投資協(xié)議書.doc

精選資料投 資 協(xié) 議 書甲方：珠海麥田咖啡餐飲管理有限公司乙方： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及雙方所簽訂的特許經(jīng)營合同的規(guī)定，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上現(xiàn)就加盟店的投資裝修、物資配送、人員配置、員工招聘培訓(xùn)、開業(yè)輔導(dǎo)、委托經(jīng)營管理等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一章 加盟店的裝修第1條 委托：乙方委托甲方對加盟店進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和具體施工。第2條 工程基本情況 21工程地點(diǎn)： 22工程名稱： 23工程面積： 本項(xiàng)目以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，原則是以建筑物圍墻是否需要裝修為準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)際丈量，若有，則以外墻為準(zhǔn)，若無則以內(nèi)墻為準(zhǔn)。24工程造價(jià)為人民幣 元。第3條 人工和材料 由甲方獨(dú)自負(fù)責(zé)加盟店裝修的人工安排和材料的采購，乙方無權(quán)干涉甲方的正常人工調(diào)動(dòng)和材料裝配。第4條 圖紙及材料清單41乙方對甲方出具的裝修工程平面圖、裝修工程施工圖、裝修效果圖進(jìn)行確認(rèn)并簽字，甲方按照確認(rèn)后的圖紙進(jìn)行施工。42 乙方對甲方出具的工程材料清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字，甲方按照確認(rèn)后的清單組織采購。 第5條 裝修工程的具體內(nèi)容51電力工程：包括咖啡廳、廚房、吧臺、外場動(dòng)力用電接至插座，不含室外的主線電纜；52室內(nèi)用電工程：室內(nèi)照明用電接至燈具，通風(fēng)、排氣電源由配電箱到設(shè)備，招牌廣告用電由吧臺配電箱至設(shè)備；53給水項(xiàng)目工程：包括咖啡廳、廚房、吧臺給水主管接到堵水口，洗手間給水水龍頭配置，廚房、吧臺、洗手間排水接到排水口，廚房、吧臺水龍頭的配置，廚房、吧臺隔油沉渣池工程，暖通設(shè)備之給排水：室外屋面之給排水；54水泥工程、木料工程、油漆工程等項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，由甲乙雙共同確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，未盡事宜雙方協(xié)商確認(rèn)55空調(diào)安裝：加盟店內(nèi)室溫由店所在的中央空調(diào)和自裝立式空調(diào)相結(jié)的方式調(diào)空，中央空調(diào)由乙方自行和店所在的物業(yè)達(dá)成相關(guān)協(xié)議，自裝立式空調(diào)由乙方自行采購和安裝，甲方不參與。第6條 招牌的設(shè)計(jì)、制作與安裝61“黃金麥田”咖啡特許加盟店招牌為“黃金麥田”品牌獨(dú)占視覺識別系統(tǒng)，為保證“黃金麥田”品牌形象與風(fēng)格的統(tǒng)一，加盟店招牌的設(shè)計(jì)、制作、出圖和安裝由甲方負(fù)責(zé)完成。62乙方對甲方出具的招牌工程平面圖、招牌效果圖給予確認(rèn)并簽字，由甲方制作執(zhí)行。63招牌選材：主體招牌為剛架，鋁塑版結(jié)構(gòu)，LED發(fā)光字。第7條 工程期限 71進(jìn)場時(shí)間：甲方在收到乙方第一期合同款后的第二天即組織人員進(jìn)場施工； 72施工期限：根據(jù)工程量的大小和施工的難易程度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定施工期限為 天，從2011年 月 日至2011年 月 日； 73工期的縮短和延長：在施工過程中因外界客觀條件發(fā)生變化，導(dǎo)致工期必然縮短或延長的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商重新確定工期，新的工期是對本條款的修改，視為本合同內(nèi)容，對雙方有法律約束力；第8條 水、電及物業(yè)費(fèi)的承擔(dān) 81甲方在施工過程中所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)； 82甲方在施工過程中因水電供應(yīng)問題或物業(yè)管理公司等相關(guān)人員的阻撓導(dǎo)致甲方不能如期完工的，甲方免責(zé)。造成損失的由乙方承擔(dān)。第9條 付款方式 91投資額：依據(jù)甲乙雙方所簽訂的特許經(jīng)營合同，乙方須向甲方支付各項(xiàng)投資金額總計(jì)人民幣 元； 92支付方式：乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式分三次向甲方支付投資款； 第一次付款時(shí)間是甲乙雙方簽訂本協(xié)議后2日內(nèi)，付款的數(shù)額為投資總額的50%；第二次付款時(shí)間是甲乙雙方簽定本協(xié)議后15日內(nèi)，付款的數(shù)額為投資總額的40%；第三次付款時(shí)間是裝修工程竣工驗(yàn)收后2日內(nèi)，付款的數(shù)額為投資總額的10%；投資總額為人民幣： 元（包括特許經(jīng)營費(fèi)160000元）付款次數(shù)付款比例付款金額付款時(shí)間第一次50%（已扣除160000）投資協(xié)議簽訂后3日內(nèi)第二次40%投資協(xié)議簽訂后30日內(nèi)第三次10%設(shè)備進(jìn)場前7日內(nèi)93支付時(shí)間以乙方銀行匯款日或支付現(xiàn)金的當(dāng)日為準(zhǔn)；94乙方先期向甲方支付的投資款項(xiàng)計(jì)算在第一期付款之中。 第10條 工程驗(yàn)收與保修 10.1工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲方通知乙方驗(yàn)收，乙方自接到驗(yàn)收通知后2日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)，工程驗(yàn)收以甲乙雙方確認(rèn)的有關(guān)工程圖紙為準(zhǔn)。10.2保修：裝修工程完工后，加盟店試營業(yè)起開始計(jì)算保修期，室內(nèi)裝修保修6個(gè)月，廚具、招牌（不含招牌噴繪）一律保修3個(gè)月（廠家另有約定保修期除外）。保修期間各項(xiàng)維修除天災(zāi)、人為因素?fù)p壞、自然損耗或應(yīng)乙方要求改動(dòng)外，均不收取費(fèi)用。保修期屆滿，甲方根據(jù)乙方要求派員前往維修，需收取人工材料費(fèi)及往返差旅費(fèi)等。 第11條 權(quán)利與義務(wù) 111甲方必須嚴(yán)格按照乙方確認(rèn)的工程圖紙及相關(guān)文件進(jìn)行施工； 112甲方不得使用偽劣產(chǎn)品，以次充好或偷工減料； 113甲方在施工中所造成的人員傷亡，由甲方自己承擔(dān)，與乙方無關(guān)； 114乙方可派工程技術(shù)人員對甲方的施工質(zhì)量、材料選用、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，可向甲方提出合理化建議，但不得干涉甲方的正常施工115在乙方全部支付投資款之前，甲方按合同交給乙方的所有物品的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定對其進(jìn)行處置，乙方無權(quán)干涉； 第二章 設(shè)備物料配送、人員配置和籌備開業(yè) 第12條設(shè)備 物料配送 141 外場設(shè)備：包括鋼琴、器具器皿、員工服裝、沙發(fā)、桌椅、窗簾、桌布等物品。其中鋼琴統(tǒng)一配置國產(chǎn)三腳鋼琴；員工服裝含當(dāng)季的服裝兩套；沙發(fā)、桌椅、窗簾、桌布總量依據(jù)雙方審核認(rèn)定的加盟店平面圖規(guī)劃； 142 廚房設(shè)備：包括爐灶、冷藏冷凍設(shè)備、各類炊具、電器、操作臺等設(shè)備和物品，在保證正常運(yùn)營的前提下經(jīng)雙方協(xié)商確定配送總量，配送不包含爐灶以上的煙罩、煙道、煙囪及環(huán)保所需油煙凈化設(shè)備；廚房內(nèi)雙方同意采用瓶裝能源。143 吧臺物料：包括咖啡、飲料、飲用水制作設(shè)備、各類杯具玻璃器皿等，配送數(shù)量雙方在保證正常運(yùn)營的前提下協(xié)商確定； 144 精品配送：含裝飾畫及營運(yùn)廣告系列兩大類，精品配送的數(shù)量和品種，雙方依據(jù)現(xiàn)場氛圍與需求進(jìn)行個(gè)性化的配置； 145 配送物料的名稱、數(shù)量、價(jià)格由甲方開列清單，由乙方給予確認(rèn)并在清單上簽字； 146 配送時(shí)間：配送的物料經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方要在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將配送物料運(yùn)到指定的地點(diǎn)，不得拖延； 第13條 人員配置 甲方依據(jù)加盟店?duì)I業(yè)面積的大小，為乙方制定人員配置表供乙方參考，員工的曾減可視運(yùn)營情況而定。 第14條 籌備開業(yè) 開業(yè)所需物品、食料、廣告宣傳品、慶?；顒?dòng)所需設(shè)備人員及開銷等項(xiàng)由甲方開列清單，由乙方簽字確認(rèn)，甲方照單執(zhí)行。第三章 員工招聘培訓(xùn)及開業(yè)輔導(dǎo) 第15條 新開加盟店之前期員工招聘、培訓(xùn)及上崗考核工作由甲方完成，招聘的員工食宿由甲方負(fù)責(zé)，培訓(xùn)期間新招聘員工之薪酬由乙方支付。 第16條 經(jīng)雙方協(xié)商，為保證乙方加盟店開業(yè)前期營運(yùn)質(zhì)量確定乙方加盟店若干重要崗位由甲方業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任，乙方同意按一個(gè)月的時(shí)間支付業(yè)務(wù)骨干的標(biāo)準(zhǔn)薪酬。其新招聘員工、甲方業(yè)務(wù)骨干的薪酬由甲乙雙方共同審核確定，乙方在加盟店開業(yè)前三天將薪酬款匯入甲方帳戶，由甲方代表乙方給加盟店的員工發(fā)放薪酬。第17條 為保障乙方開業(yè)時(shí)的正常營運(yùn)，如乙方在沒有委托甲方經(jīng)營管理的情況下，乙方在加盟店試業(yè)前后，甲方可派出講師進(jìn)行為期10天的技術(shù)支援和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，講師食宿費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，薪酬由甲方負(fù)責(zé)。第四章 委托經(jīng)營管理第18條 委托：為使乙方加盟店盡快進(jìn)入正常運(yùn)營軌道，乙方可以委托甲方對加盟店進(jìn)行為期3各月的經(jīng)營管理，雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的委托經(jīng)營管理協(xié)議約定。第19條 續(xù)委托：委托期限屆滿后，乙方可以要求甲方繼續(xù)為其經(jīng)營管理，甲方同意，雙方可以延期，權(quán)利義務(wù)遵照原委托管理協(xié)議執(zhí)行，也可另簽協(xié)議。第20條 人員支持：委托管理期限屆滿后，乙方自行經(jīng)營管理時(shí)，可向甲方提出留用甲方人員的申請，甲方應(yīng)盡可能的給予支持，留用人員的待遇由乙方和其進(jìn)行協(xié)商，留用人員的代培費(fèi)用，乙方按照甲方的要求支付。第五章 其他約定第21條 乙方所開的加盟店系獨(dú)立的民事主體，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。第22條 有關(guān)加盟店的消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等手續(xù)及證照的辦理由乙方自行解決，甲方協(xié)助出具相關(guān)材料、證明等。 第23條 違約責(zé)任 23.1甲方在履行合同時(shí)以次充好、偷工減料給乙方造成損失的，要如實(shí)賠償； 23.2 乙方不按約定向甲方支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已向甲方所交納的所有費(fèi)用； 23.3因甲方的原因造成工程延期的，甲方按投資總額千分之一每天的標(biāo)準(zhǔn)，給乙方進(jìn)行賠償。第24條 附則24.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商同意，可變更相關(guān)內(nèi)容，變更內(nèi)容需以不影響雙方利益為原則。所有變更后之內(nèi)容與金額均需經(jīng)甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式書面確認(rèn)。242本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；因協(xié)商不成而引起的糾紛由甲方所在地的人民法院管轄。243 協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議內(nèi)劃線部分所填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。244 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：（名稱及公章）