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淺談建筑工程質(zhì)量控制【摘要】文章結(jié)合工程實(shí)際闡述了建筑工程中各類質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)目前建筑市場(chǎng)質(zhì)量通病進(jìn)行了分析,并提出了相應(yīng)的控制措施。 【關(guān)鍵詞】房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題成因?qū)Σ吖こ藤|(zhì)量通病是建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,它的存在不僅影響了建筑的美觀甚至影響到它的使用功能及結(jié)構(gòu)安全,用戶對(duì)此很不滿意。如:水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛(wèi)、屋面、外墻滲漏嚴(yán)重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象,有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降,個(gè)別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。1995年,江西省義安市在建的一棟7層住宅樓突然整體坍塌;同年,四川德陽(yáng)市綿麻公司新建的8層大樓整體坍塌。造成建筑物質(zhì)量通病的原因很多,而施工方面的因素占了很大的比例。建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量通病必須引起重視,采取切實(shí)可行的控制措施加以根治。 我國(guó)目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題,是由于諸多因素混生互動(dòng)、惡性循環(huán)、相互影響的結(jié)果。參與建設(shè)各方責(zé)任主體不能正確履行職責(zé),存在違法質(zhì)量行為。例如:有的建設(shè)單位不報(bào)建、不按建設(shè)程序辦事;甚至將整體工程肢解,多頭發(fā)包;有的建設(shè)單位和施工單位則過(guò)度壓低工程造價(jià);也有的建設(shè)和施工單位選購(gòu)質(zhì)量低劣的建筑材料或設(shè)備;有的監(jiān)理單位監(jiān)管不到位等致使很多房屋建筑工程中質(zhì)量問(wèn)題屢禁不止,甚至導(dǎo)致一些建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。探究其原因,筆者認(rèn)為主要有設(shè)計(jì)方面,材料選用方面,施工方面,工程造價(jià)過(guò)低以及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位等原因,下面一一闡述。 1 設(shè)計(jì)方面的原因及對(duì)策 在屋面防水的設(shè)計(jì)中,帶女兒墻的屋面,發(fā)現(xiàn)有局部泛水檐高度不夠;也有伸縮縫出屋面墻壓頂設(shè)計(jì)不合理;自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒(méi)有探出挑檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)選用空心樓板,且不作防水層;上下水管道穿越樓板不加套管,這些都是滲漏的隱患。 設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行認(rèn)真分析研究,如果屬于設(shè)計(jì)欠周造成的,應(yīng)通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)方案來(lái)治理。當(dāng)施工圖完成之后,應(yīng)詳細(xì)地向施工人員作好技術(shù)交底工作,聽(tīng)取他們的意見(jiàn),修改設(shè)計(jì)中欠周之處,為了使設(shè)計(jì)切合實(shí)際和避免差錯(cuò),設(shè)計(jì)人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)參加實(shí)踐,積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外,還應(yīng)學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)人員應(yīng)考慮業(yè)主投資的綜合效益,如果設(shè)計(jì)考慮周到,即使建造工程的造價(jià)難以降低,也可以有效地減少質(zhì)量問(wèn)題,建成之后減少維修費(fèi)用。 2 材料選用方面的原因及對(duì)策 由于材料選用方面原因造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn)。例如防水卷材的質(zhì)量和品種,預(yù)制樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制等,都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如某工程剛剛竣工,防水工程采用瓦屋面直接在掛瓦條上掛瓦,沒(méi)考慮風(fēng)的影響致使平瓦被風(fēng)吹起;由于內(nèi)墻裝飾涂料質(zhì)量不過(guò)關(guān),在很短的時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況;有的飾面磚由于吸水率過(guò)大(10%)及外形規(guī)格不整齊,馬虎施工,致使有不少新建成的工程,外墻飾面磚釉面爆皮、空鼓、脫落及灰縫不均勻等質(zhì)量通病,造成外墻滲水;有的石膏板質(zhì)量低劣,在空氣中容易吸濕受潮,因此形成石膏板頂棚出現(xiàn)變形,板塊中間出現(xiàn)下垂、板塊翹角等質(zhì)量通病;結(jié)構(gòu)板面在施工中,在提升架口部位的板面澆筑馬虎,沒(méi)有注意板負(fù)筋位置,造成提升架口部分板面出現(xiàn)不必要的結(jié)構(gòu)裂縫。由于材料及設(shè)置質(zhì)量低劣而造成的質(zhì)量通病比較普遍,造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。 所以要重點(diǎn)把好材料、制品及設(shè)備質(zhì)量關(guān),材料使用前嚴(yán)格遵守“先檢后用”的原則擇優(yōu)選購(gòu),不要采購(gòu)生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。購(gòu)入的材料、制品在使用前,必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè),合格后方可使用。對(duì)一些性能尚未完全過(guò)關(guān)的新材料,要慎重使用。對(duì)于地方生產(chǎn)的建筑材料,制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理,實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度,從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品流入社會(huì)。3 施工方面的原因及對(duì)策 工程施工隊(duì)伍素質(zhì)過(guò)低。各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多,技術(shù)培訓(xùn)跟不上,工人技術(shù)素質(zhì)較低,甚至個(gè)別工人對(duì)本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用都不了解,操作時(shí)不按規(guī)程順序進(jìn)行,這就很難達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。尤其是許多未經(jīng)過(guò)專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè),導(dǎo)致了施工隊(duì)伍整體素質(zhì)下降很快。用這些農(nóng)民工可以使房屋建筑中的人工造價(jià)降低,可其技術(shù)水平也很低。不少建筑企業(yè)缺乏相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員,無(wú)法按照設(shè)計(jì)與施工圖紙的規(guī)定和要求進(jìn)行房屋建筑工程的規(guī)范性施工。在施工過(guò)程中,沒(méi)有建立健全質(zhì)量控制體系,工序與工序,工種與工種之間沒(méi)有嚴(yán)格的交接措施,前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時(shí)處理,甚至蓄意隱蔽。施工管理混亂。例如預(yù)制空心樓板吊裝后不經(jīng)撥正就進(jìn)行灌縫,所用混凝土的碎石粒度不加控制,造成天棚和地面開裂。施工現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴(yán)重地影響整體工程質(zhì)量。 針對(duì)這個(gè)通病應(yīng)該從以下幾個(gè)方面改進(jìn),一方面要提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì),改進(jìn)施工工藝,提高質(zhì)量意識(shí)據(jù)統(tǒng)計(jì)。我國(guó)由于施工因素造成的質(zhì)量問(wèn)題占所有質(zhì)量問(wèn)題的80%左右,因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì),減少困施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題至關(guān)重要,可以提高施工企業(yè)管理人員的技術(shù)素質(zhì),熟練掌握工程質(zhì)量問(wèn)題形成的規(guī)律并具有預(yù)防工程質(zhì)量問(wèn)題的技能,有效地指導(dǎo)本企業(yè)施工技術(shù)工作。改進(jìn)施工操作工藝,對(duì)一些不能保證工程質(zhì)量的工藝要加以改進(jìn)。對(duì)某些容易形成工程質(zhì)量問(wèn)題的部位或工藝要加大管理力度,以預(yù)防工程質(zhì)量問(wèn)題形成。加強(qiáng)施工技術(shù)人員對(duì)規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí),認(rèn)真組織施工,倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)服務(wù),建立有效的獎(jiǎng)罰機(jī)制。對(duì)違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質(zhì)量問(wèn)題的予以嚴(yán)懲,對(duì)能按質(zhì)按量,有效消除工程質(zhì)量問(wèn)題的技術(shù)人員作出獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)治理難度大的質(zhì)量問(wèn)題,要組織科研力量研究攻關(guān);對(duì)不配套,不成熟的施工技術(shù),應(yīng)制止推廣對(duì)于一些治理難度大的工程質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)動(dòng)用科研力量來(lái)攻關(guān),有關(guān)管理部門應(yīng)有足夠的重視,增加科研投入,鼓勵(lì)推廣使用產(chǎn)生實(shí)效的新技術(shù)和新工藝。但有的新技術(shù)、新工藝不成熟,尚未達(dá)到推廣使用階段,就不能盲目上馬,一些質(zhì)量問(wèn)題就是由于采用了不成熟、不配套的技術(shù)或工藝形成的。如某種高分子防水卷材,自身具有良好的防水性和耐久性,但其粘合劑還不成熟,使用之后仍然會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 4 工程造價(jià)過(guò)低原因及對(duì)策 房屋工程的質(zhì)量問(wèn)題和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系,造價(jià)過(guò)低,會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力而疏于管理,材料質(zhì)量無(wú)保證,甚至偷工減料,如當(dāng)前鋁塑窗的質(zhì)量通病是比較普遍存在的,鋁塑型材的厚度在外觀上雖然達(dá)到設(shè)計(jì)要求,但是材質(zhì)不均勻,鋁材薄質(zhì)量差,密封條太小,窗鎖不能很好咬合等,這是施工企業(yè)選用價(jià)格低廉的材料與配件的原因造成;有的建筑物,屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用低檔的防水卷材造成屋面防水層耐久性差,容易產(chǎn)生滲漏;在室內(nèi)裝修部分,如吸頂燈不選用玻璃或瓷質(zhì)的燈罩,而是選用塑料燈罩所以就出現(xiàn)了塑料燈罩末等交付使用,即己老化,稍碰即碎。房屋工程的投資價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格控制,應(yīng)當(dāng)符合使用要求,適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià),由于部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響,造成“低價(jià)低質(zhì)”的局面,這也是產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的重要原因之一。 要保證工程質(zhì)量就要適當(dāng)提高質(zhì)量通病易發(fā)部分的工程造價(jià)。從我國(guó)國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況出發(fā),國(guó)家的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)還是比較低的,有的工程造價(jià)也比較低,在短期內(nèi)大幅提高工程造價(jià)存在困難,但對(duì)一些由于造價(jià)較低而易出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題的部位,應(yīng)適當(dāng)提高工程造價(jià),有關(guān)管理部門應(yīng)重視,杜絕一味地降低工程造價(jià),而忽視工程質(zhì)量的現(xiàn)象。 5 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位原因及對(duì)策 施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)重要原因。個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益掛靠高級(jí)資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備不符合要求,存在監(jiān)理人員無(wú)證上崗的現(xiàn)象,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全,監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查,沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度,甚至對(duì)隱蔽工程沒(méi)有進(jìn)行有效的監(jiān)理,有的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收,就進(jìn)入下道工序施工,許多質(zhì)量隱患得不到及時(shí)解決。 所以各監(jiān)理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理,建立健全質(zhì)量控制體系,加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理,嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備監(jiān)理人員,督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)真履行各自監(jiān)理職責(zé)。建設(shè)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督管理,提升施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量。 從日常的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查的情況來(lái)看,目前建筑工程質(zhì)量通病治理起來(lái)還具有一定難度,不可能在短時(shí)期內(nèi)消除,有針對(duì)性地采取措施進(jìn)行治理,分期分批,有重點(diǎn)、有目的地來(lái)控制治理質(zhì)量通病。當(dāng)有些質(zhì)量通病涉及多個(gè)方面因素時(shí),還要通過(guò)協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān),抓住重點(diǎn),以點(diǎn)帶面,制定行之有效的治理方案。 參考文獻(xiàn) 1 現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全S.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2005. 2 現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范大全S.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2005. 3 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全S.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2005.深基坑發(fā)生流砂的補(bǔ)救措施【摘要】關(guān)于深基坑發(fā)生流砂的補(bǔ)救,本文介紹了一系列技術(shù)措施,在保質(zhì)、保量下如期完成了該基坑最大漏水的處理和施工。 【關(guān)鍵詞】深基坑、流砂、補(bǔ)救措施1 工程概況 安徽省宿州市澮水河二期調(diào)水集水廊道工程,該工程三面環(huán)水,主體工程為242m長(zhǎng)地下廊道,該廊道位于地下7.7510.5m,廊道東端的吸水室基坑位于地下11.90m,是宿州市基坑深度較大的工程之一。 工程基坑底的標(biāo)高為-11.80m,而河中水位高水位標(biāo)高為-2.30m,即高水位時(shí)管涌點(diǎn)水壓約9.50m。 基坑所處地層自上而下,依次為耕殖土0.7m、輕嚴(yán)粘土1.3m、細(xì)砂3.2m、中砂2.8m、粗砂約3.5m、強(qiáng)風(fēng)化巖層等。 為充分利用澮水河水,在距基坑下游1000m處同時(shí)開工建設(shè)一臨時(shí)擋土壩用以蓄水,將水引至一期調(diào)水泵站進(jìn)行不間斷抽水。 2 施工方案先擇 本工程基坑開挖較深,原設(shè)計(jì)采用12m深的深井降水井位布置不合理、深度淺、施工工藝不科學(xué),致使深井降水措施失敗,當(dāng)挖至4.5m深時(shí),基坑?xùn)|南側(cè)、北側(cè)、西側(cè)涌水量相當(dāng)大,出現(xiàn)流砂達(dá)22處之多。 經(jīng)會(huì)同多位水利專家商討對(duì)策,主要考慮以下三步施工: 2.1 先沿遠(yuǎn)離施工區(qū)的河西岸邊開挖導(dǎo)流明渠,然后在距廊道中心上、下游各300m處筑兩道圍堰,利用鋪塑明渠減弱河中明水滲水量,減小水頭差。2.2 采用護(hù)、排、引等措施,綜合治水,滿足工程施工的安全性和工期要求。 護(hù):重點(diǎn)搶修東南側(cè)、西側(cè)土體,在流砂嚴(yán)重的地段按10.33坡度向砂中打入鋼筋骨架鋼絲網(wǎng)護(hù)坡,然后貼著鋼絲網(wǎng)打入竹桿,間距500mm,隨挖土深度的增加和水位的降低加深鋼絲網(wǎng),在不影響施工進(jìn)度的前提下,為進(jìn)一步采取措施贏得了寶貴的時(shí)間。 排:由于工程基坑的涌水量比較大,而且每天24h不間斷地進(jìn)水,為有效地進(jìn)行基坑排水,在吸水室基坑外東南側(cè)、西北側(cè)各建一集水井,同時(shí)隨著基坑向西延伸,當(dāng)挖方挖至基坑底部時(shí),每隔30m設(shè)一個(gè)集水井于基坑范圍外,井底應(yīng)低于引水溝底1m左右,采用鋼筋骨架鋼絲網(wǎng)進(jìn)行固護(hù),井內(nèi)各布置23臺(tái)大功率污水泵,根據(jù)涌水量的大小來(lái)決定工作水泵的開關(guān)數(shù)量,來(lái)保證基坑進(jìn)出水的平衡。 引:當(dāng)挖至吸水室設(shè)計(jì)坑底標(biāo)高時(shí),在砂層區(qū)域鋪設(shè)100200mm的道渣,道渣內(nèi)鋪設(shè)4根75的塑料濾水管作引水管,一端接至坑內(nèi)的進(jìn)水口,一端接至蓄水池,同時(shí)在道渣上干砌一行塊石,再漿砌一行塊石,在底板外側(cè)砌筑磚擋水墻,在墻外挑幾條排水溝,將坑外的水引進(jìn)蓄水池。 在底板施工的同時(shí),4根75塑料管一直處于排水狀態(tài),以保障底板安全。 2.3 降低地下水位,減小水頭差。降水有3種成熟的措施。在坑外重新打深井,用深井降水。在坑內(nèi)外側(cè)磚砌圓筒沉井。在坑內(nèi)外側(cè)用大鋼錐鉆1000mm的井孔。但這三種措施都有一個(gè)共同的缺點(diǎn):成井時(shí)間長(zhǎng),無(wú)法保證工程按期完成。 經(jīng)過(guò)公司科技人員的反復(fù)論證,最終決定采用可重復(fù)利用的鋼管排水井降水。在第二步采用“護(hù)”法施工過(guò)程中采用可重復(fù)使用的鋼管排水井降水,同時(shí),配合“排”、“引”等措施綜合治水。 沿廊道基坑底部?jī)蓚?cè),自東向西每隔30m設(shè)一排水井。先打入鋼管濾水井,利用抽砂筒抽砂,挖至井底后用2040mm碎石鋪設(shè)井底反濾層,然后用污水泵排水(在機(jī)械向西推進(jìn)過(guò)程中,挖土至一段距離后,撥出鋼管,按選定位置重新打入砂中)。 鋼管直徑1500mm,璧厚4mm,單根長(zhǎng)4500mm,在距底部0.51.5m處割3個(gè)進(jìn)水孔(高1.0m,孤長(zhǎng)0.85m)做濾水體,進(jìn)水孔外璧焊12mm鋼絲網(wǎng),鋼絲網(wǎng)外焊接18鋼筋加以保護(hù),鋼管內(nèi)璧焊上3mm鋼絲網(wǎng),網(wǎng)外再焊鋼筋加以保護(hù)。 綜合以上一系列技術(shù)措施,終于保質(zhì)、保量地如期完成了該基坑最大漏水的處理和施工。淺談投標(biāo)的程序及技巧【摘要】建設(shè)工程招標(biāo)制度是我國(guó)工程項(xiàng)目管理的最主要方式,是施工單位獲得工程項(xiàng)目的主要途徑。本文淺談了施工單位在投標(biāo)中的全部工作程序,并提拱了幾種投標(biāo)技巧以提高中標(biāo)率和取得更多的利潤(rùn)。 【關(guān)鍵詞】投標(biāo);利潤(rùn)率;投標(biāo)技巧隨著我國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模加大,建筑業(yè)日漸繁榮,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,原有的工程承包模式的弊端日益凸現(xiàn),工程建設(shè)領(lǐng)域漸漸成為腐敗的高發(fā)區(qū)和重災(zāi)區(qū)。針對(duì)這一情況,我國(guó)決定推行投標(biāo)制度,特別是在2000年1月1日中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法頒布實(shí)施后,徹底改變了原有的工程承發(fā)包模式,有效地遏制了該領(lǐng)域腐敗的勢(shì)頭,使市場(chǎng)秩序大為改觀,各地有關(guān)招投標(biāo)工作的成績(jī)不斷涌現(xiàn)。 投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù),計(jì)算出投標(biāo)報(bào)價(jià),并在此基礎(chǔ)上研究投標(biāo)策略,提出具有競(jìng)爭(zhēng)力的投標(biāo)報(bào)價(jià)。這項(xiàng)工作對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)的成敗和將來(lái)實(shí)施工程的盈虧起著決定性的作用。任何一個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)都是一項(xiàng)綜合系統(tǒng)工程,必須遵循一定的程序。具體程序見(jiàn)圖1所示。 1 合理選擇投標(biāo)項(xiàng)目 建設(shè)工程招標(biāo)制度是我國(guó)工程項(xiàng)目現(xiàn)行采購(gòu)的最主要方式,是施工企業(yè)獲得工程項(xiàng)目的主要途徑。面對(duì)招標(biāo)公告發(fā)布的投標(biāo)信息,施工企業(yè)必須綜合考慮企業(yè)、項(xiàng)目和市場(chǎng)的情況,選擇適合本企業(yè)參加的項(xiàng)目投標(biāo)。 如何從眾多的招標(biāo)項(xiàng)目信息中選取合適的項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo),是大多數(shù)施工單位的關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。投標(biāo)項(xiàng)目不適宜,不但影響中標(biāo),還影響到中標(biāo)后單位的利益、生存和發(fā)展等諸多問(wèn)題,因此投標(biāo)項(xiàng)目的選擇是投標(biāo)工作中十分重要的環(huán)節(jié),應(yīng)予以重視。 投標(biāo)項(xiàng)目選擇一般應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)原則:有利潤(rùn);建設(shè)環(huán)境良好;符合企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和自身?xiàng)l件;項(xiàng)目可靠;有參與競(jìng)爭(zhēng)的實(shí)力。 2 施工投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件1,投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng),投標(biāo)文件一般包括的內(nèi)容有: 2.1 投標(biāo)函。 2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)。 2.3 施工組織設(shè)計(jì)。 2.4 商務(wù)和技術(shù)偏差表。 在實(shí)際工作中一般將投標(biāo)書分成三大部分,分別由相應(yīng)部門的投標(biāo)人員完成編制。 2.4.1 技術(shù)標(biāo)書,即施工組織設(shè)計(jì)。 2.4.2 商務(wù)標(biāo)書,即投標(biāo)報(bào)價(jià)。 2.4.3 投標(biāo)函部分,包括招標(biāo)文件中要求的各種格式文件。 投標(biāo)單位在購(gòu)買標(biāo)書后要抓緊時(shí)間認(rèn)真閱讀、反復(fù)研究招標(biāo)文件,列出需要招標(biāo)單位解答的問(wèn)題清單和需要在工地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的項(xiàng)目清單,之后立即制定編標(biāo)計(jì)劃,明確人員分工,使整個(gè)編標(biāo)過(guò)程按計(jì)劃進(jìn)行,以免造成前松后緊,粗制濫造。 施工組織設(shè)計(jì)主要包括:項(xiàng)目經(jīng)理部人員機(jī)構(gòu)組成、工程施工方案、工地平面布置、工期進(jìn)度安排、勞力和設(shè)備調(diào)配、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、后勤供應(yīng)措施等等。其中,工程施工方案是關(guān)鍵內(nèi)容,直接影響到預(yù)算標(biāo)價(jià)及投標(biāo)的成敗。 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定 投標(biāo)的核心問(wèn)題就是報(bào)價(jià)2,而報(bào)價(jià)的合理與否是決定能否中標(biāo)的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō),業(yè)主在綜合考慮工程質(zhì)量、報(bào)價(jià)、工期和企業(yè)社會(huì)信譽(yù)的條件下,選擇中標(biāo)單位,其中商務(wù)標(biāo)的權(quán)重約占60%。 報(bào)價(jià)的費(fèi)用一般由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等組成。投標(biāo)報(bào)價(jià)方式可分為工料單價(jià)方式和綜合單價(jià)方式兩種,投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)文件的要求,選擇其中的一種。報(bào)價(jià)是投標(biāo)人根據(jù)自己的具體情況以概(預(yù))算等價(jià)格為基礎(chǔ)浮動(dòng)的價(jià)格,它反映了投標(biāo)人的管理水平、技術(shù)力量、裝備能力、勞動(dòng)效率等。 所有單位都是以獲得最大利益為目標(biāo),利潤(rùn)率在建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)的辦法中沒(méi)有明確的規(guī)定,但在實(shí)際工程投標(biāo)中,特別是在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的市場(chǎng)中,對(duì)于想要中標(biāo)的單位,確認(rèn)利潤(rùn)率相當(dāng)重要,需要考慮多方面的因素。 3.1 分析本單位目前狀況及市場(chǎng)開拓情況,如果目前任務(wù)充足或者本單位具有其他投標(biāo)單位無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì),如技術(shù)專長(zhǎng)、專業(yè)優(yōu)勢(shì)和特殊機(jī)械設(shè)備等,利潤(rùn)率可定的高一些;相反,如果想開拓市場(chǎng),面對(duì)地區(qū)區(qū)域保護(hù)比較嚴(yán)重,要想提高競(jìng)爭(zhēng)力和中標(biāo)率,利潤(rùn)率可取低一些。 3.2 根據(jù)工程特點(diǎn),對(duì)施工條件好、工作簡(jiǎn)單、工程量大的項(xiàng)目,可降低利潤(rùn)率;對(duì)于施工難度大,專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程可提高利潤(rùn)率。 3.3 分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,如果對(duì)手任務(wù)不足時(shí),可能會(huì)低報(bào)價(jià)投標(biāo),這時(shí)利潤(rùn)率可取低一些,反之則要提高利潤(rùn)率。 3.4 要結(jié)合本單位已完成或在建同類工程的情況,確定利潤(rùn)率。 報(bào)價(jià)過(guò)高會(huì)失去承包機(jī)會(huì),而報(bào)價(jià)過(guò)低,雖然可能中標(biāo),但會(huì)給工程承包帶來(lái)虧損的風(fēng)險(xiǎn)。以合理的低價(jià)中標(biāo),有利于企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展,有利于項(xiàng)目管理水平的提高,這就要求企業(yè)必須提高自身的綜合素質(zhì),不斷改革、更新觀念,才不會(huì)被時(shí)代的發(fā)展所淘汰。 轉(zhuǎn)貼于 中國(guó)論文4 投標(biāo)的技巧 投標(biāo)過(guò)程中的適時(shí)決策和技巧運(yùn)用對(duì)于能否中標(biāo),能否取得更多利潤(rùn)起著舉足輕重的作用。通常投標(biāo)單位常應(yīng)用以下投標(biāo)技巧: 4.1 以快取勝法。 通過(guò)采取有效地縮短施工工期,并能保證進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可能性,從而使招標(biāo)工程早投產(chǎn),早收益,以吸引業(yè)主。 4.2 多方案報(bào)價(jià)法。 此法是利用說(shuō)明書或合同條款中不公正或不明確之處,爭(zhēng)取達(dá)到修改說(shuō)明書或合同條款為目的的一種報(bào)價(jià)方法。在工程報(bào)價(jià)中為了減少風(fēng)險(xiǎn)就必須擴(kuò)大工程單價(jià),增加“不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)”,但報(bào)價(jià)過(guò)高導(dǎo)致被淘汰的可能性增大。這時(shí)可采用多方案報(bào)價(jià),一方面是按原工程說(shuō)明書或合同條款報(bào)價(jià),同時(shí)加以注釋:“如工程說(shuō)明書或合同條款作某些修改,可降低多少工程費(fèi)用或可減少預(yù)付款百分之幾”等,吸引業(yè)主主動(dòng)修改工程說(shuō)明書或合同條款,達(dá)到降低投標(biāo)價(jià)的目的。 4.3 增加建議方案法。 在編制投標(biāo)文件的過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)改進(jìn)某些不合理的設(shè)計(jì)或利用某項(xiàng)新技術(shù)可以降低造價(jià)時(shí),投標(biāo)人除按原設(shè)計(jì)提出報(bào)價(jià)外,還可以增加建議的方法另附一個(gè)修改設(shè)計(jì)的比較方案及相應(yīng)的低報(bào)價(jià)。這往往能得到業(yè)主的賞識(shí)而達(dá)到出奇制勝的效果。 4.4 突然降價(jià)法。 工程投標(biāo)的全過(guò)程,也是單位相互競(jìng)爭(zhēng)的全過(guò)程,競(jìng)爭(zhēng)者之間總是隨時(shí)隨地互相偵察對(duì)方的報(bào)價(jià)動(dòng)態(tài),要做到報(bào)價(jià)絕對(duì)保密有時(shí)很難,這就要求參加投標(biāo)報(bào)價(jià)的人員能隨機(jī)應(yīng)變,當(dāng)了解到第一報(bào)價(jià)不能保證中標(biāo)時(shí),可在自己承受范圍之內(nèi)采用突然降價(jià)法制勝。 4.5 不平衡報(bào)價(jià)法。 這是一種在國(guó)際投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見(jiàn)的方法,即在不提高總報(bào)價(jià)的前提下對(duì)不同分部分項(xiàng)工程可采用不平衡報(bào)價(jià)法,既不影響中標(biāo),結(jié)算時(shí)又能取得理想的經(jīng)濟(jì)效益。包括兩種方式,一種方式是將那些必定發(fā)生的工作項(xiàng)目的內(nèi)容填報(bào)較高的價(jià)格,而將那些發(fā)生可能性不大的工作項(xiàng)目填報(bào)較低的價(jià)格以增加承包商的收益水平;另一種方式是將那些前期發(fā)生的預(yù)備性的項(xiàng)目填報(bào)以較低的價(jià)格,以利于承包商資金周轉(zhuǎn)。 4.6 附帶優(yōu)惠條件法。 按相關(guān)法規(guī),在招標(biāo)文件中缺乏具體規(guī)定,對(duì)超過(guò)最低標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)缺乏評(píng)標(biāo)權(quán)重的情況下,滿足和超過(guò)最低標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人應(yīng)受到同等對(duì)待,超過(guò)招標(biāo)文件要求的最低標(biāo)準(zhǔn)而帶給業(yè)主的額外利益而評(píng)標(biāo)時(shí)不予考慮。但在實(shí)踐中,不排除業(yè)主在不影響按政黨程序選擇承包商的情況下順手推舟,接受投標(biāo)人承諾的優(yōu)惠條件,并將其納入合同,從而演變成為承包商的一種額外合同義務(wù)的做法。只要此類做法不違背招標(biāo)文件確定的基本原則,對(duì)合同當(dāng)事方的義務(wù)不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,也是可以的。所以在投標(biāo)文件中,給業(yè)主提供一些優(yōu)惠條件,比如貸款、提供材料設(shè)備等,替業(yè)主解決困難,也是中標(biāo)的關(guān)鍵。 另外,依靠企業(yè)長(zhǎng)期形成的良好社會(huì)信譽(yù),技術(shù)和管理上的優(yōu)勢(shì),優(yōu)良的工程質(zhì)量和服務(wù)措施,合理的價(jià)格和工期等因素爭(zhēng)取中標(biāo)。 5 結(jié)束語(yǔ) 建設(shè)工程的投標(biāo)工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性較強(qiáng)的工作,同時(shí)也是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,我們必須認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷探索投標(biāo)的新方法,使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗之地,使我國(guó)的建筑市場(chǎng)能夠健康有序地持續(xù)發(fā)展。 參考文獻(xiàn) 1雷勝?gòu)?qiáng).簡(jiǎn)明建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作手冊(cè),中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2005 2何紅鋒.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制,中國(guó)計(jì)劃出版社,2006外墻保溫工程做法及應(yīng)用摘要：我國(guó)北方地區(qū)因所處地理緯度偏高，氣候寒冷，季節(jié)性差異較大，建筑外墻墻體節(jié)能成為工程設(shè)計(jì)和施工中的一個(gè)必須解決的課題。 關(guān)鍵詞：建筑；外墻；保溫；節(jié)能；技術(shù)；做法 在建筑中，外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損耗較大，墻體又是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主要組成部分，按價(jià)值工程原理，發(fā)展外墻保溫技術(shù)成了實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié)，不僅能節(jié)約大量能源，還能給住戶提供一個(gè)舒適的環(huán)境，帶來(lái)許多實(shí)惠。 1外墻保溫技術(shù)的發(fā)展 在我國(guó)20世紀(jì)90年代初開始實(shí)施了外墻內(nèi)保溫技術(shù)，已有了較長(zhǎng)一段時(shí)間，其造價(jià)低，施工方便，技術(shù)相對(duì)成熟，但存在不少缺點(diǎn)，諸如減少了住戶的使用面積；“熱橋”問(wèn)題不易解決；易出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，保溫隔熱效果差；容易出現(xiàn)內(nèi)保溫面層的開裂；影響住戶的二次裝修；裝修過(guò)程中對(duì)保溫層的破壞又大，產(chǎn)生新一輪的建筑垃圾；房產(chǎn)商原本可以作為一個(gè)賣點(diǎn)，往往又得不到住戶的支持；不利于對(duì)既有建筑的節(jié)能改造。故其適用性近年來(lái)逐步的被外墻外保溫所取代。 在國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，外墻外保溫技術(shù)已有幾十年的應(yīng)用歷史，經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐，證明采用該保溫系統(tǒng)的建筑，使用壽命延長(zhǎng)；壽命期費(fèi)用減少；同樣可以采取各種外裝飾效果；減少了外墻裂縫、滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)；隔熱節(jié)能效果明顯優(yōu)于內(nèi)保溫；節(jié)省保溫材料40%左右，綜合經(jīng)濟(jì)效益顯著，是一種積極主動(dòng)型的外保溫技術(shù)，適用范圍廣泛。 2外墻外保溫技術(shù)的應(yīng)用 外墻外保溫體系是將憎水性、低收縮率的保溫材料通過(guò)粘結(jié)或錨固牢固地置于建筑物墻體外側(cè)，并在其外側(cè)施工裝飾層的方法。在住宅工程中，目前主要流行有聚苯顆粒漿料外墻外保溫、聚苯板薄抹灰外墻外保溫、現(xiàn)場(chǎng)模板澆注硬泡聚氨酯外墻外保溫等幾種外保溫技術(shù)。 在我國(guó)，由于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱水平差。采暖系統(tǒng)的熱效率低，我國(guó)單位建筑面積采暖能耗為氣候條件相近的發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍左右。熱工規(guī)范和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，研制并開發(fā)了多種節(jié)能型墻體，如粘土空心磚、混凝土空心砌塊等。以及復(fù)合墻體。復(fù)合墻體的基層墻體可為傳統(tǒng)的粘土實(shí)心磚、混凝土墻等，也可為新型的粘土空心磚、混凝土空心砌塊等。所采用的輕質(zhì)高效保溫材料有膨脹聚苯乙烯、擠塑聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉等。 3為什么要做外墻外保溫 外墻內(nèi)保溫是將保溫材料置于外墻體的內(nèi)側(cè)。它的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）它對(duì)飾面和保溫材料的防水、耐候性等技術(shù)指標(biāo)的要求不甚高。紙面石膏板、石膏抹面砂漿等均可滿足使用要求，取材方便；（2）內(nèi)保溫材料被樓板所分隔，僅在一個(gè)層高范圍內(nèi)施工，不需搭設(shè)腳手架。但是，在多年的實(shí)踐中，外墻內(nèi)保溫也顯露出一些缺陷，如：a.許多種類的內(nèi)保溫做法，由于材料、構(gòu)造、施工等原因，飾面層出現(xiàn)開裂；b.不便于用戶二次裝修和吊掛飾物；c.占用室內(nèi)使用空間；d.由于圈梁、樓板、構(gòu)造柱等會(huì)引起熱橋，熱損失較大；e.對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，對(duì)居民的日常生活干擾較大。因此，在我國(guó)北方大部分地區(qū)采用外墻外保溫做法。 4外墻外保溫工程的幾種做法 外墻夾心保溫：外墻夾心保溫是將保溫材料置于同一外墻的內(nèi)、外側(cè)墻片之間，內(nèi)、外側(cè)墻片均可采用傳統(tǒng)的粘土磚、混凝土空心砌塊等。因此，這些傳統(tǒng)材料的防水、耐候等性能均良好，對(duì)內(nèi)側(cè)墻片和保溫材料形成有效的保護(hù)，對(duì)保溫材料的選材要求不高，聚苯乙烯、玻璃棉、巖棉等各種材料均可使用；對(duì)施工季節(jié)和施工條件的要求不十分高，不影響冬期施工。近年來(lái)，在黑龍江、內(nèi)蒙古、甘肅北部等嚴(yán)寒地區(qū)得到一定的應(yīng)用。由于在非嚴(yán)寒地區(qū)，此類墻體與傳統(tǒng)墻體相比偏厚，且內(nèi)、外側(cè)墻片之間需有連接件連接，構(gòu)造較傳統(tǒng)墻體復(fù)雜以及地震區(qū)建筑中圈梁和構(gòu)造柱的設(shè)置，尚有熱橋存在，保溫材料的效率仍然得不到充分的發(fā)揮。 外墻外保溫：近年來(lái)，隨著我國(guó)節(jié)能工作的不斷深入，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提高，用于外墻外保溫的材料和技術(shù)不斷改進(jìn)，外墻外保溫由于其優(yōu)越性而日益受到人們的重視。對(duì)比其它外墻保溫技術(shù)，它有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）適用范圍廣：外保溫不僅適用于北方需冬季保溫地區(qū)的采暖建筑，也適用于南方需夏季隔熱地區(qū)的空調(diào)建筑；既適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造。（2）保溫效果明顯：由于保溫材料置于建筑物外墻的外側(cè)，基本上可以消除在建筑物各個(gè)部位的“熱橋”影響。從而充分發(fā)揮了輕質(zhì)高效保溫材料的效能，相對(duì)于外墻內(nèi)保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達(dá)到較高的節(jié)能效果。（3）保護(hù)主體結(jié)構(gòu)：置于建筑物外側(cè)的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。隨著建筑物層數(shù)的增加。溫度對(duì)建筑豎向的影響已引起關(guān)注。國(guó)外的研究資料表明，由于溫度對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，建筑物豎向的熱脹冷縮可能引起建筑物內(nèi)部一些非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂，外墻采用外保溫技術(shù)可以降低溫度在結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生的應(yīng)力。（4）有利于改善室內(nèi)環(huán)境：外保溫不僅提高了墻體的保溫隔熱性能，而且增加了室內(nèi)的熱穩(wěn)定性。它在一定程度上阻止了雨水等對(duì)墻體的浸濕，提高了墻體的防潮性能，可避免室內(nèi)的結(jié)露、霉斑等現(xiàn)象，因而創(chuàng)造了舒適的室內(nèi)居住環(huán)境。（5）擴(kuò)大室內(nèi)的使用空間：與內(nèi)保溫相比，采用外墻外保溫使每戶使用面積約增加1.31.8m2。（6）利于舊房改造：目前，全國(guó)有許多既有建筑由于外墻保溫效果差，耗能量大，冬季室內(nèi)墻體結(jié)露、發(fā)霉，居住環(huán)境差。采用外墻外保溫進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，不影響居民在室內(nèi)的正常生活和工作。（7）便于豐富外立面：在施工外保溫的同時(shí)，還可以利用聚苯板作成凹進(jìn)或凸出墻面的線條，及其它各種形狀的裝飾物，不僅施工方便。而且豐富了建筑物外立面。特別對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造時(shí)，不僅使建筑物獲得更好的保溫隔熱效果，而且可以同時(shí)進(jìn)行立面改造，使既有建筑煥然一新。近年來(lái)，許多建筑相繼采用外保溫墻體，取得了許多經(jīng)驗(yàn)。保溫效果良好，墻面無(wú)裂縫出現(xiàn)，還利用外保溫做成許多裝飾線腳，受到業(yè)內(nèi)人士的矚目。 5我國(guó)現(xiàn)有主要的外墻外保溫技術(shù) 5.1膨脹聚苯乙烯板加薄層抹灰并用玻璃纖維網(wǎng)加強(qiáng)的做法 這是目前在我國(guó)使用最多的一種外保溫墻體，其中聚苯板在基層墻體上的固定方式有三種：（1）采用粘結(jié)膠漿固定；（2）采用機(jī)械固定物固定；（3）以上兩種固定方式的結(jié)合。這種做法有如下的優(yōu)越性：由于它在歐洲的英、法、德等國(guó)家及美國(guó)已沿用了近四十年，此項(xiàng)技術(shù)已形成體系，粘結(jié)層、保溫層與飾面層可配套使用，有較多較成熟的技術(shù)文件；保溫材料采用膨脹聚苯乙烯，其價(jià)格不十分昂貴，使整個(gè)系統(tǒng)價(jià)格適中，便于用戶接受；無(wú)復(fù)雜的施工工藝，一般施工單位經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)短培訓(xùn)后，便可掌握施工要領(lǐng)，便于技術(shù)的推廣；集保溫、防水和裝飾功能于一體，具有多功能性；整個(gè)系統(tǒng)具有較強(qiáng)的耐候性、良好的防水和水蒸氣滲透性能；有多種顏色和紋理的面層涂料可供選擇，與整個(gè)系統(tǒng)配套使用。目前，這種做法在東北、西北等地已得到廣泛的應(yīng)用，均采用了這種做法。但由于其對(duì)施工的環(huán)境溫度要求為4，故不適合冬期施工。 5.2采用擠塑聚苯乙烯為外保溫材料的墻體 擠塑聚苯乙烯是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的一種新型保溫材料。目前，擠塑聚苯乙烯與涂層墻體的固定方式主要采用機(jī)械固定件。這種材料的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）擠塑聚苯乙烯具有致密的表層及閉孔結(jié)構(gòu)內(nèi)層。其導(dǎo)熱系數(shù)大大低于同厚度的膨脹聚苯乙烯，因此具有較膨脹聚苯乙烯更好的保溫隔熱性能。對(duì)同樣的建筑物外墻，其使用厚度可小于其它類型的保溫材料；（2）由于內(nèi)層的刀孔結(jié)構(gòu)。因此它具有良好的抗?jié)裥?，在潮濕的環(huán)境中，仍可保持良好的保溫隔熱性能；（3）適用于冷庫(kù)等對(duì)保溫有特殊要求的建筑，也可用于外墻飾面材料為面磚或石材的建筑，（4）由于擠塑聚苯乙烯與基層墻體的固定方式土要采用機(jī)械固定件。在冬季可照常施工。目前，在東北及西北等地區(qū)都有采用這種材料做為外墻外保溫的建筑。但擠塑聚苯乙烯的價(jià)格尚偏高，因此適用于檔次較高的建筑。其施工工藝和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造尚有待于進(jìn)一步完善。 5.3采用單面鋼筋網(wǎng)架聚苯板的外墻外保溫 這是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的、用于現(xiàn)澆混凝土建筑中的一種外墻保溫體系。它有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）這種體系在施工時(shí)，是將鋼絲網(wǎng)架聚苯板置于將要澆注的外墻外模的內(nèi)側(cè)，外保溫板和墻體一次成活，拆模后保溫板與墻體合二為一，因此節(jié)省了人力、時(shí)間以及安裝費(fèi)用；（2）所選用的鋼絲網(wǎng)架聚苯板塊大、質(zhì)輕，易于施工；（3）施工操作易掌握，冬季可照常施工；（4）聚苯板外側(cè)掛有鋼絲網(wǎng)，外飾面可用面磚。目前，此體系主要用于現(xiàn)澆混凝土多、高層住宅，它的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、安裝工藝等也有待于進(jìn)一步完善。 5.4保溫膏料體用于外墻外保溫 近年來(lái)，保溫膏料也開始應(yīng)用于建筑外墻外保溫。它的優(yōu)點(diǎn)在于：（1）保溫膏料的粘結(jié)層、保溫層與裝飾層已形成體系，便于配套使用；（2）保溫漿料用于外墻外保溫時(shí)，對(duì)基層墻體平整度要求不高，易于在各種形狀的基層墻體上施工；（3）施工工藝比較簡(jiǎn)單，操作易掌握；（4）有些保溫槳料的材料中采用回收廢聚苯顆粒作為輕骨料，節(jié)能利廢，有利于保護(hù)環(huán)境；（5）可用于修補(bǔ)墻體抹灰面層的裂縫。但是，保溫膏料外墻外保溫的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、施工工藝等還有待于進(jìn)一步完善。 以上幾種外墻外保溫技術(shù)，由于采用的材料與施工工藝有所不同，因此各自的適用范圍也不盡相同。使用中。應(yīng)根據(jù)所設(shè)計(jì)的建筑的造價(jià)、地理位置等各方面的因素進(jìn)行選擇。轉(zhuǎn)貼清水混凝土技術(shù)在小高層住宅樓中的應(yīng)用摘要：以某住宅樓工程為例，探討清水混凝土技術(shù)在小高層住宅樓中的應(yīng)用。 關(guān)鍵詞：清混凝土；小高層宅樓；應(yīng)用 清水混凝土就是結(jié)構(gòu)成型后，利用其平整、密實(shí)的混凝土外表作為建筑物的表面，不再進(jìn)行基層抹灰找平，基底稍加修補(bǔ)后即可進(jìn)行室內(nèi)裝修。清水混凝土可用于橋梁、廠房及民用建筑的結(jié)構(gòu)施工中，它是利用特制的模板而使混凝土結(jié)構(gòu)一次成型后表面不再做特殊的裝飾。目前該工藝在我國(guó)北京、上海等大城市已廣泛應(yīng)用，施工技術(shù)日趨成熟。在北方地區(qū)逐漸應(yīng)用，但技術(shù)不夠成熟，需要不斷地探索。清水混凝土工藝的應(yīng)用，將會(huì)給企業(yè)帶來(lái)明顯的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。 1工程概況 蘿北縣鳳翔家園小高層住宅樓為全剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積23448m2，地上29層，建筑總高度78.9m。該工程在17軸16軸之間設(shè)一道伸縮縫，將一棟樓分為兩個(gè)獨(dú)立體，兩個(gè)獨(dú)立體在設(shè)計(jì)中分別對(duì)稱，便于大模板設(shè)計(jì)與施工，為采用清水混凝土工藝創(chuàng)造必要條件。 2清水混凝土的定義及內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn) 2.1清水混凝土 它是一次成型采用現(xiàn)澆混凝土的自然色作為飾面在。住宅工作中，將清水混凝土定義為：構(gòu)件混凝土一次澆筑成型后不出現(xiàn)普通混凝土中常見(jiàn)的質(zhì)量通病，表面平整密實(shí)、色澤均勻一致，施工縫接槎平順，痕跡不明顯，氣泡不明顯，在不需要進(jìn)行抹灰施工的情況下，主體質(zhì)量可達(dá)到中級(jí)抹灰的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，稍加打磨修補(bǔ)后，可直接在混凝土表面進(jìn)行涂料工程的施工。 2.2清水混凝土的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn) 清水混凝土檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，目前尚無(wú)規(guī)范可循，按照國(guó)家規(guī)范對(duì)混凝土的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合以往施工經(jīng)驗(yàn)，制定出清水混凝土企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下： （1）混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。（2）混凝土振搗密實(shí)，無(wú)明顯的質(zhì)量通?。ㄈ绶涓C、麻面、露筋、夾渣、粘漿等）。（3）混凝土表面平整光潔、色澤均勻一致、無(wú)裂縫、無(wú)銹斑、氣泡不明顯。（4）板、梁底面無(wú)撓曲，現(xiàn)澆板面平整密實(shí)，無(wú)龜裂，樓梯踏步成型準(zhǔn)確，無(wú)腳印。（5）板、柱、梁幾何尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)高一致。（6）陰陽(yáng)角方正、垂直，線條順直、清晰，棱角分明。（7）洞口方正，位置準(zhǔn)確，規(guī)格尺寸誤差在允許偏差范圍內(nèi)。（8）施工縫位置留設(shè)正確，接槎平順，無(wú)明顯缺陷。 2.3工藝流程 測(cè)量放線墻體鋼筋綁扎預(yù)埋梁口沿墻邊彈線貼海綿條安裝門窗洞口模板并固定校正安裝墻體大模板并校正澆筑墻體混凝土拆墻體模板彈50線、梁口邊線及頂板底?？刂凭€切割梁口和墻頂清理梁口內(nèi)雜物和墻頂雜物沿頂板控制線貼海綿支頂板模及梁模綁扎頂板及梁鋼筋澆筑頂板混凝土。 2.4墻體大模板的制作、安裝及拆除 （1）大模板在車間加工制作時(shí)，在大平臺(tái)上操作，下料尺寸要精確，拼縫嚴(yán)密，模板面板接縫高差小于1mm，模板間接縫高差小于2mm，模板組拼完成后，用拋光機(jī)對(duì)接縫處全部進(jìn)行拋光，把板縫的高低差控制在最小范圍內(nèi)。（2）大模板運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谀０迳现饓K做出標(biāo)記，并由專人進(jìn)行指導(dǎo)安裝。（3）模板脫模劑采用無(wú)色的輕機(jī)油，涂刷要均勻，不能漏刷。并要嚴(yán)格控制模板清理檢修工作，每周轉(zhuǎn)一次后都應(yīng)將大模的角模拆下來(lái)，清除干凈縫隙中的混凝土漿，并校正角鋼，防止接縫不嚴(yán)造成漏漿。（4）每次澆筑完混凝土后，及時(shí)清理大模板背楞上的混凝土，落地時(shí)要使傾斜角=19左右，立放在堅(jiān)實(shí)平整的地面上，防止因地面不平使大模板變形。大模板落地后，立即清理板面上的混凝土雜質(zhì)，然后刷脫模劑，檢查合格后再吊裝使用。（5）大模板拆除時(shí)應(yīng)用撬杠慢慢撬動(dòng)使其松動(dòng)，然后再吊走，不能用大錘敲砸或強(qiáng)行吊動(dòng)。 2.5清水混凝土的配合比及原材料控制要點(diǎn) 2.5.1清水混凝土配合比控制要點(diǎn) 在材料和澆筑方法允許的條件下，應(yīng)采用盡可能小的坍落度和水灰比，坍落度根據(jù)澆筑高度的不同也有相應(yīng)改變，4層以上17層以下的剪力墻混凝土坍落度為（18020）mm，頂板混凝土的坍落度為（16020）mm，18層以上剪力墻混凝土坍落度為（20020）mm，頂板混凝土的坍落度為（18020）mm，以減少混凝土的泌水現(xiàn)象。同時(shí)控制混凝土含氣量不超過(guò)2%，初凝時(shí)間控制在3h5h即可。2.5.2清水混凝土原材料的控制要點(diǎn) （1）水泥：選用礦渣硅酸鹽水泥，要求確定生產(chǎn)廠家、強(qiáng)度等級(jí)及批號(hào)，最好能做到同一熟料。（2）粗骨料：選用強(qiáng)度高，525mm粒徑，連續(xù)級(jí)配好，含泥量不大于0.5%和不帶雜物的碎石，要求定產(chǎn)地，定規(guī)格，定顏色。（3）細(xì)骨料：選中粗砂，細(xì)度模數(shù)不宜小于2.6，含泥量不大于2%，不得含有雜物，要求定產(chǎn)地，定質(zhì)量。（4）水：拌制混凝土宜采用飲用水，當(dāng)采用地下水時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，符合混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，方可拌制混凝土。（5）外加劑：采用UNF23B復(fù)合型緩凝高效減水劑。清水混凝土生產(chǎn)過(guò)程中，一定要嚴(yán)格按試驗(yàn)確定的配比投料，不得帶任何隨意性，并嚴(yán)格控制水灰比和攪拌時(shí)間，隨氣候變化隨時(shí)抽驗(yàn)砂子、碎石的含水率，及時(shí)調(diào)整用水量。 2.6施工中的關(guān)鍵技術(shù) （1）結(jié)構(gòu)接槎不外露：這項(xiàng)技術(shù)主要是解決樓層頂板和墻體接槎外露以及梁口和接槎外露影響觀感的通病，具體做法是：a.在澆筑墻體混凝土?xí)r，將墻體混凝土澆筑標(biāo)高控制在比頂板高1.0cm，墻體拆模后，在墻上彈出50線和頂板模上平線，頂板模上平線即是墻體混凝土的澆筑標(biāo)高，然后用切割機(jī)沿頂板模上平線切齊，將多余的混凝土除掉，吹凈墻頭雜質(zhì)后即可支設(shè)頂模。這樣澆筑完頂板后，接搓就隱蔽在頂板之內(nèi)，能保證陰角方正美觀。b.梁口預(yù)埋時(shí)，預(yù)埋尺寸要比實(shí)際梁口小3.0cm，并且要做成內(nèi)大外小的喇叭口形狀，墻體拆模后，根據(jù)軸線彈出梁邊線和梁口切割線，梁口切割線比實(shí)際尺寸小2.0cm，然后沿梁口切割線用切割機(jī)切齊，將梁口內(nèi)雜物掏干凈并用空壓機(jī)吹凈灰塵，即可進(jìn)行支梁底模和綁梁鋼筋，澆筑完混凝土后，接槎就隱藏在梁內(nèi)。 （2）頂板四周不掛漿：解決這一通病的關(guān)鍵技術(shù)就是將頂板四周密封，在施工中主要采取以下辦法來(lái)解決：在支模前，在墻體四周沿面板支模墨線粘貼5mm寬，5mm厚的海綿條，它主要起密封作用，然后四周再用方木擠緊海綿條，將漏漿的通道徹底堵死。 （3）門窗洞口四周不漏漿：在以往剪力墻施工中，門窗洞口邊緣由于縫隙大，澆筑完混凝土拆模后，經(jīng)常在洞口邊緣出現(xiàn)水印，甚至漏漿等質(zhì)量通病。在本工程中，專門設(shè)計(jì)了定型門窗模，尺寸精確，剛度大，與大模板的接合更加嚴(yán)密，施工時(shí)在門窗模的邊框上粘貼5mm厚的海綿條，使大模與門窗口的接合更加緊密，拆模后沒(méi)有出現(xiàn)漏漿和水印現(xiàn)象。 （4）剪力墻根部不漏漿、爛根。a.頂板澆筑中，在墻體部位兩側(cè)10cm范圍內(nèi)，混凝土表面必須用抹子搓平壓光。b.在澆筑墻體混凝土?xí)r，先鋪10cm厚與混凝土配比中水泥砂漿相同的砂漿。c.在支設(shè)模板時(shí)，在模板根部提前用砂漿堵縫。 （5）清水混凝土澆筑控制要點(diǎn)。a.落實(shí)施工技術(shù)保證措施，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。b.合理調(diào)度攪拌輸送車送料時(shí)間，逐車測(cè)量混凝土坍落度。c.嚴(yán)格控制每次下料的高度，保證分層厚度不超過(guò)50cm。d.振搗方法要求正確，不得漏振和過(guò)振，采用二次振搗法，減少表面氣泡，即第一次在混凝土澆筑時(shí)振搗，第二次待混凝土靜置2030min時(shí)再振搗。e.嚴(yán)格控制振搗時(shí)間和振搗棒插入下一層混凝土的深度，保證深度在1015cm，振搗時(shí)間以混凝土漿不再下沉和表面無(wú)氣泡泛起為止，一般為15s左右。 （6）清水混凝土養(yǎng)護(hù)控制要點(diǎn)。清水混凝土側(cè)模應(yīng)在812h后拆除（視氣溫而定），模板拆除后其表面養(yǎng)護(hù)的遮蓋物不得直接用草墊鋪蓋，以免造成黃色污染，可以及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)（每日不少于4次）或用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。 （7）清水混凝土的修補(bǔ)控制要點(diǎn)。拆模后立即清除表面浮漿和松動(dòng)的砂子，采用相同品種、相同強(qiáng)度等級(jí)的水泥制成水泥漿體，修復(fù)和批嵌缺陷部位，待水泥漿體硬化后，用砂紙將整個(gè)構(gòu)件表面打磨光潔，板面接觸痕跡可用手動(dòng)砂輪磨平，確保表面平整光潔。 實(shí)踐證明，清水混凝土技術(shù)不僅能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益，提高工程質(zhì)量帶來(lái)社會(huì)效益，而且對(duì)推動(dòng)地方建筑業(yè)的質(zhì)量，加快建筑業(yè)應(yīng)用新技術(shù)的步伐也有積極意義，具有廣泛的推廣應(yīng)用前景。轉(zhuǎn)貼論地下工程引起的地質(zhì)問(wèn)題及防治措施摘要：隨著城市建設(shè)的大力發(fā)展，地下工程建設(shè)越來(lái)越多，由此引發(fā)的各類工程地質(zhì)問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，根據(jù)城市地下工程的特點(diǎn)，對(duì)地下工程開挖引起的工程地質(zhì)問(wèn)題進(jìn)行了分析并提出了預(yù)防措施。 關(guān)鍵詞：地下工程；工程地質(zhì)問(wèn)題；預(yù)防 城市地下工程具有現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件復(fù)雜、施工難度大、技術(shù)要求高、工期長(zhǎng)、對(duì)環(huán)境影響控制要求高等特點(diǎn)，是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的高風(fēng)險(xiǎn)性系統(tǒng)工程。但是，地下工程建設(shè)一般都在市區(qū)內(nèi)，在其施工過(guò)程中常常會(huì)引起周圍地層的位移、變形、沉降與塌陷等環(huán)境地質(zhì)效應(yīng)，對(duì)周圍地面建筑物及基礎(chǔ)、地下早期人防和其他構(gòu)筑物、公共地下管線和各種地下設(shè)施以及城市道路的路基、路面等都可能構(gòu)成不同程度的危害，已經(jīng)出現(xiàn)并且孕育諸多工程地質(zhì)問(wèn)題。 1地下工程開挖引起的工程地質(zhì)問(wèn)題 1.1地面沉降 1.1.1地層初始應(yīng)力狀態(tài)的改變引起的地表沉降：地下工程開挖是在存在初始應(yīng)力場(chǎng)的地層中進(jìn)行的，開挖引起地層初始應(yīng)力狀態(tài)的改變，即二次應(yīng)力場(chǎng)，它是由地層初始應(yīng)力場(chǎng)與開挖引起的附加應(yīng)力場(chǎng)的疊加應(yīng)力場(chǎng)，對(duì)應(yīng)二次應(yīng)力場(chǎng)開挖的位移場(chǎng)僅是由開挖引起的附加應(yīng)力場(chǎng)。地表沉降的主要機(jī)理是由開挖面的應(yīng)力釋放，附加應(yīng)力等引起地層的彈塑性變形。引起初始地應(yīng)力狀態(tài)改變的主要原因有： （1）地下工程開挖引起的附加應(yīng)力； （2）地下工程施工對(duì)地層的擾動(dòng)和地層損； （3）地下水滲流引起的地下水位的變化。 1.1.2土體的固結(jié)沉降：地下工程施工引起的地表沉降與時(shí)間有關(guān)。土體內(nèi)部含水滲出，體積逐漸減少，這一現(xiàn)象成為土的“固結(jié)”。隨著土體的固結(jié)，土體的壓縮變形和強(qiáng)度逐漸增長(zhǎng)。因此，土的固結(jié)所產(chǎn)生的沉降是城市地下工程施工中最值得注意的問(wèn)題之一。根據(jù)地下工程施工的特點(diǎn)總結(jié)固結(jié)沉降的主要原因有： （1）地下水位下降引起的固結(jié)沉降； （2）土體空隙水壓力變化，引起土體的固結(jié)沉降； （3）土體擾動(dòng)后，重新固結(jié)后產(chǎn)生沉降； （4）土體的次固結(jié)和流變。 1.2洞室圍巖失穩(wěn) 地下開挖后，洞壁圍巖由于失去了原有的巖體的支持而向洞內(nèi)產(chǎn)生松脹變形，如果變形超過(guò)了圍巖所能承受的能力，圍巖就會(huì)被破壞。圍巖的變形破壞程度常取決于圍巖的應(yīng)力狀態(tài)、巖體結(jié)構(gòu)和洞室的斷面形狀等。洞室開挖使地下原來(lái)的應(yīng)力狀態(tài)被破壞，圍巖應(yīng)力重分布，產(chǎn)生變形位移。 均質(zhì)巖土體中應(yīng)力未達(dá)到或未超過(guò)其強(qiáng)度以前，在開挖過(guò)程中的變形，以彈性變形為主，變形速度快，變量小，瞬時(shí)完成，一般不易察覺(jué)；當(dāng)應(yīng)力達(dá)到或超過(guò)巖土體強(qiáng)度時(shí)，塑性變形十分明顯，發(fā)生壓碎、拉裂或剪破。當(dāng)巖體強(qiáng)度主要由結(jié)構(gòu)面控制時(shí)，與上述情況基本一樣，但當(dāng)結(jié)構(gòu)面組合構(gòu)成圍巖不穩(wěn)定條件時(shí)，巖體除了彈性變形外，塑性變形也比較明顯，它表現(xiàn)為圍巖分離體（