把質(zhì)量通病防治與分戶驗(yàn)收有效結(jié)合，創(chuàng)精品工程.docVIP

把質(zhì)量通病防治與分戶驗(yàn)收有效結(jié)合，創(chuàng)精品工程【摘要】本文結(jié)合工程實(shí)踐特點(diǎn)和企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)指導(dǎo)書，如何實(shí)施江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治、江蘇省強(qiáng)制性條文規(guī)定和江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則開展工程各工序施工，有針對性地進(jìn)行策劃，加強(qiáng)施工過程中的控制，以實(shí)測數(shù)據(jù)為依據(jù)，進(jìn)行對比分析，正確評價施工作業(yè)的水準(zhǔn)，形成習(xí)慣性的控制循環(huán)，通過一系列過程控制新方法，有效地保證了工程的分戶驗(yàn)收質(zhì)量，爭創(chuàng)一流精品工程，做出貢獻(xiàn)。【關(guān)鍵詞】質(zhì)量通病防治；分戶驗(yàn)收；精品工程；控制循環(huán)；淋水試驗(yàn)【Abstract】Inthisarticle,characteristicsofengineeringpracticeandcorporatetechnicalstandards,operatinginstructions,howtoimplement“thequalityofnewresidentialprojectsinJiangsucommonproblemscontrol”,“theprovisionsofthemandatoryprovisionsofJiangsuProvince”and“thequalityofnewresidentialprojectsinJiangsuacceptancesplittingrules”tocarryouttheprocessofconstructionworks,carriedouttargetedplanning,tostrengthenthecontroloftheconstructionprocesstothemeasureddatabasedoncoMParativeanalysis,thecorrectevaluationofthestandardofconstructionoperations,theformationofcustomarycontrolcycle,throughaseriesofnewmethodsofprocesscontroleffectivelyguaranteedacceptancesplittingtheprojectquality,strivingforthetopqualityprojects,tocontribute.【Keywords】Qualitycommonproblemsprevention；Acceptancesplitting；Fineproject；Controlcycle；Waterseepingtest南京盧龍山莊小區(qū)為高層住宅，工程南面為建寧路，北面為城河路，東面為四平廣場，西面為閱江樓風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境良好，總建筑面積為18萬m2，采用水鉆孔樁，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程由江蘇南通建總承包，為展示施工企業(yè)實(shí)力及品牌的舞臺，項(xiàng)目部本著“產(chǎn)品就是人品，質(zhì)量就是生命”質(zhì)量理念，小區(qū)工程獲得了市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、省文明工地的稱號，入住后獲得業(yè)主的一致好評。為完成總承包的履約目標(biāo)，在開工初期，在公司工程部和政府質(zhì)監(jiān)部門的指導(dǎo)下，組織了相關(guān)人員學(xué)習(xí)了江蘇省強(qiáng)制性條文規(guī)定及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治，并在年初對剛實(shí)施的江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則與公司住宅細(xì)部質(zhì)量驗(yàn)收控制項(xiàng)目進(jìn)行了比照性學(xué)習(xí)。并依據(jù)上述規(guī)定，在工程各工序開展的前期，結(jié)合工程特點(diǎn)和企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)指導(dǎo)書要求，有針對性的進(jìn)行了策劃。1.嚴(yán)格責(zé)任制度和考核制度項(xiàng)目部從開工以來就成立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，質(zhì)量員和技術(shù)員為副組長及各工種工長組成的專項(xiàng)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，對工程施工過程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行層層分解與落實(shí)，強(qiáng)化對現(xiàn)場質(zhì)管人員和勞務(wù)班組的各項(xiàng)能力指數(shù)進(jìn)行考評。對小組成員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)施工新工藝、新技術(shù)、新規(guī)范及住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收準(zhǔn)標(biāo)，參加公司定期舉行關(guān)于質(zhì)量控制的相關(guān)專題例會、專項(xiàng)施工技術(shù)的學(xué)習(xí)，并組織現(xiàn)場施工人員參加主管部門組織的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)活動，通過各種方式來提高管理人員的專業(yè)技術(shù)能力。在工程施工中力求準(zhǔn)確、靈活的運(yùn)用專業(yè)知識，不斷創(chuàng)新。2.強(qiáng)化結(jié)構(gòu)施工過程的質(zhì)量控制，消除質(zhì)量通病在主體結(jié)構(gòu)及砌筑結(jié)構(gòu)施工階段，根據(jù)工序驗(yàn)收條目，通過勞務(wù)分包班組與項(xiàng)目部聯(lián)合檢查的形式，將自檢數(shù)據(jù)上墻，并結(jié)合監(jiān)理單位的相關(guān)實(shí)測數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)資料匯總，階段性的對于勞務(wù)分包班組施工質(zhì)量進(jìn)行書面評價，并依據(jù)該評價，將其作為勞務(wù)分包公司工程款的支付、項(xiàng)目部幢號管理人員實(shí)績考核的一項(xiàng)內(nèi)容，以此推動管理控制的執(zhí)行力度。3.住宅工程砌筑質(zhì)量通病防治根據(jù)我們以往在住宅樓施工中的經(jīng)驗(yàn)，外墻、外窗防滲漏、墻面裂縫等等細(xì)部結(jié)構(gòu)處理是一項(xiàng)特別關(guān)鍵的工序內(nèi)容。為此，我們在進(jìn)入砌體結(jié)構(gòu)施工階段前，針對內(nèi)外墻不同材質(zhì)的砌筑方法，結(jié)合江蘇省強(qiáng)制性條文規(guī)定及住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)具體要求進(jìn)行了事先策劃，與監(jiān)理單位、建設(shè)單位統(tǒng)一了意見，并在現(xiàn)場實(shí)施樣板先行制度，從中檢核施工班組的作業(yè)水準(zhǔn)和現(xiàn)場對于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的掌握程度。對于分戶驗(yàn)收項(xiàng)目中，實(shí)測結(jié)果與結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量偏差直接關(guān)聯(lián)的工序（如室內(nèi)凈高、凈寬項(xiàng)目），我們本著事先控制優(yōu)先，降低后期整改補(bǔ)救數(shù)量的原則，在土建結(jié)構(gòu)過程中，即展開全數(shù)的實(shí)測檢查，并將實(shí)測分析結(jié)果及時指導(dǎo)結(jié)構(gòu)過程控制，同時提前開始整修項(xiàng)目，減少后期整修費(fèi)工費(fèi)料的狀況，我們在施工過程中主要做了以下幾個方面的控制：(1)在主體結(jié)構(gòu)施工前對模板支撐做了詳細(xì)的計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外還要考慮足夠的剛度和穩(wěn)定性，防止模板下沉。裝修時不做粉刷，在檢查少數(shù)扎絲外露除銹后直接批灰處理。(2)鋼筋綁扎嚴(yán)格按要求控制保護(hù)層厚度，在澆搗砼時對商品砼的坍落度控制在15020以內(nèi)，防止開裂。(3)澆搗砼時嚴(yán)格控制標(biāo)高和板的厚度，在各樓層軸線放線時就彈出離墻邊50的控制線，以備粉刷時做灰餅的控制線，從而有效保證了房間粉刷后的距離和方正；樓地面施工前利用激光測距儀在地面做灰餅，保證了房間的凈高等。(4)填充墻砌筑時控制砂漿的飽滿度，特別是外墻和框架柱接頭的豎向灰縫，防止外墻滲水和產(chǎn)生裂縫，施工洞和腳手眼應(yīng)用防水微膨砂漿分次堵砌。(5)粉刷前內(nèi)外填充墻與梁柱接頭處，管線預(yù)埋處分別增貼網(wǎng)格布和鋼板網(wǎng)，按以往經(jīng)驗(yàn)，在房子上面二層和兩邊外山墻較容易產(chǎn)生裂縫，在粉刷前貼一層網(wǎng)格布，在底糙粉刷完成時再加一層網(wǎng)格布防止開裂。(6)粉刷前要對墻體液體界面毛化，界面劑材料必須符合要求并做好養(yǎng)護(hù)，達(dá)到一定強(qiáng)度后提前一天澆水，濕潤墻面再做粉刷層。(7)樓地面施工前，基層清理必須要徹底，澆搗前要蓄水24小時，以免在澆搗時吸水不均勻引起空鼓和開裂，還要對砂石的含泥量進(jìn)行控制，壓光的時控制時間和壓光次數(shù)不得少于2遍，分遍壓實(shí)。24小時后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。養(yǎng)護(hù)期間不得入內(nèi)施工或通行，防止起砂。(8)外墻窗過梁要外做老鷹嘴，內(nèi)做滴水槽雙防水，窗臺要2的圍擋和放坡，四周打發(fā)泡劑時溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止外膜破損。(9)裝修工程完成后對每個外窗做淋水試驗(yàn)。結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的提高有個執(zhí)行程序持續(xù)有效性的問題。為將預(yù)控、實(shí)際操作、檢查評估、處理形成良性循環(huán)，我們與監(jiān)理共同配合，以雙方各自記錄的實(shí)測數(shù)據(jù)為基本依據(jù)，進(jìn)行數(shù)據(jù)的比對分析，即可檢查管理人員工作的實(shí)際開展?fàn)顩r，又可正確評價施工作業(yè)班組的作業(yè)水準(zhǔn)和配合執(zhí)行程度，并以此與各自的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，形成習(xí)慣性的控制循環(huán)。通過一系列過程中控制的新方法，有效的保證了工程的分戶驗(yàn)收的質(zhì)量。4.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收策劃自從2007年1月1日起江蘇省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則后，我項(xiàng)目部認(rèn)真貫徹執(zhí)行，多次參加了質(zhì)監(jiān)站及建設(shè)單位舉辦的宣傳交底會，并認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)知識，對將來的分戶驗(yàn)收工作了相應(yīng)的事前控制。為更好的對分戶驗(yàn)收予以實(shí)施，在未進(jìn)行分戶驗(yàn)收前即按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一套樣板房，進(jìn)行分戶驗(yàn)收試點(diǎn)，對分戶驗(yàn)收中的細(xì)節(jié)及操作進(jìn)行演練，通過了對樣板間的擬分戶驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)了操作細(xì)節(jié)上還存在較多問題，所以對驗(yàn)收方法、標(biāo)準(zhǔn)又進(jìn)行了改進(jìn)，做到了切實(shí)可行，避免拘泥于形式，做到真正的分戶驗(yàn)收，保證產(chǎn)品品質(zhì)全部達(dá)到要求。項(xiàng)目部在施工過程中綜合上述要求，到目前為止