建筑工程分包合同上元村.doc

建筑工程施工分包合同 合同編號： 發(fā)包方（甲方）：金山水建設有限公司 承包方（乙方）： 阮紅生 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、上海市建筑市場管理條例及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況1.1工程名稱： 。 1.2工程地點： 。1.3承包范圍及內(nèi)容： 民用房整個施工圖工程的瓦工、木工、鋼筋工、腳手工。 。 1.4承包方式：本工程采用“包人工費、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包括甲方承包合同中所涉及到口頭約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。第二條 合同工期 2.1 乙方接到甲方進場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。 2.2 合同工期：本工程于 2011年 月 日開工， 至 2011年 月 日竣工，共 個日歷天。 2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的 1 計算，按天累計。2.4如遇有下列情況之一，經(jīng)甲方同意并報業(yè)主書面簽字蓋章認可后，可考慮工期延長：a. 因不可抗力影響；（定義是：因天氣原因無法施工）b. 重大的變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行；c. 非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續(xù)12小時以上;d. 因甲方原因的工期調(diào)整;e. 因甲方原因無法正常施工。第三條 質(zhì)量3.1 本工程質(zhì)量等級為 合格 。3.2質(zhì)量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為 / 。3.3本工程質(zhì)量必須通過甲方現(xiàn)場負責人驗收和確認。3.4乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、口頭變更（小量的工作量）、技術核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地方頒發(fā)的質(zhì)量驗收規(guī)范、標準和規(guī)定要求組織施工。3.5乙方如達不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的損失全由乙方全額承擔。3.6乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故，由甲方提出處理方案，經(jīng)建設單位相關人員同意后，由乙方負責處理，發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理，同時承擔因此產(chǎn)生的責任。3.7甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量進行不定期的巡查，在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢，發(fā)出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。第四條 工程價款4.1 本工程單包價款暫定為人民幣 萬元整。4.2 本工程單包計價方式為： 每平方 元（建筑面積）。4.3上述計價單包方式中包括（不包括）工程稅金。4.4如本工程單包計價方式含稅金，則由甲方實施代扣代繳。4.5本工程所有建筑材料有甲方采購。五；工程款的支付該工程乙方隊伍進場后，其先期費用由乙方負責，甲方根據(jù)工程進展情況借給乙方一定數(shù)量的生活費，主體封頂付至勞務費的50%.工程竣工付至勞務費的70%.辦完工程結(jié)算付至勞務費的90%.留10%待保修期滿后一個月內(nèi)付清。由于該工程工期緊，而且甲方獎罰嚴勵，為確保工程按工期竣工，故乙方進場須交納工期保證金_萬元。乙方在施工現(xiàn)場必須按照甲方確定的工期控制點，認真組織，精心施工，保證工期目標的實現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據(jù)甲方簽訂的合同給予處罰。六；圖紙及施工內(nèi)容6.1甲方在乙方工程施工前提供施工圖平面圖 2 份。6.2本工程按軸線 米* 米建筑面積約 平方米。（詳見施工平面圖并按實結(jié)算）。6.3本工程參照原有建筑風格進行施工，外觀與原有建筑造型不改變，6.4基礎C20混凝土20公分厚，（東山墻特別注意地基的深度，挖至原土層）上四皮二收到地圈梁下口。6.5:00以下設地圈梁一道，并設置防水層一道，墻體工程，窗上口設圈梁一道，檐口高度為3.3米。水泥桁條-椽子-多層板防水層掛瓦條瓦屋面。6.6A軸交3軸、4軸、5軸、6軸為圓柱，基礎為0.8米*0.8米，配4根12的羅紋鋼/只。6.7內(nèi)外粉刷均1:1:6打底1:1:4面層,內(nèi)墻面壓光,外墻拉細毛。6.8本工程四周做60公分寬散水坡一道，靠墻留2公分縫隙，灌油膏。6.9門窗洞口按照圖紙尺寸留置，門窗安裝完成后，粉刷完成。 七；竣工驗收和保修7.1本合同范圍內(nèi)施工部位在具備竣工驗收條件后，甲方代表在收到乙方書面竣工驗收請示報告后及時組織相關人員進行驗收，并給予乙方提出整改意見，乙方按要求整改，并承擔由于自身原因造成的修改費用，工期不順延。7.3 竣工日期為乙方完成全部合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方、驗收通過簽字的日期。需整改后才能達到要求的，應為乙方整改后再次提請甲方驗收并經(jīng)甲方、各方簽字驗收通過的日期。承包內(nèi)容中任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)各方組織的驗收評定為不合格，均視為工期延誤。7.6乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程項目在使用中對因乙方原因而引起的工程質(zhì)量問題均承擔保修責任，保修費用由乙方承擔。7.7保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為： 。保修起始日為： 。7.8在保修期間，如乙方保修不及時有損甲方聲譽，甲方可代為修理，由此造成的費用由乙方承擔，不足部分由乙方交付。八； 工程、簽證在施工過程中發(fā)生、簽證事件時，乙方應在事件將要發(fā)生和事件發(fā)生約定有效期限，根據(jù)甲方現(xiàn)場負責人及時發(fā)生的簽證的詳細清單和計算依據(jù)，報送業(yè)主確認。九 不可抗力按甲方簽定的工程承包合同相關條款執(zhí)行，包括對不可抗力的解釋及相應的處理辦法。同時，進一步明確因不可抗力造成的工期和費用損失，除業(yè)主明確承擔的部分外，其他損失均由乙方承擔。十 工程停建和緩建工程停建和緩建約定按甲方簽訂的工程承包合同相關條款執(zhí)行，包括對工程停建和緩建的解釋及相應的處理辦法。同時，進一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔的部分外，其他損失均由乙方承擔。十一 分包合同生效與終止12.1本合同自雙方法定代表或委托代理人簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。自工程竣工交付業(yè)主使用、結(jié)算完畢、甲方支付完畢（不包括保修金）后，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。12.2本合同在履行過程中如遇以下情形屬違約，甲方有權單方面終止本合同，由此造成的所有經(jīng)濟損失均由乙方承擔。乙方擅自將本工程項目進行轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ淘僦獬扇舾刹糠衷龠M行分包。工期延誤或施工質(zhì)量達不到規(guī)范要求或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，而乙方又無積極措施確保按合同工期完成，或無力按質(zhì)量標準返修者。乙方由于非甲方的其他原因使合同無法繼續(xù)全面履行合同的行為。乙方?jīng)]有健全的施工管理和組織體系，進入現(xiàn)場的項目管理班子不足以承擔合同約定的承包內(nèi)容，甲方的聲譽面臨嚴重威脅。乙方已無法全面履行合同要約，尤其是對甲方承諾面臨不能兌現(xiàn)。乙方有損害甲方聲譽的嚴重行為，如發(fā)生嚴重質(zhì)量事故、安全事故、造成重大經(jīng)濟損失等情形。乙方工地代表及其管理人員不服從甲方的管理并嚴重危及甲