出租房租賃合同范文.doc

出租房租賃合同范文 甲方（出租方）姓名：shenfen證： 乙方（承租方）姓名：shenfen證： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定達(dá)成如下租房協(xié)議： 一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用 二、租期：自年月日起至年月日止 三、租金：人民幣/月（大寫(xiě)）：按一季度繳租計(jì)人民幣（大寫(xiě)）： 四、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租；如不續(xù)租則需提前一個(gè)月通知甲方否則不退押金 五、甲方收取乙方人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥：元）作為有關(guān)費(fèi)用（如水、電等）的ya金待本qi約期滿或終止時(shí)乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還 六、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的房屋未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理并且甲方不退還剩余租金及ya金 七、乙方不能以押金代房租遇拆遷等不可抗力不能出租按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金 八、租賃期滿時(shí)甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約 九、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門(mén)的法令、法規(guī)不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違fa活動(dòng) 十、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、weisheng費(fèi)、zhian費(fèi)、閉路電視費(fèi)等住戶費(fèi)用由乙方自理在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付 十一、甲、乙雙方如有任何一方違約將用違約金賠償對(duì)方 十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)本著相互平等相互尊重的原則若乙方提前退房甲方不退還剩余zu金 本合約壹式貳份甲、乙雙方各執(zhí)壹份到期自行作廢 十三、現(xiàn)水表數(shù)：噸（不欠費(fèi)）；電表數(shù)：度（不欠費(fèi)）；有線電視費(fèi)：已繳到年月（不欠費(fèi)）；衛(wèi)生費(fèi)：（不欠費(fèi)）；上網(wǎng)費(fèi)：（不欠費(fèi)） 房東出租人為甲方姓名：承租人為乙方 甲方出租市區(qū)街巷號(hào)樓套間給乙方作使用房租元人民幣/月電元/度自來(lái)水元/噸有線電視費(fèi)元/月垃圾費(fèi)元/月院子燈元/月樓梯燈或走廊通道燈元/月電由度開(kāi)始使用室內(nèi)自來(lái)水由噸開(kāi)始使用入住計(jì)租時(shí)間：年月日,收按金時(shí)間：年月日按金為一次性人民幣元（壹租壹押）租約時(shí)間個(gè)月（即到年月日止）在租約時(shí)間個(gè)月里由于乙方租住不盡如人意或甲方特殊需要房東可以提出正當(dāng)理由隨時(shí)不租給乙方住房東將提前15天通知乙方乙方在超出15天還未退房房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外丟失或損壞由乙方自負(fù)15天內(nèi)退租將會(huì)退回按金給乙方但乙方在租約時(shí)間個(gè)月里不能因?yàn)榉课輧?nèi)外的原因和個(gè)人的原因而要求退租金和退按金承租人在本套間租住不論本協(xié)議租約時(shí)間是否已滿同意注意和遵守的事項(xiàng)：1、按金不能當(dāng)房租使用乙方在每月號(hào)交清下個(gè)月房租和上個(gè)月的水電費(fèi)用以及其它費(fèi)用給甲方拖交或欠交超過(guò)5天視作自動(dòng)退租按金不退房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外丟失或損壞由乙方自負(fù)（即使未到收租時(shí)間只要每次水電費(fèi)合計(jì)金額達(dá)到按金的30%時(shí)房東就有權(quán)即日收取水電費(fèi)拖交或欠交超3天則停水電處理）鎖匙條出入輕手關(guān)好門(mén)（甲方已配備2干粉滅火器和80w吊風(fēng)扇以及10寸金鈴排氣扇各一臺(tái)）2、財(cái)物金錢(qián)數(shù)量大請(qǐng)放入銀行保管丟失錢(qián)財(cái)與房東無(wú)關(guān)甲方不保管包括自行車(chē)在內(nèi)的任何車(chē)輛3、塑料門(mén)或木門(mén)不能打釘子墻壁若要打釘子叫房東打乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意對(duì)房屋打釘或打孔乙方賠償給甲方每孔20元4、任何時(shí)間乙方人員在房屋里不得打麻將不得大聲喧嘩不得開(kāi)大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息如有投訴扣按金30元/次5、搬動(dòng)煤氣瓶等含鐵金屬小心碰撞樓梯及房屋內(nèi)瓷片如有撞損乙方賠償每處50元6、乙方要遵守國(guó)家法令如果進(jìn)行違法活動(dòng)視作自動(dòng)退租房東有權(quán)不退回余下未住的房租及按金并報(bào)警處理要配合房東以及計(jì)生、公安、消防、村治保、出租屋管理處對(duì)各人員的管理和登記發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決乙方辦理暫住證7、退租時(shí)承租人應(yīng)提前5天通知房東退租的事否則甲方從押金中扣5天房租8、墻壁保持干凈不準(zhǔn)把衛(wèi)生巾、雜物（衛(wèi)生紙外）倒入廁所如有造成堵塞乙方賠償甲方500元熱水不能倒入廁所以防熱脹冷縮破裂如有破裂乙方賠償甲方500元9、如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或打孔要經(jīng)房東同意費(fèi)用由承租人支付退租時(shí)設(shè)施歸房東所有10、承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙要求房東開(kāi)門(mén)交30元/次開(kāi)門(mén)人工費(fèi)11、不準(zhǔn)往窗外或樓梯間扔垃圾和不準(zhǔn)亂吐痰見(jiàn)到則甲方從按金中扣30元/次12、乙方要注意熄滅煙頭火種、注意不要讓未滿16周歲的未成年人（包括兒童和少年）玩火或用火、注意煤氣泄漏和安全用電發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向房東說(shuō)明如發(fā)生事故追究乙方責(zé)任嚴(yán)禁偷水電用如有發(fā)現(xiàn)甲方罰款乙方每次500元小心空氣和地面潮濕對(duì)移動(dòng)式插座（又名拖線板、轉(zhuǎn)換器）的用電小心注意小孩用釘子、鑰匙、小刀、剪刀、螺絲刀、鐵絲等導(dǎo)電金屬或材料插入插座內(nèi)（建議使用公牛牌轉(zhuǎn)換器因質(zhì)量好）13、樓梯和梯間平臺(tái)只能用地拖去拖、用掃把去掃不能用水去沖洗如用水沖洗一切后果由乙方承擔(dān)14、租住期間不得損壞房屋內(nèi)的一切有損壞或用壞的不管有意無(wú)意照價(jià)賠償（退租時(shí)乙方賠償甲方因修理物體所耽誤出租時(shí)間費(fèi)加人工費(fèi)加材料費(fèi)）15、廚房以外的任何地方不能進(jìn)行煮飯、炒菜、煮食物或燃燒東西取暖等一切燃燒使用廚房也只能燃燒液化石油氣使用否則甲方有權(quán)從乙方按金中扣100元/次作為污染本房屋環(huán)境的賠償費(fèi)用16、當(dāng)本協(xié)議書(shū)租期已滿房東有權(quán)利提高房租價(jià)格和水電價(jià)格以及有權(quán)利終止續(xù)租房東提前15天通知承租人17、退租時(shí)承租人把清潔衛(wèi)生搞好恢復(fù)原來(lái)房東交付使用時(shí)的干凈狀態(tài)否則甲方從按金中扣30元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用18、樓梯底、院子、樓梯平臺(tái)、走廊通道都不作為給承租人存放雜物任何車(chē)輛的停放必須經(jīng)房東同意19、甲方只提供居住乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān)20、收了當(dāng)月的租金承租人未住滿當(dāng)月的天數(shù)要求搬出余下未住的天數(shù)承租人不能要求退回錢(qián)21、陽(yáng)臺(tái)圍欄承租人要注意小孩安全出現(xiàn)任何事故與房東無(wú)關(guān)陽(yáng)臺(tái)欄磯和窗臺(tái)上面不能放置花盆或磚頭以及跌落可致人傷亡的任何東西如有存放一切后果由乙方負(fù)責(zé)并且甲方有權(quán)隨時(shí)搬走存放物沒(méi)收并消毀22、傍晚19：00次日上午08：00不作為乙方要求退租時(shí)間23、乙方不在此套間租住此協(xié)議自動(dòng)作廢無(wú)效若乙方在本套間租住時(shí)間較長(zhǎng)已簽約一份以上現(xiàn)仍在這個(gè)套間租住則以最后一份為準(zhǔn)24、如轉(zhuǎn)租事先應(yīng)經(jīng)得甲方同意否則一切后果自負(fù)25、乙方接住房后應(yīng)及時(shí)自行出錢(qián)買(mǎi)鎖給房東更換門(mén)鎖否則發(fā)生意外與房東無(wú)關(guān)26、乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸镆曳轿唇?jīng)甲方許可不得在房屋內(nèi)自行安裝任何設(shè)施和裝置27、當(dāng)本租房協(xié)議書(shū)的租住時(shí)間已滿因春節(jié)所以在10月份收租日需簽約6個(gè)月（不續(xù)約可以選擇退租）28、如有不明的可疑物品甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方拆箱查貨29、在本房屋內(nèi)乙方不得燃香燭燒冥幣嚴(yán)禁燃放煙花爆竹如有發(fā)現(xiàn)扣按金200元/次使用液化石油氣煮食物、火鍋爐火、蠟燭照明必須有專(zhuān)門(mén)的成年人看管且不可遠(yuǎn)離做到人離開(kāi)時(shí)將火熄滅外出或睡覺(jué)要把液化石油氣瓶閥門(mén)關(guān)閉（生火時(shí)千萬(wàn)不要用汽