實測實量質(zhì)量提升方案.doc

實測實量質(zhì)量提升方案引言：為提高工程施工成品質(zhì)量，根據(jù)集團(tuán)公司實測實量操作指引實測內(nèi)容，對主要檢測內(nèi)容在施工過程中進(jìn)行重點控制，目前10#地塊土建部分已經(jīng)施工完成，現(xiàn)階段主要進(jìn)行精修施工，針對以往的實測實量評估項目部對薄弱部位做出相應(yīng)的控制措施以提高工程質(zhì)量：一：工程概況昆海10#地塊擬建8棟高層住宅建筑及一棟幼兒園，1-4棟為商品房1、2棟34層 3、4棟39層。5-8棟為回遷房都為40層，幼兒園3層。總建筑面積約36萬平米。地下二層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)及二次結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，現(xiàn)在進(jìn)行裝修及二層配套施工。預(yù)計2014年12月30日交房。目前實測實量內(nèi)容為裝修工程。二：組織架構(gòu)三：10#地塊實測實量薄弱項目1、 抹灰空鼓及裂縫2、 房間開間進(jìn)深及方正性偏差3、 室內(nèi)未彈水平線4、 外門窗洞口及鋁窗垂直度尺寸偏差5、 戶內(nèi)門洞尺寸偏差6、 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差7、 并列面板高度偏差8、 砌體墻面給水管及砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）9、 開關(guān)盒及配電箱安裝偏差四、抹灰工程空鼓及裂縫（一）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓（三）控制措施：1、砌體灰縫進(jìn)行勾凹縫，增加抹灰層與墻體接觸面，增強(qiáng)粘結(jié)力；2、粉刷前對砌體進(jìn)行清污、澆水、拉毛、滿掛鋼絲網(wǎng)片處理，增加砂漿粘結(jié)力；3、粉刷砂漿不落地，避免粉刷砂漿失水；砂漿必須在3小時內(nèi)用完。4、分層抹灰，底層砂漿標(biāo)號必須必面層砂漿提高一個等級。第一層底灰強(qiáng)度達(dá)到%90以上后方可進(jìn)行第二次抹灰。5、抹灰完成后用噴壺進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不的少于7天。6、抹灰前必須待線槽及配電箱處理完成后方可進(jìn)行。7、嚴(yán)格按照實驗室出的配合比進(jìn)行砂漿攪拌，攪拌時間不得少于3min。（四）整改時間10#地塊5-8棟出現(xiàn)的空鼓于2014年12月15日處理完成。1-4棟于2015年1月15日處理完成。五、房間開間/進(jìn)深偏差及方正性（抹灰工程）（一）指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：開間進(jìn)深【-10、10mm】 方正性【0、10mm】（三）控制措施：1、砌體工程施工前應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行定位方線。并在房間內(nèi)四周彈出距墻面200mm的施工控制線。2、根據(jù)控制線結(jié)合建筑尺寸打灰餅。對主體砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)尺寸偏差大和爆模的提前進(jìn)行處理，對砌體出現(xiàn)垂直度及平整度偏差大的進(jìn)行返工處理。抹灰前進(jìn)行驗收合格后才進(jìn)行下道工序施工。3、抹灰過程中嚴(yán)格控制房間開間及進(jìn)深尺寸，經(jīng)常檢查和用尺子拉對角線復(fù)查。（五）整改時間10#地塊5-8棟出現(xiàn)的偏差于2014年12月15日處理完成。1-4棟于2015年1月15日處理完成。六：室內(nèi)水平線（一） 指標(biāo)說明：1、 在砌體施工前應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)上墻面 門窗洞口等彈出1m的水平控制線。以保證頂板扇灰、門窗洞口的水平標(biāo)高、設(shè)備安裝標(biāo)高、收口標(biāo)高等。2、 砌體砌筑完成后應(yīng)在砌體墻面上彈1m的控制標(biāo)高，以保證設(shè)備、門窗、配套、收口等的水平標(biāo)高。3、 抹灰完成后在抹灰面上彈1m的控制標(biāo)高，以保證裝修等水平標(biāo)高。（二） 合格標(biāo)準(zhǔn)：二次結(jié)構(gòu)、二次裝修前必須有滿足施工的水平控制標(biāo)高。（三） 控制措施：項目部派專門的測量施工員進(jìn)行水平線的控制，在每層樓、每道工序前用水平儀及墨斗彈出1m控制線。1m水平標(biāo)高控制線（四）整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月20日處理完成。七、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）（一）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm（三）控制措施：砌筑前提前設(shè)定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核；外立面從屋面到+0.00m距門窗洞口邊500mm彈垂直控制線室內(nèi)談1m的控制線，控制立樘高度八、戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）（一）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-5，5mm。（三）控制措施：砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復(fù)核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進(jìn)行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側(cè)墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致；1m水平標(biāo)高墻面垂直控制線1m水平控制線以保證門洞頂面標(biāo)高。墻面垂直控制線以保證門洞側(cè)面垂直度控制。（四） 整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月30日處理完成。九、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）（一）指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm（三）控制措施：1、剪力墻上線盒預(yù)埋：根據(jù)鋼筋上預(yù)先放好的標(biāo)高點位，進(jìn)行拉線控制線盒標(biāo)高，并采用廢舊鋼筋穿過線盒安裝孔，與墻體鋼筋焊牢，并在線盒周邊焊制模板定位筋，確保剪力墻上各線盒在澆筑砼時不位移，不變形；2、后期墻開槽埋設(shè)線盒：利用1m線控制線盒標(biāo)高；室內(nèi)1m水平標(biāo)高線底盒距離地面300mm，根據(jù)水平線統(tǒng)一下量1.7m安裝（四）整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月30日處理完成。十、并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）（一）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm（三）控制措施：標(biāo)高控制采用控制線控制，相鄰線盒安裝時，可采用卡具等輔助工具調(diào)整相鄰線盒的標(biāo)高一致室內(nèi)1m水平標(biāo)高線底盒距離地面300mm，根據(jù)水平線統(tǒng)一下量1.7m安裝十一、砌體墻面給水管及砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）（一）指標(biāo)說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：1、線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實；2、線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。（三）控制措施：1、線槽開好后，安裝的管必須進(jìn)行固定牢固。2、水泥砂漿或細(xì)石砼填筑前必須用水沖洗干凈，填筑必須進(jìn)行分層填筑。3、在進(jìn)行抹灰前必須處理完畢，并滿掛鋼絲網(wǎng)片。4、按第（二）條進(jìn)行控制十二、開關(guān)盒及配電箱安裝偏差（一）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型開關(guān)盒及配電箱要在統(tǒng)一標(biāo)高及不能深與抹灰面。主要反映觀感質(zhì)量。（二）合格標(biāo)準(zhǔn)：