南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場.doc

南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場 鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采 采礦權(quán)采礦權(quán)評評估估報報告告書書 信達評報字信達評報字 2009 2009 第第 055055 號號 江江 西西 信信 達達 礦礦 業(yè)業(yè) 咨咨 詢詢 服服 務(wù)務(wù) 有有 限限 公公 司司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址 南昌市青云譜區(qū)迎賓北大道地址 南昌市青云譜區(qū)迎賓北大道 938 號號 郵政編碼 郵政編碼 330030 電話 電話 0791 5230580 傳真 傳真 0791 5230580 E mail pfy1991 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場 鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采 采礦權(quán)評估報告書采礦權(quán)評估報告書 摘摘 要要 信達評報字 2009 第 055 號 評估機構(gòu) 評估機構(gòu) 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 評估委托人 評估委托人 南昌市國土資源局灣里分局 評估對象 評估對象 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治 理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 評估目的 評估目的 為加快推進江西省鐵路建設(shè) 經(jīng)省 市兩級人民政府的協(xié)調(diào) 南昌市國土局及灣里區(qū)政府發(fā)文批準南昌鐵路天河采石有限公司對南昌采石場 鐵路道喳石料礦進行環(huán)境治理恢復(fù)性開采 根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革 政策的有關(guān)規(guī)定 需對南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦 環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)價款進行評估 為該礦采礦權(quán)出讓提供價款參考意 見 本項目評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述 各種條件下和評估基準日時點上 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路 道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 公平 合理 真實的價款參考意見 評估基準日 評估基準日 2009 年 10 月 31 日 評估日期 評估日期 2009 年 12 月 1 日至 2009 年 12 月 15 日 評估方法 評估方法 收入權(quán)益法 主要評估參數(shù) 主要評估參數(shù) 本次恢復(fù)性治理礦區(qū) 140 米以上保有 332 類資源量 30 11 萬立方米 評估用可采儲量 28 60 萬立方米 采礦方式為露采 采礦回 采率 95 生產(chǎn)規(guī)模 9 萬立方米原礦 年 礦山服務(wù)年限 5 08 年 評估計算年限 4 年 產(chǎn)品方案為鐵路一級道碴和瓜米石石屑 對應(yīng)產(chǎn)品礦山銷售價格分別為 46 94 元 立方米 含稅 和 18 元 立方米 含稅 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4 3 折現(xiàn)率 8 評估結(jié)果 評估結(jié)果 經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?按照采礦權(quán)評估的原則 和程序 選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù) 經(jīng)過認真評定估算 確定 南昌鐵 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 在評估基準日所表現(xiàn)的評估價值為 42 0342 03 萬元 萬元 大寫人民幣肆拾貳萬零叁佰元肆拾貳萬零叁佰元 整整 需要指出的是 由于本次評估利用資源儲量為本項目評估依據(jù)有關(guān)法規(guī)確 定的評估計算期限 4 年 內(nèi)所動用的資源儲量 而不是該采礦權(quán)范圍內(nèi)的全部 資源儲量 因此 本項目評估所得到的采礦權(quán)評估價值只是該采礦權(quán)范圍內(nèi)總 體價值的一部分 評估有關(guān)事項聲明 評估有關(guān)事項聲明 根據(jù) 中國礦業(yè)權(quán)評估準則 有關(guān)規(guī)定 評估報告需報送備案后使用 評 估結(jié)論的有效期為一年 即本評估結(jié)論從評估基準日起一年內(nèi)有效 超過一年 此評估結(jié)論無效 需重新委托評估機構(gòu)進行評估 本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關(guān)主管機關(guān) 審查而作 評估報告的使用權(quán)歸委托方所有 未經(jīng)委托方同意 不得向他人提 供或公開 除依據(jù)法律公開的情形外 報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何 公開的媒體上 重要提示 重要提示 以上內(nèi)容摘自 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán) 境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告書 欲了解本評估項目的全面情況 請認真 閱讀該采礦權(quán)評估報告書全文 法定代表人 簽名 項目負責(zé)人 簽名 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 簽名 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 二 00 九年十二月十五日 目目 錄錄 第一部分 報告正文第一部分 報告正文 1 1 評估機構(gòu)評估機構(gòu) 1 1 2 2 采礦權(quán)出讓人及評估委托人采礦權(quán)出讓人及評估委托人 1 1 3 3 評估對象和范圍評估對象和范圍 2 2 4 4 礦業(yè)權(quán)變更及評估史礦業(yè)權(quán)變更及評估史 2 2 5 5 評估目的評估目的 3 3 6 6 評估基準日評估基準日 3 3 7 7 評估依據(jù)評估依據(jù) 3 3 8 8 評估原則評估原則 5 5 9 9 評估過程評估過程 5 5 10 10 采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況 6 6 11 11 評估方法評估方法 1010 12 12 評估所依據(jù)資料評述評估所依據(jù)資料評述 1111 13 13 主要技術(shù)指標的選取主要技術(shù)指標的選取 1212 14 14 經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算 1515 15 15 折現(xiàn)率折現(xiàn)率 1717 16 16 評估結(jié)果評估結(jié)果 1717 17 17 評估有關(guān)問題說明評估有關(guān)問題說明 1717 18 18 評估報告提交日期評估報告提交日期 1919 19 19 評估機構(gòu)和評估責(zé)任人評估機構(gòu)和評估責(zé)任人 2020 第二部分 報告第二部分 報告附表附表 附表附表 1 1 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢 復(fù)性開采采礦權(quán)評估價值估算表復(fù)性開采采礦權(quán)評估價值估算表 20 20 附表附表 2 2 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 復(fù)性開采采礦權(quán)評估銷售收入估算表復(fù)性開采采礦權(quán)評估銷售收入估算表 21 21 第三部分 報告附件 見附件目錄 附附 件件 目目 錄錄 附件一 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書附件一 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書 1 1 附件二 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件二 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 2 2 附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書 3 3 附件四 采礦權(quán)評估委托書附件四 采礦權(quán)評估委托書 4 4 附件五 附件五 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性 開采資源 儲 量地質(zhì)報告開采資源 儲 量地質(zhì)報告 摘要 摘要 江西省地質(zhì)調(diào)查院 江西省地質(zhì)調(diào)查院 20092009 年年 8 8 月 月 6 6 附件六 南昌市國土資源局附件六 南昌市國土資源局 關(guān)于關(guān)于 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道 喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 評審備案證明評審備案證明 洪國 洪國 土資儲備字土資儲備字 2009 5 2009 5 號 號 16 附件七 附件七 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù) 性開采資源 儲 量地質(zhì)報告性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 礦產(chǎn)資源儲量評審意見書礦產(chǎn)資源儲量評審意見書 昌泰資評 昌泰資評 2009 2009 1010 號 號 1717 附件八 附件八 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù)性開采南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù)性開采 方案方案 摘要 摘要 江西省地礦局試驗測試中心 江西省地礦局試驗測試中心 2009 年年 11 月月 20 20 附件九 附件九 關(guān)于關(guān)于 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù)南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù) 性開采方案性開采方案 的審查意見的審查意見 2828 附件十 附件十 江西省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于對南昌市灣里采石場進行恢江西省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于對南昌市灣里采石場進行恢 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 復(fù)性治理有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議紀要的通知復(fù)性治理有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議紀要的通知 3030 附件十一 附件十一 鐵路道喳汽車運輸委托合同鐵路道喳汽車運輸委托合同 33 33 附件十二 南昌鐵路局工務(wù)處文件附件十二 南昌鐵路局工務(wù)處文件 關(guān)于調(diào)整供應(yīng)京九復(fù)線道喳短途運關(guān)于調(diào)整供應(yīng)京九復(fù)線道喳短途運 費的通知費的通知 工綜 工綜 1998 23 1998 23 號號 33 33 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 1 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場 鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告書鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告書 信達評報字 2009 第 055 號 受南昌市國土資源局灣里分局的委托 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司組 成采礦權(quán)評估小組 根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定 本著客觀 獨立 公正 科學(xué)的原則 按照公認的采礦權(quán)評估方法 對 南昌鐵路天河采石有限公司南 昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 進行了評估 對委托評 估的采礦權(quán)在評估基準日 2009 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映 本評估報告所用市場價值的定義是 自愿買方與自愿賣方在評估基準日進 行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計 數(shù)額 當事人雙方應(yīng)各自精明 謹慎行事 不受任何強迫壓制 現(xiàn)謹將評估情況及評估結(jié)果報告如下 1 1 評估機構(gòu)評估機構(gòu) 機構(gòu)名稱 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 注冊地址 南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 754 號 法定代表人 周雪桂 探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書 編號 礦權(quán)評資 2003 009 號 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 號碼 3601002010131 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司成立于 2002 年 11 月 系根據(jù)國辦發(fā) 2000 51 號文件規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服 務(wù)機構(gòu) 經(jīng)營范圍包括 探礦權(quán)和采礦權(quán)評估 礦業(yè)開發(fā)技術(shù)咨詢 地質(zhì)勘查 咨詢 礦山開發(fā)利用方案及 預(yù) 可行性研究報告編寫 礦山環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估等 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 2 2 2 采礦權(quán)出讓人及評估委托人采礦權(quán)出讓人及評估委托人 本評估項目為出讓項目 采礦權(quán)出讓人及評估委托人均為南昌市國土資源 局灣里分局 3 3 評估對象評估對象和范圍和范圍 本項目評估對象為 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料 礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 根據(jù)南昌市國土資源局灣里分局出具的 采礦權(quán)評估委托書 所確定的礦 區(qū)范圍 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù) 性開采采礦權(quán)礦區(qū)面積為 0 116 平方公里 由 6 個拐點圈定 其拐點坐標為 編號 X Y 1 3178841 39374344 2 3178868 39374416 3 3178868 39374578 4 3178815 39374702 5 3178532 39374702 6 3178532 39374344 開采標高 202 米至 140 米 截止評估基準日 在此評估范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán) 無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議 經(jīng)評估人員核定 礦區(qū)資源儲量計算范圍包含于上述礦區(qū)范圍內(nèi) 4 4 礦業(yè)權(quán)變更及評估史礦業(yè)權(quán)變更及評估史 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道碴石料礦原屬于南昌鐵路局南昌采石場 南昌鐵路局于 1991 年進行過地質(zhì)勘查工作 于 1992 年批準建設(shè)并正式開采 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道碴石料礦自建設(shè)以來 為京九鐵路建設(shè)以及 浙贛鐵路電氣化提速改造和武九線擴能改造作出巨大貢獻 由于種種原因 南 昌鐵路天河采石有限公司鐵路道碴石料礦 南昌鐵路局南昌采石場 在 2006 年 8 月關(guān)閉 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 3 現(xiàn)經(jīng)省 市兩級人民政府的協(xié)調(diào) 南昌市國土局及灣里區(qū)政府發(fā)文批準南 昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采 5 5 評估目的評估目的 為加快推進江西省鐵路建設(shè) 經(jīng)省 市兩級人民政府的協(xié)調(diào) 南昌市國土 局及灣里區(qū)政府發(fā)文批準南昌鐵路天河采石有限公司對南昌采石場鐵路道喳石 料礦進行環(huán)境治理恢復(fù)性開采 根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革政策的有關(guān) 規(guī)定 需對南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢 復(fù)性開采采礦權(quán)價款進行評估 為該礦采礦權(quán)出讓提供價款參考意見 本項目 評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下 和評估基準日時點上 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦 環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán) 公平 合理 真實的價款參考意見 6 6 評估基準日評估基準日 按 確定評估基準日指導(dǎo)意見 CMVS30200 2008 有關(guān)確定評估基準日要 求 本項目評估基準日確定為 2009 年 10 月 31 日 評估報告中所采用的計量計 價標準 均為該評估基準日客觀有效標準 選取該時點作為評估基準日 一是 考慮該日期與企業(yè)準備的評估資料較近 便于評估機構(gòu)進行評估測算 二是離 評估工作日期不遠于兩個月 7 7 評估依據(jù)評估依據(jù) 評估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù) 行為 產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等 具體如下 一 法規(guī)依據(jù) 1 1996 年 8 月 29 日修正后頒布的 中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 2 國務(wù)院 1998 年第 241 號令發(fā)布的 礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法 3 國務(wù)院 1998 年第 242 號令發(fā)布的 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 4 國土資源部國土資 2000 309 號文印發(fā)的 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī) 定 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 4 5 財政部 國土資源部財建 2006 694 號文印發(fā)的 財政部 國土資源 部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知 6 財政部 國土資源部財建 2008 22 號文印發(fā)的 財政部 國土資源部 關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補充通知 7 國土資源部國土資發(fā) 2008 174 號文印發(fā)的 礦業(yè)權(quán)評估管理辦法 試行 8 國土資源部國土資發(fā) 2008 182 號文印發(fā)的 國土資源部關(guān)于規(guī)范礦 業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知 9 國土資源部公告 2008 年第 6 號 國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則 的公告 10 國土資源部公告 2008 年第 7 號 國土資源部關(guān)于 礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確 定指導(dǎo)意見 的公告 11 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 2008 年第 5 號發(fā)布的 礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基 本準則 CMVS00001 2008 礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范 CMVS11000 2008 礦業(yè) 權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范 CMVS11100 2008 礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范 CMVS11400 2008 收益途徑評估方法規(guī)范 CMVS12100 2008 礦業(yè)權(quán)價 款評估應(yīng)用指南 CMVS20100 2008 確定評估基準日指導(dǎo)意見 CMVS30200 2008 12 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告 2008 年第 6 號發(fā)布的 礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確 定指導(dǎo)意見 CMVS30800 2008 13 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的 固體礦產(chǎn)資源 儲量分類 GB T17766 1999 14 中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會 2007 年第 1 號公告發(fā)布的 中國礦業(yè)權(quán)評估師 協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準則 指導(dǎo)意見 CMV13051 2007 固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確 定 15 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 GB T13908 2002 16 國土資源部發(fā)布的 固體礦產(chǎn)勘查 礦山閉坑地質(zhì)報告編寫 DZ T0033 2002 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 5 17 國土資源部發(fā)布的 冶金 化工石灰?guī)r及白云巖 水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì) 勘查規(guī)范 DZ T0213 2002 二 行為 產(chǎn)權(quán)和取價依據(jù)等 1 江西省地質(zhì)調(diào)查院 2009 年 8 月編寫的 南昌鐵路天河采石有限公司鐵 路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 2 南昌市國土資源局洪國土資儲備字 2009 5 號 關(guān)于 南昌鐵路天河 采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 礦產(chǎn)資源評審備案證明 3 南昌市泰達資源評估事務(wù)所 昌泰資評 2009 10 號 南昌鐵路天河 采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 資源儲量評審意見書 4 南昌市國土資源局灣里分局出具的 采礦權(quán)評估委托書 5 江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局試驗測試中心 2009 年 11 月編寫的 南昌鐵 路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù)性開采方案 6 南昌市國土資源局 2009 年 11 月出具的 南昌鐵路天河采石有限公司 鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù)性開采方案 審查意見書 7 評估人員現(xiàn)場核實 調(diào)查和收集的有關(guān)資料 8 其他 8 8 評估原則評估原則 1 遵循獨立性原則 客觀性原則和公正性原則的工作原則 2 遵循產(chǎn)權(quán)主體變動的原則 3 遵循持續(xù)經(jīng)營原則 公開市場原則和謹慎性原則 4 遵循貢獻性 替代性 預(yù)期性原則 5 遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)利用最有效利用的原則 6 遵守地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律 遵守地質(zhì)勘查規(guī)范的原則 7 遵循礦業(yè)權(quán)價值與礦產(chǎn)資源相依原則 8 遵循供求 變動 競爭 協(xié)調(diào)和均衡原則 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 6 9 9 評估過程評估過程 根據(jù) 礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范 CMVS11000 2008 按照評估委托人的要求 我公司組織評估人員 對委托評估的采礦權(quán)實施了如下評估程序 1 接受委托階段 接受委托階段 2009 年 12 月 1 日 2 日 項目接洽 與評估委托人明 確此次評估業(yè)務(wù)基本事項 簽訂業(yè)務(wù)約定書 接受評估委托書 擬定評估計劃 評估方案和方法等 收集與評估有關(guān)的資料 向評估委托人提供評估資料準 備的清單 2 盡職調(diào)查階段 盡職調(diào)查階段 2009 年 12 月 3 4 日 根據(jù)評估的有關(guān)原則和規(guī)定 我 公司評估人員張銀華 注冊礦業(yè)權(quán)評估師 高級經(jīng)濟師 王慶民 助理評估師 選礦高級工程師 在南昌市國土資源局灣里分局相關(guān)人員的陪同下對委托評估 的采礦權(quán)進行了現(xiàn)場勘查 同時進行產(chǎn)權(quán)驗證和查閱有關(guān)材料 征詢 了解 核實礦床地質(zhì)勘查 礦山建設(shè)等基本情況 指導(dǎo)企業(yè)準備評估有關(guān)資料 實地 考察礦山的開采技術(shù)條件 現(xiàn)場收集 核實與評估有關(guān)的地質(zhì) 設(shè)計 財務(wù)會 計資料等 對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進行了核實 3 評定估算階段 評定估算階段 2009 年 12 月 5 日 13 日 依據(jù)收集的評估資料進行整 理分析 選擇適當?shù)脑u估方法 合理選取評估參數(shù) 完成評定估算 具體步驟 如下 根據(jù)所收集的資料進行歸納 整理 查閱有關(guān)法律 法規(guī) 調(diào)查有關(guān)礦 產(chǎn)開發(fā)及銷售市場 按照既定的評估程序和方法 選取評估參數(shù) 對委托評估 的采礦權(quán)價值進行評定估算 對估算結(jié)果進行必要的分析 形成評估結(jié)論 完 成評估報告初稿 復(fù)核評估結(jié)論 并對評估結(jié)論進行修改和完善 4 出具報告階段出具報告階段 2009 年 12 月 14 日 15 日 根據(jù)評估工作情況 起草評 估報告 出具評估報告 并向評估委托人提交評估報告 10 10 采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況 10 110 1 礦區(qū)位置 交通與自然地理礦區(qū)位置 交通與自然地理 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開 采位于江西省灣里區(qū)政府所在地西側(cè)約 1km 行政區(qū)劃屬灣里區(qū)招賢鎮(zhèn)管轄 礦山隸屬于南昌鐵路局 礦區(qū)地理坐標 東經(jīng) 115 42 51 115 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 7 43 00 北緯 28 43 04 28 43 08 采石場已建設(shè)鐵路專線與灣里支線連接 沿灣里支線至京九鐵路南昌北站 約 22km 另外 區(qū)內(nèi)有公路與昌九高速公路 贛粵高速公路以及 105 國道連接 交通較方便 礦床屬低山丘陵地帶 最高地形標高為 198 米 最低為 70 米 均高于當?shù)?最低侵蝕基準面 50 米 相對高差為 128 米 地形切割中等 地勢沿南東方向 低 往北西方向順山坡坡角 25 30 逐漸升高 地形切割中等 礦區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū) 四季分明 一般特征是夏早 秋干 冬陰 春 寒 雨量豐富 農(nóng)業(yè)甚為發(fā)達 主要經(jīng)濟作物有稻米 小麥 大豆 蕃薯 花生 棉花 黃麻 菸草 甘庶等 10 210 2 礦區(qū)地質(zhì)工作概況礦區(qū)地質(zhì)工作概況 礦區(qū)以往地質(zhì)工作程度較低 由江西省地礦局區(qū)域地質(zhì)調(diào)查大隊及江西省 地礦局地礦調(diào)研大隊先后完成了 1 20 萬及 1 5 萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作 初步查 明了各時代地層分布和巖石地層單位特征以及地質(zhì)構(gòu)造框架 2005 年 5 江西省地礦資源勘查有限公司對礦區(qū)進行了地質(zhì)勘查工作 并于 2005 年 1 月提交了 南昌鐵路局南昌采石場鐵路道碴石料礦地質(zhì)儲量報告 此次地質(zhì)勘查工作基本上查明了礦體的地表產(chǎn)狀 形態(tài) 規(guī)模及與圍巖的關(guān)系 控制了礦體的地表延伸長度 寬度和風(fēng)化層厚度 初步查明了礦床開采的水文 地質(zhì) 工程地質(zhì)條件 查明礦石質(zhì)量完全符合作為鐵路道碴石料原料的質(zhì)量要 求 計算了礦區(qū)內(nèi)鐵路道碴石料礦的控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量 對該礦床的開發(fā) 利用從技術(shù)經(jīng)濟等方面進行了綜合評價 2009 年 8 月 江西省地質(zhì)調(diào)查院受南昌市國土資源局灣里分局的委托 在 搜集以往地質(zhì)工作成果的基礎(chǔ)上 在礦區(qū)范圍內(nèi)開展野外實測工作 編制完成 了 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 及相關(guān)圖件 估算礦山 140 米以上保有 332 類資源量 30 11 萬立方米 此地質(zhì)報告及資源儲量于 2009 年 9 月通過南昌市泰達資源評估事務(wù) 所評審 并由南昌市國土資源局備案 詳見附件六 七 10 310 3 礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)地質(zhì)概況 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 8 礦區(qū)在區(qū)域上地處揚子準地臺的南緣 緊鄰華南加里東褶皺帶 礦區(qū)地質(zhì)概況主要以 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治 理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 為準 10 3 110 3 1 地層地層 礦區(qū)內(nèi)出露地層有前震旦系梅嶺片麻巖 MP anz 第四系 梅嶺片麻巖 MP anz 為一套受梅嶺富斜花崗巖巖體邊緣交代混合作韌性剪 切作用雙重強烈改造而成的片麻巖 原巖成分主要為泥砂質(zhì)碎積 現(xiàn)主要巖性 以糜棱片巖為主 次為糜棱化條痕狀混合巖和糜棱巖化絹云千枚巖 梅嶺片麻 巖為礦體圍巖 僅在洼溝谷處出露第四系 為粘土 亞粘土及砂礫石構(gòu)成 10 3 210 3 2 構(gòu)造構(gòu)造 整個礦區(qū)分布于聳高嶺一華源韌性剪切帶內(nèi) 該韌性剪切帶走向北東 傾 向 110 140 傾角 35 45 其走向上呈波狀彎曲延伸 表現(xiàn)特征極為 復(fù)雜 變形非常強烈 在礦區(qū)內(nèi)主要表現(xiàn)為英云閃長巖經(jīng)糜棱巖化作用 礦物 發(fā)生壓扁拉長現(xiàn)象 形成糜棱巖化英云閃長巖 礦區(qū)裂隙構(gòu)造比較發(fā)育 按方 向分有北東向 北西向 近東西向三組 北東向裂隙 走向 20 60 傾向 南東 傾角 40 55 裂隙面微張 充填物為硅質(zhì) 鐵質(zhì) 裂隙間距 0 5 0 8 米 北西向裂隙 走向 330 傾向南西 傾角 80 裂隙面呈閉合狀 裂隙間距 1 O 米 近東西向裂隙 走向 70 80 傾向北 傾角 70 裂 隙面呈微張狀 充填物為硅質(zhì) 裂隙間距 0 5 1 O 米 10 3 310 3 3 巖漿巖巖漿巖 巖漿巖分布整個礦區(qū) 主要為晚元古界觀山單元中細粒黑云母英云閃長巖 中細粒黑云母英云閃長巖 新鮮巖石呈灰白色 淺灰色 風(fēng)化后為褐黃色 灰白色 中細粒結(jié)構(gòu) 片麻狀構(gòu)造 主要礦物成份有斜長石 石英 鉀長石及 黑云母等 粒徑一般為 0 5 3 Omm 巖石中礦物具定向排列 排列方向北東 60 礦區(qū)巖石新鮮堅硬 經(jīng)取樣測試 是較好的一級鐵路道碴石料礦 總體上 礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單 10 410 4 礦產(chǎn)資源概況礦產(chǎn)資源概況 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 9 10 4 110 4 1 礦體特征礦體特征 礦體為晚元古界的中細粒黑云母英云閃長巖 分布于分布于聳高嶺一嘩源 韌性剪切帶內(nèi) 其形態(tài) 產(chǎn)狀受上述韌性剪切帶控制 呈北東一南西晌展布 片麻理發(fā)育 產(chǎn)狀為傾向 150 傾角 35 45 礦區(qū)范圍內(nèi)浮土覆蓋層厚 度 0 5 2 0 米 強風(fēng)化層厚度 1 5 3 0 米 個別地段的浮土及強風(fēng)化層厚度 為 8 0 米 礦體開采現(xiàn)狀 已采礦坑位于礦區(qū)南部 在平面上呈一不規(guī)則的多邊形 坑體呈北側(cè)陡立 南側(cè)平坦的箕形 北側(cè)形成了陡壁 其上部的覆蓋層大部分 已經(jīng)清除 礦坑四周為致密狀細粒英云閃長巖 礦坑南部為采區(qū)的進出口 現(xiàn) 被果掘后的廢石 泥土填充 整個采坑分布于礦體上 10 4 210 4 2 礦石類型及質(zhì)量特征礦石類型及質(zhì)量特征 礦石為中細粒黑云母英云閃長巖 主要礦物成分為 石英 40 斜長石 40 黑云母 15 和鉀長石 5 礦體主要化學(xué)成分為 SiO2 Al3O2等 其巖石結(jié)構(gòu)為糜棱狀花崗結(jié)構(gòu) 碎斑結(jié)構(gòu) 片麻狀構(gòu)造 巖石堅硬致密 根據(jù)鐵道部第四勘測設(shè)計院取樣分析 巖石抗磨耗沖擊性 能 抗壓碎性 滲水性 抗大氣腐蝕破壞性 穩(wěn)定性 抗壓強度均滿足一級鐵 路道碴的技術(shù)標準 巖石材質(zhì)優(yōu)良 可生產(chǎn)一級鐵路道碴 根據(jù)江西省核工業(yè) 地質(zhì)局二六六大隊在鄰近礦區(qū)同樣的石料取樣進行抗剪抗壓測試 天然狀態(tài)單 軸抗壓強度為61 39 96 45Mpa 抗剪斷強度 內(nèi)聚力16 8Mpa 內(nèi)磨擦角38 7 適合作鐵路 公路路基石料 10 510 5 礦區(qū)礦區(qū)開采技術(shù)條件開采技術(shù)條件 10 5 110 5 1 水文地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件 礦區(qū)屬于低山丘陵區(qū) 地表水系不發(fā)育 區(qū)內(nèi)亦未發(fā)育大的導(dǎo)水或含水構(gòu) 造 僅見一些小的含水裂隙帶 主要含水層為第四系松散巖孔隙含水層和基巖 風(fēng)化裂隙含水層 地下水 地下水為大氣降水垂直補給 逕流途經(jīng)短 逕流方向為向四周排 泄于溝谷低洼處 第四系松散孔隙含水層主要分布于溪流兩側(cè)及洪積扇和山麓 地帶 厚度小 埋藏淺 透水性好 水位變化大 均以泉水出露地表或側(cè)向補 給溪流 泉流量 0 001 0 005 1 s 隨季節(jié)性變化明顯 與大氣降水密切相 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 10 關(guān) 枯水季節(jié)無水 第四系主要分布在較大溪流兩側(cè) 基巖風(fēng)化裂隙含水層為 本區(qū)花崗巖主要含水層 采石場花崗巖多裸露于地表 巖石富水性弱 地下水 僅賦存于巖石風(fēng)化裂隙中 巖石強風(fēng)化帶厚度小于 1 米 地表水和地下水的動態(tài)變化及相互關(guān)系 采石場地表水和地下水均受大氣 降水的補給 季節(jié)性變化大 雨季水位抬高 流量增大 旱季水位降低 流量 減少 礦床充水因素 采石場位于地形坡度較陡的山區(qū) 高差較大 地表無大的 水體 地下水除大氣降水外 無其他水水源補給 礦床最低開采標高 80 米 高于最低侵蝕基準面標高 采場匯水可自然排泄于溝谷溪流中 采坑涌水無毒 無腐蝕性 對地表水體污染性極小 水文地質(zhì)條件相對簡單 10 5 210 5 2 工程地質(zhì)條件工程地質(zhì)條件 礦體浮土和強風(fēng)化層深度不大 一般在 1 5 3 0 米 個別地段達 8 O 米 礦體厚度大 裂隙連續(xù)性差 礦體整體性好 巖石堅硬致密 抗壓抗剪強度大 礦區(qū)在自然狀態(tài)下 其自然斜坡穩(wěn)定性好 危險性小 產(chǎn)生崩塌 滑坡和泥石 流的可能性小 露采礦坑周邊人工切坡穩(wěn)定性中等 危險性中等 存在產(chǎn)生崩 塌 滑坡的可能性 礦床距主要交通要道 高壓線 通信電纜 居民區(qū)的距離 均大于 500m 以上 綜上所述 礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單 但由于礦床在以往開采過程中 臺階 角局部過陡 臺階高度過高 從開采面最終邊坡穩(wěn)定性分析 邊坡的穩(wěn)定性屬 中等 為確保邊坡穩(wěn)定 避免山體滑坡和崩塌現(xiàn)象發(fā)生 礦山在閉坑前應(yīng)進行 恢復(fù)治理 形成穩(wěn)定的邊坡 10 610 6 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道碴石料礦原屬于南昌鐵路局南昌采石場 于 1992 年批準建設(shè)并正式開采 由于種種原因 南昌鐵路天河采石有限公司鐵 路道碴石料礦 南昌鐵路局南昌采石場 2006 年 8 月停產(chǎn)至今 現(xiàn)礦山擬進行環(huán) 境治理恢復(fù)性開采 故該礦山總體上屬生產(chǎn)礦山 1 11 1 評估方法評估方法 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 11 采儲量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均屬小型 礦山服務(wù)年限小于 5 年 若采用現(xiàn)金流量法 極可能導(dǎo)致評估結(jié)果失真 根據(jù) 中國礦業(yè)權(quán)評估準則 2008 年 8 月第 1 版 中 收益途徑評估方法規(guī)范 CMVS12100 2008 的有關(guān)規(guī)定 確定本項目評估 采用收入權(quán)益法 其計算公式為 P K 1 1 1 n t t t i SI 式中 P 采礦權(quán)評估價值 SIt 年銷售收入 K 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) i 折現(xiàn)率 t 年序號 i 1 2 3 n n 評估計算年限 12 12 評估所依據(jù)評估所依據(jù)資料評述資料評述 12 112 1 資源儲量可靠性評述資源儲量可靠性評述 江西省地質(zhì)調(diào)查院 2009 年 8 月提交了 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道 喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 評估人員對照 固體礦 產(chǎn)勘查 礦山閉坑地質(zhì)報告編寫 DZ T0033 2002 并參照國土資源部發(fā)布的 冶金 化工石灰?guī)r及白云巖 水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范 DZ T0213 2002 進行復(fù)核 該報告在搜集以往地質(zhì)工作成果的基礎(chǔ)上 在礦區(qū)范圍內(nèi)開 展野外實測工作 大致查明了區(qū)域和礦區(qū)的地層 構(gòu)造 賦礦情況 大致查明 了礦體形態(tài) 產(chǎn)狀規(guī)模及空間位置 基本查明了礦石礦物成分 結(jié)構(gòu)構(gòu)造和礦 石的化學(xué)成分 基本查明了礦床成因與工業(yè)類型 礦石質(zhì)量與品級 礦產(chǎn)資源 儲量估算方法選擇得當 各計算參數(shù)選擇合理 儲量估算結(jié)果基本準確 南昌 鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì) 報告 經(jīng)南昌市國土資源局備案 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采資源 儲 量地質(zhì)報告 資源儲量估算范圍包含在委托評估范圍內(nèi) 可以作為本次 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 12 評估確定資源儲量的依據(jù) 12 212 2 開發(fā)利用方案評述開發(fā)利用方案評述 本次評估的技術(shù)經(jīng)濟指標主要參照江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局試驗測試中 心 2009 年 11 月編寫的 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦生態(tài)恢復(fù) 性開采方案 以下簡稱 開發(fā)利用方案 及評審意見書 江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局試驗測試中心具有江西省國土資源廳認定的編 寫小型礦山企業(yè)開發(fā)利用方案的有效資質(zhì) 開發(fā)利用方案 編寫單位資格有效 開發(fā)利用方案 中根據(jù)礦體賦存條件及開采技術(shù)條件 確定礦床為露天 開采 露天開采中的臺階高度 安全平臺寬度 臺階坡面角和最終邊坡角符合 規(guī)定的要求 方案中對地質(zhì)資料 礦山開采條件 產(chǎn)品市場前景 主要技術(shù)經(jīng) 濟指標進行了分析研究 確認了礦床具有開發(fā)利用的價值 所制訂的各項技術(shù) 指標達到同類礦山企業(yè)的水平 開發(fā)利用方案 確定該礦產(chǎn)品方案為 主產(chǎn)品 鐵路一級道喳 副產(chǎn)品 為 瓜米石石屑 其銷售價格分別為 52 元 立方米 18 元 立方米 含稅 根 據(jù)本次評估人員的現(xiàn)場調(diào)查及市場分析情況 該價格與產(chǎn)品的市場實際價格基 本吻合 但方案中經(jīng)濟評價部分編寫太過粗略 經(jīng)濟指標參數(shù)無法滿足現(xiàn)金流 量法的評估條件 開發(fā)利用方案 僅可作為本次評估采用收入權(quán)益法的參考依據(jù) 13 13 主要技術(shù)指標主要技術(shù)指標的選取的選取 13 113 1 保有資源儲量保有資源儲量 經(jīng)南昌市泰達資源評估事務(wù)所評審 南昌市國土資源局以洪國土資儲備字 2009 5 號 南昌鐵路天河采石有限公司鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開 采資源 儲 量地質(zhì)報告 礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明 認定 截止到 2009 年 9 月 30 日 礦區(qū) 80 米以上保有 332 類資源量 98 16 萬立方米 本次環(huán) 境治理恢復(fù)性開采規(guī)定開采的 140 米標高以上的資源量 332 類為 30 11 萬 立方米 13 213 2評估利用的資源儲量評估利用的資源儲量 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 13 根據(jù) 中國礦業(yè)權(quán)評估準則 中 礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南 CMVS20100 2008 有關(guān)規(guī)定 探明的或控制的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量 331 和 332 全部參與評 估計算 儲量估算基準日至評估基準日期間礦山儲量未開采利用 故本次評估利用 資源量即為環(huán)境治理恢復(fù)性開采規(guī)定開采的 140 米標高以上的 332 資源量 類 30 11 萬立方米 13 313 3 環(huán)境治理恢復(fù)性開采方案環(huán)境治理恢復(fù)性開采方案 依據(jù) 開發(fā)利用方案 礦區(qū)選擇用露天方式開采 公路運輸開拓方法 以礦山現(xiàn)在境界最高點 標高195米 為基點 向北西約26米 標高202米 為境 界頂界 挖掘190米臺階 高約10米 在此基礎(chǔ)上 從第一個臺階延深到第二臺 階 直到 70m現(xiàn)有底部境界 礦山東西兩端 分別開拓礦山公路 并分別與各階段連接 各階段礦石經(jīng) 汽車運輸至礦石加工廠 采礦順序 自上而下逐階段進行開采 工作臺階高度 小于5米 臺階臺階 高度 小于10米 安全平臺寬度 不小于3米 清掃平臺寬度 不小于6米 臺 階坡面角 不超過70 最終邊坡角 不得超過50 恢復(fù)環(huán)境治理性方案 采用剝土 采掘 排土 復(fù)墾連續(xù)作業(yè)的方式 邊剝離 邊復(fù)墾邊治理 臺階完成后 經(jīng)平整臺階 回填粘土及表土 臺階面樹灌草混 植 靠坡面?zhèn)确N植爬行攀巖植物 做到結(jié)束一個階段 綠化一個階段 盡量減 少水土流失 13 413 4 產(chǎn)品加工工藝產(chǎn)品加工工藝及產(chǎn)品方案及產(chǎn)品方案 根據(jù) 開發(fā)利用方案 礦山為已建礦山 鐵路道碴生產(chǎn)線已建成 將采用 礦山現(xiàn)有生產(chǎn)線 其生產(chǎn)工藝如下 原礦從原礦倉經(jīng)ZSW4910型給礦機喂至PEl060 750鄂式破碎機 經(jīng) PEl060 750鄂式破碎機粗碎后 過120mm的格篩 篩上部分返回到PEl060 750 鄂式破碎機再破 篩下部分用皮帶輸送機輸送至PYKl750型圓錐破碎機進行中碎 破碎后 經(jīng)振動篩分級 粒度大于63mm經(jīng)皮帶輸送機返回到中碎再碎 粒度介 于25mm 63mm經(jīng)水洗振動篩 篩上部分的礦石經(jīng)皮帶輸送機輸送到產(chǎn)品倉 由 產(chǎn)品倉裝車外銷 篩下部分與小于25毫米的礦石作副產(chǎn)品 經(jīng)皮帶輸送機輸送 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 14 到副產(chǎn)品倉統(tǒng)一存放 直接外銷 產(chǎn)品方案為 主產(chǎn)品 鐵路一級道碴 規(guī)格為 25mm 63mm 用于鐵路工程 建設(shè)或鐵路維護 副產(chǎn)品 瓜米石石屑 規(guī)格小于 25mm 直接外銷 主要加工工藝指標 設(shè)計處理能力 9 104 m3 a 產(chǎn)品 鐵路道碴 率 70 副產(chǎn)品 瓜米石石屑 率 30 13 513 5 采礦回采率等技術(shù)參數(shù)采礦回采率等技術(shù)參數(shù) 開發(fā)利用方案 中設(shè)計采礦回采率為 95 根據(jù) 礦業(yè)權(quán)評估指南 2004 年修訂版 有關(guān)規(guī)定及省內(nèi)同類型礦山開采技術(shù)實際 本項目評估時確 定評估用采礦回采率為 95 13 613 6 評估基準日評估利用可采儲量的確定評估基準日評估利用可采儲量的確定 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開 采礦區(qū)評估利用資源量 30 11 萬立方米 開發(fā)利用方案 未設(shè)計設(shè)計損失量 即設(shè)計損失量為 0 則本評估項目評估用可采資源量即為 28 60 萬立方米 其 計算過程如下 評估用可采儲量 評估利用資源儲量 設(shè)計損失量 采礦損失量 評估利用資源儲量 設(shè)計損失量 采礦回采率 30 11 0 95 28 60 萬立方米 13 613 6 生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限 13 6 113 6 1 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模 開發(fā)利用方案 設(shè)計礦山生產(chǎn)規(guī)模為 9 萬立方米原礦 年 考慮到鐵路道 喳石料在加工過程中體積量已發(fā)生變化 其松散系數(shù)取 1 6 根據(jù) 礦業(yè)權(quán)價 款評估應(yīng)用指南 CMVS20100 2008 確定生產(chǎn)規(guī)模的有關(guān)規(guī)定 本次評估確 定礦山生產(chǎn)規(guī)模 實方 為 5 63 萬立方米原礦 年 9 1 6 13 6 213 6 2 礦山服務(wù)年限礦山服務(wù)年限 礦山服務(wù)年限計算公式 T Q A 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 15 式中 T 礦山服務(wù)年限 Q 可采儲量 A 礦山生產(chǎn)能力 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開 采評估用可采儲量為 28 60 萬立方米 礦山年生產(chǎn)能力 實方 為 5 63 萬立方 米原礦 年 將上述相關(guān)數(shù)據(jù)代入公式 計算得礦山合理服務(wù)年限為 T 28 6 5 63 5 08 年 13 6 3 本次評估計算期限本次評估計算期限 本次評估確定南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境 治理恢復(fù)性開采的礦山合理服務(wù)年限為 5 08 年 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書確定的 本次環(huán)境治理恢復(fù)性開采需 3 4 年開采時間的規(guī)定 則本次評估的評估計算期 為 4 年整 即評估計算期限自 2009 年 11 月 1 日至 2013 年 10 月 31 日 13 6 4 評估計算期限內(nèi)擬動用儲量評估計算期限內(nèi)擬動用儲量 本次評估計算期限內(nèi)擬動用的資源儲量為 擬動用的可采資源儲量 每年擬生產(chǎn)鐵路道喳石料 評估計算期限 4 年 5 63 4 22 52 萬立方米 而本評估項目確定的評估范圍內(nèi)的評估用可采儲量為 28 6 萬立方米 大 于本次評估計算期限內(nèi)擬動用的礦石資源儲量 礦山在評估計算期限內(nèi)資源儲 量有足夠保證 1 14 4 經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算經(jīng)濟參數(shù)的選取與計算 14 114 1 銷售收入銷售收入 本項目評估確定最終產(chǎn)品為鐵路道碴及瓜米石石屑 因此銷售收入的計算 公式為 年銷售收入 鐵路道碴年產(chǎn)量 鐵路道碴銷售價格 瓜米石石屑 瓜米石石 屑銷售價格 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 16 根據(jù) 礦業(yè)權(quán)價款評估評估應(yīng)用指南 CMVS20100 2008 應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類 型 產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件 一般采用當?shù)貎r格口徑確定 可以評估基準日前 3 個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格 對于服務(wù)年限短的 小型礦山 可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產(chǎn)品價格 2009 年 11 月編制的 開發(fā)利用方案 確定南昌鐵路天河采石有限公司南昌采 石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采鐵路道碴銷售價格為 52 元 立方米 含稅 瓜米石石屑銷售價格為 18 元 立方米 含稅 經(jīng)評估人員實地調(diào)查 南昌鐵路局統(tǒng)一調(diào)配全省下屬各地采石場石料用于鐵路道喳 調(diào)配價格自 1998 年至今均為 52 元 立方米 見附件十二 故本次評估認為 開發(fā)利用方案 中 銷售價格可作為評估用產(chǎn)品銷售價格 另外調(diào)查到南昌鐵路天河采石有限公司 南昌采石場原來使用的道碴鐵路運輸專線 采石場 南昌北站 因灣里區(qū)城區(qū)建 設(shè)需要已經(jīng)被拆除 本次環(huán)境治理恢復(fù)性開采主要產(chǎn)品鐵路道碴將通過短途公 路運輸運送到南昌鐵路局的南昌北站 因此 南昌鐵路天河采石有限公司南昌 采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采鐵路道碴銷售價格中應(yīng)減去這部分 短途運輸費用 經(jīng)評估人員調(diào)查詢征 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場 采場到南昌鐵路局的南昌北站公路運距約 23 公里 當?shù)氐墓愤\輸運費結(jié)算價 格為 0 55 元 噸 公里 礦石的比重取 2 5 噸 立方米 則換算為體積單位的 運費為 5 06 元 立方米 0 55 2 5 23 據(jù)此 本次評估確定鐵路道碴礦山 銷售價為 46 94 元 立方米 52 5 06 含稅 瓜米石石屑銷售價格仍為 18 元 立方米 含稅 根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局財稅 2008 171 號 關(guān)于金屬礦非 金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知 自 2009 年 1 月 1 日起 非金屬礦采選產(chǎn) 品增值稅稅率由 13 恢復(fù)到 17 則鐵路道碴產(chǎn)品的不含稅價為 不含稅價 含稅價 1 增值稅率 46 94 1 17 40 12 元 立方米 依此類推 可確定瓜米石石屑產(chǎn)品的不含稅價為 15 38 元 立方米 以正常生產(chǎn)年為例 礦山年銷售收入計算如下 年銷售收入 9 萬立方米 70 40 12 元 立方米 9 萬立方米 30 15 38 元 立方米 南昌鐵路天河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采采礦權(quán)評估報告 江西信達礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 17 294 29 萬元 14 214 2 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù) 礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見 CMVS30800 2008 有關(guān)規(guī)定 建 筑材料類礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 3 5 4 5 考慮到南昌地區(qū)屬于建筑 業(yè)發(fā)達地區(qū) 建筑石料礦山獲利能力較強 礦業(yè)權(quán)市場競爭激烈 南昌鐵路天 河采石有限公司南昌采石場鐵路道喳石料礦環(huán)境治理恢復(fù)性開采礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造 條件較簡單 水文地質(zhì)簡單 工程地質(zhì)簡單 采用露天開采 采礦深度較淺 公路運輸開拓等特征 同時考慮到本次為環(huán)境治理恢復(fù)性開采 礦山復(fù)墾綠化 費用較高 總體看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中等 偏上取值 本項目評估 時采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4 3 15 15 折現(xiàn)率折現(xiàn)率 根據(jù) 價款評估應(yīng)用指南 礦業(yè)權(quán)價款評估中 折現(xiàn)率按國土資源部的相 關(guān)規(guī)定直接選取 根據(jù)國土資源部公告 2006 年第 18 號 關(guān)于實施 礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評 估方法修改方案 的公告 折現(xiàn)率取值范圍為 8 10 對礦業(yè)權(quán)出讓評估和 國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估 地質(zhì)勘查程 度為勘探以上的探礦權(quán)及 申請 采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 8 因