工程項目管理協(xié)議書.doc

工程項目管理協(xié)議書 甲方： （以下簡稱公司） 乙方： 為了加強工程質(zhì)量、安全等方面的管理，明確項目管理中的權(quán)、責(zé)、義，根據(jù)我國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等建筑法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、風(fēng)險收益對等之原則，就工程項目管理達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。 第1條 甲方與發(fā)包人（業(yè)主）所簽建設(shè)工程合同標(biāo)的情況（名稱、地點、開工、竣工時間、工程造價等）： 。 第2條乙方是甲方聘用的員工，必須遵守雙方簽訂的勞動合同及甲方依法制定的規(guī)章管理制度。 第3條 甲方依照國家建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)，指派乙方對上述工程項目進(jìn)行承包管理，并委任乙方作為該工程的項目經(jīng)理（或項目具體負(fù)責(zé)人）。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該工程的管理權(quán)再委托或以其它形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。 第4條 甲方對上述工程項目的管理原則為：尊重乙方的自主管理但不放松監(jiān)督管理，側(cè)重宏觀管理但不放任具體事務(wù)的管理。 第5條工程施工及進(jìn)度管理 5.1甲方協(xié)助乙方做好開工準(zhǔn)備工作，并督促乙方按照建設(shè)工程合同的約定期限履行開工義務(wù)。 5.2乙方必須按照甲方與業(yè)主方所簽訂的建設(shè)工程合同約定的工期、項目工程設(shè)計施工圖紙、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。若乙方違規(guī)施工導(dǎo)致工期延誤或出現(xiàn)工程質(zhì)量事故的，或致使甲方受到各種處罰，或?qū)I(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任等，甲方對外賠償（包括交付罰款）后有權(quán)向乙方追償由乙方所造成的一切損失。 5.3乙方根據(jù)施工合同要求編制施工組織設(shè)計和項目總施工進(jìn)度計劃，上報甲方和業(yè)主方。 第6條 工程及材料質(zhì)量管理 6.1工程質(zhì)量管理按照施工承包合同、國家標(biāo)準(zhǔn)、部頒標(biāo)準(zhǔn)、甲方園林景觀質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀綠化施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主方和甲方具體要求執(zhí)行；乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)建立設(shè)備材料進(jìn)場驗收制度、施工前班組培訓(xùn)、技術(shù)交底制度、施工樣板驗收制度等質(zhì)量管理制度。 6.2凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料必須要有廠家的質(zhì)量合格證書或檢驗報告，該建筑材料必須按照有關(guān)規(guī)定驗收合格后方準(zhǔn)使用，若乙方違反此規(guī)定導(dǎo)致質(zhì)量事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方對外賠償后有權(quán)向乙方追償。 第7條 安全管理 7.1乙方制定各項安全管理制度，填寫各項安全檢查資料，并報送安全監(jiān)督行政機關(guān)和甲方存檔備案。同時乙方應(yīng)當(dāng)加強對員工進(jìn)行安全教育并保留記錄。 7.2乙方應(yīng)當(dāng)按照安全操作規(guī)程施工，不準(zhǔn)違章、冒險強令作業(yè)。若因乙方違規(guī)操作、指揮等行為導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任（包括經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰等），甲方對外賠償（包括交付罰款）后有權(quán)向乙方追償。 此外，施工過程中發(fā)生的工傷事故，均由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方對外賠償后有權(quán)向乙方追償。 第8條 工程驗收、資料及結(jié)算管理 8.1在將本項目工程交給業(yè)主前，應(yīng)由甲方組織人員對工程質(zhì)量進(jìn)行初步驗收，發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)組織整改。 8.2由甲方負(fù)責(zé)審查本項目工程的竣工檔案資料，對單位工程的質(zhì)量評定負(fù)責(zé)簽字、蓋章，并按建筑工程合同的約定期限、質(zhì)量要求將工程交予業(yè)主。 8.3乙方應(yīng)當(dāng)依照建筑法規(guī)相應(yīng)規(guī)定，做好交工準(zhǔn)備工作。乙方應(yīng)當(dāng)至少提前十天填寫竣工驗收報告和申請報告，并將所有竣工檔案資料報送甲方審查。8.4工程交工合格后，乙方必須將所有竣工資料檔案報送業(yè)主單位。 第9條質(zhì)量保修管理 9.1工程交工驗收合格后，根據(jù)同業(yè)主方所簽訂的工程質(zhì)量保修合同約定，由甲方履行相應(yīng)的質(zhì)量保修義務(wù)，質(zhì)量保修期限從工程驗收合格并交付使用之日起算。 9.2本合同約定的項目工程質(zhì)量的質(zhì)保義務(wù)由甲方委托乙方具體履行。有關(guān)工程維修費用，從工程質(zhì)量保證金中扣除。 第10條工程款管理 10. 1業(yè)主按照建筑工程合同約定撥款到甲方后，扣除甲方預(yù)期利潤后甲方應(yīng)及時將剩余工程款全部撥付給乙方。甲方不得無故拖欠工程款，否則因此造成的項目停工等損失，由甲方承擔(dān)。 10.2乙方收到相應(yīng)工程款后，應(yīng)當(dāng)專款專用，及時發(fā)放民工工資，結(jié)算材料款等，并做好財務(wù)會計記載，保管好相應(yīng)的資料以存檔備查。 乙方按甲方財務(wù)部的要求，負(fù)責(zé)對工程款、材料采購、稅金解繳、費用開支等一切相關(guān)財務(wù)活動收集有效票據(jù)，向公司財務(wù)部結(jié)算。 第11條人力資源管理 11.1乙方對其工地上所雇傭工人的名單以及身份證復(fù)印件必須如實交給甲方備案。并由乙方負(fù)責(zé)組織與所雇傭工人簽訂勞務(wù)合同，所簽訂的勞務(wù)合同經(jīng)甲方簽章后生效。 11.2.2乙方必須給本合同項目工程的勞務(wù)工人投意外傷害險，投保費用由乙方承擔(dān)。乙方對工人的投保資料必須如實交給甲方備案。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有給相應(yīng)的工人投保，有權(quán)直接為工人投保，但投保費用由乙方承擔(dān)。 11.3所雇人員的勞務(wù)工資，由乙方同相應(yīng)班組結(jié)算。 第12條工程利潤及酬金分配 12.1為確保項目能夠盈利，乙方必須認(rèn)真精算成本。乙方同意甲方以工程總造價為基數(shù)，計提 _%作為甲方的預(yù)期利潤分成。12.2經(jīng)甲方審核，因乙方成本核算失誤、經(jīng)營管理失當(dāng)，甚至變相體外運行而造成賬面虧損的，甲方不予補償返還。 12.3本工程經(jīng)甲方與業(yè)主竣工結(jié)算并由業(yè)主撥付相應(yīng)款項后，甲方在依法扣除相應(yīng)稅費以及甲方應(yīng)當(dāng)提取的利潤后，余額部分全部作為乙方的工程項目管理酬金支付給乙方。該管理酬金支付的前提是乙方已結(jié)清該項目所有的材料款、人工費、設(shè)備租賃費等費用，無任何債務(wù)。 12.4其它約定： 第13條協(xié)議的監(jiān)督實施和解除 13.1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照業(yè)主招標(biāo)文件、施工合同的要求施工，接受甲方和業(yè)主關(guān)于質(zhì)量及工期的監(jiān)督。如甲方接到業(yè)主有關(guān)質(zhì)量或工期的投訴，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后有權(quán)提出整改意見并督促乙方施行，情況嚴(yán)重的甲方有權(quán)做出必要的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)特別嚴(yán)重時甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，終止乙方的承包管理權(quán)。 13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。 13.3乙方有下列行為之一并情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并可根據(jù)實際情況決定接管項目，乙方應(yīng)無條件退場： 1、以甲方名義對外轉(zhuǎn)包項目或者未經(jīng)甲方書面同意擅自將該工程的管理權(quán)再委托或以其它形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方的； 2、無故拖欠材料供應(yīng)商貨款和克扣民工工資的； 3、未經(jīng)甲方或建設(shè)方書面同意，擅自停工的； 13.4解除協(xié)議前應(yīng)并作好工程的相應(yīng)交接工作，并采取措施防止損失的進(jìn)一步擴大。 第14條違約責(zé)任 14.1若因一方違約使合同不能履行，另一方有權(quán)依照法定程序解除本合同并要求違約方支付違約金。違約金為本工程決算總造價的10%，由違約方承擔(dān)。14.2其它約定： 第15條本合同系雙方當(dāng)事人真實意思表示，不存在任何欺詐或脅迫之情事。第16條本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同樣的法律效力。第1