酒店裝修全流程.doc

酒店裝修全流程 前期準備階段1、圖紙會審星級酒店裝修不同于普通裝修，必須符合國家旅游局星級酒店裝修規(guī)定；一個星級酒店成功與否在兩個方面；一個是硬件，另一個是軟件，硬件就是裝修和設(shè)備安裝好壞直接關(guān)系到酒店今后的運行成本。由業(yè)主，酒店管理公司相關(guān)部門管理人員，籌備相關(guān)人員，相關(guān)設(shè)計人員等，進行設(shè)計圖紙就酒店功能布局是否合理，是否符合星級酒店規(guī)定。是否符合星級酒店日后正常營業(yè)節(jié)能相符合給排水，管道布局是否合理，是否方便今后各區(qū)域計量，生活水池是否符合星級酒店要求，是否方便檢修。電變壓器功率是否夠，配電箱空開功率是否夠、是否方便今后各區(qū)域計量，燈具布局是否符合今后節(jié)能要求。弱電電話，網(wǎng)線功能布局是否合理，音控設(shè)備是否滿足星級酒店會議、宴會需要?？照{(diào)功能布局是否合理、新風量是否合理，噪音是否超標，空調(diào)功率是否夠。消防功能須經(jīng)當?shù)叵缹徍舜_定、防火分區(qū)、防排煙、噴淋、煙感等既要符合規(guī)范，又要滿足裝修效果。廚房設(shè)備功能布局是按餐位數(shù)，確定廚房面積；送、排風量是否達標，排煙噪音是否超標。2、分系統(tǒng)或工種招投標系統(tǒng)為：外墻、水、電、弱電、消防、暖通、電梯、裝修、廚房設(shè)備、會議設(shè)備等采購。3、辦理相關(guān)施工許可手續(xù)外立面效果圖送城建規(guī)劃局審批 內(nèi)部裝修圖紙送消防審批，按消防審核意見落實裝修施工。 鍋爐、廚房排煙、排水圖紙送環(huán)保局審批當?shù)亟ㄔO(shè)局辦理裝修施工許可證辦理施工現(xiàn)場相關(guān)的臨時用電、用水手續(xù)。裝修執(zhí)行階段 一、 材料進場驗收：1、嚴格把捂材料驗收質(zhì)量關(guān)主要材料應(yīng)有供應(yīng)單位或加工單位資格證書，出廠質(zhì)量證明書，并有合格證及說明書。必須符合消防、環(huán)保的要求。2、核對所有材料是否和簽訂合同一致。3、驗收木工板厚度，平整度是否達到要求并填寫驗收紀錄4、驗收飾面板厚度，色差是否符合要求并填寫驗收紀錄5、驗收石膏板厚度是否符合要求并填寫驗收紀錄6、驗收水泥是否符合設(shè)計要求并填寫驗收紀錄7、驗收墻紙色差是否符合要求并填寫驗收紀錄8、驗收大理石色差是否符合要求并填寫驗收紀錄9、驗收所有吊頂材料是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄10、驗收所有管道是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄11、驗收所有電線是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄12、驗收所有五金潔具是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄13、驗收所有設(shè)備是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄14、驗收所有家具是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄15、驗收所有電器是否符合設(shè)計或合同要求并填寫驗收紀錄要對所有材料這些驗收資料進行存檔。附材料驗收表：二、 現(xiàn)場管理：1、和工程中標單位或班組一起就（外墻，水，電，消防，暖通，裝修）制定施工工程進度表。2、和相關(guān)施工班主負責人簽訂以下責任書并要對材料這些資料進行存檔，a、工地用電安全責任書，b、工地消防安全責任書，C、工地文明施工責任書，d、工地施工人員人身安全責任書。3、每天進行各施工班主協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)各施工班組之間問題，做到有問題及時解決，要求工地垃圾日日清。4、由公司安全管理人員，24小時值班，定期巡視工地，發(fā)現(xiàn)施工班組有違規(guī)情況及時制止，對工地施工人員進行登記備案并發(fā)給出入證；對進出工地沒有出入證人員進行登記，安全管理人員必須檢查所有出門人員隨身所帶的物品，對于外帶工具必須由甲方施工員和乙方施工員簽字認可方可放行。5、每天對照工地施工進度表檢查工地進度；6、每天巡視各施工班組，檢查施工是否符合國家規(guī)范，又不規(guī)范地方開出整改聯(lián)系單責令施工班組整改；7、對現(xiàn)場施工與圖紙不符時，按現(xiàn)場情況或聯(lián)系設(shè)計單位及時調(diào)整以免影響工期。8、根據(jù)國家施工規(guī)范對工地日常檢查吊頂工程檢查是否符合吊桿11m距離，主龍是否11m距離，次龍4545cm距離，石膏板接縫0.3-05cm距離,石膏板固定螺絲與半邊距離10-15cm，螺絲之間15-20cm距離做好相應(yīng)紀錄存檔。頂面木飾面造型檢查，選用木料必須干燥、無裂痕、無腐蝕；接口和連接固定牢固度，是否基層做防火處理，飾面板接縫，色差，花紋是否對齊，平整度，陰角，陽角垂直度做好相應(yīng)紀錄存檔墻面木飾面造型檢查，選用木料必須干燥、無裂痕、無腐蝕；接口和連接固定牢固度，是否基層做防火處理，基層做防潮處理，飾面板接縫，色差，花紋是否對齊，平整度，陰角，陽角垂直度做好相應(yīng)紀錄存檔油漆檢查，是否符合施工工藝表面先補灰，厚度適中，待干透后進行反復打磨，直至光滑平整無缺陷、不出現(xiàn)裂口為止，是否有色差、氣泡、掛珠；表面光滑度，及做好相應(yīng)紀錄存檔衛(wèi)生間地面檢查，墻面檢查防潮處理，瓷磚或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，厚度要基本一致；鋪貼是否空鼓，接縫坪至2mm，接縫高低0.3mm，接縫寬度0.5mm，色差，花紋是否對齊，平整度，陰角，陽角垂直度做好相應(yīng)紀錄存檔墻面粉飾工程檢查，墻面粉飾平整度，陰角，陽角垂直度做好相應(yīng)紀錄存檔墻紙底層滾油二遍，不漏滾，墻紙接縫平整，花紋圖案、線條縱橫連貫。地面檢查平整度，基層牢固度，瓷磚或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋，厚度要基本一致；鋪貼是否空鼓，接縫坪至2mm，接縫高低0.3mm，接縫寬度0.5mm，色差，花紋是否對齊，平整度，陰角，陽角垂直度做好相應(yīng)紀錄存檔門窗安裝要做水平和垂直的校正，門框木質(zhì)必須堅實，門框靠墻面做好防潮處理，上下尺寸必須一致，木線條不能在中間接駁，拼接要平整光滑。檢查開啟是否靈活，高度、大小、位置是否符合設(shè)計要求燈具檢查電線施工工藝是否符合要求，接地、接零、防雷是否可靠 ，亮燈是否符合酒店運營要求 ，是否在同一條支線上并做好相應(yīng)紀錄存檔五金電器檢查安裝位置是否正確，固定是否牢固，使用是否方便，數(shù)量是否齊全并做好相應(yīng)紀錄存檔。上下水管道支架是否固定牢固，排水管道是否有坡度，不能有積水，雨、污、廢、透氣管道是否分開，給排水是否通暢，試壓是否符合工作壓力1.5倍，保壓24小時壓力是否符合標準。檢修是否方便并做好相應(yīng)紀錄存檔。檢查送風，排煙系統(tǒng)工作是否正常，是否符合設(shè)計要求，風管施工工藝是否符合要求，噪音是否符合要求，漏風率是否符合要求并做好相應(yīng)紀錄存檔檢查空調(diào)系統(tǒng)工作是否正常，是否符合設(shè)計要求，風管施工工藝是否符合要求，噪音是否符合要求，漏風率是否符合要求并做好相應(yīng)紀錄存檔檢查消防系統(tǒng)，噴淋工作是否正常，報警是否正常，消火栓工作是否正常1、施工中材料需要雙方確認，必須由雙方負責人簽字認可，并且加蓋雙方單位公章。2、及時統(tǒng)計酒店裝修后期相應(yīng)配套設(shè)備（衛(wèi)生潔具，五金家電，地毯，加劇，燈具等）采購物品的數(shù)量。 3、及時跟蹤設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試，檢查設(shè)施設(shè)備是否符合合同注明設(shè)備，做好相應(yīng)調(diào)試報告并且存檔。4、根據(jù)酒店營業(yè)相關(guān)部門提出合理要求，作相應(yīng)整改。三、驗收1、協(xié)助消防進行驗收，在驗收當中不符合要求事項，列出清單，由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改，直到相關(guān)部門出具驗收合格書面報告為止。2、協(xié)助公安進行監(jiān)控驗收，在驗收當中不符合要求事項，列出清單由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改，直到相關(guān)部門出具驗收合格書面報告為止。3、協(xié)助質(zhì)檢站進行特種設(shè)備電梯，鍋爐驗收，在驗收當中不符合要求事項，列出清單由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改，直到相關(guān)部門出具驗收合格書面報告為止。4、協(xié)助衛(wèi)生防疫站進行廚房驗收，在驗收當中不符合要求事項，列出清單由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改，直到相關(guān)部門出具驗收合格書面報告為止。5、協(xié)助環(huán)保局進行環(huán)保設(shè)施驗收，在驗收當中不符合要求事項，列出清單由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改，直到相關(guān)部門出具驗收合格書面報告為止。6、相關(guān)項目（水、電、弱電、消防、設(shè)備，裝修等）負責人，監(jiān)理有關(guān)人員，中標施工單位有關(guān)負責人員，酒店管理有關(guān)人員一起對裝修完成項目進行整體驗收（包括設(shè)施設(shè)備）。并填寫裝修驗收報告；在驗收當中不符合要求事項，列出清單。由相關(guān)裝修單位或班組進行立即整改。直到符合相關(guān)星級酒店要求，且出具整體驗收報告。資料整理和移交1、收集各種需存檔質(zhì)料，收集相應(yīng)設(shè)施設(shè)備合格證，使用說明書，保修卡，待裝修完成后移交酒店