樂東縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么.doc

樂東縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么 樂東縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。青苗補償按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，房屋等補償。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、國有土地上房屋征收與補償條例等法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際，制定本實施方案。 一、樂東縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？(一)土地補償。全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。(二)青苗補償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費調(diào)劑用于青苗補償。(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a償。1、房屋拆遷補償。(1)貨幣補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。(2)實物補償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進行置換。(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)(5)國有土地上房屋的征收補償按國有土地上房屋征收與補償條例執(zhí)行。(6)對認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補償。2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a償。按地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估機構(gòu)評估補償。二、總體原則堅持科學(xué)發(fā)展觀，遵循公開、公平、公正原則，嚴(yán)格依法依規(guī)，進一步轉(zhuǎn)變工作思路和改變管理模式，注重民生，讓利于民，不斷加快推進建設(shè)項目用地征地拆遷工作。三、工作模式以村集體作為征地、拆遷、補償主體，青苗補償采取包干的方式實施。原則是：按畝包干，內(nèi)部調(diào)劑。四、其他(一)收回國有農(nóng)、林、鹽場土地使用權(quán)涉及的土地青苗及地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)參照征收農(nóng)民集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程及國防軍事設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目征收土地的補償和安置標(biāo)準(zhǔn)，按國家、省下達的包干標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、征地拆遷工作經(jīng)費(一)村集體實施征地、拆遷、補償?shù)裙ぷ鹘?jīng)費按每畝土地補償款的5%(每畝3450元)撥付給村集體。征地、拆遷、補償工作經(jīng)費由征地工作組負責(zé)監(jiān)督使用。(二)不可預(yù)見費按土地補償款的5%(每畝3450元)撥給鎮(zhèn)政府管理，由村集體調(diào)劑用于青苗補償，征地工作組負責(zé)監(jiān)督使用。(三)工作組工作經(jīng)費500元/畝。(四)墳?zāi)共疬w工作經(jīng)費800元/座。(五)測繪紅線圖、定樁、確權(quán)費及場地清理平整費等費用按實際發(fā)生另行申請經(jīng)費。六、征地補償費的分配(一)青苗及地上附著物補償費全額支付給權(quán)益人。(二)土地補償費按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民，剩余的作為集體的留成款用于支付被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)等費用。七、社會保障被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險按省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險管理制度辦理。八、征地安置留用地及管理(一)為保障被征地農(nóng)民長遠生計，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進新農(nóng)村建設(shè)。在征收農(nóng)村集體土地時，凡農(nóng)村集體土地被征收面積累計達到60%以上的，可以給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安排留用地作為建設(shè)用地，留用地面積不得超過被征地面積的8%。留用地在被征地面積外另行安排，并按統(tǒng)一規(guī)劃、集中連片的原則選址。留用地的性質(zhì)、用途、管理、辦理按照海南省征地安置留用地管理辦法(瓊府辦201297號)執(zhí)行。(二)農(nóng)村集體成立村集體控股的股份制公司，對留用地及留成的土地補償費進行管理及運作。樂東縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)說明了樂東縣區(qū)人民應(yīng)該得到的補償費用；本著公平公正的原則