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隆源水晶城 項(xiàng)目渠道團(tuán)購(gòu)服務(wù)合同本 項(xiàng)目渠道團(tuán)購(gòu)/入會(huì)服務(wù)合同（下稱“本合同”）由以下雙方在中華人民共和國(guó)（下稱“中國(guó)”）簽訂：甲 方: 法定地址: 法人代表: 電 話: 傳真： 乙 方 法定地址: 法人代表: 電 話: 傳真： 鑒于：甲方為 隆源水晶城 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）的權(quán)利人，有權(quán)委托乙方銷售該項(xiàng)目；乙方在銷售渠道及資源方面的優(yōu)勢(shì)。因此，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及其他有關(guān)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就本項(xiàng)目在售20#、21#樓剩余房源（以下簡(jiǎn)稱合作房源，詳見(jiàn)附件一）渠道服務(wù)合作事宜，經(jīng)誠(chéng)信、友好協(xié)商一致，達(dá)成本合同如下：1 定義1.1 除非本合同另有規(guī)定，下列詞語(yǔ)應(yīng)具有如下含義：1.1.1 線下服務(wù)：指乙方利用自身的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，針對(duì)合作的項(xiàng)目組織并整合平臺(tái)渠道資源為項(xiàng)目引導(dǎo)參加團(tuán)購(gòu)/入會(huì)的客戶到樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)或樓盤(pán)銷售外展點(diǎn)。1.1.2 簽約：指購(gòu)房客戶與甲方就確定的物業(yè)簽訂商品房預(yù)售/出售合同或商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議等其他相類似的法律文件。2 合作范圍及期限2.1 合作范圍：乙方作為甲方本項(xiàng)目合作房源的渠道服務(wù)商，為甲方提供線上及線下服務(wù)負(fù)責(zé)組織客戶到現(xiàn)場(chǎng)參與項(xiàng)目的房源銷售，并配合甲方完成客戶的團(tuán)購(gòu)/入會(huì)活動(dòng)工作。2.2 合作期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，雙方如需繼續(xù)合作的，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)約事宜，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3 合同執(zhí)行內(nèi)容3.1 合作期內(nèi)，甲方同意本項(xiàng)目合作房源可統(tǒng)一按照項(xiàng)目底價(jià)銷售，且允許乙方每套收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)/入會(huì)費(fèi)，乙方收取團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)/入會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：3.1.1 每套產(chǎn)品交人民幣 壹 萬(wàn)元享房源底價(jià)優(yōu)惠（其中乙方得其中陸仟圓整，剩余部分歸甲方分配）。團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)/入會(huì)費(fèi)不抵入房款。3.1.2 甲方同意指定乙方為合作房源的渠道合作商，甲方承諾以上優(yōu)惠為乙方獨(dú)享排他優(yōu)惠。3.2 合作期內(nèi)，為防止“一房二賣(mài)”，乙方在意向客戶提出購(gòu)房需求時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)備甲方聯(lián)系人并確定該客戶的歸屬及該客戶需求的房源是否售出。4 甲方職責(zé)與權(quán)利4.1 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向乙方提供與銷售有關(guān)的所有資料與工作道具，供乙方全面了解產(chǎn)品信息，并保證提供的所有資料的真實(shí)性、合法性、有效性。因甲方提供的相關(guān)資料所引起的糾紛，由甲方承擔(dān)。由此導(dǎo)致乙方的品牌，利益受損的，甲方需承擔(dān)全部的責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。4.2 甲方承諾項(xiàng)目權(quán)屬清楚，若由此產(chǎn)生的糾紛，無(wú)論是否已實(shí)質(zhì)開(kāi)展渠道服務(wù)，責(zé)任均與乙方無(wú)關(guān)。4.3 甲方應(yīng)真實(shí)、合法提供房源、企業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息（文字、圖片）等，若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方違規(guī)操作而產(chǎn)生糾紛或受到有關(guān)機(jī)構(gòu)處罰時(shí)，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任；若乙方因此受牽連或遭到榮譽(yù)損毀或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.4 甲方同意合作期限內(nèi)，乙方推薦的客戶憑此優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)的商品房與正常銷售的商品房享受同樣的服務(wù)與保障，以上條款及其他有關(guān)情況以購(gòu)買(mǎi)人與甲方的約定為準(zhǔn)。合作期限內(nèi)甲方不得變更房源優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。5 乙方職責(zé)與權(quán)利5.1 乙方通過(guò)各種渠道方式為本合同范圍內(nèi)項(xiàng)目導(dǎo)入客戶資源，乙方不得向甲方收取來(lái)人的任何獎(jiǎng)勵(lì)。5.2 乙方安排1名項(xiàng)目經(jīng)理為甲方拓展客戶渠道服務(wù)，每日以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件、傳真、微信等方式反饋渠道拓展進(jìn)度。5.3 乙方將客戶成功導(dǎo)入到甲方項(xiàng)目之后，乙方需繼續(xù)協(xié)助甲方進(jìn)行客戶的溝通及逼定工作。5.4 乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道德。乙方不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定范圍之外的業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.5 合同生效期內(nèi)乙方對(duì)非因乙方原因所造成的甲方信息不能如期發(fā)布，不承擔(dān)責(zé)任。6 保密6.1 本合同雙方應(yīng)盡最大努力，對(duì)其在簽訂和履行本合同過(guò)程中，取得對(duì)方各種形式的任何商業(yè)信息，予以嚴(yán)格保密。本合同任何一方應(yīng)限制其雇員、代理人等僅在為履行本合同義務(wù)和責(zé)任所必需時(shí)，方可獲得上述保密信息。6.2 上述限制不適用于：6.2.1 在披露時(shí)已成為公眾一般可取得的資料；6.2.2 并非因接收方的過(guò)錯(cuò)，在披露后已成為公眾一般可取得的資料；6.2.3 接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握,并且不是從其他方直接或間接取得的資料；6.2.4 任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府、司法部門(mén)披露或任何一方因其正常經(jīng)營(yíng)所需，向其法律和財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露上述保密信息；6.3 本合同的雙方均應(yīng)責(zé)成其董事、高級(jí)職員和其他雇員（包括員工或委托方）以及其關(guān)聯(lián)公司的董事、高級(jí)職員和其他雇員遵守本條所規(guī)定的保密義務(wù)。7 費(fèi)用和稅款雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅款及/或費(fèi)用。8 不可抗力8.1 如任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予暫停，且受不可抗力影響的一方不對(duì)該等不履行承擔(dān)責(zé)任。8.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)以專人遞交或掛號(hào)郵寄的方式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)，聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。8.3 如發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。但如雙方根據(jù)受不可抗力影響的實(shí)際情況，針對(duì)受影響的部分重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同的，則按照補(bǔ)充合同履行。8.4 如果不可抗力事件發(fā)生后兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有解決，任何一方均可經(jīng)書(shū)面通知另一方終止本合同。9 違約責(zé)任9.1 如任何一方違反本合同之任何條款（以下簡(jiǎn)稱“違約方”），另一方（以下簡(jiǎn)稱“守約方”）可向其發(fā)出書(shū)面通知，告知其構(gòu)成違約行為，并要求違約方在指定的合理期限內(nèi)做出補(bǔ)救，如違約方未于上述期限內(nèi)對(duì)此等違約行為做出補(bǔ)救，則守約方可經(jīng)書(shū)面通知違約方立即終止本合同，且守約方有權(quán)向違約方追索因違約方違約而給守約方造成的損失和損害。10 合同終止在下述情況下，本合同可以終止或被解除：10.1 雙方一致書(shū)面同意解除本合同；11 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中國(guó)法律。12 爭(zhēng)議解決如果關(guān)于本合同出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，則雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商開(kāi)始后三十(30)日內(nèi)爭(zhēng)議未能獲得滿意解決，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟。13 通知13.1 雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：甲方： 地址： 電話： 郵編： 傳真： 電子郵箱： 乙方： 地址： 電話： 郵編： 傳真： 電子郵箱： 13.2 若任何一方更改通訊地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。14 其他14.1 本合同自雙方蓋章后生效。14.2 本合同任何條款的無(wú)效不影響本合同其他任何條款的效力。14.3 本合同是本合同當(dāng)事人之間達(dá)成的整體合同，取代本合同簽署前所作的一切口頭或書(shū)面的，明示或默示的合同、約定、陳述和條件。對(duì)雙方擁有約束力。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面補(bǔ)充合同做出。14.4 本合同一式四(4)份，甲乙雙方各執(zhí)兩 (2)份。合同所有附件均為本合同不可分割之組成部分，有同等效力。（以下無(wú)正文）本頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文甲方（蓋章）：授權(quán)代表人：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表人：日期：附件清單：附件一合作房源價(jià)格表附件二客戶確認(rèn)書(shū)附件客戶確認(rèn)書(shū)NO:QR00000001客戶確認(rèn)單推薦項(xiàng)目到訪時(shí)間 年 月 日客戶基本信息客戶姓名性別聯(lián)系電話電子郵箱通訊地址到訪確認(rèn)客戶來(lái)源經(jīng)紀(jì)人公司經(jīng)紀(jì)人 推薦人： 所屬公司： 電話：個(gè)人經(jīng)紀(jì)人 推薦人： 電話：call客 推薦人： 電話：老帶新 推薦人： 所購(gòu)房號(hào)： 合同編號(hào)： 電話： 通信地址：企業(yè)團(tuán)購(gòu)/入會(huì) 所屬公司： 職位：其他 推薦人確認(rèn)聯(lián)系電話到訪時(shí)間時(shí) 分案場(chǎng)確認(rèn)聯(lián)系電話確認(rèn)時(shí)間時(shí) 分開(kāi)發(fā)商確認(rèn)聯(lián)系電話確認(rèn)時(shí)間時(shí) 分簽約確認(rèn)簽約人姓名簽約房號(hào)簽約時(shí)間簽約金額合同編號(hào)團(tuán)購(gòu)收據(jù)號(hào)附件：渠道房源如下序號(hào)房源面積原單價(jià)原總價(jià)優(yōu)惠后單價(jià)優(yōu)惠后總價(jià)渠道執(zhí)行單價(jià)渠道執(zhí)行總價(jià)差價(jià)120-30292.6641203817594070 377126383035488822238220-70292.6642403928784190 388245383035488833357320-80292.6642703956584220 391025383035488836137420-100292.6643304012184280 396585383035488841697520-40392.6641503845394100 379906383035488825018620-70392.6642403928784190 388245383035488833357720-100392.6643304012184280 396585383035488841697820-30492.6641303826864080 378053383035488823165920-40492.6641603854664110 3808333830354888259451020-60492.6642203910254170 3863923830354888315041120-80492.6642803965854230 3919523830354888370641220-90492.6643103993654260 3947323830354888398441320-100492.6643404021444290 3975113830354888426231420-100192.6643504030714300 3984383830354888435501520-90292.6643003984384250 3938053830354888389171621-40291.241603793924110 3748323830349296255361721-50291.241903821284140 3775683830349296282721821-70291.242503876004200 3830403830349296337441921-90291.243103930724260 3885123830349296392162021-100291.243403958084290 391248383034929641952人與人之間的距離雖然摸不著，看不見(jiàn)，但的的確確是一桿實(shí)實(shí)在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常常看人不清。一個(gè)人既有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，所謂人無(wú)完人，金無(wú)赤足是也。初識(shí)時(shí)，走得太近就會(huì)模糊了不足，寵之；時(shí)間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過(guò)貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒(méi)有零距離的人際關(guān)系，因?yàn)槿丝偸怯幸环葑运降模伺c人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠(yuǎn)。人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過(guò)高斷線。太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時(shí)，先遠(yuǎn)后近；有時(shí)，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時(shí)候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)了，肯定是傷了誰(shuí)。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個(gè)微笑，那是寬容；如果是一句問(wèn)候，那是友誼；如果是一次付出，那是責(zé)任。這樣的距離，即便是遠(yuǎn)，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個(gè)不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無(wú)法逾越的深谷。這樣的距離，即便是近，但也很遠(yuǎn)。人與人之間最美的距離，就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)，遠(yuǎn)而不離開(kāi)，近而不相丟。太遠(yuǎn)的距離，只需要一份寬容，就不會(huì)走得太遠(yuǎn)而行同陌人；太近的距離，只需要一份自尊，就不會(huì)走得太近而丟了自己。不遠(yuǎn)不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩(shī)。人生路上，每個(gè)人的相遇、相識(shí)，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴。人與人之間的距離雖然摸不著，看不見(jiàn)，但的的確確是一桿實(shí)實(shí)在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常常看人不清。一個(gè)人既有優(yōu)點(diǎn)，也有缺點(diǎn)，所謂人無(wú)完人，金無(wú)赤足是也。初識(shí)時(shí)，走得太近就會(huì)模糊了不足，寵之；時(shí)間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時(shí)得物，據(jù)為己有，太過(guò)貪財(cái)；有時(shí)得人，為己所用，也許貪色。貪財(cái)也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會(huì)把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒(méi)有零距離的人際關(guān)系，因?yàn)槿丝偸怯幸环葑运降模伺c人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠(yuǎn)。人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過(guò)高斷線。太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時(shí)，先遠(yuǎn)后近；有時(shí)，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是有一個(gè)難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時(shí)候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實(shí)還是遠(yuǎn)；忽然間遠(yuǎn)了，肯定是傷了誰(shuí)。人與人之間的距離，