贈與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎？.doc

贈與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎？ 如果是非親屬之前是需要繳納營業(yè)稅的。如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。在辦理手續(xù)之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。 一、贈與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎?1、 個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。2、 契稅按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。3、 印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。4、 營業(yè)稅如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購買滿5年，則免征營業(yè)稅。5、 其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。二、房屋贈與需要哪些資料?1、 贈與人和受贈人的身份證明，比如身份證、戶口薄等;2、 被贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明;3、 合法有效的贈與協(xié)議公證書;4、 房屋登記表和平面圖;5、 登記申請書;6、 契稅完稅或減免稅憑證。三、房屋贈與的手續(xù)有哪些?1、 簽訂贈與合同房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、 辦理公證受贈人需持相關(guān)資料前往公證機構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。4、 繳納稅費受贈人與贈與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋最后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了。在親屬之間，也是會將房屋進行贈與的，那么在將房屋贈與時也是需要簽訂相應的合同，同時也是需要按照規(guī)定繳納相應的稅金，其中就包括了個人所得