融資租賃業(yè)務流程.docVIP

融資租賃業(yè)務流程說明 需要更多的流程，請到 第一條 中心了解企業(yè)需求，達成初步意向后，企業(yè)向中心提出融資租賃申請，填寫項目申請表，同時提供以下資料： a. 企業(yè)基本情況介紹 b. 企業(yè)最近三個會計年度財務報表及其附注 c. 企業(yè)資產(chǎn)抵押擔保情況說明 d. 融資租賃項目可行性報告 e. 企業(yè)驗資報告 f. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表證、基本賬戶開戶許可證 g. 承租方為有限責任公司或股份公司的，還應提供最新的公司章程、批準項目實施的相關決議等文件 h. 政府扶持項目的相關文件、會議紀要 i. 國際租賃須提供國家有關部門批準引進的相關文件 j. 關于提供資料真實性、完整性、準確性的承諾函 k. 中心認為需要提供的其他資料 第二條 中心根據(jù)企業(yè)提供的資料對其資信、資產(chǎn)及負債狀況、經(jīng)營狀況、償債能力、項目可行性等方面進行調查。 第三條 中心調查認為具備可行性的，其項目資料報送金融租賃公司審查。 第四條 金融租賃公司要求項目提供抵押、質押或履約擔保的，企業(yè)應提供抵押或質押物清單、權屬證明或有處分權的同意抵押、質押的證明，并與擔保方就履約保函的出具達成合作協(xié)議。 第五條 經(jīng)金融租賃公司初步審查未通過的項目，企業(yè)應根據(jù)金融租賃公司要求及時補充相關資料。補充資料后仍不能滿足金融租賃公司要求的，該項目撤銷，項目資料退回企業(yè)。 第六條 融資租賃項目經(jīng)金融租賃公司審批通過的，相關各方應簽訂以下合同： a.出租方、承租企業(yè)、中心三方簽訂融資租賃合同； b.出租方、設備供應商、承租企業(yè)簽訂購銷合同或出租方、承租企業(yè)簽訂回租合同； c. 出租方、承租企業(yè)簽訂保證金協(xié)議； d. 承租方、中心簽訂服務合同； e. 出租方、中心簽訂服務合同； 第七條 辦理抵押、質押登記、凍結、止付等手續(xù)。 第八條 承租方在交付保證金、服務費、保函費及設備發(fā)票后，金融租賃公司開始投放資金。 第九條 中心監(jiān)管項目運行情況，督促承租方按期支付租金。 直接融資租賃 指轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃形式。在實際操作中，出租人根據(jù)承租人的請求，向承租人指定的出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的承租設備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設備的占有、使用和收益權轉讓給承租人。 經(jīng)營性租賃 是指租賃公司根據(jù)市場需要購進設備，通過不斷出租給不同用戶而逐步收回租賃投資并獲得相應利潤的一種租賃方式。經(jīng)營性租賃業(yè)務的特點是租賃物的所有權始終屬于出租人，由出租人計提折舊、負責維修保養(yǎng)。承租人的應付租金作為財務費用進入成本。 杠桿租賃 杠桿租賃屬于依靠政策的租賃（制度租賃），專門做大型租賃項目的一種有稅收好處的融資租賃。主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構專為本項目成立資金管理公司出項目總金額20以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受抵稅的好處“以二博八”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣，隨之增大。由于可享受稅收好處，操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。也是將社會閑散資金吸引到投資活動中的辦法之一。 委托租賃 委托租賃是出租人在經(jīng)營租賃的無形資產(chǎn)。如果從事的是經(jīng)營性租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營經(jīng)營性租賃。如果從事的是融資租賃，這種委托租賃就是在經(jīng)營融資租賃。委托租賃的一大特點就是可以讓沒有租賃經(jīng)營權的企業(yè)，可以“借權”經(jīng)營。一般企業(yè)利用租賃的所有權與使用權分離的特性，享受加速折舊，規(guī)避政策限制。電子商務租賃也是依靠委托租賃作為商務租賃平臺的。 轉租賃 租賃公司從其他租賃公司租入租賃物再轉租給第二承租方，一般在國際間進行。業(yè)務做法同簡單金融租賃類似。 回租 簡單金融租賃的分支，其特點是承租方與供應方為同一人。租賃物不是外購，而是承租方在租賃合同簽約前已經(jīng)購買并正在使用的設備。承租方將設備賣給租賃公司，然后做為租賃物返租回來。企業(yè)在不影響運營的同時，擴大了資金來源。 合成租賃 擴展了金融租賃的內涵，除了提供金融服務外還提供經(jīng)營服務和