江蘇南通恒生·匯金廣場(chǎng)招商邀請(qǐng)函（30頁(yè)） .ppt

,中國(guó)長(zhǎng)江三角洲區(qū)域- 江蘇省 南通市 南通市地處沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶t型結(jié)構(gòu)交匯點(diǎn)，位于長(zhǎng)江北岸，是長(zhǎng)江三角洲快速發(fā)展的城市； 南通“據(jù)江海之會(huì)、扼南北之喉”北接廣袤的蘇北大平原，隔江與中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的上海及蘇南地區(qū)相依，被譽(yù)為“北上?！?綜合分析：南通隨著蘇通大橋的通車使南通進(jìn)入上海1小時(shí)生活圈，未來(lái)將有很大的發(fā)展?jié)摿??？焖偃谌腴L(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的同時(shí)坐擁廣袤的蘇北經(jīng)濟(jì)腹地，未來(lái)前景無(wú)限；,（一）長(zhǎng)江三角洲區(qū)域規(guī)劃,江蘇,上海,浙江,通州,長(zhǎng)三角區(qū)域提升到上海+江蘇+浙江的戰(zhàn)略高度,2010年5月24日，據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)介紹，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃明確了長(zhǎng)江三角洲地區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略定位，即亞太地區(qū)重要的國(guó)際門戶、全球重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)中心、具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群； 到2015年，長(zhǎng)三角地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)；到2020年，力爭(zhēng)率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化城市行列。,（二）南通通州區(qū)區(qū)域位置,江蘇省南通市通州區(qū)成立于2009年，其位于江蘇省東南部長(zhǎng)江入?？诒卑?，東臨黃海，南依長(zhǎng)江，與蘇州隔江相望，和上海燈火相邀，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。全區(qū)面積1351平方公里，下轄19個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)。,南通市城市圈： 現(xiàn)狀：經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)，市域政治經(jīng)濟(jì)文化中心； 引導(dǎo)：以南通市為中心城市，海門、金沙、長(zhǎng)江鎮(zhèn)為次中心城鎮(zhèn)，形成“一主三副”城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),匯龍、呂四城鎮(zhèn)圈： 現(xiàn)狀：經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，海洋漁業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)已具規(guī)模； 引導(dǎo)：依托道路交通，形成以匯龍為中心，呂四、和合、南陽(yáng)“眾星拱月”型城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),掘港、長(zhǎng)沙城鎮(zhèn)圈： 現(xiàn)狀：經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，以農(nóng)業(yè)開發(fā)與灘涂養(yǎng)殖為主； 引導(dǎo)：以發(fā)展掘港鎮(zhèn)為重心，形成“母子型”城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),海安、如皋城鎮(zhèn)圈： 現(xiàn)狀：經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，農(nóng)業(yè)開發(fā)為主，工業(yè)處于轉(zhuǎn)型期 引導(dǎo)：以如城海安為中心，城鎮(zhèn)相向發(fā)展，形成“雙核型”城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu),沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸：形成以204國(guó)道為依托的沿海城鎮(zhèn)聚合軸,（三）南通市宏觀分析,通州區(qū),目前區(qū)域商業(yè)形態(tài)較為落后和居民消費(fèi)需求之間的矛盾，迫切需要新興時(shí)尚業(yè)態(tài)進(jìn)駐來(lái)改變這種現(xiàn)個(gè)狀，從商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目定位而言，我們認(rèn)為找到了很好的對(duì)接點(diǎn)，符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)需求。,（四）從南通區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看,（五）從南通通州區(qū)商業(yè)形態(tài)現(xiàn)狀及升級(jí)情況來(lái)看,目前南通的發(fā)展在2009年通州撤市建區(qū)以來(lái)，通州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就被提到了一個(gè)嶄新的高度。 南通通州區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)， 區(qū)域經(jīng)濟(jì)和人口的增長(zhǎng)，促進(jìn)區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)，通州未來(lái)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和商圈輻射能力看，具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α?長(zhǎng)三角城市- 南通市通州區(qū),城市總是在被重新定義，正如歷史在不斷衍變一樣。 而百萬(wàn)的縣區(qū)人口，總共有多少你的消費(fèi)者？指日可待的繁華近在咫尺，看得見的未來(lái)觸手可及?。ㄍㄖ菔谐ｑv人口約為120萬(wàn)，市區(qū)人口約在20-30萬(wàn)人，周邊縣區(qū)人口在百萬(wàn)?。?本案項(xiàng)目位置,南通通州 老城區(qū),南通通州 開發(fā)區(qū),2011年，江蘇南通市通州區(qū)恒生-匯金廣場(chǎng)即將誕生。,恒生-匯金廣場(chǎng)位于南通市通州區(qū)-人民西路與新金西路交匯處,通州汽車站正對(duì)面。由南通市恒生投資有限公司投資開發(fā)，占地面積約50畝，建筑面積為 75353 平方米。,32000 高級(jí)住宅區(qū),25000 商業(yè)區(qū),4000 城市廣場(chǎng),25000 商業(yè)區(qū),4#樓,6#樓,5#樓,4#樓4500獨(dú)棟快捷酒店招商中,4000城市 中央廣場(chǎng),未來(lái)南通通州區(qū)將一馬當(dāng)先。想想看，總計(jì)約120萬(wàn)的城市人口，在缺乏消費(fèi)場(chǎng)所的區(qū)域，他們會(huì)選擇哪里休閑購(gòu)物、住宿飲食消費(fèi)呢？,恒生-匯金廣場(chǎng)4#樓快捷酒店,4#樓,恒生-匯金廣場(chǎng)4#樓快捷酒店平面圖,4#樓獨(dú)棟快捷酒店4500招商中,4#樓主題餐飲街區(qū)1+2樓約200,4#樓,5#樓2樓整層1960大型ktv娛樂(lè)招商中,未來(lái)南通通州區(qū)將一馬當(dāng)先。想想看，總計(jì)約120萬(wàn)的城市人口，在缺乏消費(fèi)場(chǎng)所的區(qū)域，他們會(huì)選擇哪里休閑購(gòu)物、住宿飲食消費(fèi)呢？,恒生-匯金廣場(chǎng)5#樓二層大型ktv娛樂(lè)餐飲,4000城市 中央廣場(chǎng),5#樓,恒生-匯金廣場(chǎng)5#樓大型ktv娛樂(lè)，二層餐飲平面圖，樓高4.5米,5#樓二樓整層1960大型ktv娛樂(lè)餐飲招商中,1140娛樂(lè)餐飲,820ktv娛樂(lè),恒生-匯金廣場(chǎng)5#樓三，四層健身，圖書音像，教育類，樓高4.5米,788健身，電玩類,788健身，電玩類,5#樓三，四樓整層788大型健身，教育類招商中,5#樓,三層,四層,6#樓2樓整層1912大型桑拿足療會(huì)所招商中,4000城市 中央廣場(chǎng),未來(lái)南通通州區(qū)將一馬當(dāng)先。想想看，總計(jì)約120萬(wàn)的城市人口，在缺乏消費(fèi)場(chǎng)所的區(qū)域，他們會(huì)選擇哪里休閑購(gòu)物、住宿飲食消費(fèi)呢？,恒生-匯金廣場(chǎng)6#樓二層大型桑拿足療會(huì)所,6#樓,恒生-匯金廣場(chǎng)6#樓二層大型餐飲，桑拿，足療會(huì)所,6#樓二樓整層1996大型桑拿足療會(huì)所招商中,1142桑拿娛樂(lè)或餐飲,855足療會(huì)所,恒生-匯金廣場(chǎng)6#樓三，四層平面圖，樓高4.5米,6#樓三，四樓整層770大型娛樂(lè)教育類招商中,770臺(tái)球，網(wǎng)吧類,770電玩，教育類,6#樓,三層,四層,4000城市中央廣場(chǎng),銀行、電器連鎖、服裝、皮件、飾品、珠寶化妝品、連鎖手機(jī)、藥房、連鎖快捷餐飲等等,連鎖ktv、高級(jí)中西餐飲、桑拿會(huì)所、足浴會(huì)所,網(wǎng)吧、電玩、書城、影像類,臺(tái)球娛樂(lè)、健身中心、書城、樂(lè)器類,4#樓4500獨(dú)棟快捷酒店,4#樓餐飲街區(qū),4#樓餐飲街區(qū),商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)分布,5#樓,6#樓,4#樓4500獨(dú)棟快捷酒店,4#樓餐飲街區(qū),4#樓餐飲街區(qū),4000城市中央廣場(chǎng),快捷酒店,地面停車空間,地面停車空間,中央大街,特色餐飲街區(qū),特色餐飲街區(qū),4#樓,5#樓,6#樓,4#樓,匯金廣場(chǎng)時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)“總商業(yè)面積達(dá)到25000平米，主要業(yè)態(tài)包含快捷餐飲，大型主題餐飲，休閑餐飲街區(qū)，星級(jí)商務(wù)酒店，高檔洗浴桑拿會(huì)所，足療會(huì)所，連鎖自助式ktv，健身中心、城市辦公空間還有l(wèi)oft商住樓為一體等主要商業(yè)業(yè)態(tài)！一個(gè)集時(shí)尚休閑娛樂(lè)之大型主題型（living mall）城市綜合體！,恒生匯金廣場(chǎng)建成完工后,將大大的改善了通州城區(qū)的城市形象，彰顯城市個(gè)性與特色，營(yíng)造宜人的居住、商業(yè)購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)空間的-現(xiàn)代城市綜合體。,主力店快捷餐飲,主力店二樓大型連鎖ktv,主力店快捷酒店,主力店二樓 高級(jí)桑拿會(huì)所,主力店快捷餐飲,中央大街,4000平米中央廣場(chǎng),餐飲街區(qū),封閉型花園社區(qū),社區(qū)商業(yè),恒 生 匯金廣場(chǎng) 總平面配置,4#樓,5#樓,6#樓,想想看，約120萬(wàn)的人口，在缺乏消費(fèi)場(chǎng)所的區(qū)域，他們會(huì)選擇哪里休閑購(gòu)物、住宿飲食消費(fèi)呢？,恒生-匯金廣場(chǎng)5#樓 1層南側(cè)，緊靠人民西路，樓層層高5.9米 面積規(guī)劃約100-300 ，業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：銀行、品牌服裝、品牌皮件、飾品、珠寶化妝品、連鎖手機(jī)、藥房、連鎖快捷餐飲等等,5#樓一樓商業(yè),5#樓一樓商業(yè),5#樓一層200-300 熱情招商中,恒生-匯金廣場(chǎng)5#樓 1層南側(cè)，緊靠人民西路，樓層層高5.9米,面積規(guī)劃約100-300 ，業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：銀行、品牌服裝、品牌皮件、飾品、珠寶化妝品、連鎖手機(jī)、藥房、連鎖快捷餐飲等等,5#樓一層200-300招商中,5#樓一樓商業(yè),二樓門廳,想想看，約120萬(wàn)的人口，在缺乏消費(fèi)場(chǎng)所的區(qū)域，他們會(huì)選擇哪里休閑購(gòu)物、住宿飲食消費(fèi)呢？,恒生-匯金廣場(chǎng)6#樓 1層北側(cè)，新金西vs通掘公路，樓層層高5.9米 面積規(guī)劃約100-300 ，業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：品牌家電、兒童娛樂(lè)、品牌皮件、飾品、化妝品、連鎖藥房、中西餐快捷餐飲等等,6#樓一樓商業(yè),6#樓一樓商業(yè),6#樓一層200-300 熱情招商中,恒生-匯金廣場(chǎng)6#樓 1層北側(cè)，新金西vs通掘公路，樓層層高5.9米,面積規(guī)劃約100-300 ，業(yè)態(tài)規(guī)劃如下：品牌家電、兒童娛樂(lè)、品牌皮件、飾品、化妝品、連鎖藥房、中西餐快捷餐飲等等,6#樓一層200-300 熱情招商中,6#樓一樓商業(yè),二樓門廳,商業(yè)街區(qū)地下出入口位置,商業(yè)街區(qū)人行出入口位置,商業(yè)街區(qū)地下停車場(chǎng)平面圖,商業(yè)街區(qū)地下出入口位置,地下人防空間,非機(jī)動(dòng)車停車位,主題商業(yè)類： 商務(wù)快捷酒店、特色餐飲、快捷餐飲、主題餐飲、高檔桑拿會(huì)所、 足浴健體、 spa護(hù)理中心、全國(guó)咖啡餐飲、時(shí)尚網(wǎng)吧、大型自助ktv。 輔助商業(yè)類： 婚紗影樓、大眾娛樂(lè)電玩、酒吧、書店、中小型連鎖超市、陽(yáng)光飲料吧、茶藝館、銀行郵局、面包坊、美容美發(fā)中心、健身會(huì)所等一個(gè)集時(shí)尚休閑娛樂(lè)之大型（living mall）商業(yè)業(yè)態(tài)城市綜合體！,匯金廣場(chǎng)時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)主要業(yè)態(tài)包含：,品牌管理創(chuàng)造品牌效益 這是弱肉強(qiáng)食的時(shí)代，要求我們必須以專業(yè)化的管理應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)； 這是品牌消費(fèi)的時(shí)代，消費(fèi)者認(rèn)可取