南京水西門(mén)大街文體路南湖公園(招商手冊(cè)).ppt

南京水西門(mén)大街文體路南湖公園,新南湖,南湖形成于十朝古都南京的三國(guó)時(shí)期，為江水西移而留下的自然湖泊，位于莫愁湖以南，得名南湖，又臨近城西干道的明城墻，因而，不但是市民休憩的好去處，也是歷史文化積蘊(yùn)深厚的名景。 80年代隨著南湖小區(qū)、水西門(mén)大街的建設(shè)，使南湖與莫愁湖割斷，南湖孤零零縮在10萬(wàn)人的居住區(qū)里，湖面被不斷蠶食，湖水污染嚴(yán)重，且周邊居住人群散雜，名聲受損。 2005年，南京投入1.4億巨資進(jìn)行徹底整治，并配以水上舞臺(tái)、觀(guān)眾看臺(tái)和中心雕塑景設(shè)施，加之周邊居住社區(qū)層次不斷提高，新南湖再次以靚麗的身姿展現(xiàn)在南京市民面前。,新天地,南湖片區(qū)隨著南京城市的發(fā)展，特別是河西規(guī)劃的強(qiáng)力推進(jìn)，以及莫愁湖公園和南湖公園的整治完成，綜合環(huán)境得到明顯變化，商務(wù)交流及居住人群日趨追求的文化、商業(yè)及休閑的需求日益旺盛。 項(xiàng)目位于南湖湖畔，北臨莫愁湖公園，東倚秦淮河和明城墻，風(fēng)景秀麗，文化底蘊(yùn)深厚，并與水西門(mén)大街、集慶門(mén)大街互通，交通便利，且位處新街口商圈與河西腹地，南湖生活片區(qū)中心，輻射商務(wù)與生活人群廣泛，將是南湖地區(qū)休閑生活與商務(wù)交流的新天地。,建設(shè)指標(biāo),項(xiàng)目總占地152800m2，其中水面面積46500m2，陸地面積106300m2。 項(xiàng)目總建筑面積14000m2，本次可招商面積12000m2。 項(xiàng)目總建筑密度3.81%，綠化率60.18%，容積率0.09。 項(xiàng)目專(zhuān)供車(chē)位150個(gè)。,物業(yè)指標(biāo),業(yè)態(tài)定位,產(chǎn)品展示旗艦店,小型零售,spa/足療,主題餐廳/西餐,mini吧/爵士吧茶餐廳咖啡館,酒吧中檔休閑餐飲,大型商務(wù)餐飲,會(huì)所,招商對(duì)象,以休閑與交流為主要服務(wù)目標(biāo)的特色餐飲、休閑餐飲、咖啡廳、酒吧/俱樂(lè)部、高級(jí)會(huì)所、美容纖體、婚紗攝影、創(chuàng)意寫(xiě)真等。 經(jīng)營(yíng)中高端品牌和連鎖品牌。 具有新穎、別具一格的經(jīng)營(yíng)模式與裝修理念。,招商原則,在餐飲娛樂(lè)行業(yè)享有較高業(yè)界地位與影響力，已有店鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好。 具有獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念和成熟的商業(yè)模式，風(fēng)格鮮明，在優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，附加更多的文化價(jià)值。 符合項(xiàng)目總體定位的特色餐飲、休閑餐飲、咖啡廳、酒吧/俱樂(lè)部、美容spa會(huì)所等。 中高端品牌、名優(yōu)品牌，獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、特色經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?yōu)先。,招商政策,租賃經(jīng)營(yíng)，租期38年，視商家品牌、租賃面積等因素綜合決定。 租金價(jià)格視物業(yè)單元、商家品牌、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品等綜合因素決定。 免租期3個(gè)月，根據(jù)商家品牌、租賃面積等因素可適當(dāng)調(diào)整。 租賃經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)商家應(yīng)按規(guī)定交納租金和相應(yīng)的管理費(fèi)，