土地買賣合同[1].doc

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：_身份證號:_；受讓人：_身份證號:_。 第二條出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人；受讓人確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條出讓人出讓給受讓人的土地位于，出讓土地面積為。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。第四條本合同出讓土地的用途為。出讓方負(fù)責(zé)辦理。第五條出讓人同意在年月日前將出讓土地交付給受讓人。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。 第七條本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)出讓價(jià)款為；受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓價(jià)款。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。第九條受讓人在受讓土地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，出讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)用水、用電、污水及其他設(shè)施引入工程的辦理。第十條受讓方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進(jìn)行房屋的翻建、改建、擴(kuò)建等房屋建設(shè)。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。第十一條如遇國家集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，與該宗地有關(guān)的所有賠償歸受讓人。第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。第十三條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文 頁，附件 份頁，共 頁。合同一式份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)份。第十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人（章）： 受讓人（章）：二0 年月日 二0年月日 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米） 北 界 址 圖 粘 貼 線 比例尺1：免責(zé)聲明茲 A