《資產(chǎn)評(píng)估》教學(xué)大綱.doc

資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)大綱課程編碼：理論教學(xué)：42學(xué)時(shí) 學(xué)分：3學(xué)分 適用專業(yè)： 適用層次：?？粕鷪?zhí) 筆 人： 審 核 人： 編寫(xiě)時(shí)間： 一、本課程地位、性質(zhì)和任務(wù) 資產(chǎn)評(píng)估是高職高專會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)的一門(mén)必選的專業(yè)課程。資產(chǎn)評(píng)估是隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而興起的公正性的社會(huì)中介服務(wù)行業(yè),資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展需要而產(chǎn)生的一門(mén)新興學(xué)科, 資產(chǎn)評(píng)估是把資產(chǎn)評(píng)估思想和方法與會(huì)計(jì)融為一體的一門(mén)新興的綜合性交叉學(xué)科，是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和決策的新發(fā)展。是我國(guó)近年來(lái)高等院校新開(kāi)設(shè)的一門(mén)課程,它以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)、建筑學(xué)、機(jī)電設(shè)備等課程為基礎(chǔ)，同時(shí)，與企業(yè)管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等學(xué)科有著密切聯(lián)系。本門(mén)課程主要學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本方法和資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)，使學(xué)生在學(xué)完本課程之后，能夠掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與方法以及常見(jiàn)資產(chǎn)類型評(píng)估的基本技能。旨在使學(xué)生樹(shù)立資產(chǎn)評(píng)估觀念，明確資產(chǎn)評(píng)估任務(wù)、目的和意義，掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本原理、基本方法及參與實(shí)際資產(chǎn)評(píng)估工作的技能，以備在實(shí)際工作中之用。二、課程教學(xué)的基本要求了解：資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的作用及國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀； 理解：主要類型資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資以及企業(yè)價(jià)值的性質(zhì)及特征，掌握：資產(chǎn)評(píng)估的基本理論包括價(jià)值類型、評(píng)估原則、評(píng)估假設(shè)等；主要評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法、收益法的計(jì)算公式、應(yīng)用范圍；各類資產(chǎn)的評(píng)估特點(diǎn)和評(píng)估方法的應(yīng)用，通過(guò)案例的介紹，基本掌握各類資產(chǎn)的評(píng)估程序及評(píng)估方法。 三、課程教學(xué)主要內(nèi)容及學(xué)時(shí)分配第一章 資產(chǎn)評(píng)估的基本理論 4學(xué)時(shí) 第一節(jié) 資產(chǎn)概述 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的概念和特點(diǎn) 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的作用和目的 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)價(jià)值類型重點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的概念、要素、原則 難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)第二章 資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法 4學(xué)時(shí) 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法重點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 難點(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法第三章 機(jī)電設(shè)備價(jià)值評(píng)估 4學(xué)時(shí) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 機(jī)電設(shè)備評(píng)估中的成本法 第三節(jié) 機(jī)電設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法 第四節(jié) 機(jī)電設(shè)備評(píng)估中的收益法重點(diǎn)：機(jī)電設(shè)備的種類、評(píng)估的基本方法難點(diǎn)：機(jī)電設(shè)備評(píng)估中的成本法第四章 房地產(chǎn)估價(jià) 8學(xué)時(shí) 第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)中成本法的運(yùn)用 第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)中收益法的運(yùn)用 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)中市場(chǎng)比較法的運(yùn)用 第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)中的假設(shè)開(kāi)發(fā)法 第六節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法 第七節(jié) 在建工程估價(jià)重點(diǎn)：房地產(chǎn)的種類、價(jià)格、評(píng)估的基本方法 難點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估中的收益法第五章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 4學(xué)時(shí) 第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述 第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 第三節(jié) 債權(quán)類及貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估重點(diǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)的種類、評(píng)估的基本方法 難點(diǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法第六章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 6學(xué)時(shí) 第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的范圍及其界定 第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的信息搜集與分析 第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的定量預(yù)測(cè)分析方法 第四節(jié) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估重點(diǎn)：無(wú)形資產(chǎn)的種類、評(píng)估的基本方法 難點(diǎn)：無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法第七章 長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)的評(píng)估 4學(xué)時(shí) 第一節(jié) 長(zhǎng)期投資評(píng)估概述 第二節(jié) 長(zhǎng)期債權(quán)投資的評(píng)估 第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估 第四節(jié) 其他資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)：長(zhǎng)期投資的種類、評(píng)估的基本方法 難點(diǎn)：長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)的評(píng)估方法第八章 整體資產(chǎn)評(píng)估與商譽(yù)評(píng)估 3學(xué)時(shí) 第一節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估 第二節(jié) 商譽(yù)評(píng)估重點(diǎn)：企業(yè)整體資產(chǎn)、商譽(yù)評(píng)估的特點(diǎn)及方法 難點(diǎn)：企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的收益法第九章 資產(chǎn)評(píng)估綜合操作實(shí)務(wù) 3學(xué)時(shí) 第一節(jié) 評(píng)估思路及評(píng)估說(shuō)明 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估工作底稿的編制重點(diǎn)：如何構(gòu)建評(píng)估思路、評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě) 難點(diǎn)：評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)四、使用教材及參考書(shū)目使用教材：谷義資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社2010年8月參考書(shū)目：1中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)教材編寫(xiě)組資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2003年2周風(fēng)資產(chǎn)評(píng)估案例教程北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2001年3周風(fēng)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2001年4于鴻君資產(chǎn)評(píng)估教程北京：北京大學(xué)出版社，2000年5劉玉平股份制企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，1998年6金躍武資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2000年7劉玉平資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2000年8揚(yáng)子江金融資產(chǎn)評(píng)估北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002年9李敏收益法評(píng)估上海：立信會(huì)計(jì)出版社，2003年10朱萍資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程上海：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，1998年11薛姝房地產(chǎn)估價(jià)北京：高等教育出版社，2003年五、理論教學(xué)學(xué)時(shí)分配表序號(hào)課程內(nèi)容教 學(xué) 時(shí) 數(shù)講 授習(xí)題備注小 計(jì)1第一章 資產(chǎn)評(píng)估的基本理論442第二章 資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法443第三章 機(jī)電設(shè)備價(jià)值評(píng)估444第四章 房地產(chǎn)評(píng)估7185第五章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估446第六章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估667第七章 長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)的評(píng)估448第八章 整體資產(chǎn)評(píng)估與商譽(yù)評(píng)估339第九章 資產(chǎn)評(píng)估綜合操作實(shí)務(wù)3311考核22合 計(jì)4242六、教學(xué)方法的原則性建議教學(xué)重點(diǎn)與難點(diǎn)：主要評(píng)估方法包