個人出租土地使用權(quán)合同.doc

個人出租土地使用權(quán)合同 1.正中央寫土地使用權(quán)租賃合同2.出租方，承租方姓名3.經(jīng)協(xié)商制度本合同4.出租地坐落地址，租賃期限，租賃金額及付款方式，甲方的權(quán)利和義務(wù)，違約責(zé)任5.本合同一式兩份甲乙方簽字，年月日。 在我國，土地的使用權(quán)是可以通過各種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，如將土地使用權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等等。在出租土地使用權(quán)時，雙方應(yīng)訂立書面的合同，對出租土地使用權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，以保證雙方的合法權(quán)益。小編為大家提供了個人出租土地使用權(quán)合同，希望可以對大家有所幫助。土地使用權(quán)出租合同土地使用權(quán)出租合同是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為所簽訂的合同。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出租人，承擔(dān)土地使用權(quán)的一方稱為承租人。本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)_農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_(詳見土地使用證附件)，面積為_平方米(合_畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_元人民幣，年租金總額為_元人民幣。乙方應(yīng)于每年_月_日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的_向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_國土資源局審核和_人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_國土資源局存檔。第十七條本合同于_年_月_日在_簽訂。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_郵政編碼：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_電傳：_電傳：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳戶名稱： _帳戶名稱：_帳號：_帳號：_在個人出租土地使用權(quán)合同中，雙方會對土地使用權(quán)的出租時