重慶家居建材商場主體工程施工合同.doc

重慶家居建材商場建筑安裝總承包工程施工合同重 慶 實(shí) 業(yè) 公 司二0一二年二月發(fā)包方：重慶實(shí)業(yè)有限公司 （簡稱甲方）承包方：重慶建設(shè)集團(tuán)有限公司 （簡稱乙方） 為明確甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任關(guān)系，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1工程概況1.1.工程名稱：重慶家居建材市場建筑安裝總承包工程 1.2.工程地點(diǎn)： 1.3.工作內(nèi)容：重慶家居建材市場建筑安裝工程的地基處理、基礎(chǔ)、主體鋼筋混凝土、樓地面、砌筑、腳手架、屋面、保溫、水電安裝、抹灰、其他工程及安全文明施工要求的所有臨建設(shè)備、設(shè)施的一切工程內(nèi)容。 1.4.施工現(xiàn)場條件和周邊環(huán)境：“三通一平”已完成，具備開工條件2工程承包范圍2.1. 乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工總承包，承包范圍為交工標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求中所含全部工程內(nèi)容，包含但不限于澤勝專業(yè)市場（家居四層樓、建材二層樓）建筑、安裝工程施工圖內(nèi)的總承包和消防、電梯、幕墻裝飾、甲方指定的其它工程的相關(guān)配合工程。2.2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程。2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況的需要調(diào)整乙方的工程內(nèi)容：包括但不限于增加或減少工程范圍、甲方指定分包工程等，由此而引起合同價(jià)款的調(diào)整，按本合同造價(jià)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方不得因此而提出任何異議或要求任何形式的補(bǔ)償。2.4其他約定：圖紙確定后，若上述承包內(nèi)容有調(diào)整以甲方書面通知為準(zhǔn)。凡甲方要求增加的與本工程相關(guān)的任何工作，應(yīng)視為乙方的承包范圍，乙方應(yīng)完全接受，否則，甲方有權(quán)按照本委托工程結(jié)算造價(jià)的0.5懲以乙方違約金，由此引起的一切責(zé)任概由乙方承擔(dān)。3甲乙雙方的人員配備3.1.甲方人員配備：3.1.1.甲方駐工地總代表為 雷光勇 先生，代表甲方履行本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。3.1.2.甲方派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行管理。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且甲方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后24小時(shí)內(nèi)書面確認(rèn)。3.2.乙方人員配備：3.2.1.乙方駐工地總代表為 先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按列明詳細(xì)清單交由甲方確認(rèn)。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。其中乙方擅自對項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行變更系違約。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3.乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.4.乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。3.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 4甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間： 4.1.1. 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。 4.1.2. 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明，勘查費(fèi)用雙方簽證認(rèn)可。 4.1.3. 將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。 4.1.4. 甲方向乙方及時(shí)提供施工圖紙 4 套，并提供電子版，其他有關(guān)資料一套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。4.1.5.組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.2. 施工期間：4.2.1. 審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2.根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。5乙方責(zé)任5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2. 對于甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖中各專業(yè)圖紙之間、同專業(yè)圖紙存在矛盾的和設(shè)計(jì)施工圖表述不清楚、不詳盡的由乙方在施工圖會審過程中以書面方式提出。5.3.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本合同文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.4. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線、圍墻的施工和保養(yǎng)，乙方有義務(wù)采取合理有效措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.5. 工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括本月完成工程月報(bào)和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。材料核價(jià)表于每月25日前報(bào)下月材料價(jià)格審核，如過期不報(bào)，甲方視同乙方認(rèn)可甲方核定的材料價(jià)。5.6.對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.7.在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極采取措施配合樣板房及室外環(huán)境的施工。5.8.全部工程竣工驗(yàn)收合格后，從甲方交房之日起一個月時(shí)間內(nèi)乙方應(yīng)積極配合甲方的交房工作，對業(yè)主提出的超出質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)范圍的缺陷責(zé)任應(yīng)無條件整改至質(zhì)量合格。6工程監(jiān)理6.1.工程監(jiān)理：6.1.1.甲方委托重慶市建新建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為 阮響明先生。監(jiān)理具體行使職權(quán)的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)，如監(jiān)理合同內(nèi)容與本合同不相符合，以本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.1.2.若監(jiān)理公司派駐的總監(jiān)需變更，甲方將提前七天通知乙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6.1.3.甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。乙方項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任。6.1.4.甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本協(xié)議進(jìn)行處罰。7工程造價(jià)序號工作項(xiàng)目暫定工程量（）合同綜合單價(jià)結(jié)算價(jià)款計(jì)算說明備注1澤勝專業(yè)市場建材、家居區(qū)建筑及安裝工程施工總承包元/結(jié)算價(jià)款=綜合單價(jià)*實(shí)際建筑面甲方變更總價(jià)+零時(shí)工用工資總價(jià)綜合單價(jià)已綜合考慮完成該項(xiàng)工作所需的全部費(fèi)用，以及該項(xiàng)工作所有相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)因素，綜合單價(jià)后期不會因任何因素做任何調(diào)整。1、因甲方進(jìn)行變更設(shè)計(jì)的部分按照2008年重慶市建筑安裝計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件進(jìn)行計(jì)算，材料費(fèi)按重慶市涪陵區(qū)造價(jià)站所發(fā)布的二OO九年三季度建安材料信息價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，總價(jià)下浮10%結(jié)算。2、因甲方原因需乙方協(xié)助的零時(shí)工工資按 元/工日包干（含稅金）3、甲方指定其它（消防、電梯、幕墻裝飾）相關(guān)工程施工，乙方所產(chǎn)的配合安裝工程中所產(chǎn)生的費(fèi)用在總價(jià)包干中，乙方不另收取任何配合費(fèi)用。4、總價(jià)包干后，施工期間不進(jìn)行任何價(jià)格調(diào)差。5、以上承包價(jià)包括為完成該項(xiàng)目的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工用水用電費(fèi)、安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)、管理費(fèi)、抽排水費(fèi)、棄渣外運(yùn)和棄渣堆場費(fèi)及由于乙方施工措施不當(dāng)造成的滑波、垮塌所產(chǎn)生的一切材料及人工等全部費(fèi)用。同時(shí)還包括由乙方負(fù)責(zé)辦理各政府職能部門的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位所發(fā)生的一切費(fèi)用，協(xié)調(diào)處理工程周邊社會關(guān)系、居民所發(fā)生的一切費(fèi)用。8工期管理8.1市場定于 年 月 日開工（甲方不再下開工令），定于 年 月 日竣工，總工期控制在 日歷天以內(nèi)。因乙方原因造成工程未按合同工期竣工，每延期一天，罰款伍萬元整；工程提前竣工，報(bào)集團(tuán)公司審批后給予適當(dāng)獎勵。8.2. 本合同規(guī)定的完工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的完工驗(yàn)收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗(yàn)收的，完工驗(yàn)收日期為乙方整改后提請甲方驗(yàn)收的日期。8.3.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。8.4.暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方原因造成連續(xù)停工不超過48小時(shí)的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，工期不予順延；因甲方原因造成連續(xù)停工超過48小時(shí)的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，工期相應(yīng)順延。8.5.乙方在工期延誤發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。甲方在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以回答、確認(rèn)，雙方協(xié)商調(diào)整工期。8.6.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。87因不可抗力因素造成停工，工期順順延。9質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9.2.檢查和返工：9.2.1.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。9.2.2. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。9.3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：9.3.1.分部分項(xiàng)工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗(yàn)收合格部分不能做任何改動；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。9.3.2.關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理或甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工。9.4.為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方先做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.5.為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。10工地現(xiàn)場管理10.1.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。10.2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。10.4.現(xiàn)場用水用電管理：10.4.1.水電費(fèi)由乙方向供電局、自來水公司支付。10.4.2.雙方約定施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。11工程分包管理 11.1. 乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該分包工程價(jià)款15%的懲罰性違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。11.2.乙方應(yīng)按時(shí)支付民工工資，甲方在支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)有權(quán)審查、了解民工工資支付情況，如果乙方未按時(shí)支付民工工資，甲方有權(quán)在進(jìn)度款中扣除該部分民工工資直接支付該勞務(wù)公司或工人。12材料設(shè)備乙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。13工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付13.1.本工程無預(yù)付款。13.2.本工程進(jìn)度款根據(jù)形象進(jìn)度支付，并經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格、資料齊全為付款依據(jù)。13.3.按每月完成形象工程進(jìn)度工程款的進(jìn)行支付，工程完工經(jīng)相關(guān)單位驗(yàn)收合格后一月內(nèi)付清全部工程價(jià)款的，在付款后月內(nèi)付清全部工程價(jià)款的。余下質(zhì)保金為。13.4.質(zhì)保金按國家政策規(guī)定在年時(shí)支付其中，到年后支付其。13.5.工程進(jìn)度款與質(zhì)量、關(guān)鍵工期節(jié)點(diǎn)掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。14工程竣工驗(yàn)收與移交14.1.工程竣工驗(yàn)收 14.1.1.在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料。甲方與組織政府有關(guān)部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、甲方、乙方參加的竣工驗(yàn)收。14.1.2.乙方在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)，由于甲方原因未能完成資料移交，則甲方承擔(dān)責(zé)任。14.2.工程移交14.2.1.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。14.2.2.在甲方按本合同付款辦法支付工程款的情況下，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后14天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。15竣工結(jié)算15.1.在通過工程竣工驗(yàn)收、辦理工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須真實(shí)完整、符合甲方審核要求，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后內(nèi)審核完畢，經(jīng)外審復(fù)核無誤后雙方簽字蓋章（外審復(fù)核時(shí)間為月）。15.2. 在甲方結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格簽證、現(xiàn)場核定的工程量等），送審結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不做增加調(diào)整。16違約金16.1. 在施工過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或監(jiān)理發(fā)出通知后整改仍不合格，經(jīng)監(jiān)理或甲方確認(rèn)后，視情節(jié)輕重罰款元。涉及結(jié)構(gòu)安全或使用功能的質(zhì)量問題，處以罰款元。若出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后，同施工單位解除合同，工程余款不予支付。16.3.違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。17銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放（因此造成乙方損失的由甲方承擔(dān)其費(fèi)用），乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場整潔、暢通，同時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的安全防范措施。18不可抗力18.1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為 6 級以上的地震； 7 級以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為 300 mm以上； 40C 及以上持續(xù)24小時(shí)的高溫；18.2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。19履約擔(dān)保及保險(xiǎn)19.1履約擔(dān)保及退還：乙方在合同簽訂前三天須向甲方繳納履約保證金人民幣500萬元（大寫：人民幣伍佰萬元整），保證金的退還方式：工程施工全部完工，并辦完驗(yàn)收手續(xù)后一月內(nèi)，乙方憑繳納履約保證金的依據(jù)向甲方一次性索取不計(jì)任何利息的履約保證金。19.2乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。20、質(zhì)量保修20.1.本工程保修期為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；裝修工程為二年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年；供熱與供冷系統(tǒng)為兩個冷暖期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為二年。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格且取得備案許可證之日起計(jì)算。保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)在接到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修服務(wù)。若乙方未按時(shí)到場進(jìn)行維修或未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修理完好，甲方有權(quán)安排其他施工單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方質(zhì)量保修金中雙倍扣除。20.2本工程交房后，保修服務(wù)中甲方的一切權(quán)利和義務(wù)均由甲方委托的物業(yè)公司代為行使，乙方負(fù)責(zé)配合與物業(yè)公司在主合同的原則下簽訂相關(guān)的維修補(bǔ)充協(xié)議，乙方不得以任何理由拒絕簽訂協(xié)議，若有發(fā)生按違約處理。21其他1、乙方負(fù)責(zé)辦理環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、市政、公安、交通、建委等各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位的工作和負(fù)責(zé)工程周邊社會關(guān)系、居民的協(xié)調(diào)工作。2、安全責(zé)任：（1）乙方按有關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場及相鄰建筑物安全結(jié)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行保護(hù)，若因施工不當(dāng)造成對施工現(xiàn)場及相仿建筑物安全結(jié)構(gòu)的損壞，由乙方承擔(dān)一切損失。（2）乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，自行承擔(dān)由于自身安全措施不力或技術(shù)操作不當(dāng)造成自身或第三者傷亡事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用；若因此給甲方的工期帶來延誤或造成其它損失的，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理、甲方代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。3、乙方在高電壓線、