美國(guó)思納史密斯五糧液同泰置地新都毗河項(xiàng)目概念規(guī)劃（103頁(yè)） .ppt

五糧液同泰置地新都毗河項(xiàng)目概念規(guī)劃,美國(guó)思納史密斯集團(tuán)（中國(guó)）成都設(shè)計(jì)中心 aug. 2010,concept planning & program design xindu area residential and commercial,項(xiàng)目區(qū)位,project location,項(xiàng)目區(qū)位,project location,項(xiàng)目區(qū)位,project location,項(xiàng)目區(qū)位,project location,項(xiàng)目區(qū)位,project location,項(xiàng)目區(qū)位,project location,規(guī)劃理念,project design,規(guī)劃理念,project design,規(guī)劃理念,project design,一座城市必將擁有一個(gè)城市功能中心。隨著北部新城迅速發(fā)展，一個(gè)具有國(guó)際視野、高品質(zhì)的大型城市功能中心呼之欲出。 該中心將涵蓋城市商業(yè)集中區(qū)、高端商務(wù)區(qū)、田園城市規(guī)劃示范區(qū)、城市中央公園等現(xiàn)代城市功能區(qū)域，是為城鎮(zhèn)中心提供集購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、休閑于一體的城市商業(yè)綜合體。,世界級(jí)城市規(guī)劃理念,規(guī)劃理念,project design,商業(yè)運(yùn)營(yíng)推廣步驟： 1. 由小到大 2. 由社區(qū)配套到成熟商業(yè)區(qū)(引導(dǎo)消費(fèi)模式),1,2,規(guī)劃理念,project design,商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想： 以景觀為依托，打造商務(wù)、旅游、休閑商業(yè)模式,1.街道景觀化 2.商業(yè)平臺(tái)、商業(yè)屋頂景觀化 3.商業(yè)街趣味性 4.主力店、大型超市拉動(dòng)消費(fèi)模式,規(guī)劃理念,project design,二類住宅用地設(shè)計(jì)思路： 1.狹長(zhǎng)地段采用豎向解決模式 2.與住區(qū)結(jié)合寬大地段采用分區(qū)模式。,1,2,規(guī)劃理念,project design,商業(yè)意向,規(guī)劃理念,project design,商業(yè)意向,規(guī)劃理念,project design,商業(yè)意向,規(guī)劃條件,project design,規(guī)劃條件,project design,容積率要求,規(guī)劃條件,project design,密度要求,規(guī)劃條件,project design,高度要求,規(guī)劃條件,project design,綠化率要求,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,手繪總平面圖,plan,規(guī)劃成果,project design,總平面圖,plan,a、同泰國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng) b、soho現(xiàn)代城 c、毗河歐洲風(fēng)情商業(yè)街 d、田園生態(tài)型城市公園 e、學(xué)校 f、星級(jí)酒店 g、醫(yī)院 i、 劇場(chǎng) j、 圖書(shū)館,a,b,c,c,c,d,e,f,a,g,i,j,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,濱河商業(yè),commerce,規(guī)劃成果,project design,濱河商業(yè),commerce,規(guī)劃成果,project design,將規(guī)劃中小學(xué)與中學(xué)集中，整體打造，不僅能形成良好的教育環(huán)境，并且能共享便捷的交通優(yōu)勢(shì)。引入名牌學(xué)校提升配套吸引力,規(guī)劃成果,project design,學(xué)校建筑,規(guī)劃成果,project design,根據(jù)社區(qū)醫(yī)院19906m2用地規(guī)模，醫(yī)院需設(shè)置168個(gè)床位數(shù)，雖然用地有所減少，設(shè)計(jì)本著最規(guī)劃有利于土地集約的考慮將醫(yī)院綜合樓做高來(lái)滿足功能面積，并且這也是綜合社區(qū)醫(yī)院的發(fā)展方向.,規(guī)劃成果,project design,醫(yī)院建筑,規(guī)劃成果,project design,濱河景觀,landscape,規(guī)劃成果（會(huì)所）,project design,規(guī)劃成果,project design,河流和卵石，荷葉上的露珠 從自然界中抽取的片段 成為會(huì)所的意向,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,方案a,規(guī)劃成果,project design,區(qū)域視線： 項(xiàng)目位于新都毗河河灣，從總圖分析和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的情況看，未來(lái)的左上方的商業(yè)及寫字樓高層將成為該售樓部主要鳥(niǎo)瞰視點(diǎn)，另外位于河灣的對(duì)岸以及相鄰對(duì)面的城市體育公園將對(duì)該地塊沿河場(chǎng)邊成為該地塊主要的平視的視線觀測(cè)點(diǎn)。并且按照規(guī)劃的可能，在用地的左側(cè)可能建設(shè)以高架橋，若高架橋建設(shè)后，按照視點(diǎn)分析極有可能取代高層的視點(diǎn)，因此沿著用地左側(cè)的長(zhǎng)邊將成為從市區(qū)來(lái)的車輛行駛時(shí)的主要觀察面。,方案b,規(guī)劃成果,project design,態(tài)分用地位于毗河的突出的河灣，從水的流動(dòng)形態(tài)，以及五糧液酒文化的特色，以及迎合該地區(qū)的生態(tài)公園的理念，提煉出水的容器，瓶的形態(tài)，通過(guò)瓶的形態(tài)將符合地形的長(zhǎng)條形分布，適應(yīng)地形；另外符合生態(tài)公園中漂流瓶的概念,方案b,規(guī)劃成果,project design,態(tài)作為一個(gè)800平面的建筑而言，如果做成一個(gè)具象的酒瓶，首先在體量上很大，如果按照一個(gè)整的建筑形態(tài)，方形的邊長(zhǎng)都為30m x 30m，和休閑公園的整個(gè)氛圍，以及未來(lái)作為小品休閑建筑的體量關(guān)系上小有沖突，因此，方案將建筑進(jìn)行的切割，最終采用了兩個(gè)抽象的曲線做交錯(cuò)的方式，注意頂面、兩個(gè)側(cè)面的里面處理。另外從曲線以及折線的處理上，通過(guò)基地的調(diào)研發(fā)現(xiàn)該地塊從平視的角度上，為何河灣不規(guī)則的形象符合，采用曲線的形式相對(duì)折線更好，并且弧線的建筑起伏感覺(jué)與周圍樹(shù)林的起伏關(guān)系對(duì)應(yīng)。,方案b,規(guī)劃成果,project design,態(tài)該項(xiàng)目要和環(huán)境盡量的融合，使建筑盡量融入整個(gè)環(huán)境中，因此在方案中，將中間弧線的曲線引出，內(nèi)部交錯(cuò)，將綠化用引道的方式引入室內(nèi)，形成內(nèi)部中庭，這樣，一部分洽談區(qū)可以看到綠化景觀，也能與外界其他環(huán)境隔離，形成私密的空間。同時(shí)這種引道也將人們從外界引入建筑內(nèi)部。,方案b,規(guī)劃成果,project design,態(tài)在立面上左右側(cè)開(kāi)了兩個(gè)洞，一方面可以形成一個(gè)對(duì)景的效果，視線可以將兩邊的景觀穿越，特別是晚上有燈光的時(shí)候，其次在其中一邊做一個(gè)水面，水的反射形成整的酒瓶的形態(tài)，并且中間的圓洞有點(diǎn)中國(guó)古典意向。另外從鳥(niǎo)瞰的角度也能看出兩個(gè)半個(gè)的抽象的瓶的交錯(cuò)的形象，也是針對(duì)公共人群對(duì)企業(yè)形象的展示。,方案b,規(guī)劃成果,project design,一層平面圖,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,規(guī)劃成果,project design,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,方案c,一層平面,方案c,二層平面,方案c,規(guī)劃成果,project design,方案d,總平面圖,規(guī)劃成果,project design,方案d,設(shè)計(jì)理念,1.“s”形，引水入景，景觀布置。 與周圍融合的景觀建筑 2.客戶需求：生態(tài)田園，科技節(jié)能,規(guī)劃成果,project design,方案d,功能分區(qū) 展示大廳 沙盤區(qū) 洽談簽約區(qū) 辦公區(qū) 樣板房區(qū),規(guī)劃成果,project design,方案d,規(guī)劃成果,project design,方案d,規(guī)劃成果,project design,方案d,規(guī)劃成果,project design,方案d,規(guī)劃成果,project design,方案d,生態(tài)性,規(guī)劃成果,project design,方案d,引水 親水,規(guī)劃成果,project design,方案d,后庭 水上洽談區(qū)（水上咖啡）,規(guī)劃成果,project d