個(gè)有土地使用權(quán)的概念是什么-.doc

個(gè)有土地使用權(quán)的概念是什么? 個(gè)有土地使用權(quán)的這種說法本身就是不對的，土地的所有權(quán)跟分配權(quán)都是歸國家所有的，而所謂的國有土地使用權(quán)是建立在依法向國家申請了土地資源并且辦理了國有土地使用證的基礎(chǔ)上的，個(gè)有土地使用權(quán)的很多使用權(quán)力也必須在法律允許的范圍內(nèi)，公民個(gè)人不能無所節(jié)制的隨意處置土地的。 實(shí)際上我國民眾對所有資源的人均占有量都是非常有限的，可是，現(xiàn)如今尤其是土地資源的浪費(fèi)是顯得比較嚴(yán)峻的。我們必須從上到下都能夠正確的認(rèn)識利用好有限的土地資源才是長久發(fā)展的關(guān)鍵所在。接下來大家可以跟隨小編的腳步一起來了解一下個(gè)有土地使用權(quán)的概念是什么?一、個(gè)有土地使用權(quán)的概念是什么?國有土地使用權(quán)，指依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。1、國有土地使用權(quán)是從國家土地所有權(quán)中分離出來的一項(xiàng)民事權(quán)利2、國有土地使用權(quán)是相對獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)3、國有土地使用權(quán)受法律保護(hù)二、關(guān)于土地使用權(quán)的法律規(guī)定有哪些?(一)土地管理法第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。1、關(guān)聯(lián)依據(jù)(1)物權(quán)法第118條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。(2)第120條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。2、民法通則(1)第80條國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。(2)公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)，受法律保護(hù)。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。(3)土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。3、農(nóng)村土地承包法(1)第3條國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。(2)農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。(3)第8條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。(4)第9條國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。在文章的最后小編首先要說的是，個(gè)有土地使用權(quán)的這種說法本身就是不對的，土地的所有權(quán)跟分配權(quán)都是歸國家所有的，而所謂的國有土地使用權(quán)是建立在依法向國家申請了土地資源并且