項(xiàng)目售樓處精裝修工程合同文件.doc

項(xiàng)目售樓處精裝修工程-合同條款項(xiàng)目售樓處精裝修工程合同文件雇 主：有限公司設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：協(xié)議書(shū)建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)雇主)： 施工單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包商)：本工程經(jīng)雙方協(xié)商，由雇主委托承包商建造，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)助、緊密配合的原則，根據(jù)依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和附于本協(xié)議書(shū)的合同條件，現(xiàn)于 年月日訂立本合同，協(xié)議下列條文，雙方遵守：1.考慮到雇主準(zhǔn)備支付下文提及的各項(xiàng)款項(xiàng)，承包商特此立約向雇主保證在各方面均遵照合同的約定完成本工程的施工、竣工及保修。且不會(huì)將本協(xié)議項(xiàng)目下的工程轉(zhuǎn)包或分包給任何其他方。2.雇主特此立約保證在合同約定的期限內(nèi)并以合同約定的方式向承包商支付人民幣元(RMB)的合同價(jià)格或本合同規(guī)定的其他應(yīng)付款項(xiàng)，以此作為本工程的承建、完成和修補(bǔ)缺陷的報(bào)酬。考慮到上述合同價(jià)格和本工程的成本的關(guān)系，承包商特此保證在投標(biāo)過(guò)程中所報(bào)的上述價(jià)格(即RMB 元 )不低于本工程成本。3.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雇主和承包商雙方法定代表人簽署并加蓋各自公章后生效。雙方特此立據(jù)及簽訂如下：雇主： (法定代表人/委托代理人簽署及加蓋公章)承包商： (法定代表人/委托代理人簽署及加蓋公章)合 同 條 款1 定義在下文所定義的合同中，下列用詞及詞句，除非另有所指，否則應(yīng)具有本條所指定的涵義：1.1雇主： 有限公司1.2 承包商：指由雇主聘用完成 精裝修工程之施工單位及取得其資格的合法繼承人，而不是承包商之任何其他受托人（除非取得雇主同意）。1.3 設(shè)計(jì)單位： 1.4 監(jiān)理單位： 1.5 工程師：是指雇主任命為了執(zhí)行承包合同而擔(dān)任工程師職務(wù)的人，即雇主所指定的項(xiàng)目管理部代表。 1.6其他承包人：指由雇主直接雇用進(jìn)行和完成不構(gòu)成本合同部分的專(zhuān)業(yè)工程的人員或公司。1.7政府：指中華人民共和國(guó)政府。1.8有關(guān)部門(mén)：指對(duì)工程具有任何管轄權(quán)或其系統(tǒng)與工程連接或?qū)⑦B接的任何政府部門(mén)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)和或市政配套或法定企業(yè)。1.9法令或法例：指中華人民共和國(guó)所頒布的法例或規(guī)例。1.10合同金額：指在合同協(xié)議書(shū)上注明的金額，并可按下文的規(guī)定予以增加或減少。1.11規(guī)范：指合同文件中引用的規(guī)范及中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.12工程：指合同條件、圖紙、規(guī)范、工程量清單及其他合同文件內(nèi)所說(shuō)明，并包括為完成工程所需之人工、物料、工具、施工機(jī)械等。 1.13合同圖紙：指合同文件中引用的合同圖紙以及由雇主或設(shè)計(jì)單位以書(shū)面批準(zhǔn)的對(duì)該類(lèi)招標(biāo)圖紙的任何修改，以及隨時(shí)可由雇主或設(shè)計(jì)單位以書(shū)面提供或批準(zhǔn)的其他該類(lèi)圖紙。1.14現(xiàn)場(chǎng)：由雇主提供的和將實(shí)施工程的地點(diǎn)及合同中特別指明的任何其它地點(diǎn)。1.15材料：指無(wú)論是否已在招標(biāo)圖紙規(guī)范中指出，均為完成本工程所需的一切材料、設(shè)備、機(jī)械、配件和所需的零件等。1.16經(jīng)批準(zhǔn)：指經(jīng)由雇主和設(shè)計(jì)單位書(shū)面批準(zhǔn)的，包括隨后對(duì)先前口述批準(zhǔn)所作的書(shū)面確認(rèn)。2. 工程現(xiàn)場(chǎng)工程現(xiàn)場(chǎng)位于 。因場(chǎng)地狹小，承包商須自費(fèi)提供人工場(chǎng)外住宿。在此建議承包商到工程現(xiàn)場(chǎng)視察，以熟悉現(xiàn)場(chǎng)的位置、一般情況、交通情況、存放區(qū)、裝卸物料的限制和垂直運(yùn)輸?shù)臈l件限制等，以及一切可能影響合同金額的其他情況。承包商的雇員及工人應(yīng)遵守政府、雇主、監(jiān)理單位有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的通道、保安、通行證的發(fā)放以及類(lèi)似項(xiàng)目的一切法例及規(guī)定。承包商以不清楚施工工程現(xiàn)場(chǎng)的情況而提出的額外索賠或延長(zhǎng)竣工期限的要求將不獲考慮。承包商以現(xiàn)場(chǎng)狀況標(biāo)高與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高的差異而提出的額外索賠或延長(zhǎng)竣工期限的要求將不獲考慮。3. 工程范圍 本工程為承包商包工、包料、包施工的方式承包，所有與該售樓處有關(guān)的建設(shè)施工材料均由承包商承擔(dān)。4 合同價(jià)格主要組成4.1計(jì)量原則：一次性包死，不做調(diào)整。4.2綜合單價(jià)包含材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、開(kāi)辦費(fèi)用及其消耗等。4.3管理費(fèi)用包含承包人總公司及項(xiàng)目部工程現(xiàn)場(chǎng)管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及向總承包方提交的工程配合管理費(fèi)。5 稅金、法律義務(wù)、通知、費(fèi)用及收費(fèi)5.1承包商應(yīng)遵守政府的任何法令或法規(guī)，根據(jù)政府的任何法令或法規(guī)制訂的任何法律文件、規(guī)定或命令、或?qū)こ叹哂腥魏喂茌牂?quán)或其系統(tǒng)與工程連接或?qū)⑦B接的任何法定企業(yè)的任何規(guī)章或附則，并發(fā)出所要求的一切通知。5.2承包商應(yīng)支付和保障雇主免于支付根據(jù)政府任何法令或法規(guī)，或根據(jù)政府任何法令或法規(guī)制訂的任何法律文件、規(guī)定或命令，或在法律上征收的任何費(fèi)用或收費(fèi)（包括任何征費(fèi)和稅項(xiàng)）。5.3承包商應(yīng)負(fù)責(zé)繳納本合同現(xiàn)行和日后增加的一切有關(guān)的稅費(fèi)。 如雇主認(rèn)為有需要，在承包商書(shū)面確認(rèn)后，雇主有權(quán)代承包商交付任何費(fèi)用并在承包人的合同價(jià)內(nèi)扣除。承包商須承擔(dān)任何在中國(guó)境內(nèi)之業(yè)務(wù)及工程項(xiàng)目直接或間接有關(guān)的一切稅項(xiàng)、費(fèi)用或收費(fèi)。此等稅項(xiàng)、費(fèi)用或征稅將包括（但不限于）以下各項(xiàng)：a) 企業(yè)所得稅；b) 外地進(jìn)山東施工管理費(fèi)（如有）；c) 個(gè)人所得稅；d) 營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育費(fèi)附加；e) 增值稅、關(guān)稅（如有）；f) 進(jìn)口施工機(jī)械之押金；g) 在中華人民共和國(guó)執(zhí)行工作所需之許可證領(lǐng)取費(fèi)用及招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、合同印花稅（如有）；h) 其它一切中華人民共和國(guó)國(guó)家及山東省政府現(xiàn)行法例所規(guī)定之稅收及費(fèi)用；i) 報(bào)批費(fèi)，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)為驗(yàn)收所收取之質(zhì)檢費(fèi)/竣工驗(yàn)收費(fèi)（如有）。 6工期及拖期違約賠償金6.1承包商應(yīng)在收到雇主開(kāi)工通知后，按所約定的時(shí)間，開(kāi)始訂購(gòu)合同書(shū)內(nèi)所指定的一切材料。本工程項(xiàng)目之工期要求：開(kāi)工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 ，以上共計(jì) 日歷天，包括國(guó)家法定節(jié)假日等在內(nèi)。承包商應(yīng)依照上述的竣工日期安排施工組織進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃須給雇主審閱和批準(zhǔn)。 6.2 上述所述之竣工日期是包括一切清潔和驗(yàn)收所需的時(shí)間。承包商應(yīng)制訂訂貨以及運(yùn)送材料的時(shí)間，以配合雇主的竣工日期。6.3 如果承包商未完全適當(dāng)履行承包合同，引起承包工程合同的延遲，經(jīng)扣除按承包合同規(guī)定所獲得的工期延長(zhǎng)后，雇主可向承包商計(jì)取拖期違約賠償金。每天之拖期違約賠償金按合同總金額之千分之五（0.5%）計(jì)取，無(wú)上限。并且雇主可以直接從工程款中直接扣除。 6.4 當(dāng)承包商對(duì)上述之共同審查確認(rèn)的拖期違約賠償金不能與雇主達(dá)成一致時(shí)，可按本承包合同條件第23條合同爭(zhēng)議之解決辦法的規(guī)定執(zhí)行。7合同金額本合同金額為 元。除合同條件的另有規(guī)定外，合同金額不得以任何方法調(diào)整或變更。任何錯(cuò)誤無(wú)論是否屬計(jì)算合同金額時(shí)的算術(shù)錯(cuò)誤，應(yīng)被視為被雙方接受。合同金額不應(yīng)因任何永久或臨時(shí)工程的材料或消耗性?xún)?chǔ)存品價(jià)格、燃料或電力價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、儲(chǔ)存費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工資或津貼、匯率波動(dòng)等變動(dòng)而調(diào)整。8合同價(jià)款支付方法8.1 本合同所有付款由雇主直接支付予承包商。具體付款方式如下：8.1.1 合同簽訂并提交請(qǐng)款資料（包括請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告、合同付款條款復(fù)印件）后，支付合同價(jià)款（不包括暫定金額）的20%作為預(yù)付款。8.1.2 完成本工程工程量的60%且承包商提供請(qǐng)款資料（包括請(qǐng)款報(bào)告、經(jīng)雇主及監(jiān)理確認(rèn)的“工程已完形象進(jìn)度核驗(yàn)表”及變更洽商轉(zhuǎn)簽的補(bǔ)充協(xié)議、付款條款復(fù)印件）后，支付本合同價(jià)款的30%；8.1.3 本工程全部完工并驗(yàn)收合格并提交請(qǐng)款資料（包括請(qǐng)款報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）,支付合同價(jià)款的30%。8.1.4 簽訂結(jié)算協(xié)議及提交請(qǐng)款資料（包括請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告、結(jié)算協(xié)議、保修協(xié)議）后，支付扣除保修金、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的剩余款項(xiàng)。保修金為結(jié)算總價(jià)的5%。8.1.5 保修金的支付2年保修期滿(mǎn)后，承包商提交請(qǐng)款資料（包括請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告、保修協(xié)議復(fù)印件、由物業(yè)公司出具的工程缺陷竣工驗(yàn)收單等）后，支付剩余的保修金。8.2 雇主付款時(shí)，承包商需提供有效的等額發(fā)票。9設(shè)計(jì)變更簽訂合同后，如本承包工程發(fā)生工程洽商/設(shè)計(jì)變更，按如下方式計(jì)取洽商/變更費(fèi)用：a. 合同中已有適用于變更項(xiàng)目的，執(zhí)行原合同單價(jià)及費(fèi)率；b. 如上述a.項(xiàng)不適用，則人工單價(jià)及費(fèi)率執(zhí)行原合同，材料費(fèi)執(zhí)行市場(chǎng)參考價(jià)格；所有經(jīng)招標(biāo)人及招標(biāo)人代表/工程監(jiān)理確認(rèn)的工程量調(diào)整，都必須執(zhí)行原合同單價(jià)及費(fèi)率。10承包商的代表 在承包商接獲開(kāi)工通知后。正式簽約前，應(yīng)立即指派一名高職人員作為承包人的代表，此代表人應(yīng)有足夠能力并獲正式委任負(fù)責(zé)承包商辦公室與工地現(xiàn)場(chǎng)之間的協(xié)調(diào)工作，同時(shí)亦負(fù)責(zé)與雇主、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理單位保持配合，出席在工地的工程進(jìn)度會(huì)議并作為承包人有關(guān)此合同一切事宜的代表人。同時(shí)，此代表人須與雇主、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位一起研究磋商施工計(jì)劃和安排等事宜，就合同工程把施工圖紙落實(shí)。此等磋商的工作必須盡早進(jìn)行，并在工程施工期內(nèi)不斷有效率地進(jìn)行。假如雇主發(fā)現(xiàn)此名由承包人委派的代表人未能遵守上述規(guī)定，則承包商須以另一名職員代替，并須事先取得雇主批準(zhǔn)。11材料供應(yīng)承包商須清楚填寫(xiě)材料的牌子和廠(chǎng)家名稱(chēng)、來(lái)源地、種類(lèi)參考編號(hào)及其他詳細(xì)資料。所有材料必須具有出廠(chǎng)證明書(shū)及產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)。12品質(zhì)保證12.1 承包商必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標(biāo)準(zhǔn)制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品承包商必須承擔(dān)以劣充優(yōu)，遺留及掩蓋隱患所造成的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。122 承包商須按合同的條文規(guī)定對(duì)保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負(fù)責(zé)。13施工圖雇主將提供 套施工圖紙予承包商使用。承包商應(yīng)被視為已對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及工程規(guī)范做出了深刻了解及應(yīng)按照工程規(guī)范及其他要求完成設(shè)計(jì)及施工，并使雇主/設(shè)計(jì)單位完全滿(mǎn)意。14樣品承包商在訂貨前應(yīng)按設(shè)計(jì)封樣及其規(guī)范之規(guī)定免費(fèi)呈交2套所有物料原件樣品，且取得雇主批準(zhǔn)。承包商應(yīng)預(yù)留審批所需時(shí)間，因呈交之樣品不合要求導(dǎo)致返工；工期不予順延。惟上述任何審批，均不應(yīng)減少承包商于本合同之任何責(zé)任。15工程施工及進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作承包商必須安排足夠的熟練工人和提供符合資格的工程師負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)工人工作。于施工期間，承包商有責(zé)任在施工過(guò)程中避免損壞周?chē)慕Y(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，如承包商觸犯以上事情，一切修補(bǔ)和更換損壞的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的費(fèi)用須由承包商負(fù)責(zé)；雇主有權(quán)從合同金額扣除有關(guān)費(fèi)用。工程竣工后，承包商需與雇主/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收工作，任何部位之工程驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗(yàn)收不合格之工程，直至雇主/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位滿(mǎn)意為止，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等相關(guān)部門(mén)頒布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16包裝、貯存及保護(hù)16.1 所有運(yùn)送到工地現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備及材料均須為嶄新、并適當(dāng)?shù)匕b和保護(hù)妥當(dāng)以防因運(yùn)送、惡劣天氣或其他情況而受到損壞。同時(shí)，在可行情況下，在使用前用保護(hù)外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會(huì)退回。16.2 任何上述項(xiàng)目在運(yùn)送期間或在工地現(xiàn)場(chǎng)受到損壞應(yīng)立刻退回并為雇主免費(fèi)更換，工期不予順延。16.3 假如設(shè)備及材料的原產(chǎn)地在山東以外的地方，則一切此等設(shè)備及材料均須有足夠及安全牢固的包裝為運(yùn)送途中及抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)可能受到的不同天氣影響作好安全運(yùn)送措施。15.4 在與制造商安排運(yùn)送材料前，承包商須通知雇主及有關(guān)運(yùn)送的日期并取得雇主的批準(zhǔn)。17保險(xiǎn) 171 承包商須負(fù)責(zé)本工程的一切設(shè)備、材料及配件在裝卸、運(yùn)送和存放時(shí)可能發(fā)生的一切受損或遺失，并為此等可能發(fā)生的受損或遺失情況安排保險(xiǎn)事宜。 172 承包商需負(fù)責(zé)對(duì)其工作人員、工人（包括其分包人之勞工）的意外事故或傷亡負(fù)全責(zé)，并為其雇員工人購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn).173 承包商還須自資購(gòu)買(mǎi)下述之保險(xiǎn)：a) 為承包商的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛保險(xiǎn)；b) 為一切材料運(yùn)送至工程現(xiàn)場(chǎng)途中所可能遭受的損失或毀壞購(gòu)買(mǎi)意外保險(xiǎn)；c) 承包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；以上所述保險(xiǎn)適用于整個(gè)工期。如果竣工期限延長(zhǎng)或發(fā)生延遲，則保險(xiǎn)期亦延長(zhǎng)。由于承包商違約延誤，承包商需支付因此而延長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需的保險(xiǎn)費(fèi)用。18工程驗(yàn)收 181 承包商向雇主/設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位提供物料出廠(chǎng)質(zhì)檢合格證件和生產(chǎn)廠(chǎng)商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)。以證明這些物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 182 工程竣工后，承包人會(huì)同雇主/設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位有關(guān)人員一齊檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)其物料與合同規(guī)格不符，質(zhì)量低劣，貨物被損壞和工藝不合格等情況，雇主/設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位有權(quán)向承包人提出更換補(bǔ)足指示，承包人應(yīng)立即無(wú)償拆除不合格之 工程和修復(fù)該工程直至雇主/設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位滿(mǎn)意為止，并無(wú)條件負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。雇主也可以直接扣除相關(guān)損失費(fèi)用，委托其他單位進(jìn)行施工修復(fù)。19保修保修期從工程竣工驗(yàn)收合格且雇主發(fā)出接收證書(shū)之日起計(jì)算。為期二年。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)在合同所定的保修期內(nèi)免費(fèi)提供全面維修服務(wù)。包括材料、人工及所需的所有水、電、機(jī)械等費(fèi)用。免費(fèi)服務(wù)及維修須包括定期系統(tǒng)檢驗(yàn)，調(diào)試及定期保養(yǎng)并包括維修及更換一切所需部件。如有本承包工程任何部分失效或危急情況，不論何時(shí)，承包商須隨時(shí)處理。承包商應(yīng)在接到雇主的維修指示后，應(yīng)于三天內(nèi)派員工進(jìn)行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如承包人未能遵守有關(guān)指示，雇主有權(quán)另雇他人進(jìn)行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)承擔(dān)，或從合同之保留金內(nèi)扣除。工程竣工驗(yàn)收之前，雇主、承包商需簽署工程質(zhì)量保證書(shū)。 20承包商違約201 如承包商違反以下方面的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)：a) 沒(méi)有征得雇主同意中斷合同工作； b) 沒(méi)有正常和勤奮地進(jìn)行合同工程； c) 發(fā)生破產(chǎn)或與其債主簽訂重組文據(jù)或，作為一家公司進(jìn)行停業(yè)清盤(pán)（而非為合并重組而進(jìn)行的自愿清盤(pán)）； d) 拒絕或持續(xù)忽略遵守雇主/設(shè)計(jì)單位/監(jiān)理單位發(fā)出要求他拆除有缺陷的工作的書(shū)面通知，而該等違命是會(huì)對(duì)工程有實(shí)質(zhì)影響；e) 未按合同約定，惡意替換雇主/設(shè)計(jì)單位封樣要求的材料，對(duì)工程品質(zhì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響的；f) 違反合同第23條的規(guī)定，則在不損及雇主權(quán)利或索償?shù)那闆r下，雇主可以書(shū)面通知承包人終止本合同。202 如按上述原因承包人違反合同被終止，則雇主只負(fù)責(zé)支付截至終止日期為止已運(yùn)抵工地現(xiàn)場(chǎng)雇主同意留用之物料總值。物料的價(jià)值按合同條件第8條所定估算。雇主有權(quán)從上述估算之設(shè)備材料總值中扣除因合同第20l條而終止合同所蒙受的損害或經(jīng)濟(jì)損失。203 如承包人按上述被終止本合同，在合同未被恢復(fù)和繼續(xù)期間，雇主和承包人雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)如下：a) 雇主可雇用其他人員完成有關(guān)工程。b) 承包人應(yīng)在雇主書(shū)面要求時(shí)開(kāi)始從工程現(xiàn)場(chǎng)撒撤走屬于或由他租用的任何施工機(jī)械和工具。如承包人接獲該要求后一段合理時(shí)間內(nèi)仍沒(méi)有撤走以上施工機(jī)械和工具，則雇主可運(yùn)走有關(guān)項(xiàng)目之物料。21雇主違約如雇主違反以下方面的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)：a) 雇主沒(méi)有根據(jù)合同條件第7條支付承包人應(yīng)收之金額；b) 雇主涉及阻止發(fā)出根據(jù)合同應(yīng)發(fā)任何證書(shū)；c) 發(fā)生破產(chǎn)或與其債主簽訂重組文據(jù)或，作為一家公司進(jìn)行停止清盤(pán)（而非合并重組而進(jìn)行自愿清盤(pán)）。則在不損及承包人權(quán)利或索償情況下，承包商可以在上述情況發(fā)生十四天后以登記郵件書(shū)面通