農(nóng)村私人購(gòu)房合同范本一.doc

農(nóng)村私人購(gòu)房合同范本一出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_身份證號(hào)碼：_甲方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居民。甲方配偶為_身份證號(hào)碼：_房屋地址：_農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_身份證號(hào)碼：_乙方為_省_市_區(qū)/鎮(zhèn)_居民.根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第1條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_ 房屋座落：_市_區(qū)_村_路._。設(shè)計(jì)用途 居民自住用房 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：房屋建筑面積_平方米，庭院建筑面積_平方米。 該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_年使用至今為_年. 第2條 該房屋價(jià)款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為_元，計(jì)_（大寫） 第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理： 1、 變更合同.2、 解除合同.3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間.如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_日內(nèi)按一次性付款形式付款：第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任：約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定.該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條 公證人的規(guī)定.本合