同.doc

合同編號：_公寓房預(yù)訂合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁公寓房預(yù)訂合同公寓房預(yù)訂合同 編號 no. 上海投資有限公司(甲方) (乙方) 雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下: 1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)樓 室公寓房套,建筑面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì) 平方米,房價共計(jì)美元(附房屋平面圖一份)。 2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方 指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。 3.乙方同意在預(yù)計(jì)合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價的百分之( %)即美元,在預(yù)計(jì)房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天 內(nèi)付清剩余的房價的百分之(%)。 4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價款,甲方將向乙方 按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價款的千分之()計(jì)算。 5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)283c地塊上的大廈, 該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得50年有償 使用權(quán)(截止公元年 月 日),因此,乙方購入的公寓房連同相 應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元 年 月 日止。 6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。 7.乙方付訖全部房價后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂 公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。 8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有 關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。 房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 9.自房屋移交日起,房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng) 自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的 一切費(fèi)用。 .乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán) 登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用 由乙方自行負(fù)擔(dān)。 .乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同意,并愿意接受執(zhí)行。 .如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不可 預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同繼續(xù)有 效。如遲延日期超過三個月,自第四個月起至實(shí)際交房日止,甲方對乙方支付的房 價款,按照中國銀行上海分行當(dāng)時活期存款利息率計(jì)息,作為遲延期甲方對乙方的 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。 如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng) 立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。 .本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需 要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時,應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由 此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 .凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成, 請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。 .本合同所涉各條款,均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇 中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。 附加: 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。 年 月 日在上海訂立。 立預(yù)訂公寓房合同人: 甲方:上海投資有限公司 乙方: 簽章: 簽