(電大復(fù)習(xí))建筑工程估價(jià)復(fù)習(xí)資料

共 15 頁(yè) 第 1 頁(yè) 建筑工程估價(jià) 考試 復(fù)習(xí)資料 第一部分 期末考試說明 一、期末考試要求 本課程采用案例分析教學(xué)為主，要求學(xué)生 掌握 建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成與投資估算的方法 ； 掌握 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的靜、動(dòng)態(tài)分析方法； 熟悉 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用 ； 熟悉和掌握建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的基本方法；了解建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)程序、方法及決策； 掌握 建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算的方法；掌握工程備料款的確定、扣還及收取。 二、組卷原則 （ 1）命題范圍：在本課程教學(xué)大綱和考核說明所規(guī)定的內(nèi)容和要求范圍內(nèi)命題，不得任意擴(kuò)大和縮小考試范圍。 （ 2）試 題的組成與覆蓋面：命題應(yīng)注意知識(shí)的覆蓋面，同時(shí)要突出重點(diǎn)。試題的題量和難易程度要適當(dāng)，其難易度分為容易、中等和較難三個(gè)層次，它們的組成比例約為 30： 50： 20。 （ 3）試題中各種能力層次的試題量比例為：了解 起扣點(diǎn)（ 520 萬(wàn)元） 故從 6月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 6 月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款 =（ 610-520） 共 15 頁(yè) 第 14 頁(yè) 60%=54（萬(wàn)元） 6 月份應(yīng)結(jié)算的工程款 =210-54=156（萬(wàn)元） （ 4）工程尾期進(jìn)度款結(jié)算： 應(yīng)扣保留金 =780 5%=39（萬(wàn)元） 7 月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 170（ 1-60%） -39=29（萬(wàn)元） （ 5）由上述計(jì)算結(jié)果可知：各月累計(jì)結(jié)算的過程進(jìn)度款 =95+130+175+156+29=585（萬(wàn)元） 再加上工程預(yù)付備料款 156 萬(wàn)元和保留金39 萬(wàn)元，共計(jì) 780 萬(wàn)元。 背景 某設(shè)計(jì)方案年產(chǎn)量為 12 萬(wàn)噸，已知每噸產(chǎn)品的銷售價(jià)格為 675 元，每噸產(chǎn)品稅金為165 元，單位可變成本為 250 元，年總固定成本為 1500 萬(wàn)元。 問題 （ 1） 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析，計(jì)算該方案的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。 （ 2） 在市場(chǎng)銷售良好的情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額是多少？ （ 3） 在市場(chǎng)銷售不良的情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由 675 元降低 10%銷售，若使年利潤(rùn)達(dá)到 100 萬(wàn)元，則年產(chǎn)量應(yīng)為多少？ 解 答： （ 1） 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) = 單價(jià)盈虧平衡點(diǎn) = = （ 2） 正常年份的最大盈利額 =設(shè)計(jì)生產(chǎn)能 力單位價(jià) -固定成本 -設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力單位可變成本 -銷售稅金 =12 675-1500-12 250-12 165=1620（萬(wàn)元） （ 3）年產(chǎn)量 = = 背景 某一中外合資汽車制造廠建設(shè)施工的土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此工期提前 1個(gè)月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多，經(jīng)測(cè)算影響工期 3 個(gè)月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn) 推算，又影響工期 2 個(gè)月。 為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。 問題 （ 1） 該項(xiàng)施工索賠能否成立 ？ 為什么 ？ （ 2） 在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面 ？ （ 3） 承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些 ？ 解答： （ 1）1500= = 5 . 7 76 7 5 - 2 5 0 - 1 6 5 （ 萬(wàn) 噸 ） 共 15 頁(yè) 第 15 頁(yè) 該項(xiàng)施工索賠能成立。施工中在合同未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，屬于施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與原來(lái)的勘察有很大差異，屬于甲方的責(zé)任范圍。 （ 2）本事件使承包商由于意外地質(zhì)條件造成施工困難，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，相應(yīng)產(chǎn)生