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淺談建筑工程質量控制【摘要】文章結合工程實際闡述了建筑工程中各類質量問題,對目前建筑市場質量通病進行了分析,并提出了相應的控制措施。 【關鍵詞】房屋建筑質量問題成因對策工程質量通病是建筑工程中常見的質量問題,它的存在不僅影響了建筑的美觀甚至影響到它的使用功能及結構安全,用戶對此很不滿意。如:水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現(xiàn)象,有的建筑出現(xiàn)嚴重的不均勻沉降,個別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。1995年,江西省義安市在建的一棟7層住宅樓突然整體坍塌;同年,四川德陽市綿麻公司新建的8層大樓整體坍塌。造成建筑物質量通病的原因很多,而施工方面的因素占了很大的比例。建筑工程中常見的質量通病必須引起重視,采取切實可行的控制措施加以根治。 我國目前房屋建筑工程中存在的質量問題,是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結果。參與建設各方責任主體不能正確履行職責,存在違法質量行為。例如:有的建設單位不報建、不按建設程序辦事;甚至將整體工程肢解,多頭發(fā)包;有的建設單位和施工單位則過度壓低工程造價;也有的建設和施工單位選購質量低劣的建筑材料或設備;有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質量問題屢禁不止,甚至導致一些建筑工程質量事故的發(fā)生。探究其原因,筆者認為主要有設計方面,材料選用方面,施工方面,工程造價過低以及現(xiàn)場監(jiān)理不到位等原因,下面一一闡述。 1 設計方面的原因及對策 在屋面防水的設計中,帶女兒墻的屋面,發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠;也有伸縮縫出屋面墻壓頂設計不合理;自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設計選用空心樓板,且不作防水層;上下水管道穿越樓板不加套管,這些都是滲漏的隱患。 設計單位及設計人員對出現(xiàn)的工程質量問題要進行認真分析研究,如果屬于設計欠周造成的,應通過改進設計方案來治理。當施工圖完成之后,應詳細地向施工人員作好技術交底工作,聽取他們的意見,修改設計中欠周之處,為了使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經常去現(xiàn)場參加實踐,積累設計經驗外,還應學習有關施工驗收規(guī)范及質量檢驗評定標準,設計人員應考慮業(yè)主投資的綜合效益,如果設計考慮周到,即使建造工程的造價難以降低,也可以有效地減少質量問題,建成之后減少維修費用。 2 材料選用方面的原因及對策 由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水卷材的質量和品種,預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制等,都對工程質量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工,防水工程采用瓦屋面直接在掛瓦條上掛瓦,沒考慮風的影響致使平瓦被風吹起;由于內墻裝飾涂料質量不過關,在很短的時間內就出現(xiàn)變色、脫皮等情況;有的飾面磚由于吸水率過大(10%)及外形規(guī)格不整齊,馬虎施工,致使有不少新建成的工程,外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質量通病,造成外墻滲水;有的石膏板質量低劣,在空氣中容易吸濕受潮,因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形,板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質量通病;結構板面在施工中,在提升架口部位的板面澆筑馬虎,沒有注意板負筋位置,造成提升架口部分板面出現(xiàn)不必要的結構裂縫。由于材料及設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍,造成的后果也是相當嚴重的。 所以要重點把好材料、制品及設備質量關,材料使用前嚴格遵守“先檢后用”的原則擇優(yōu)選購,不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。購入的材料、制品在使用前,必須嚴格按規(guī)定進行質量檢驗和檢測,合格后方可使用。對一些性能尚未完全過關的新材料,要慎重使用。對于地方生產的建筑材料,制品及設備應該加強質量管理,實施生產許可證和質量認證制度,從根本上杜絕不合格的產品流入社會。3 施工方面的原因及對策 工程施工隊伍素質過低。各施工企業(yè)內部新工人比較多,技術培訓跟不上,工人技術素質較低,甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用都不了解,操作時不按規(guī)程順序進行,這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業(yè)訓練的農民工涌入建筑行業(yè),導致了施工隊伍整體素質下降很快。用這些農民工可以使房屋建筑中的人工造價降低,可其技術水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應的專業(yè)技術人員,無法按照設計與施工圖紙的規(guī)定和要求進行房屋建筑工程的規(guī)范性施工。在施工過程中,沒有建立健全質量控制體系,工序與工序,工種與工種之間沒有嚴格的交接措施,前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽。施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面開裂。施工現(xiàn)場成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴重地影響整體工程質量。 針對這個通病應該從以下幾個方面改進,一方面要提高施工企業(yè)的綜合素質,改進施工工藝,提高質量意識據(jù)統(tǒng)計。我國由于施工因素造成的質量問題占所有質量問題的80%左右,因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質,減少困施工不當造成的質量問題至關重要,可以提高施工企業(yè)管理人員的技術素質,熟練掌握工程質量問題形成的規(guī)律并具有預防工程質量問題的技能,有效地指導本企業(yè)施工技術工作。改進施工操作工藝,對一些不能保證工程質量的工藝要加以改進。對某些容易形成工程質量問題的部位或工藝要加大管理力度,以預防工程質量問題形成。加強施工技術人員對規(guī)范、規(guī)程的學習,認真組織施工,倡導優(yōu)質服務,建立有效的獎罰機制。對違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質量問題的予以嚴懲,對能按質按量,有效消除工程質量問題的技術人員作出獎勵。對治理難度大的質量問題,要組織科研力量研究攻關;對不配套,不成熟的施工技術,應制止推廣對于一些治理難度大的工程質量問題,應動用科研力量來攻關,有關管理部門應有足夠的重視,增加科研投入,鼓勵推廣使用產生實效的新技術和新工藝。但有的新技術、新工藝不成熟,尚未達到推廣使用階段,就不能盲目上馬,一些質量問題就是由于采用了不成熟、不配套的技術或工藝形成的。如某種高分子防水卷材,自身具有良好的防水性和耐久性,但其粘合劑還不成熟,使用之后仍然會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 4 工程造價過低原因及對策 房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系,造價過低,會增加施工企業(yè)經營壓力而疏于管理,材料質量無保證,甚至偷工減料,如當前鋁塑窗的質量通病是比較普遍存在的,鋁塑型材的厚度在外觀上雖然達到設計要求,但是材質不均勻,鋁材薄質量差,密封條太小,窗鎖不能很好咬合等,這是施工企業(yè)選用價格低廉的材料與配件的原因造成;有的建筑物,屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用低檔的防水卷材造成屋面防水層耐久性差,容易產生滲漏;在室內裝修部分,如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩,而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩末等交付使用,即己老化,稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格控制,應當符合使用要求,適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價,由于部分工程受到盲目壓低造價的影響,造成“低價低質”的局面,這也是產生質量問題的重要原因之一。 要保證工程質量就要適當提高質量通病易發(fā)部分的工程造價。從我國國情和經濟發(fā)展的狀況出發(fā),國家的建筑工程質量標準還是比較低的,有的工程造價也比較低,在短期內大幅提高工程造價存在困難,但對一些由于造價較低而易出現(xiàn)工程質量問題的部位,應適當提高工程造價,有關管理部門應重視,杜絕一味地降低工程造價,而忽視工程質量的現(xiàn)象。 5 現(xiàn)場監(jiān)理不到位原因及對策 施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質量問題的一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經濟效益掛靠高級資質承接監(jiān)理業(yè)務,項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求,存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象,現(xiàn)場監(jiān)理質量控制體系不健全,監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查,沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度,甚至對隱蔽工程沒有進行有效的監(jiān)理,有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收,就進入下道工序施工,許多質量隱患得不到及時解決。 所以各監(jiān)理企業(yè)要加強內部管理,建立健全質量控制體系,加強項目監(jiān)理機構的質量管理,嚴格按照國家相關規(guī)定配備監(jiān)理人員,督促現(xiàn)場監(jiān)理人員認真履行各自監(jiān)理職責。建設行政主管部門加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督管理,提升施工現(xiàn)場監(jiān)理質量。 從日常的工程質量監(jiān)督檢查的情況來看,目前建筑工程質量通病治理起來還具有一定難度,不可能在短時期內消除,有針對性地采取措施進行治理,分期分批,有重點、有目的地來控制治理質量通病。當有些質量通病涉及多個方面因素時,還要通過協(xié)調或組織力量攻關,抓住重點,以點帶面,制定行之有效的治理方案。 參考文獻 1 現(xiàn)行建筑設計規(guī)范大全S.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2005. 2 現(xiàn)行建筑結構規(guī)范大全S.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2005. 3 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全S.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2005.深基坑發(fā)生流砂的補救措施【摘要】關于深基坑發(fā)生流砂的補救,本文介紹了一系列技術措施,在保質、保量下如期完成了該基坑最大漏水的處理和施工。 【關鍵詞】深基坑、流砂、補救措施1 工程概況 安徽省宿州市澮水河二期調水集水廊道工程,該工程三面環(huán)水,主體工程為242m長地下廊道,該廊道位于地下7.7510.5m,廊道東端的吸水室基坑位于地下11.90m,是宿州市基坑深度較大的工程之一。 工程基坑底的標高為-11.80m,而河中水位高水位標高為-2.30m,即高水位時管涌點水壓約9.50m。 基坑所處地層自上而下,依次為耕殖土0.7m、輕嚴粘土1.3m、細砂3.2m、中砂2.8m、粗砂約3.5m、強風化巖層等。 為充分利用澮水河水,在距基坑下游1000m處同時開工建設一臨時擋土壩用以蓄水,將水引至一期調水泵站進行不間斷抽水。 2 施工方案先擇 本工程基坑開挖較深,原設計采用12m深的深井降水井位布置不合理、深度淺、施工工藝不科學,致使深井降水措施失敗,當挖至4.5m深時,基坑東南側、北側、西側涌水量相當大,出現(xiàn)流砂達22處之多。 經會同多位水利專家商討對策,主要考慮以下三步施工: 2.1 先沿遠離施工區(qū)的河西岸邊開挖導流明渠,然后在距廊道中心上、下游各300m處筑兩道圍堰,利用鋪塑明渠減弱河中明水滲水量,減小水頭差。2.2 采用護、排、引等措施,綜合治水,滿足工程施工的安全性和工期要求。 護:重點搶修東南側、西側土體,在流砂嚴重的地段按10.33坡度向砂中打入鋼筋骨架鋼絲網護坡,然后貼著鋼絲網打入竹桿,間距500mm,隨挖土深度的增加和水位的降低加深鋼絲網,在不影響施工進度的前提下,為進一步采取措施贏得了寶貴的時間。 排:由于工程基坑的涌水量比較大,而且每天24h不間斷地進水,為有效地進行基坑排水,在吸水室基坑外東南側、西北側各建一集水井,同時隨著基坑向西延伸,當挖方挖至基坑底部時,每隔30m設一個集水井于基坑范圍外,井底應低于引水溝底1m左右,采用鋼筋骨架鋼絲網進行固護,井內各布置23臺大功率污水泵,根據(jù)涌水量的大小來決定工作水泵的開關數(shù)量,來保證基坑進出水的平衡。 引:當挖至吸水室設計坑底標高時,在砂層區(qū)域鋪設100200mm的道渣,道渣內鋪設4根75的塑料濾水管作引水管,一端接至坑內的進水口,一端接至蓄水池,同時在道渣上干砌一行塊石,再漿砌一行塊石,在底板外側砌筑磚擋水墻,在墻外挑幾條排水溝,將坑外的水引進蓄水池。 在底板施工的同時,4根75塑料管一直處于排水狀態(tài),以保障底板安全。 2.3 降低地下水位,減小水頭差。降水有3種成熟的措施。在坑外重新打深井,用深井降水。在坑內外側磚砌圓筒沉井。在坑內外側用大鋼錐鉆1000mm的井孔。但這三種措施都有一個共同的缺點:成井時間長,無法保證工程按期完成。 經過公司科技人員的反復論證,最終決定采用可重復利用的鋼管排水井降水。在第二步采用“護”法施工過程中采用可重復使用的鋼管排水井降水,同時,配合“排”、“引”等措施綜合治水。 沿廊道基坑底部兩側,自東向西每隔30m設一排水井。先打入鋼管濾水井,利用抽砂筒抽砂,挖至井底后用2040mm碎石鋪設井底反濾層,然后用污水泵排水(在機械向西推進過程中,挖土至一段距離后,撥出鋼管,按選定位置重新打入砂中)。 鋼管直徑1500mm,璧厚4mm,單根長4500mm,在距底部0.51.5m處割3個進水孔(高1.0m,孤長0.85m)做濾水體,進水孔外璧焊12mm鋼絲網,鋼絲網外焊接18鋼筋加以保護,鋼管內璧焊上3mm鋼絲網,網外再焊鋼筋加以保護。 綜合以上一系列技術措施,終于保質、保量地如期完成了該基坑最大漏水的處理和施工。淺談投標的程序及技巧【摘要】建設工程招標制度是我國工程項目管理的最主要方式,是施工單位獲得工程項目的主要途徑。本文淺談了施工單位在投標中的全部工作程序,并提拱了幾種投標技巧以提高中標率和取得更多的利潤。 【關鍵詞】投標;利潤率;投標技巧隨著我國的基礎設施建設規(guī)模加大,建筑業(yè)日漸繁榮,建筑市場的競爭更加激烈,原有的工程承包模式的弊端日益凸現(xiàn),工程建設領域漸漸成為腐敗的高發(fā)區(qū)和重災區(qū)。針對這一情況,我國決定推行投標制度,特別是在2000年1月1日中華人民共和國招標投標法頒布實施后,徹底改變了原有的工程承發(fā)包模式,有效地遏制了該領域腐敗的勢頭,使市場秩序大為改觀,各地有關招投標工作的成績不斷涌現(xiàn)。 投標單位根據(jù)招標文件及有關計算工程造價的計價依據(jù),計算出投標報價,并在此基礎上研究投標策略,提出具有競爭力的投標報價。這項工作對投標單位投標的成敗和將來實施工程的盈虧起著決定性的作用。任何一個項目的投標報價都是一項綜合系統(tǒng)工程,必須遵循一定的程序。具體程序見圖1所示。 1 合理選擇投標項目 建設工程招標制度是我國工程項目現(xiàn)行采購的最主要方式,是施工企業(yè)獲得工程項目的主要途徑。面對招標公告發(fā)布的投標信息,施工企業(yè)必須綜合考慮企業(yè)、項目和市場的情況,選擇適合本企業(yè)參加的項目投標。 如何從眾多的招標項目信息中選取合適的項目進行投標,是大多數(shù)施工單位的關注的重點問題。投標項目不適宜,不但影響中標,還影響到中標后單位的利益、生存和發(fā)展等諸多問題,因此投標項目的選擇是投標工作中十分重要的環(huán)節(jié),應予以重視。 投標項目選擇一般應滿足以下幾點原則:有利潤;建設環(huán)境良好;符合企業(yè)經營目標和自身條件;項目可靠;有參與競爭的實力。 2 施工投標文件的編制 投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件1,投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應,投標文件一般包括的內容有: 2.1 投標函。 2.2 投標報價。 2.3 施工組織設計。 2.4 商務和技術偏差表。 在實際工作中一般將投標書分成三大部分,分別由相應部門的投標人員完成編制。 2.4.1 技術標書,即施工組織設計。 2.4.2 商務標書,即投標報價。 2.4.3 投標函部分,包括招標文件中要求的各種格式文件。 投標單位在購買標書后要抓緊時間認真閱讀、反復研究招標文件,列出需要招標單位解答的問題清單和需要在工地現(xiàn)場調查了解的項目清單,之后立即制定編標計劃,明確人員分工,使整個編標過程按計劃進行,以免造成前松后緊,粗制濫造。 施工組織設計主要包括:項目經理部人員機構組成、工程施工方案、工地平面布置、工期進度安排、勞力和設備調配、質量保證措施、安全生產措施、后勤供應措施等等。其中,工程施工方案是關鍵內容,直接影響到預算標價及投標的成敗。 3 投標報價的確定 投標的核心問題就是報價2,而報價的合理與否是決定能否中標的關鍵。一般來說,業(yè)主在綜合考慮工程質量、報價、工期和企業(yè)社會信譽的條件下,選擇中標單位,其中商務標的權重約占60%。 報價的費用一般由直接費、間接費、利潤、稅金和不可預見費等組成。投標報價方式可分為工料單價方式和綜合單價方式兩種,投標人可根據(jù)招標文件的要求,選擇其中的一種。報價是投標人根據(jù)自己的具體情況以概(預)算等價格為基礎浮動的價格,它反映了投標人的管理水平、技術力量、裝備能力、勞動效率等。 所有單位都是以獲得最大利益為目標,利潤率在建設工程工程量清單計價規(guī)范及相關的辦法中沒有明確的規(guī)定,但在實際工程投標中,特別是在競爭如此激烈的市場中,對于想要中標的單位,確認利潤率相當重要,需要考慮多方面的因素。 3.1 分析本單位目前狀況及市場開拓情況,如果目前任務充足或者本單位具有其他投標單位無法比擬的優(yōu)勢,如技術專長、專業(yè)優(yōu)勢和特殊機械設備等,利潤率可定的高一些;相反,如果想開拓市場,面對地區(qū)區(qū)域保護比較嚴重,要想提高競爭力和中標率,利潤率可取低一些。 3.2 根據(jù)工程特點,對施工條件好、工作簡單、工程量大的項目,可降低利潤率;對于施工難度大,專業(yè)要求高的技術密集型工程可提高利潤率。 3.3 分析競爭對手,如果對手任務不足時,可能會低報價投標,這時利潤率可取低一些,反之則要提高利潤率。 3.4 要結合本單位已完成或在建同類工程的情況,確定利潤率。 報價過高會失去承包機會,而報價過低,雖然可能中標,但會給工程承包帶來虧損的風險。以合理的低價中標,有利于企業(yè)的競爭發(fā)展,有利于項目管理水平的提高,這就要求企業(yè)必須提高自身的綜合素質,不斷改革、更新觀念,才不會被時代的發(fā)展所淘汰。 轉貼于 中國論文4 投標的技巧 投標過程中的適時決策和技巧運用對于能否中標,能否取得更多利潤起著舉足輕重的作用。通常投標單位常應用以下投標技巧: 4.1 以快取勝法。 通過采取有效地縮短施工工期,并能保證進度計劃的合理性和可能性,從而使招標工程早投產,早收益,以吸引業(yè)主。 4.2 多方案報價法。 此法是利用說明書或合同條款中不公正或不明確之處,爭取達到修改說明書或合同條款為目的的一種報價方法。在工程報價中為了減少風險就必須擴大工程單價,增加“不可預見費”,但報價過高導致被淘汰的可能性增大。這時可采用多方案報價,一方面是按原工程說明書或合同條款報價,同時加以注釋:“如工程說明書或合同條款作某些修改,可降低多少工程費用或可減少預付款百分之幾”等,吸引業(yè)主主動修改工程說明書或合同條款,達到降低投標價的目的。 4.3 增加建議方案法。 在編制投標文件的過程中,如發(fā)現(xiàn)改進某些不合理的設計或利用某項新技術可以降低造價時,投標人除按原設計提出報價外,還可以增加建議的方法另附一個修改設計的比較方案及相應的低報價。這往往能得到業(yè)主的賞識而達到出奇制勝的效果。 4.4 突然降價法。 工程投標的全過程,也是單位相互競爭的全過程,競爭者之間總是隨時隨地互相偵察對方的報價動態(tài),要做到報價絕對保密有時很難,這就要求參加投標報價的人員能隨機應變,當了解到第一報價不能保證中標時,可在自己承受范圍之內采用突然降價法制勝。 4.5 不平衡報價法。 這是一種在國際投標報價中常見的方法,即在不提高總報價的前提下對不同分部分項工程可采用不平衡報價法,既不影響中標,結算時又能取得理想的經濟效益。包括兩種方式,一種方式是將那些必定發(fā)生的工作項目的內容填報較高的價格,而將那些發(fā)生可能性不大的工作項目填報較低的價格以增加承包商的收益水平;另一種方式是將那些前期發(fā)生的預備性的項目填報以較低的價格,以利于承包商資金周轉。 4.6 附帶優(yōu)惠條件法。 按相關法規(guī),在招標文件中缺乏具體規(guī)定,對超過最低標準的參數(shù)缺乏評標權重的情況下,滿足和超過最低標準的投標人應受到同等對待,超過招標文件要求的最低標準而帶給業(yè)主的額外利益而評標時不予考慮。但在實踐中,不排除業(yè)主在不影響按政黨程序選擇承包商的情況下順手推舟,接受投標人承諾的優(yōu)惠條件,并將其納入合同,從而演變成為承包商的一種額外合同義務的做法。只要此類做法不違背招標文件確定的基本原則,對合同當事方的義務不產生實質性影響,也是可以的。所以在投標文件中,給業(yè)主提供一些優(yōu)惠條件,比如貸款、提供材料設備等,替業(yè)主解決困難,也是中標的關鍵。 另外,依靠企業(yè)長期形成的良好社會信譽,技術和管理上的優(yōu)勢,優(yōu)良的工程質量和服務措施,合理的價格和工期等因素爭取中標。 5 結束語 建設工程的投標工作是一項技術性和政策性較強的工作,同時也是社會關注的熱點問題,我們必須認真總結經驗、不斷探索投標的新方法,使企業(yè)在競爭中處于不敗之地,使我國的建筑市場能夠健康有序地持續(xù)發(fā)展。 參考文獻 1雷勝強.簡明建設工程招標投標工作手冊,中國建筑工業(yè)出版社,2005 2何紅鋒.工程造價計價與控制,中國計劃出版社,2006外墻保溫工程做法及應用摘要：我國北方地區(qū)因所處地理緯度偏高，氣候寒冷，季節(jié)性差異較大，建筑外墻墻體節(jié)能成為工程設計和施工中的一個必須解決的課題。 關鍵詞：建筑；外墻；保溫；節(jié)能；技術；做法 在建筑中，外墻圍護結構的熱損耗較大，墻體又是外圍護結構的主要組成部分，按價值工程原理，發(fā)展外墻保溫技術成了實現(xiàn)建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，不僅能節(jié)約大量能源，還能給住戶提供一個舒適的環(huán)境，帶來許多實惠。 1外墻保溫技術的發(fā)展 在我國20世紀90年代初開始實施了外墻內保溫技術，已有了較長一段時間，其造價低，施工方便，技術相對成熟，但存在不少缺點，諸如減少了住戶的使用面積；“熱橋”問題不易解決；易出現(xiàn)結露現(xiàn)象，保溫隔熱效果差；容易出現(xiàn)內保溫面層的開裂；影響住戶的二次裝修；裝修過程中對保溫層的破壞又大，產生新一輪的建筑垃圾；房產商原本可以作為一個賣點，往往又得不到住戶的支持；不利于對既有建筑的節(jié)能改造。故其適用性近年來逐步的被外墻外保溫所取代。 在國外發(fā)達國家，外墻外保溫技術已有幾十年的應用歷史，經過多年的實踐，證明采用該保溫系統(tǒng)的建筑，使用壽命延長；壽命期費用減少；同樣可以采取各種外裝飾效果；減少了外墻裂縫、滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)；隔熱節(jié)能效果明顯優(yōu)于內保溫；節(jié)省保溫材料40%左右，綜合經濟效益顯著，是一種積極主動型的外保溫技術，適用范圍廣泛。 2外墻外保溫技術的應用 外墻外保溫體系是將憎水性、低收縮率的保溫材料通過粘結或錨固牢固地置于建筑物墻體外側，并在其外側施工裝飾層的方法。在住宅工程中，目前主要流行有聚苯顆粒漿料外墻外保溫、聚苯板薄抹灰外墻外保溫、現(xiàn)場模板澆注硬泡聚氨酯外墻外保溫等幾種外保溫技術。 在我國，由于建筑圍護結構的保溫隔熱水平差。采暖系統(tǒng)的熱效率低，我國單位建筑面積采暖能耗為氣候條件相近的發(fā)達國家的3倍左右。熱工規(guī)范和節(jié)能標準實施后，研制并開發(fā)了多種節(jié)能型墻體，如粘土空心磚、混凝土空心砌塊等。以及復合墻體。復合墻體的基層墻體可為傳統(tǒng)的粘土實心磚、混凝土墻等，也可為新型的粘土空心磚、混凝土空心砌塊等。所采用的輕質高效保溫材料有膨脹聚苯乙烯、擠塑聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉等。 3為什么要做外墻外保溫 外墻內保溫是將保溫材料置于外墻體的內側。它的優(yōu)點在于：（1）它對飾面和保溫材料的防水、耐候性等技術指標的要求不甚高。紙面石膏板、石膏抹面砂漿等均可滿足使用要求，取材方便；（2）內保溫材料被樓板所分隔，僅在一個層高范圍內施工，不需搭設腳手架。但是，在多年的實踐中，外墻內保溫也顯露出一些缺陷，如：a.許多種類的內保溫做法，由于材料、構造、施工等原因，飾面層出現(xiàn)開裂；b.不便于用戶二次裝修和吊掛飾物；c.占用室內使用空間；d.由于圈梁、樓板、構造柱等會引起熱橋，熱損失較大；e.對既有建筑進行節(jié)能改造時，對居民的日常生活干擾較大。因此，在我國北方大部分地區(qū)采用外墻外保溫做法。 4外墻外保溫工程的幾種做法 外墻夾心保溫：外墻夾心保溫是將保溫材料置于同一外墻的內、外側墻片之間，內、外側墻片均可采用傳統(tǒng)的粘土磚、混凝土空心砌塊等。因此，這些傳統(tǒng)材料的防水、耐候等性能均良好，對內側墻片和保溫材料形成有效的保護，對保溫材料的選材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、巖棉等各種材料均可使用；對施工季節(jié)和施工條件的要求不十分高，不影響冬期施工。近年來，在黑龍江、內蒙古、甘肅北部等嚴寒地區(qū)得到一定的應用。由于在非嚴寒地區(qū)，此類墻體與傳統(tǒng)墻體相比偏厚，且內、外側墻片之間需有連接件連接，構造較傳統(tǒng)墻體復雜以及地震區(qū)建筑中圈梁和構造柱的設置，尚有熱橋存在，保溫材料的效率仍然得不到充分的發(fā)揮。 外墻外保溫：近年來，隨著我國節(jié)能工作的不斷深入，節(jié)能標準的提高，用于外墻外保溫的材料和技術不斷改進，外墻外保溫由于其優(yōu)越性而日益受到人們的重視。對比其它外墻保溫技術，它有以下優(yōu)點：（1）適用范圍廣：外保溫不僅適用于北方需冬季保溫地區(qū)的采暖建筑，也適用于南方需夏季隔熱地區(qū)的空調建筑；既適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。（2）保溫效果明顯：由于保溫材料置于建筑物外墻的外側，基本上可以消除在建筑物各個部位的“熱橋”影響。從而充分發(fā)揮了輕質高效保溫材料的效能，相對于外墻內保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達到較高的節(jié)能效果。（3）保護主體結構：置于建筑物外側的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對主體結構的影響。隨著建筑物層數(shù)的增加。溫度對建筑豎向的影響已引起關注。國外的研究資料表明，由于溫度對結構的影響，建筑物豎向的熱脹冷縮可能引起建筑物內部一些非結構構件的開裂，外墻采用外保溫技術可以降低溫度在結構內部產生的應力。（4）有利于改善室內環(huán)境：外保溫不僅提高了墻體的保溫隔熱性能，而且增加了室內的熱穩(wěn)定性。它在一定程度上阻止了雨水等對墻體的浸濕，提高了墻體的防潮性能，可避免室內的結露、霉斑等現(xiàn)象，因而創(chuàng)造了舒適的室內居住環(huán)境。（5）擴大室內的使用空間：與內保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積約增加1.31.8m2。（6）利于舊房改造：目前，全國有許多既有建筑由于外墻保溫效果差，耗能量大，冬季室內墻體結露、發(fā)霉，居住環(huán)境差。采用外墻外保溫進行節(jié)能改造時，不影響居民在室內的正常生活和工作。（7）便于豐富外立面：在施工外保溫的同時，還可以利用聚苯板作成凹進或凸出墻面的線條，及其它各種形狀的裝飾物，不僅施工方便。而且豐富了建筑物外立面。特別對既有建筑進行節(jié)能改造時，不僅使建筑物獲得更好的保溫隔熱效果，而且可以同時進行立面改造，使既有建筑煥然一新。近年來，許多建筑相繼采用外保溫墻體，取得了許多經驗。保溫效果良好，墻面無裂縫出現(xiàn)，還利用外保溫做成許多裝飾線腳，受到業(yè)內人士的矚目。 5我國現(xiàn)有主要的外墻外保溫技術 5.1膨脹聚苯乙烯板加薄層抹灰并用玻璃纖維網加強的做法 這是目前在我國使用最多的一種外保溫墻體，其中聚苯板在基層墻體上的固定方式有三種：（1）采用粘結膠漿固定；（2）采用機械固定物固定；（3）以上兩種固定方式的結合。這種做法有如下的優(yōu)越性：由于它在歐洲的英、法、德等國家及美國已沿用了近四十年，此項技術已形成體系，粘結層、保溫層與飾面層可配套使用，有較多較成熟的技術文件；保溫材料采用膨脹聚苯乙烯，其價格不十分昂貴，使整個系統(tǒng)價格適中，便于用戶接受；無復雜的施工工藝，一般施工單位經過簡短培訓后，便可掌握施工要領，便于技術的推廣；集保溫、防水和裝飾功能于一體，具有多功能性；整個系統(tǒng)具有較強的耐候性、良好的防水和水蒸氣滲透性能；有多種顏色和紋理的面層涂料可供選擇，與整個系統(tǒng)配套使用。目前，這種做法在東北、西北等地已得到廣泛的應用，均采用了這種做法。但由于其對施工的環(huán)境溫度要求為4，故不適合冬期施工。 5.2采用擠塑聚苯乙烯為外保溫材料的墻體 擠塑聚苯乙烯是近年來發(fā)展起來的一種新型保溫材料。目前，擠塑聚苯乙烯與涂層墻體的固定方式主要采用機械固定件。這種材料的優(yōu)點在于：（1）擠塑聚苯乙烯具有致密的表層及閉孔結構內層。其導熱系數(shù)大大低于同厚度的膨脹聚苯乙烯，因此具有較膨脹聚苯乙烯更好的保溫隔熱性能。對同樣的建筑物外墻，其使用厚度可小于其它類型的保溫材料；（2）由于內層的刀孔結構。因此它具有良好的抗?jié)裥裕诔睗竦沫h(huán)境中，仍可保持良好的保溫隔熱性能；（3）適用于冷庫等對保溫有特殊要求的建筑，也可用于外墻飾面材料為面磚或石材的建筑，（4）由于擠塑聚苯乙烯與基層墻體的固定方式土要采用機械固定件。在冬季可照常施工。目前，在東北及西北等地區(qū)都有采用這種材料做為外墻外保溫的建筑。但擠塑聚苯乙烯的價格尚偏高，因此適用于檔次較高的建筑。其施工工藝和節(jié)點構造尚有待于進一步完善。 5.3采用單面鋼筋網架聚苯板的外墻外保溫 這是近年來發(fā)展起來的、用于現(xiàn)澆混凝土建筑中的一種外墻保溫體系。它有以下優(yōu)點：（1）這種體系在施工時，是將鋼絲網架聚苯板置于將要澆注的外墻外模的內側，外保溫板和墻體一次成活，拆模后保溫板與墻體合二為一，因此節(jié)省了人力、時間以及安裝費用；（2）所選用的鋼絲網架聚苯板塊大、質輕，易于施工；（3）施工操作易掌握，冬季可照常施工；（4）聚苯板外側掛有鋼絲網，外飾面可用面磚。目前，此體系主要用于現(xiàn)澆混凝土多、高層住宅，它的構造節(jié)點、安裝工藝等也有待于進一步完善。 5.4保溫膏料體用于外墻外保溫 近年來，保溫膏料也開始應用于建筑外墻外保溫。它的優(yōu)點在于：（1）保溫膏料的粘結層、保溫層與裝飾層已形成體系，便于配套使用；（2）保溫漿料用于外墻外保溫時，對基層墻體平整度要求不高，易于在各種形狀的基層墻體上施工；（3）施工工藝比較簡單，操作易掌握；（4）有些保溫槳料的材料中采用回收廢聚苯顆粒作為輕骨料，節(jié)能利廢，有利于保護環(huán)境；（5）可用于修補墻體抹灰面層的裂縫。但是，保溫膏料外墻外保溫的節(jié)點構造、施工工藝等還有待于進一步完善。 以上幾種外墻外保溫技術，由于采用的材料與施工工藝有所不同，因此各自的適用范圍也不盡相同。使用中。應根據(jù)所設計的建筑的造價、地理位置等各方面的因素進行選擇。轉貼清水混凝土技術在小高層住宅樓中的應用摘要：以某住宅樓工程為例，探討清水混凝土技術在小高層住宅樓中的應用。 關鍵詞：清混凝土；小高層宅樓；應用 清水混凝土就是結構成型后，利用其平整、密實的混凝土外表作為建筑物的表面，不再進行基層抹灰找平，基底稍加修補后即可進行室內裝修。清水混凝土可用于橋梁、廠房及民用建筑的結構施工中，它是利用特制的模板而使混凝土結構一次成型后表面不再做特殊的裝飾。目前該工藝在我國北京、上海等大城市已廣泛應用，施工技術日趨成熟。在北方地區(qū)逐漸應用，但技術不夠成熟，需要不斷地探索。清水混凝土工藝的應用，將會給企業(yè)帶來明顯的經濟、社會效益。 1工程概況 蘿北縣鳳翔家園小高層住宅樓為全剪力墻結構，建筑面積23448m2，地上29層，建筑總高度78.9m。該工程在17軸16軸之間設一道伸縮縫，將一棟樓分為兩個獨立體，兩個獨立體在設計中分別對稱，便于大模板設計與施工，為采用清水混凝土工藝創(chuàng)造必要條件。 2清水混凝土的定義及內控標準 2.1清水混凝土 它是一次成型采用現(xiàn)澆混凝土的自然色作為飾面在。住宅工作中，將清水混凝土定義為：構件混凝土一次澆筑成型后不出現(xiàn)普通混凝土中常見的質量通病，表面平整密實、色澤均勻一致，施工縫接槎平順，痕跡不明顯，氣泡不明顯，在不需要進行抹灰施工的情況下，主體質量可達到中級抹灰的質量標準，稍加打磨修補后，可直接在混凝土表面進行涂料工程的施工。 2.2清水混凝土的內控標準 清水混凝土檢測標準，目前尚無規(guī)范可循，按照國家規(guī)范對混凝土的驗收標準并結合以往施工經驗，制定出清水混凝土企業(yè)內控標準，具體內容如下： （1）混凝土強度滿足設計要求。（2）混凝土振搗密實，無明顯的質量通?。ㄈ绶涓C、麻面、露筋、夾渣、粘漿等）。（3）混凝土表面平整光潔、色澤均勻一致、無裂縫、無銹斑、氣泡不明顯。（4）板、梁底面無撓曲，現(xiàn)澆板面平整密實，無龜裂，樓梯踏步成型準確，無腳印。（5）板、柱、梁幾何尺寸準確，標高一致。（6）陰陽角方正、垂直，線條順直、清晰，棱角分明。（7）洞口方正，位置準確，規(guī)格尺寸誤差在允許偏差范圍內。（8）施工縫位置留設正確，接槎平順，無明顯缺陷。 2.3工藝流程 測量放線墻體鋼筋綁扎預埋梁口沿墻邊彈線貼海綿條安裝門窗洞口模板并固定校正安裝墻體大模板并校正澆筑墻體混凝土拆墻體模板彈50線、梁口邊線及頂板底?？刂凭€切割梁口和墻頂清理梁口內雜物和墻頂雜物沿頂板控制線貼海綿支頂板模及梁模綁扎頂板及梁鋼筋澆筑頂板混凝土。 2.4墻體大模板的制作、安裝及拆除 （1）大模板在車間加工制作時，在大平臺上操作，下料尺寸要精確，拼縫嚴密，模板面板接縫高差小于1mm，模板間接縫高差小于2mm，模板組拼完成后，用拋光機對接縫處全部進行拋光，把板縫的高低差控制在最小范圍內。（2）大模板運到現(xiàn)場后，根據(jù)設計圖紙在模板上逐塊做出標記，并由專人進行指導安裝。（3）模板脫模劑采用無色的輕機油，涂刷要均勻，不能漏刷。并要嚴格控制模板清理檢修工作，每周轉一次后都應將大模的角模拆下來，清除干凈縫隙中的混凝土漿，并校正角鋼，防止接縫不嚴造成漏漿。（4）每次澆筑完混凝土后，及時清理大模板背楞上的混凝土，落地時要使傾斜角=19左右，立放在堅實平整的地面上，防止因地面不平使大模板變形。大模板落地后，立即清理板面上的混凝土雜質，然后刷脫模劑，檢查合格后再吊裝使用。（5）大模板拆除時應用撬杠慢慢撬動使其松動，然后再吊走，不能用大錘敲砸或強行吊動。 2.5清水混凝土的配合比及原材料控制要點 2.5.1清水混凝土配合比控制要點 在材料和澆筑方法允許的條件下，應采用盡可能小的坍落度和水灰比，坍落度根據(jù)澆筑高度的不同也有相應改變，4層以上17層以下的剪力墻混凝土坍落度為（18020）mm，頂板混凝土的坍落度為（16020）mm，18層以上剪力墻混凝土坍落度為（20020）mm，頂板混凝土的坍落度為（18020）mm，以減少混凝土的泌水現(xiàn)象。同時控制混凝土含氣量不超過2%，初凝時間控制在3h5h即可。2.5.2清水混凝土原材料的控制要點 （1）水泥：選用礦渣硅酸鹽水泥，要求確定生產廠家、強度等級及批號，最好能做到同一熟料。（2）粗骨料：選用強度高，525mm粒徑，連續(xù)級配好，含泥量不大于0.5%和不帶雜物的碎石，要求定產地，定規(guī)格，定顏色。（3）細骨料：選中粗砂，細度模數(shù)不宜小于2.6，含泥量不大于2%，不得含有雜物，要求定產地，定質量。（4）水：拌制混凝土宜采用飲用水，當采用地下水時應進行檢驗，符合混凝土拌合用水標準時，方可拌制混凝土。（5）外加劑：采用UNF23B復合型緩凝高效減水劑。清水混凝土生產過程中，一定要嚴格按試驗確定的配比投料，不得帶任何隨意性，并嚴格控制水灰比和攪拌時間，隨氣候變化隨時抽驗砂子、碎石的含水率，及時調整用水量。 2.6施工中的關鍵技術 （1）結構接槎不外露：這項技術主要是解決樓層頂板和墻體接槎外露以及梁口和接槎外露影響觀感的通病，具體做法是：a.在澆筑墻體混凝土時，將墻體混凝土澆筑標高控制在比頂板高1.0cm，墻體拆模后，在墻上彈出50線和頂板模上平線，頂板模上平線即是墻體混凝土的澆筑標高，然后用切割機沿頂板模上平線切齊，將多余的混凝土除掉，吹凈墻頭雜質后即可支設頂模。這樣澆筑完頂板后，接搓就隱蔽在頂板之內，能保證陰角方正美觀。b.梁口預埋時，預埋尺寸要比實際梁口小3.0cm，并且要做成內大外小的喇叭口形狀，墻體拆模后，根據(jù)軸線彈出梁邊線和梁口切割線，梁口切割線比實際尺寸小2.0cm，然后沿梁口切割線用切割機切齊，將梁口內雜物掏干凈并用空壓機吹凈灰塵，即可進行支梁底模和綁梁鋼筋，澆筑完混凝土后，接槎就隱藏在梁內。 （2）頂板四周不掛漿：解決這一通病的關鍵技術就是將頂板四周密封，在施工中主要采取以下辦法來解決：在支模前，在墻體四周沿面板支模墨線粘貼5mm寬，5mm厚的海綿條，它主要起密封作用，然后四周再用方木擠緊海綿條，將漏漿的通道徹底堵死。 （3）門窗洞口四周不漏漿：在以往剪力墻施工中，門窗洞口邊緣由于縫隙大，澆筑完混凝土拆模后，經常在洞口邊緣出現(xiàn)水印，甚至漏漿等質量通病。在本工程中，專門設計了定型門窗模，尺寸精確，剛度大，與大模板的接合更加嚴密，施工時在門窗模的邊框上粘貼5mm厚的海綿條，使大模與門窗口的接合更加緊密，拆模后沒有出現(xiàn)漏漿和水印現(xiàn)象。 （4）剪力墻根部不漏漿、爛根。a.頂板澆筑中，在墻體部位兩側10cm范圍內，混凝土表面必須用抹子搓平壓光。b.在澆筑墻體混凝土時，先鋪10cm厚與混凝土配比中水泥砂漿相同的砂漿。c.在支設模板時，在模板根部提前用砂漿堵縫。 （5）清水混凝土澆筑控制要點。a.落實施工技術保證措施，嚴格執(zhí)行有關規(guī)定。b.合理調度攪拌輸送車送料時間，逐車測量混凝土坍落度。c.嚴格控制每次下料的高度，保證分層厚度不超過50cm。d.振搗方法要求正確，不得漏振和過振，采用二次振搗法，減少表面氣泡，即第一次在混凝土澆筑時振搗，第二次待混凝土靜置2030min時再振搗。e.嚴格控制振搗時間和振搗棒插入下一層混凝土的深度，保證深度在1015cm，振搗時間以混凝土漿不再下沉和表面無氣泡泛起為止，一般為15s左右。 （6）清水混凝土養(yǎng)護控制要點。清水混凝土側模應在812h后拆除（視氣溫而定），模板拆除后其表面養(yǎng)護的遮蓋物不得直接用草墊鋪蓋，以免造成黃色污染，可以及時噴水養(yǎng)護（每日不少于4次）或用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護。養(yǎng)護時間不少于7d。 （7）清水混凝土的修補控制要點。拆模后立即清除表面浮漿和松動的砂子，采用相同品種、相同強度等級的水泥制成水泥漿體，修復和批嵌缺陷部位，待水泥漿體硬化后，用砂紙將整個構件表面打磨光潔，板面接觸痕跡可用手動砂輪磨平，確保表面平整光潔。 實踐證明，清水混凝土技術不僅能創(chuàng)造經濟效益，提高工程質量帶來社會效益，而且對推動地方建筑業(yè)的質量，加快建筑業(yè)應用新技術的步伐也有積極意義，具有廣泛的推廣應用前景。轉貼論地下工程引起的地質問題及防治措施摘要：隨著城市建設的大力發(fā)展，地下工程建設越來越多，由此引發(fā)的各類工程地質問題也逐漸顯現(xiàn)出來，根據(jù)城市地下工程的特點，對地下工程開挖引起的工程地質問題進行了分析并提出了預防措施。 關鍵詞：地下工程；工程地質問題；預防 城市地下工程具有現(xiàn)場環(huán)境條件復雜、施工難度大、技術要求高、工期長、對環(huán)境影響控制要求高等特點，是一項相當復雜的高風險性系統(tǒng)工程。但是，地下工程建設一般都在市區(qū)內，在其施工過程中常常會引起周圍地層的位移、變形、沉降與塌陷等環(huán)境地質效應，對周圍地面建筑物及基礎、地下早期人防和其他構筑物、公共地下管線和各種地下設施以及城市道路的路基、路面等都可能構成不同程度的危害，已經出現(xiàn)并且孕育諸多工程地質問題。 1地下工程開挖引起的工程地質問題 1.1地面沉降 1.1.1地層初始應力狀態(tài)的改變引起的地表沉降：地下工程開挖是在存在初始應力場的地層中進行的，開挖引起地層初始應力狀態(tài)的改變，即二次應力場，它是由地層初始應力場與開挖引起的附加應力場的疊加應力場，對應二次應力場開挖的位移場僅是由開挖引起的附加應力場。地表沉降的主要機理是由開挖面的應力釋放，附加應力等引起地層的彈塑性變形。引起初始地應力狀態(tài)改變的主要原因有： （1）地下工程開挖引起的附加應力； （2）地下工程施工對地層的擾動和地層損； （3）地下水滲流引起的地下水位的變化。 1.1.2土體的固結沉降：地下工程施工引起的地表沉降與時間有關。土體內部含水滲出，體積逐漸減少，這一現(xiàn)象成為土的“固結”。隨著土體的固結，土體的壓縮變形和強度逐漸增長。因此，土的固結所產生的沉降是城市地下工程施工中最值得注意的問題之一。根據(jù)地下工程施工的特點總結固結沉降的主要原因有： （1）地下水位下降引起的固結沉降； （2）土體空隙水壓力變化，引起土體的固結沉降； （3）土體擾動后，重新固結后產生沉降； （4）土體的次固結和流變。 1.2洞室圍巖失穩(wěn) 地下開挖后，洞壁圍巖由于失去了原有的巖體的支持而向洞內產生松脹變形，如果變形超過了圍巖所能承受的能力，圍巖就會被破壞。圍巖的變形破壞程度常取決于圍巖的應力狀態(tài)、巖體結構和洞室的斷面形狀等。洞室開挖使地下原來的應力狀態(tài)被破壞，圍巖應力重分布，產生變形位移。 均質巖土體中應力未達到或未超過其強度以前，在開挖過程中的變形，以彈性變形為主，變形速度快，變量小，瞬時完成，一般不易察覺；當應力達到或超過巖土體強度時，塑性變形十分明顯，發(fā)生壓碎、拉裂或剪破。當巖體強度主要由結構面控制時，與上述情況基本一樣，但當結構面組合構成圍巖不穩(wěn)定條件時，巖體除了彈性變形外，塑性變形也比較明顯，它表現(xiàn)為圍巖分離體（