重慶總部城項(xiàng)目推介(64頁).ppt

為重慶造世界總部城為渝中再造一個解放碑 贏商網(wǎng) 運(yùn)營中心 最專業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院 海量專業(yè)資料每日更新中 資料下載地址 重慶總部城介紹提綱 第一章世界總部經(jīng)濟(jì)巡禮 第二章重慶總部城整體項(xiàng)目介紹 第三章重慶總部城八大核心價值解讀 第四章重慶總部城優(yōu)勢對比 第五章寫字樓專題介紹 第六章?lián)屨伎偛拷?jīng)濟(jì)先機(jī) 第一章 世界總部經(jīng)濟(jì)巡禮 總部經(jīng)濟(jì)下一站 重慶總部城 美國硅谷 拉德芳斯 日本新宿 新加坡 第二章 重慶總部城整體項(xiàng)目介紹 重慶總部城是由協(xié)信集團(tuán)與政府聯(lián)合打造的總部經(jīng)濟(jì)園區(qū) 為世界500強(qiáng) 中國100強(qiáng)打造的專屬總部基地 以發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)為核心先導(dǎo) 以政府優(yōu)惠政策為內(nèi)在驅(qū)動力 涵蓋產(chǎn)業(yè)孵化 金融商務(wù) 商業(yè)休閑 生活服務(wù)等多元功能 為入駐企業(yè)提供總部高層樓宇 獨(dú)棟辦公樓宇等多種形式辦公空間及多元化商務(wù)商業(yè)生活配套 為企業(yè)構(gòu)筑全方位發(fā)展擴(kuò)張的動力平臺 并為企業(yè)員工提供工作生活一體化的有機(jī)空間 一城四園 復(fù)合型企業(yè)總部聚合基地 占地面積約500畝 總建筑面積約52萬平方米 以高九路為中心軸線劃分為南北兩大部分 南部與大坪商業(yè)中心相鄰 建筑形式以甲級高層寫字樓 創(chuàng)意LOFT寫字樓 五星級酒店 精品商業(yè) 高端商務(wù)公寓為主 北部連接紅巖村 化龍橋地區(qū) 以獨(dú)棟總部樓群為主 配以200畝虎頭巖城市生態(tài)公園 形成集辦公 科研 生活 體閑于一體的企業(yè)總部集聚基地 A區(qū) B區(qū) C區(qū) E D區(qū) F G區(qū) 電子商務(wù)園 企業(yè)總部園 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 C區(qū) 企業(yè)總部園 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 企業(yè)總部園 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 電子商務(wù)園 創(chuàng)享生活園 企業(yè)總部園 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 第三章 八大核心價值解讀 城市價值 一個城市的幾何中心 渝中 重慶第一區(qū) 重慶政治中心 經(jīng)濟(jì)中心 金融中心 信息中心 和重慶乃至西部的交通樞紐 渝中區(qū)是重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快 基礎(chǔ)最扎實(shí)的區(qū)域 渝中區(qū)是重慶財(cái)富 信息 技術(shù) 人才最為集中的區(qū)域 她的聚集輻射能力早已超越了重慶 影響力擴(kuò)及整個中國西部和長江上游地區(qū) 成為海內(nèi)外投資中國西部的橋頭堡 截至目前 已有103家世界500強(qiáng)企業(yè)相繼落戶渝中 十二五規(guī)劃中 做大西部都市新核區(qū) 做活中部活力樞紐區(qū) 成為渝中發(fā)展的重中之重 重慶總部城地處重慶主城的重慶版圖幾何中心 與渝中區(qū)解放碑 九龍坡楊家坪 沙坪壩 石橋鋪 大坪 南岸區(qū)南坪 江北區(qū)觀音橋這七大商圈已經(jīng)形成了迅速快捷的交通連通 項(xiàng)目距離醫(yī)療中心 教育中心 體育中心僅一公里之內(nèi) 戰(zhàn)略價值 雙核引擎時代 解放碑CBD和總部經(jīng)濟(jì)圈兩大 核心 以啞鈴式發(fā)展模式 實(shí)現(xiàn)渝中半島振翅高飛 在解放碑之外的總部經(jīng)濟(jì)園板塊再造一個 中心 構(gòu)建 一個城區(qū) 兩個中心 是渝中未來的美好愿景 也是重慶發(fā)揮這個中國西南經(jīng)濟(jì)引擎的 重頭戲 渝雙核共振 打造西部 龍頭經(jīng)濟(jì)圈 交通價值 三大城市交通主脈 多維立體交通環(huán)境 全市最優(yōu) 重慶城際鐵路中心 水上客運(yùn)中心 公路客運(yùn)中心都位于渝中 重慶市54 的公交線路的起止點(diǎn)設(shè)在渝中 10座跨江大橋與周邊相連 6條軌道交通匯于渝中 紅巖村大橋 歇虎路 高九路 高九路 歇虎路 大化路 構(gòu)筑總部城區(qū)位 十字金街 暢達(dá)全城 快捷無阻 大化路 交通體系 地鐵1號線沙坪壩 朝天門 輕軌5號線鴛鴦 江津 輕軌9號線沙坪壩 江北機(jī)場等軌道交通體系開通后 將大大縮短項(xiàng)目與城區(qū)各大商圈的距離 軌道體系 快速公交體系 本線路全長28 6公里 由火車北站途經(jīng)新牌坊 重慶總部城再到大渡口區(qū) 共設(shè)20個站 全程運(yùn)營80分鐘 上下班高峰期平均4分鐘一班 其他時間5 10分鐘一班 規(guī)劃價值 四大功能園區(qū) 企業(yè)總部園 依山俯江 企業(yè)獨(dú)棟花園總部 A區(qū) 臨江坡地企業(yè)獨(dú)棟辦公總部總部城A區(qū)將依照起伏山勢布局130棟獨(dú)棟企業(yè)總部 總建筑面積約15萬平方米 北俯嘉陵江勝景 東依200畝市級公園 虎頭巖生態(tài)公園 南臨高九路 更依附于輕軌5號線打造真正的地鐵上蓋型企業(yè)總部 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 創(chuàng)智產(chǎn)業(yè) 創(chuàng)新經(jīng)濟(jì) B區(qū) 公園中的生態(tài)商務(wù)中心與虎頭巖生態(tài)公園融為一體 借助公園生態(tài)景觀及休閑高爾夫等高端商務(wù)休閑平臺 總部城B區(qū)將打造成為以多層生態(tài)寫字樓為主的生態(tài)商務(wù)中心 開啟公園辦公新篇章 C區(qū) 創(chuàng)意展示辦公中心緊鄰高九路 總建筑面積約為7萬平方米 以外在的ArtDeco建筑風(fēng)格與內(nèi)有靈活個性的LOFT空間滿足企業(yè)高層辦公的形象與功能需求 并配有底層商業(yè)配套 滿足各種智力型企業(yè)全方位商務(wù)商業(yè)需求 電子商務(wù)園 整合高端平臺 開創(chuàng)電子商務(wù)新紀(jì)元 D E區(qū) 綜合電子商務(wù)中心滿足入駐總部城企業(yè)的全方位商務(wù)需求 以五星級酒店 商業(yè)中心 甲級寫字樓構(gòu)筑多元化互動商務(wù)中心 創(chuàng)享生活園 完善綜合配套 體驗(yàn)國際化新區(qū)生活 F G區(qū) 生活配套中心總部城的F區(qū) G區(qū)地塊作為生活綜合服務(wù)區(qū) 總建筑面積12 27萬平方米 以花園洋房 高層城市公寓為主 為入住企業(yè)人員打造工作 生活零切換的城市生活舞臺 創(chuàng)享生活園采用最適宜人居的圍合式規(guī)劃布局 以符合時代發(fā)展的理念 打造的綠色都市核心中的高尚人文居住社區(qū) 產(chǎn)業(yè)價值 五大產(chǎn)業(yè)鏈條 園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)明顯 集創(chuàng)新金融 電子信息 商務(wù)物流 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)之大成 總部城A地塊建筑規(guī)劃形態(tài)主要為低密度企業(yè)花園總部 綜合商務(wù)環(huán)境極為優(yōu)越 按照市 區(qū)各級政府宏觀指導(dǎo)意見 A地塊將以創(chuàng)新金融 信息技術(shù)服務(wù)作為主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè) 積極引進(jìn)國內(nèi)外重要金融機(jī)構(gòu)及其數(shù)據(jù)處理中心 建成后 重慶總部城的創(chuàng)新金融中心將與解放碑傳統(tǒng)金融產(chǎn)業(yè)中心合力形成渝中區(qū)金融產(chǎn)業(yè)的東西兩翼 共同抓住重慶市和渝中區(qū)數(shù)字化 信息化的建設(shè)機(jī)遇 升級城市金融信息服務(wù)平臺 服務(wù)中國西部城市群快速崛起 創(chuàng)新金融 電子信息 綜合企業(yè)總部平臺 重慶金融信息新中心 依據(jù)各級職能部門綜合指導(dǎo)意見 以及重慶市產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 總部城B C地塊將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè) 涵蓋研發(fā)設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 文化傳媒 咨詢策劃 時尚消費(fèi) 及教育培訓(xùn)等智力密集型產(chǎn)業(yè) 將重點(diǎn)吸納國內(nèi)外知名研發(fā)機(jī)構(gòu) 傳媒機(jī)構(gòu) 咨詢機(jī)構(gòu) 同時以金融 信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為依托 為金融片區(qū) 研發(fā)片區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)片區(qū)輸送人才 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 智力密集產(chǎn)業(yè)平臺 打造重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心集群 商務(wù)物流 長江中上游商務(wù)物流中心 輻射全國 近年來 重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛上快車道 今年上半年全市GDP增長排西部第一 全國第三 未來幾年 重慶仍將保持這樣的快速發(fā)展勢頭 隨著經(jīng)濟(jì)不斷向好 重慶的商貿(mào)物流業(yè)自然也會水漲船高 重慶總部城的商務(wù)物流中心正是在這種大的背景下 應(yīng)運(yùn)而生 現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 多元化服務(wù)業(yè) 影響整個重慶 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)形成后將涵蓋基礎(chǔ)服務(wù) 生產(chǎn)和市場服務(wù) 個人消費(fèi)服務(wù) 公共服務(wù)等高端服務(wù)業(yè) 集成價值 六大商務(wù)集成功能 商務(wù)中心 產(chǎn)業(yè)科研 高端居住 教育實(shí)訓(xùn) 生態(tài)休閑 康體娛樂六大功能構(gòu)筑商務(wù)生活之大城 商務(wù)功能盡善盡美 政策價值 七大政府優(yōu)惠政策 十二五 重點(diǎn)項(xiàng)目 重慶總部是由渝中區(qū)政府牽頭 成立渝中總部經(jīng)濟(jì)管理委員會 攜手渝中區(qū)城投公司和協(xié)信集團(tuán)共同打造的 園區(qū)管委會已先行入駐 集營業(yè)稅 所得稅等七大優(yōu)惠政策 優(yōu)惠力度史無前例 一企一策 惠澤入駐園區(qū)企業(yè)共享政府平臺 凡在重慶總部城購房自用的新辦企業(yè) 自開辦之日起前三年內(nèi) 在其繳納的增值稅 營業(yè)稅 企業(yè)所得稅方面將給予一定比例的先征后返優(yōu)惠 入駐重慶總部城的企業(yè)符合國家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件的 在企業(yè)所得稅稅率方面給予優(yōu)惠 入駐重慶總部城且工商 稅務(wù)在園區(qū)內(nèi)的企業(yè) 首次在境內(nèi)外公開上市的 給予300萬元的一次性獎勵 入駐重慶總部城的新辦企業(yè) 三年內(nèi)平均入庫的增值稅 營業(yè)稅 所得稅分別達(dá)到不同額度的 將分別給予購房補(bǔ)貼 但標(biāo)準(zhǔn)最多不超過1000元 平米 總補(bǔ)貼最多不超過1000萬元 以租賃辦公樓形式入駐重慶總部城新辦企業(yè) 年入庫稅收分別達(dá)到不同額度的 對其租用的辦公面積分別給予不同標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼 入駐企業(yè)年入庫稅收總額達(dá)到一定額度以上的 給予企業(yè)高管區(qū)級實(shí)得稅收部分的全額補(bǔ)助 入駐園區(qū)的新辦企業(yè) 在重慶總部城購買辦公用房且自用 達(dá)到一定面積以上的 給予一次性購房契稅50 的補(bǔ)助 入駐重慶總部城且對渝中區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大貢獻(xiàn)的企業(yè) 按照 一企一策 專題研究 給予特殊優(yōu)惠政策 優(yōu)惠政策明細(xì) 產(chǎn)品價值 八大產(chǎn)品形態(tài) 5A甲級總部寫字樓 獨(dú)棟企業(yè)公園總部 loft國際空間寫字樓 國際精品公寓 時尚休閑商業(yè)街 創(chuàng)意生態(tài)寫字樓 五星級商務(wù)酒店 頂級私屬商務(wù)會所 八大產(chǎn)品形態(tài)構(gòu)筑總部經(jīng)濟(jì)集群 第四章 重慶總部城優(yōu)勢對比 重慶總部基地分部格局 重慶總部基地項(xiàng)目解析 重慶總部城對比優(yōu)勢 對比產(chǎn)業(yè)園區(qū)總部基地 重慶總部城位于渝中雙核中心位置 重慶總部城用地性質(zhì)屬于純商業(yè)用地 對比商業(yè)總部基地 重慶總部城由政府主導(dǎo)開發(fā) 優(yōu)惠力度史無前例 重慶總部城是唯一由總部園區(qū)管委會統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一打造 統(tǒng)一招商 第五章 寫字樓專題介紹 重慶總部城先鋒首座 C區(qū)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 重慶總部城一期寫字樓部分 C區(qū)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園 位于園區(qū)用地的南側(cè) 北靠城市主干道高九路 東臨歇虎路 南側(cè)規(guī)劃支路為本區(qū)域提供了便捷的專屬通道 交通便捷 四通八達(dá) 具備極強(qiáng)的商務(wù)地標(biāo)價值 規(guī)劃理念 尊重城市 珍惜綠色 思考建筑 4大景觀組團(tuán) 創(chuàng)新都市商務(wù)生態(tài)傳奇C區(qū)園林劃分為商務(wù)休閑公園 中心廣場 屋頂花園 商務(wù)綠地四大景觀組團(tuán) 經(jīng)典ART DECO建筑 建筑的藝術(shù)美學(xué)C區(qū)建筑采用經(jīng)典ART DECO建筑風(fēng)格 凸顯建筑的設(shè)計(jì)美學(xué) 強(qiáng)烈的視覺感受以及獨(dú)特的韻律感 豪華雙入戶大堂 國際頂級配置 氣度非凡 4 3米層高 絕倫商務(wù)空間 香港IFC 上海環(huán)球金融中心 北京國貿(mào)等國際商務(wù)坐標(biāo)才擁有此層高 4 3米 6 1部電梯 世界頂級標(biāo)準(zhǔn) 候梯時間不足30秒 超5A國際標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓共20層 一層設(shè)精品商業(yè)及商務(wù)中心 二層以上為塔樓 設(shè)6部電梯及1部消防電梯 平均候梯時間不到30秒 少于國際標(biāo)準(zhǔn) 5大智能系統(tǒng) 詮釋國際頂級品質(zhì) 樓宇自控系統(tǒng)電梯管理系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)紅外周界報(bào)警系統(tǒng)及火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 科技魅力帶動商務(wù)效率 消防系統(tǒng) 全樓設(shè)消火栓 濕式噴灑系統(tǒng) 變 配電室等重要機(jī)房設(shè)氣體滅火系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)型通用配線架 連接主機(jī) 程控交換機(jī)和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 接入網(wǎng)及其配置的通信系統(tǒng)對于光纜數(shù)字傳輸系統(tǒng)設(shè)備容量的要求按每200個插口的信息插座配置一個2048Kbit s傳輸速率的一次群接口 光纖引入 計(jì)算機(jī)主干網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)傳輸速率在100Mbit s以上 樓內(nèi)設(shè)微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng)的收發(fā)基站和移動通信中繼收發(fā)通信設(shè)備 預(yù)留VAST衛(wèi)星通信系統(tǒng)天線與室外單元設(shè)備安裝的空間及通信設(shè)備機(jī)房的位置 5A寫字樓3 17層平面圖 5A寫字樓18層平面圖 5A寫字樓21層平面圖 LOFT寫字樓3 20層奇數(shù)層平面圖 LOFT寫字樓3 20層偶數(shù)層平面圖 LOFT寫字樓21層平面圖 LOFT寫字樓22層平面圖 精品寫字樓3 11層平面圖 精品寫字樓12 13層平面圖 精品寫字樓14層平面圖 重慶總部城配置對比表 第六章 搶占總部經(jīng)濟(jì)先機(jī) 已簽約入駐企業(yè) 1 戴德梁行9 北京大學(xué)重慶分教中心2 安博教育10 第一太平戴維斯3 仲量聯(lián)行11 重慶州