租房合同.doc

.租房合同甲方: (出租方)證件類型：身份證證件號碼：乙方: 證件類型： 證件號碼：雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)2、甲方保證該物業(yè)信息真是有效并經(jīng)房產(chǎn)所有人同意授權(quán)簽訂本合同第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備:清水房。第三條 房屋租賃的期限1、租賃期限為 年(月/年).從 年 月 日起至 年 月 日.2、租賃期限屆滿前 天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。3、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在接到通知后7天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條 租金及其交納方式1、每月租金 元,大寫 。2、合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付 。( 該房屋租賃合同付款方式半年付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)第五條 押金押金 元 ,大寫 ，該押金用于保障房內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款，如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備.則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條 房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的3天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責(zé)維修)第七條 房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第八條違約責(zé)任 1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2) 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3) 拖欠租金1個月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為；拖欠租金的 20% 。 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 1個月 的租金作為違約金。4、一方如果具有有合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到到房屋，甲方應(yīng)給子一個月的寬限期期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條 免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法屬行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。第十條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方名執(zhí)份，報公安部門備案份。第十三條 房