XX某住宅小區(qū)全套智能化系統(tǒng)設(shè)計方案.doc

【XXXX智能小區(qū)系統(tǒng)工程】 目 錄前 言3第一章 智能小區(qū)概述61.概述62.智能化住宅小區(qū)的總體結(jié)構(gòu)73.智能化住宅小區(qū)設(shè)計依據(jù)8第二章 XXXXXX智能小區(qū)設(shè)計總說明91.工程概況92.設(shè)計目標(biāo)103.系統(tǒng)設(shè)計思想及原則11第三章 XXXXXX智能小區(qū)子系統(tǒng)功能說明131.可視樓宇對講系統(tǒng)132.停車場管理系統(tǒng)153.小區(qū)門禁系統(tǒng)164.巡更管理系統(tǒng)175.閉路電視監(jiān)控系176.周界防范系統(tǒng)187.小區(qū)電子公告顯示系統(tǒng)188 背景音樂系統(tǒng)19第四章 樓宇對講系統(tǒng)201.樓宇對講系統(tǒng)概述202.系統(tǒng)設(shè)計指導(dǎo)思想203.樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計214.ABB振威樓宇對講系統(tǒng)特點(diǎn)255.AS高頻寬帶技術(shù)系統(tǒng)特點(diǎn)326.住宅報警系統(tǒng)39第五章 停車場管理系統(tǒng)451.系統(tǒng)功能簡介452.車場管理系統(tǒng)設(shè)計原則、目的453.系統(tǒng)特點(diǎn)454.停車場系統(tǒng)功能簡介475.停車場管理系統(tǒng)設(shè)計506.產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)58第六章 巡更管理系統(tǒng)631.硬件系統(tǒng)632.配置說明643.硬件特點(diǎn)644.綜合特點(diǎn)655.運(yùn)作方式656.系統(tǒng)特點(diǎn)657.技術(shù)參數(shù)67第七章 電視監(jiān)控系統(tǒng)681.系統(tǒng)概述682.系統(tǒng)設(shè)計703.電視監(jiān)控設(shè)備參數(shù)75第八章 門禁系統(tǒng)811.門禁系統(tǒng)簡介812.系統(tǒng)特點(diǎn)823.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖854.管理軟件855.系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)89第九章 小區(qū)信息顯示系統(tǒng)951.系統(tǒng)需求分析與實(shí)現(xiàn)目標(biāo)972.系統(tǒng)構(gòu)成983.系統(tǒng)顯示控制電路設(shè)計994.屏體設(shè)計方案及其相關(guān)參數(shù)設(shè)計1005.系統(tǒng)安全性保證1026.系統(tǒng)性能分析103第十章 電梯專用對講系統(tǒng)1041.前言1042.系統(tǒng)的基本組成1043.系統(tǒng)的基本功能1044.系統(tǒng)設(shè)計及安裝1075.系統(tǒng)布線要求1096.系統(tǒng)的優(yōu)勢特點(diǎn)1097.設(shè)備技術(shù)參數(shù)109第十一章 周界報警系統(tǒng)1171.系統(tǒng)概述1172.系統(tǒng)功能1173.系統(tǒng)組成1184.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖1195.設(shè)備選型120第十二章 背景音樂系統(tǒng)（參考）1281.系統(tǒng)概述1282.廣播音響系統(tǒng)的組成1283.背景音樂系統(tǒng)設(shè)計1294.實(shí)施方案1385.產(chǎn)品介紹138前 言智能建筑已經(jīng)在世界各地蓬勃發(fā)展并已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。近幾年來，隨著計算機(jī)的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。智能小區(qū)與職能住宅在20世紀(jì)80年代中期起源于美國，并在美國得到了迅猛的發(fā)展。繼美國之后，日本、歐洲、東南亞等國家和地區(qū)也得到了飛速發(fā)展。在我國，智能小區(qū)與智能住宅是在近幾年才發(fā)展起來的，并且發(fā)展速度很快。智能小區(qū)和智能住宅是隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，特別是計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息技術(shù)、自動化控制技術(shù)、辦公自動化技術(shù)的普及和應(yīng)用而發(fā)展起來的。智能小區(qū)和智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器設(shè)備和家庭保安裝置通過家庭總線技術(shù)連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與裝置環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。建設(shè)智能小區(qū)與智能住宅的主要目的是提高人們的居住質(zhì)量，給人們帶來多元化信息和安全、舒適、健康、便利、節(jié)能、娛樂的生活環(huán)境。*公司，成立于1997年，是在原電子工業(yè)部中國電子器材總公司工程公司的基礎(chǔ)上改制設(shè)立的；公司注冊資本金 5001 萬元整，截止 2008 年12 月 31 日凈資產(chǎn)逾2 億元，自有花園式智能寫字樓面積 5 千多平米。是中國建筑智能化、信息化、智能交通與專業(yè)音視頻領(lǐng)域內(nèi)唯一同時具有是中國建筑智能化、國家信息化建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)同時具有國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑智能化工程設(shè)計甲級資質(zhì)、建筑智能化工程承包國家壹級資質(zhì)、電子工程承包國家壹級資質(zhì)、國家工業(yè)與信息化部頒發(fā)的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成壹級資質(zhì)、國家保密局頒發(fā)的涉及國家秘密的計算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級資質(zhì)和中國錄音師協(xié)會頒發(fā)音視頻工程特級資質(zhì)等“七甲”資質(zhì)的著名集團(tuán)化高新技術(shù)企業(yè)；在軍用紅外夜視技術(shù)、ITS智能交通技術(shù)、鐵路（軌道）交通安全控制管理技術(shù)、無線傳感器網(wǎng)絡(luò)與環(huán)境監(jiān)測等領(lǐng)域擁有核心技術(shù)，是中國智能交通行業(yè)第一家在軟件平臺、核心算法、大規(guī)模矩陣、數(shù)字高清攝像機(jī)等均具有核心技術(shù)能力且水平國內(nèi)領(lǐng)先的公司。是中關(guān)村科技園區(qū)重點(diǎn)扶持的擬上市公司，是中國第一批最新認(rèn)定的“高新技術(shù)企業(yè)”。*公司創(chuàng)業(yè)十余年，始終密切關(guān)注世界信息文明建設(shè)的發(fā)展趨勢，走出了一條專業(yè)化、高速度、健康發(fā)展之路，產(chǎn)值、利稅、凈資產(chǎn)等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有了幾十倍的增長。特別是2006年度、2007年度、2008年度新增合同額、主營收入、實(shí)現(xiàn)利稅等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持100%以上的平均增長速度。*公司自誕生以來，始終專注于國家智能化、信息化建設(shè)服務(wù)領(lǐng)域，并為之提供核心技術(shù)產(chǎn)品、全面解決方案和系統(tǒng)集成服務(wù)；始終專注于政府、軍隊、行業(yè)等高端客戶市場，是推動中國全面智能化、信息化和數(shù)字化建設(shè)事業(yè)的最著名的專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)之一。近十年已承攬項目約600項，其中：全國海關(guān)信息中心備份中心等項目榮獲國家最高優(yōu)質(zhì)工程獎項魯班獎，國家外國專家局外國專家大廈，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項“長城杯”；全國海關(guān)信息中心備份中心，被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項“長城杯”；北京市殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)體育訓(xùn)練中心工程,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項“長城杯”；北京奧林匹克公園(B區(qū))國家會議中心配套設(shè)施項目D座酒店視聽設(shè)備供應(yīng)工程項目,被評為北京市“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得北京市工程質(zhì)量最高獎項“長城杯”；安徽省合肥市政府政務(wù)中心，被評為安徽省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得安徽省工程質(zhì)量最高獎項“黃山杯”；遵義醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院內(nèi)、外科大樓，被評為貴州省“優(yōu)質(zhì)工程”并獲得貴州省工程質(zhì)量最高獎項“黃果樹杯”。*公司自成立以來未發(fā)生一起項目驗(yàn)收未通過的情況或應(yīng)由公司承擔(dān)責(zé)任的用戶重大投訴，是北京市“北市重質(zhì)量，守信用企業(yè)”。2007年度“完成工程額居全國前三名”，2008年度被評為“北京市優(yōu)秀建筑業(yè)企業(yè)”，是國內(nèi)智能建筑行業(yè)僅獲得該殊榮的兩家公司之一。*公司實(shí)施“以人才為最大資本”的人力資源戰(zhàn)略，注重人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，公司現(xiàn)有國家注冊一級建造師 24人，國家計算機(jī)信息系統(tǒng)集成高級項目經(jīng)理 8人，國家計算機(jī)信息系統(tǒng)集成項目經(jīng)理 25人，國家建筑智能化專家委員會專家7人，其中國家級權(quán)威專家3人，均名列同行業(yè)前茅。*公司立志以“生產(chǎn)信息化知識，集成信息化社會，成為推動人類信息文明建設(shè)之最有價值的中國企業(yè)”為使命 。業(yè)已形成的“專業(yè)、完美、創(chuàng)新、尊重、簡約、共享”的企業(yè)價值觀，已成為我們這個組織的組成部分，成為一個深深根植于員工心中并不斷傳承的傳統(tǒng)。*公司企業(yè)文化的精髓說到底就是“誠實(shí)、信用、厚道，一言九鼎！”?；仡櫴甑某砷L歷程，我們之所以成就驕人的業(yè)績 ，就在于始終堅持“以質(zhì)量為中心，追求完美，并無微不至”的服務(wù)方針，就在于始終奉行“尊重為本、誠信為道”的經(jīng)營理念，就在于“誠信和品質(zhì)”的口碑相傳而聞達(dá)于業(yè)界，就在于尊敬的行業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)、顧客、供應(yīng)商、信息渠道、合作伙伴和員工的信賴與支持。第一章 智能小區(qū)概述在我國，目前雖然關(guān)于智能化小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區(qū)的定義。2001年，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計算機(jī)、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關(guān)于智能化小區(qū)的基本概念，隨著新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應(yīng)的變化。1.概述近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個區(qū)域的幾座智能建筑進(jìn)行綜合管理，再分層次地聯(lián)接起來進(jìn)行統(tǒng)一管理，這樣的區(qū)域稱為智能小區(qū)，它己成為建筑行業(yè)中繼智能建筑之后的又一個熱點(diǎn)。所謂的智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)多個具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌的方法分別對其功能進(jìn)行智能化，資源充分共享，統(tǒng)一管理，在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性價比指標(biāo)。目前，建設(shè)部正組織實(shí)施全國住宅小區(qū)智能化示范工程，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，將智能建筑分為三個層次：即普及型住宅小區(qū)，先進(jìn)型住宅小區(qū)與領(lǐng)先型住宅小區(qū)。但是，如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)部所提出以上三種小區(qū)的智能化設(shè)計與施工，存在多種不同的實(shí)施方式。其中不少方式缺乏可行、廉價的技術(shù)支持，并且采用的產(chǎn)品品種繁多，無法實(shí)現(xiàn)集成。使得效果不佳，住戶不滿意。根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，普及型住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)六項智能化要求：住宅小區(qū)設(shè)立計算機(jī)自動化管理中心；水、電、氣等自動計量、收費(fèi)，住宅小區(qū)封閉；實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏實(shí)行自動報警；住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。按傳統(tǒng)的方法，水、電、氣等計量、收費(fèi)采用一種到多種方法與設(shè)備，安全防范采用另一些方法與設(shè)備，緊急呼叫系統(tǒng)、住宅火災(zāi)、有害氣體報警等又采用其它方法與設(shè)備，一套普及型智能住宅完工之后，家里設(shè)備五花八門，住戶感覺不到住宅的安全與舒適，反而擔(dān)心這些智能設(shè)備出現(xiàn)故障而無所適從。2.智能化住宅小區(qū)的總體結(jié)構(gòu)我國從1997年初開始制定小康住宅電氣設(shè)計（標(biāo)準(zhǔn)）導(dǎo)則，“導(dǎo)則”中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計在總體上滿足以下要求：高度的安全性舒適的生活環(huán)境便利的通訊方式綜合的信息服務(wù)家庭智能化系統(tǒng)這是我國官方第一次對住宅小區(qū)智能化問題提出的設(shè)計要求。1999年1月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室召開關(guān)于小區(qū)智能化的會議，建設(shè)部的官員對小區(qū)的智能化系統(tǒng)提出了五個性能指標(biāo)：安全性、耐久性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境化。全國知名的智能化專家和十余家企業(yè)就小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和等級劃分等問題進(jìn)行了廣泛、深入的交流，并在這兩個問題上達(dá)成共識：在充分保證居民安全的基礎(chǔ)上，切實(shí)注重居民將來對寬帶數(shù)據(jù)的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網(wǎng)絡(luò)智能節(jié)點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，用先進(jìn)的技術(shù)來提高集成度和智能程度。并將智能化系統(tǒng)分為初、中、高三級。小區(qū)智能化系統(tǒng)由四個部分組成：管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線、公共智能化系統(tǒng)和家庭智能化系統(tǒng)。四者有機(jī)緊密地結(jié)合為一個統(tǒng)一的智能網(wǎng)絡(luò)，該結(jié)構(gòu)的設(shè)計充分考慮到住戶對功能的需求，又注重了網(wǎng)絡(luò)的建造成本。智能小區(qū)管理中心即是小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)的管理中心，同時又是將小區(qū)局域網(wǎng)同廣域網(wǎng)（如INTERNET、電話網(wǎng)絡(luò)、視頻網(wǎng)絡(luò)）連接起來的接口。小區(qū)智能化系統(tǒng)中的網(wǎng)絡(luò)布線部分由于采用了國家建設(shè)部唯一推薦的LONWORKS現(xiàn)場總線技術(shù)變得非常簡潔實(shí)用，公共智能化系統(tǒng)提供了小區(qū)停車場、公共消費(fèi)場所、安防、巡更、動力監(jiān)控、給排水和照明等方面的智能化實(shí)現(xiàn)手段。3.智能化住宅小區(qū)設(shè)計依據(jù)l 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2000l 計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范GB 50174-93l 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50198-94l 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200-94l 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB J16-87l 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 16-92l 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ 232-82l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范CECS 72:97l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS8997l 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ2686l 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T114-94l 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T106-92l 防盜報警控制器材通用技術(shù)條件GB 12663-90l 安全防范工程程序與要求GA/T75-94l 入侵探測器通用技術(shù)條件GB 10408.1-89l 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322-1998l 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)313-1998l 鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)305-1998l 建筑電氣安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)533-1996l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS 89:97l 中國工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會的建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范第二章 XXXXXX智能小區(qū)設(shè)計總說明XXXXXX智能小區(qū)景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是高品位的居住小區(qū)。作為這樣一處高檔居住小區(qū)在設(shè)計中對居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。因此，我們以先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為宗旨，本著合理運(yùn)用建設(shè)單位資金為原則，進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計。我們的目標(biāo)與業(yè)主和有關(guān)部門通力配合，建設(shè)一個智能化居住園區(qū)。為了這個目標(biāo)的達(dá)成，我們將聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)分包商盡所能發(fā)揮在綜合電子信息系統(tǒng)建設(shè)方面的資源和優(yōu)勢，包括人才、技術(shù)、資金、經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)勢，以至在尖端科技開發(fā)應(yīng)用、國際信息交流、專業(yè)廠商配合等方面的優(yōu)勢。共同努力把XXXXXX居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)成現(xiàn)代化樣板工程。本設(shè)計方案就XXXXXX居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對講及一卡通、停車場及背景音樂等系統(tǒng)從方案選型、方案設(shè)計及其維護(hù)等各方面進(jìn)行全面的描述。1.工程概況1.1建筑概況XXXXXX項目位于天津*區(qū)，總建筑面積14.17萬平米，占地面積9.6517萬平米，綠化率40%，容積率1.47，市政供水，停車位1271個，寬帶ADSL，土地使用年限70年。 項目由4棟商業(yè)住宅和26棟小高層組成， 1494戶。分別為6、9、11、12、14層到頂，主推分別為60、90、120平米的戶型。1.2XXXXXX小區(qū)智能化項目概述目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據(jù)甲方的要求和小區(qū)的實(shí)際情況及其自身的定位特點(diǎn)，就該小區(qū)的智能化系統(tǒng)做一個全面的描述。針對XXXXXX智能小區(qū)的實(shí)際情況，對該小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。方案包括以下幾部分：l 可視樓宇對講系統(tǒng)l 停車場管理系統(tǒng)l 門禁系統(tǒng)l 電子巡更系統(tǒng)l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)l 周界防盜報警l 電子公告l 機(jī)房子系統(tǒng)l 背景音樂系統(tǒng)2.設(shè)計目標(biāo)根據(jù)甲方的要求，XXXXXX小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計為：安全防范系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)：本方案對小區(qū)實(shí)施3級安全防范管理措施。小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進(jìn)入小區(qū)的人和車輛進(jìn)行識別，構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡(luò)。單元門口，設(shè)有可視對講門口機(jī)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對來訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第二級安全防范網(wǎng)絡(luò)。周界防范系統(tǒng)，通過人防和技防的有效結(jié)合，組成了小區(qū)的第三級安全防范網(wǎng)絡(luò)。智能化設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)背景音樂系統(tǒng)盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境。本設(shè)計方案結(jié)合了先進(jìn)的現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，詣在建立一個整個小區(qū)的綜合服務(wù)中心，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。3.系統(tǒng)設(shè)計思想及原則在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)，對XXXXXX智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面：3.1 可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。3.2 先進(jìn)性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。3.3 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。3.4 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。第三章 XXXXXX智能小區(qū)子系統(tǒng)功能說明1.可視樓宇對講系統(tǒng)在本系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)。當(dāng)來訪者在單元入口處按下所訪房間號時，對應(yīng)房的監(jiān)視器自動開啟，顯示來訪者圖像并發(fā)出振鈴聲。主人可通過話機(jī)與其對講，通過身份確認(rèn)后可開啟單元門。具備呼叫、密碼和非接觸讀卡開鎖三種功能。所有住戶與管理員中心聯(lián)網(wǎng)，住戶可通過室內(nèi)分機(jī)與管理員中心通話，為最大保證住戶與管理員中心的通話接通率，本系統(tǒng)可升級為多個管理員主機(jī)，并可實(shí)現(xiàn)多個管理員機(jī)同時通話。管理小區(qū)所有門口主機(jī)和住戶，音、視頻聯(lián)網(wǎng)，管理員可在中控室監(jiān)視每個單元門情況。本系統(tǒng)具有保密功能，除通話雙方其他人聽不到通話內(nèi)容。系統(tǒng)由三大部分組成：單元門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)、中央監(jiān)控中心。在正常情況下，對講單元設(shè)置為直通方式，當(dāng)訪客選按相應(yīng)的單元號碼后，自動實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的對講通話，通話完畢業(yè)主掛機(jī)后，對講自動關(guān)閉。對于已進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的訪客或鄰居，在單元門前按可視對講室外按鈕，隨時可以實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的可視對話。小區(qū)入口的對講請求與單元門口的對講請求，以先到優(yōu)先。系統(tǒng)應(yīng)具有自保護(hù)功能，某一分機(jī)短路時不影響其它分機(jī)和整個系統(tǒng)的正常工作。系統(tǒng)具有斷電保護(hù)功能，配有后備電池。停電時，后備電池自動開始工作，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行不少于4小時。樓宇住宅報警系統(tǒng)住戶可視分機(jī)內(nèi)預(yù)留了4防區(qū)報警模塊。具有布、撤防功能。住戶可根據(jù)自己情況選配相應(yīng)防區(qū)探頭，同時報警信號可傳到管理員中心。防區(qū)探頭有：煤氣泄漏報警、紅外入侵報警、門磁、窗磁入侵報警、緊急求助報警。在小區(qū)智能化中心控制室設(shè)報警計算機(jī)，采用計算機(jī)電子地圖軟件監(jiān)控、管理、報警。住戶如發(fā)生緊急情況需物業(yè)幫助可通過按動緊急報警按鈕向智能化控制中心立即報警，控制中心計算機(jī)畫面自動彈出住戶資料（門牌號），控制中心立即通過對講指示保安前往檢查。本設(shè)計方案提供兩種品牌，及兩種方式的對講方案。一種是采用目前較為傳統(tǒng)的方式，選用品牌是振威在天津有較多的項目應(yīng)用。一種是采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)。他是目前較為新型的技術(shù)。已經(jīng)在許多地方得到成功應(yīng)用。其中如佛山派爾總計2000多戶，安徽大地1000多戶等。采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)的介紹：它的結(jié)構(gòu)簡單、使用方便、造價低廉，技術(shù)成熟和對多系統(tǒng)傳輸?shù)募嫒菪?，是目前任何其它網(wǎng)絡(luò)傳輸方式無法比擬的。采用高頻寬帶方式，提高了信號質(zhì)量，電纜部分傳輸距離可以達(dá) 3 公里； HFC 結(jié)構(gòu)可達(dá)60 公里，具對多系統(tǒng)傳輸?shù)募嫒菪?。采用高頻寬帶方式是有線電視原理與技術(shù)發(fā)展而來的。它將系統(tǒng)的圖像、語音和數(shù)據(jù)等信號通過調(diào)制解調(diào)的方式傳輸和處理，從而達(dá)到提高信號質(zhì)量的目的。系統(tǒng)全部采用單根同軸電纜傳輸圖像、語音和數(shù)據(jù)高頻載波信號及電源。從而使施工、維護(hù)和聯(lián)網(wǎng)變得極為簡單，節(jié)省大量線材和施工成本。同時，系統(tǒng)的可靠性和抗干擾能力得到大幅度提高。數(shù)字有線電視之所以能達(dá)到把信號傳輸數(shù)十公里，并能保證數(shù)百萬用戶同時收到信號質(zhì)量相同的信號，關(guān)鍵就在于它采用了調(diào)制解調(diào)技術(shù)。而本系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)與門口主機(jī)通信正是基于此技術(shù)，在室內(nèi)分機(jī)與門口主機(jī)中分別加入了調(diào)制解調(diào)器。在性能方面更有傳統(tǒng)方式不可比擬的優(yōu)點(diǎn)。（1）信號質(zhì)量好于傳統(tǒng)方式由于一線通的視頻、音頻和數(shù)據(jù)信號全部采用數(shù)字電視的調(diào)制解調(diào)技術(shù)。因此，信號在傳輸過程中，可以抵抗外界強(qiáng)干擾，無頻率失真和系統(tǒng)交互調(diào)干擾。每個單元在120 戶內(nèi)不必使用放大器。系統(tǒng)完全可以保證每個住戶分機(jī)無論遠(yuǎn)近，得到的信號質(zhì)量完全一致。圖像和語音質(zhì)量與有線電視節(jié)目正常收看效果相同。數(shù)據(jù)傳輸不會出現(xiàn)相互影響或多用戶情況下性能不穩(wěn)定等問題。小區(qū)信息發(fā)布功能由于室內(nèi)分機(jī)和主機(jī)等均采用數(shù)字電視的調(diào)制解調(diào)技術(shù)，本可視對講系統(tǒng)具有信息發(fā)布功能，可通過中控主機(jī)向小區(qū)所有住戶廣播有關(guān)信息，在用戶室內(nèi)分機(jī)上顯示天氣預(yù)報、停電、停水等通知，極大方便了物業(yè)的管理。同時基于寬頻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展而來的。它將系統(tǒng)的圖像、語音和數(shù)據(jù)等信號通過調(diào)制解調(diào)的方式傳輸和處理，從而達(dá)到提高信號質(zhì)量的目的。系統(tǒng)全部采用單根同軸電纜傳輸圖像、語音和數(shù)據(jù)高頻載波信號及電源。l 維護(hù)極為簡單l 視頻、語音信號清晰l 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠l 系統(tǒng)抗干擾能力大幅度提高分機(jī)采用性價比最高的7寸液晶彩色顯示屏，提升了小區(qū)的品牌形象。小區(qū)“一卡通”我們的設(shè)計宗旨是讓居住在環(huán)境一流、風(fēng)格鮮明、品格高尚的住宅區(qū)內(nèi)的居民，在安定、溫馨的家居生活中，時刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓小區(qū)的物業(yè)管理者通過我們所提供的智能物業(yè)管理系統(tǒng)，進(jìn)一步為具有國際水準(zhǔn)的住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。為小區(qū)最終實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極為有利的條件，為業(yè)主提供更安全、方便、快捷、舒適的環(huán)境。實(shí)現(xiàn)小區(qū)一卡通管理，可通過一張ID卡開啟單元門禁，同時可對停車場出入進(jìn)行管理。智能小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)組成：停車場管理系統(tǒng)小區(qū)門禁系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)2.停車場管理系統(tǒng)在智能停車場管理系統(tǒng)中，對進(jìn)出車輛管理，分為：臨時卡和固定卡。臨時卡針對臨時出入小區(qū)的車輛，固定卡為小區(qū)固定車輛。同時可實(shí)現(xiàn)對臨時卡、固定卡的收費(fèi)管理。收費(fèi)模式靈活多樣，可為月租模式或計時收費(fèi)等。XXXXXX小區(qū)共有四個出入口，每個出入口均設(shè)置一出一入的停車場管理系統(tǒng)，帶發(fā)卡機(jī)可對臨時出入小區(qū)的用戶自動發(fā)放臨時卡，同時實(shí)現(xiàn)計費(fèi)、收費(fèi)。帶有圖像對比功能。本停車場管理系統(tǒng)，采用長距離讀卡器，讀卡距離達(dá)到40cm60cm。將為住戶使用帶來極大方便性。持有月租卡和固定卡的車主在出入停車場時，經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后，將非接觸式IC卡在出入口控制機(jī)的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷該卡的有效性，同時將讀卡信息送到管理計算機(jī)和收銀計算機(jī)處，計算機(jī)自動顯示對應(yīng)該卡的車型和車牌，且將此信息記錄存檔，道閘機(jī)給予放行。對臨時停車的車主在車輛檢測器檢測到車輛后，入口采用人工手動發(fā)卡的方式，并完成或讀卡、攝像，計算機(jī)存檔后放行。在出場時，在出口控制機(jī)上的讀卡器處讀卡，計算機(jī)上顯示出該車的進(jìn)場時間、停車費(fèi)用，同時進(jìn)行車輛圖像的對比，在收費(fèi)確認(rèn)自動收卡器收卡后，道閘自動升起放行。具有防砸車功能：只要車輛在道閘下，道閘不能下落，車輛離開后道閘自動下落。各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一致性，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處于脫機(jī)狀態(tài)時，系統(tǒng)正常運(yùn)行；網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動恢復(fù)。停車場管理系統(tǒng)具有強(qiáng)大的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理功能，管理處的計算機(jī)能對整個系統(tǒng)的各項參數(shù)進(jìn)行修改設(shè)定，能夠采集各收銀處計算機(jī)的數(shù)據(jù)資料，可對收卡系統(tǒng)收行的各類IC卡進(jìn)行管理，且能夠打印統(tǒng)計報表。脫機(jī)運(yùn)行功能：各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一致性，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處于脫機(jī)狀態(tài)時，系統(tǒng)正常運(yùn)行；網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動恢復(fù)。系統(tǒng)在各區(qū)內(nèi)獨(dú)立設(shè)置、完成對車輛的安全進(jìn)出及收費(fèi)的管理，通過網(wǎng)絡(luò)將運(yùn)行數(shù)據(jù)及監(jiān)控信號傳輸至控制中心作統(tǒng)一管理。3.小區(qū)門禁系統(tǒng)小區(qū)門禁系統(tǒng)主要是對小區(qū)的出入口進(jìn)行控制。出入口控制分為：樓宇單元門、車場出入口控制。采用聯(lián)網(wǎng)集中控制系統(tǒng)，所有門禁系統(tǒng)采用同一卡片，使得小區(qū)內(nèi)所有出入口不需鑰匙而直接出入。門禁系統(tǒng)可獨(dú)立使用，所有卡片信息均存儲在控制器內(nèi)，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)連通時數(shù)據(jù)可上傳至中控室控制電腦。l 只需將卡片在讀卡器前晃一下，讀卡器即可讀取卡片資料l 感應(yīng)距離為10cml 卡片采用64位編碼，無法復(fù)制l 卡片不需接觸，永無磨損4.巡更管理系統(tǒng)巡更系統(tǒng)由現(xiàn)場電子簽到器、保安中心電腦組成，用于規(guī)范保安員上崗情況。電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點(diǎn)、死角等處：中心電腦事先存儲保安員巡更路線，簽到時間等。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問題。該子系統(tǒng)也是管理系統(tǒng)一部分，與服務(wù)系統(tǒng)（IC卡）統(tǒng)一實(shí)施。5.閉路電視監(jiān)控系閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、矩陣控制器、錄像機(jī)、監(jiān)視器、傳輸線纜等組成。在住宅區(qū)重要區(qū)域和公共場所安裝攝像機(jī)（鏡頭、高速云臺、控制器),讓控制室內(nèi)值班人員通過電視墻一目了然，全面了解住宅區(qū)發(fā)生的情況。保安中心通過錄像機(jī)能實(shí)時記錄，以備查證；通過矩陣控制器在控制臺切換操作，跟蹤監(jiān)察。周邊環(huán)境紅外線信號可作為相應(yīng)區(qū)域攝像機(jī)報警輸入信號，一旦報警，相應(yīng)區(qū)域的攝像機(jī)會自動跟蹤。系統(tǒng)控制部分采用智能數(shù)字圖像運(yùn)動跟蹤報警器來實(shí)現(xiàn)全自動操作控制。各類攝像機(jī)設(shè)置情況如下：（1）在住宅區(qū)人員和車輛出人口安裝固定紅外攝像機(jī)、固定支架及自動光圈、手動對焦鏡頭,24小時監(jiān)視車輛及人員出人情況；同時由于選用紅外攝像機(jī)使得晚上監(jiān)視效果達(dá)到最佳狀態(tài)。（2）在住宅區(qū)內(nèi)重要道路和重要區(qū)域安裝多臺全天候、低照度球形攝像機(jī)。全方位云臺，全天候防護(hù)罩、攝像機(jī)可變倍、變焦、變距、云臺可上下左右轉(zhuǎn)動；（3）在電梯轎箱天花板上安裝吸頂式飛碟攝像機(jī),內(nèi)含3.6mm固定光圈鏡頭,監(jiān)控電梯內(nèi)情況。小區(qū)內(nèi)定點(diǎn)攝像機(jī)選用彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)，選用中距離紅外防雷攝像機(jī)。內(nèi)置了2級的防雷設(shè)備，防止了大部分雷雨天氣對監(jiān)控系統(tǒng)的破壞，保證監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性；最高水平清晰度可達(dá)540電視線；采用的是臺灣鼎元大功率LED，50米距離充足應(yīng)用，實(shí)驗(yàn)檢測證明可以經(jīng)過2-3年的使用后，LED紅外燈的衰減不到35%。最底照度 0.000LUX/F1.2 (LED on)。小區(qū)球形攝像機(jī)選用SONY480CP,其特點(diǎn)為：1/4 英寸EXview HADTM CCD ，480TV線，44萬像素，最低照度為0.7 LUX(典型情況下)，216倍變焦，自動紅外線濾除模式（Auto ICR），高級隱私區(qū)域遮蔽功能;電子翻轉(zhuǎn)功能；報警功能；圖像凍結(jié)功能；內(nèi)部/外部同步；通過TTL信號電平控制（VISCA協(xié)議）的高速串行接口（最快達(dá)38.4kb/s）提供外部設(shè)備對攝像機(jī)模塊控制的開關(guān)接口（CN601）硬盤錄像機(jī)選用嵌入式。具有H.264壓縮方式,中文界面,存儲文件滿時系統(tǒng)自動覆蓋,并可實(shí)現(xiàn)循環(huán)錄像功能,重要文件可加鎖,防止硬盤滿時自動刪除,支持專用軟件的異地回放。硬盤錄像機(jī)對所有攝像機(jī)進(jìn)行24小時不間斷錄像，存儲容量大于7天?？刂婆_內(nèi)監(jiān)控計算機(jī)具有刻錄功能，對重要資料能刻成光盤。具有網(wǎng)絡(luò)功能，可通過網(wǎng)絡(luò)在任何地方查看小區(qū)情況。保安中心一般設(shè)置多臺21寸的監(jiān)視器組成電視墻，一臺輪值巡檢或利用畫面分割同時顯示其它攝像機(jī)情況,一臺專用可疑點(diǎn)定格、放大、編輯,其余多臺顯示其它重要部位。6.周界防范系統(tǒng)根據(jù)探測器防護(hù)目標(biāo)的性質(zhì)和周圍環(huán)境的不同，可將系統(tǒng)分成多個區(qū)域，在報警主機(jī)內(nèi)編為8個子系統(tǒng)，分別布/撤防。各個子系統(tǒng)可以單獨(dú)進(jìn)行布防、撤防控制，這樣，即可以保證對重點(diǎn)防護(hù)對象的24小時防護(hù)，又可以使一般防區(qū)在工作時間，方便工作人員的進(jìn)出。當(dāng)前端探測器在設(shè)防狀態(tài)下被觸發(fā)時，報警主機(jī)接受探測器信號，認(rèn)定為報警信號，發(fā)出聲光報警信息，同時向外發(fā)送警情并通過計算機(jī)屏幕的電子地圖顯示出報警地點(diǎn)、類型等信息。并自動記錄、打印、查詢報警事件的功能。系統(tǒng)主機(jī)可以為電視監(jiān)控子系統(tǒng)提供報警聯(lián)動信號，一旦探測器發(fā)出報警信號時，報警子系統(tǒng)可以聯(lián)動電視監(jiān)控子系統(tǒng)切換出報警現(xiàn)場的電視圖像，通過現(xiàn)場電視圖像對警情進(jìn)行觀察、復(fù)核，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)同時記錄下現(xiàn)場圖像。做出聯(lián)動響應(yīng)。7.小區(qū)電子公告顯示系統(tǒng)在小區(qū)兩個地塊的主入口各設(shè)置1塊單基色（紅色）LED電子公告牌。LED屏面積要求不大于2平米，顯示密度要求每平米大于7000點(diǎn)。功能：通過電子公告終端向小區(qū)住戶提供可視信息。動態(tài)信息由控制室傳送，顯示控制中心統(tǒng)一發(fā)布。在授權(quán)情況下，操作人員可以通過網(wǎng)絡(luò)對指定顯示屏的顯示內(nèi)容進(jìn)行修改、增加、撤消，也可以通過本地控制計算機(jī)控制顯示內(nèi)容。顯示文字穩(wěn)定、清晰、可靠、無雜點(diǎn)(盲點(diǎn)、常亮點(diǎn)等)。顯示字符的字體和大小，以及顯示方式可按需選擇變化?？刂朴嬎銠C(jī)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，亦可獨(dú)立系統(tǒng)完成播放，系統(tǒng)顯示內(nèi)容與顯示時間取自中央主計算機(jī)，精確到“分”，所設(shè)計的軟件可提供完整的應(yīng)用過程控制接口（API）。系統(tǒng)信息處理、傳遞、顯示做到迅速、安全、可靠，信息顯示準(zhǔn)確無誤。8 背景音樂系統(tǒng)為改善小區(qū)內(nèi)的人文景觀，并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，在管理中心設(shè)置擴(kuò)音機(jī)。揚(yáng)聲器設(shè)置在公共活動場所、主要道路旁、娛樂場所；室內(nèi)采用吸頂式揚(yáng)聲器，室外采用草坪音響。我們建議XXXXXX小區(qū)智能化系統(tǒng)中加入背景音樂系統(tǒng)。此系統(tǒng)造價不高，但能為小區(qū)帶來輕松和諧的氣氛。建議業(yè)主給予考慮增加。具體預(yù)算見報價（未計入總價）。第四章 樓宇對講系統(tǒng)1.樓宇對講系統(tǒng)概述本設(shè)計方案提供兩種品牌，及兩種方式的對講方案。一種是采用目前較為傳統(tǒng)的方式，通過總線方式并利用雙絞線的優(yōu)勢達(dá)到聯(lián)網(wǎng)方便、安裝簡單、便于維護(hù)的特點(diǎn)。選用品牌是ABB振威，此公司的產(chǎn)品在天津有較多的項目應(yīng)用，具體應(yīng)用見下面4.5案例集。一種是采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)。他是目前較為新型的技術(shù)。已經(jīng)在許多地方得到成功應(yīng)用。其中如佛山派爾總計2000多戶，安徽大地1000多戶等。一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是根據(jù)我國實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互通對講、住戶報警、信息發(fā)布等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。樓宇對講及安全防范系統(tǒng)是當(dāng)今住宅必不可少的系統(tǒng)之一，其基本功能有呼叫、對講、遙控開鎖、監(jiān)視、報警等功能。它把來訪者、住戶和保安人員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，為了方便客人和住戶出入，方便物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇。為住戶提供一個安全、舒適的家居生活環(huán)境。另外、為了便于小區(qū)的物業(yè)管理，我們還設(shè)計了一套小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)，便于物業(yè)與小區(qū)住戶之間的信息交流。2.系統(tǒng)設(shè)計指導(dǎo)思想2.1 通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)二次訪客管理即：來訪者進(jìn)入小區(qū)時，通過管理機(jī)與住戶聯(lián)系，經(jīng)住戶確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)，來訪者進(jìn)入小區(qū)后，需在住戶單元門口機(jī)上選通住戶，由住戶按動開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入。2.2 通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與門衛(wèi)、住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道2.3考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。此外，小區(qū)訪客系統(tǒng)應(yīng)能兼容可視對講和不可視對講系統(tǒng)于一個網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，以適應(yīng)不同層次用戶的需要。2.4系統(tǒng)的可靠性，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運(yùn)行。2.5合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。3.樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計3.1系統(tǒng)組成樓宇對講、安全防范系統(tǒng)的組成是非常靈活，根據(jù)不同的設(shè)備配置，達(dá)到不同功能的效果，而且還具有很強(qiáng)的延伸性。系統(tǒng)的基本組成方式由5部分組成，如下圖： 室內(nèi)機(jī)樓層設(shè)備室外主機(jī)管理中心 管理中心：物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇，接受和處理住戶呼叫通話、接受報警、發(fā)布信息，門禁管理。一個物業(yè)管理中心有一臺管理中心計算機(jī)、和一臺可視管理機(jī)。室外主機(jī)：訪客聯(lián)系住戶、管理機(jī)的主要設(shè)備，具有門控功能。一般一個出入口一臺，并且可以同一梯口多臺并用。樓層設(shè)備：對信號進(jìn)行放大、整形、隔離是整個系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行不可缺少的設(shè)備。住戶門口設(shè)備：作為二次確認(rèn)門口機(jī)使用在住戶門口，具有呼叫、可視對講、開鎖等功能。室內(nèi)機(jī)：住戶確認(rèn)來訪者身份遙控開啟樓下大門和管理中心通訊的設(shè)備。一戶一一臺。為了滿足本小區(qū)的要求，住戶分機(jī)不僅具有可視功能，而且還具有8防區(qū)報警功能（可以連接有線報警探測器）。并預(yù)留圖像存儲接口。報警設(shè)備：通過各種有線報警設(shè)備（如紅外探測器、瓦斯探頭、緊急按鈕等）與室內(nèi)可視分機(jī)進(jìn)行連接，并通過可視分機(jī)的鍵盤對住戶室內(nèi)進(jìn)行布防，如出現(xiàn)緊急情況，可通過室內(nèi)分機(jī)向小區(qū)物業(yè)管理中心進(jìn)行報警?？梢猿浞謱?shí)現(xiàn)樓宇對講系統(tǒng)在安全防范方面的作用。3.2系統(tǒng)構(gòu)成方式數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)在管理中心配置管理機(jī)一臺；單元門處配置室外門口主機(jī)；室內(nèi)配置帶八防區(qū)可視分機(jī)，層間配置視頻分配器。數(shù)碼系統(tǒng)安裝方便，功能齊全，布線簡單，給施工、維修帶來極大的方便。它容量可達(dá)99999999戶，而且傳輸距離遠(yuǎn)，在遠(yuǎn)距離傳輸中加信號中繼器，傳輸距離可大于3500m，具有通話保密和系統(tǒng)自動隔離，戶與戶、棟與棟之間互不干擾等功能。管理中心用一臺管理機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理。同時，管理機(jī)和住戶室內(nèi)分機(jī)都可以實(shí)現(xiàn)雙向呼通對講，管理機(jī)還可以遙控開啟小區(qū)單元門，方便允許進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)出。數(shù)碼系統(tǒng)還有密碼開鎖的功能（密碼開鎖功能可以由物業(yè)管理人員通過管理員密碼啟用或禁止），當(dāng)住戶忘記帶鑰匙的話，可以通過輸入密碼開啟大門的門鎖，或者通過室外機(jī)呼通管理機(jī)要求保安人員協(xié)助開啟大門。小區(qū)家庭報警系統(tǒng)采用與住戶室內(nèi)可視分機(jī)集成在一起的八防區(qū)家庭報警可視分機(jī)，實(shí)時檢測戶內(nèi)個已布防了的報警探測器，一旦出現(xiàn)警情，帶八防區(qū)報警的可視分機(jī)就會立即向管理中心發(fā)出報警信號。管理中心的管理機(jī)就可以接收并存儲報警信息。系統(tǒng)還可增加一套電腦軟就可以實(shí)現(xiàn)與PC聯(lián)網(wǎng)。按小區(qū)的實(shí)際情況設(shè)置小區(qū)的電子地圖，住戶發(fā)生任何報警信號到管理機(jī)的同時，電腦里的電子地圖馬上會顯示出報警的類型、防區(qū)、房號和住戶的詳細(xì)資料。3.3樓宇對講點(diǎn)表統(tǒng)計1、21、16號樓2號樓3、13、14、25號樓1單元2單元1單元2單元1單元1層331層331層42層332層332層43層333層333層44層334層334層45層335層335層46層336層336層47層337層337層48層338層338層49層339層339層410層3310層3310層411層3311層3311層4小計333312層312層4小計333611層412層413層414層4小計644號樓5、10、22、23號樓1單元2單元1單元2單元3單元1層321層2222層322層2223層323層2224層324層2225層325層2226層326層2227層327層28層328層29層329層210層32小計18121211層32小計33226號樓7號樓8、20號樓1單元2單元1單元2單元1單元2單元1層221層321層432層222層322層433層223層323層434層224層324層435層225層325層436層226層326層43小計12127層327層438層328層439層329層4310層3210層4311層3211層43小計332212層413層414層4小計56339號樓11號樓12號樓1單元2單元1單元2單元1單元1層001層331層32層322層332層33層323層333層34層324層334層35層325層335層36層326層336層37層327層337層38層328層338層39層329層339層310層3210層310層311層3211層311層312層0小計2733小計33小計302015號樓17、26號樓18號樓1單元2單元1單元2單元1單元2單元3單元1層331層331層3332層332層332層3333層333層333層3334層334層334層3335層335層335層3336層336層336層3337層337層337層3338層338層338層3339層339層339層33310層3310層310層3312層011層311層33小計3030小計3327小計27272119、24號樓1單元2單元1層332層323層324層325層326層327層328層329層3210層3211層32小計3323根據(jù)統(tǒng)計及甲方提供要求，共計住宅1494套。4.ABB振威樓宇對講系統(tǒng)特點(diǎn)4.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計1）保安控制中心設(shè)計控制管理中心擬設(shè)在小區(qū)的保安控制中心。在控制中心配置一臺WINDOWS系統(tǒng)的計算機(jī)，安裝振威公司提供的上位機(jī)軟件，實(shí)現(xiàn)小區(qū)可視樓宇對講系統(tǒng)管理功能。可建立并維護(hù)住戶信息數(shù)據(jù)庫；可接收并報警提示住戶實(shí)時報警信息，并提供遠(yuǎn)程控制管理功能；可任意編輯中文文字信息以全網(wǎng)群發(fā)、單元群發(fā)、對點(diǎn)單發(fā)等方式發(fā)布?？捎涗洸⒉樵冏x卡門禁的讀卡信息；可記錄并查詢其它設(shè)備呼入管理中心的信息。另設(shè)1臺管理中心機(jī)，與小區(qū)圍墻機(jī)、單元門口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行可視/非可視對講；可為呼入的單元門口機(jī)及小區(qū)圍墻機(jī)提供遠(yuǎn)程開鎖功能；2）聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)設(shè)計小區(qū)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)采用12口聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)，實(shí)現(xiàn)多通道語音視頻通道的程序控制切換。聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)設(shè)置在每個單元及聯(lián)網(wǎng)中心接點(diǎn)，采用單元與聯(lián)網(wǎng)中心采用級聯(lián)的方式進(jìn)行連接，聯(lián)網(wǎng)中心可采用堆疊的方式進(jìn)行擴(kuò)展，實(shí)現(xiàn)任意數(shù)量的單元接入要求。聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)提供4個聯(lián)網(wǎng)交換通道，允