居間合同私下交易要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？.doc

居間合同私下交易要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？ 違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方，沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。 熱門(mén)城市：三明律師 吉林市律師 青岡縣律師 泉州律師 遼源律師 順城區(qū)律師 貴溪市律師 白山律師 大洼縣律師很多人為了尋求方便，避免麻煩，通產(chǎn)都會(huì)選擇與中介公司簽訂協(xié)議，達(dá)到買(mǎi)房或者賣(mài)房的目的，但很多情況下，當(dāng)中介公司找到買(mǎi)家或者賣(mài)家的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方為了節(jié)省中介費(fèi)，會(huì)選擇私下交易，也就是“跳單”，但這種簽訂居間合同私下交易的行為是否需要承擔(dān)違約責(zé)任呢？接下來(lái)，小編為您解惑。一、居間合同私下交易要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？違反協(xié)議的相關(guān)約定，依照合同法的有關(guān)規(guī)定，肯定是要支付違約和中介公司的傭金的，因?yàn)橹薪楣咀鳛榫娱g方，沒(méi)有存在過(guò)錯(cuò)，買(mǎi)賣(mài)雙方傭金的支付都應(yīng)該由違約方承擔(dān)。二、簽訂居間合同應(yīng)該遵循哪些原則1、平等原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方，這主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：（1）合同當(dāng)事人的法律地位一律平等;不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。（2）合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等;事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。（3）合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立;任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。2、自愿原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條規(guī)定，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。這主要包括：（1）訂不訂立合同自愿;（2）與誰(shuí)訂合同自愿;（3）合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;（4）當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容;（5）雙方也可以協(xié)議解除合同;（6）可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。三、公平原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：（1）在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù);（2）根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配;第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。四、誠(chéng)實(shí)信用原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。五、善良風(fēng)俗原則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：（1）合同的內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則;（2）合同的內(nèi)容要符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。綜上所述，居間合同私下交易是要承擔(dān)違約責(zé)任的。既然與中介公司簽訂了居間合同，那么就應(yīng)該遵循相應(yīng)