綠化養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議.doc

綠化養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方承包甲方管理的 綠化的養(yǎng)護(hù)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、承包標(biāo)的： 整體綠化的養(yǎng)護(hù)管理。綠化面積約 平方米，具體品種、數(shù)量、規(guī)格見(jiàn)附表。二、承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包價(jià)格： 元整/年。承包時(shí)間如有變動(dòng)，按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算，即承包費(fèi)用=實(shí)際天數(shù)/365天 元。四、付款方式：按季度支付。甲方于每季度結(jié)束或合同到期后一周內(nèi)將上個(gè)季度的錢(qián)款核算后支付給乙方。五、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按乙級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一：綠化養(yǎng)護(hù)分項(xiàng)養(yǎng)護(hù)要求。六、甲方的職責(zé)和權(quán)利：1、甲方有權(quán)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)管理工作及效果進(jìn)行抽查、檢查、監(jiān)督及考評(píng)。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)管理不達(dá)標(biāo)的事項(xiàng)提出整改意見(jiàn)，要求乙方必須及時(shí)進(jìn)行整改。3、甲方必須按約定及時(shí)核算乙方每季度的承包款，并按時(shí)支付。七、乙方的職責(zé)和權(quán)利：1、乙方承包養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中所使用人力、物力均由乙方自負(fù)。2、乙方在養(yǎng)護(hù)管理期間，必須遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3、乙方養(yǎng)護(hù)管理期間，應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，并確保養(yǎng)護(hù)管理效果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意移栽、更換綠化品種。5、乙方養(yǎng)護(hù)管理產(chǎn)生的垃圾必須及時(shí)清理，修剪下的草坪、樹(shù)枝不得進(jìn)入小區(qū)的生活垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)房。6、乙方在養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中，要注意節(jié)約，不澆無(wú)人看的水。7、在養(yǎng)護(hù)管理期間，因乙方發(fā)生的安全事故、糾紛等由乙方負(fù)責(zé)處理。8、乙方必須接受甲方的檢查、監(jiān)督，對(duì)甲方提出的整改意見(jiàn)必須積極整改，并將整改結(jié)果匯報(bào)甲方。9、乙方在養(yǎng)護(hù)管理中，花草樹(shù)木死亡的，無(wú)條件予以賠償（小區(qū)人為損壞除外）。10、乙方應(yīng)積極配合甲方的節(jié)日裝飾、檢查、接待活動(dòng)等。11、乙方在按時(shí)按質(zhì)按量完成養(yǎng)護(hù)管理的，有權(quán)要求甲方按時(shí)支付承包款。八、甲方可以隨時(shí)抽查、檢查乙方的養(yǎng)護(hù)管理工作，每周（定于周四）至少與乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)管理情況進(jìn)行一次共同考評(píng)。九、乙方對(duì)甲方組織的共同考評(píng)工作不得拖拉、推委、拒絕。十、甲方抽查、檢查形成的書(shū)面材料（以乙方簽收為準(zhǔn)）及共同考評(píng)形成的材料作為核算承包款的依據(jù)。十一、違約處理：（一） 乙方的養(yǎng)護(hù)管理不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，按下列辦法處理：1、 樹(shù)木：（1）發(fā)現(xiàn)卷葉、黃葉（生長(zhǎng)季節(jié)），一處一次扣10元（直接在承包款中扣除，下同），病蟲(chóng)害一處一次扣10元；（2）發(fā)現(xiàn)枯枝、殘枝，一處一次扣10元，病枝、死枝，一處一次扣10元；（3）主干發(fā)現(xiàn)空洞、蟲(chóng)害，一處一次扣20元。2、 草坪：（1）草坪中應(yīng)無(wú)明顯垃圾、每次有三個(gè)/處以上，扣10元/次；（2）發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害，每次扣20元；（3）雜草率超出5%，每次扣50元；（4）草坪高度沒(méi)有控制在15cm以內(nèi)，每次扣50元。3、 綠籬及地被、色快：（1）發(fā)現(xiàn)病枝、蟲(chóng)害，一處一次扣20元；（2）修剪不及時(shí)，發(fā)現(xiàn)徒長(zhǎng)枝，每次扣20元；（4）修剪的線條、形狀存在明顯缺陷，每次扣20元。（二） 乙方對(duì)甲方發(fā)出的整改通知置之不理的，或者不能按整改通知要求進(jìn)行整改的（整改通知要求以甲方綠化主管簽署的意見(jiàn)為準(zhǔn)），扣除當(dāng)月全部承包款。（三） 乙方在養(yǎng)護(hù)管理期間，每次修剪產(chǎn)生的綠化垃圾沒(méi)有及時(shí)清理，隨處亂扔的，或者放置到小區(qū)生活垃圾桶內(nèi)或垃圾中轉(zhuǎn)房的，每次扣除100元。（四） 因乙方養(yǎng)護(hù)管理不到位，使小區(qū)業(yè)主對(duì)綠化管理產(chǎn)生意見(jiàn)，從而影響甲方形象和聲譽(yù)的，或經(jīng)甲方考評(píng)，達(dá)不到養(yǎng)護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)的（考評(píng)等級(jí)為不合格）甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并扣除乙方的全部承包款。（五） 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自移栽、更換綠化品種的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，要求乙方予以恢復(fù)或賠償，并扣除乙方的全部承包款。（六） 乙方按時(shí)按質(zhì)按量完成養(yǎng)護(hù)管理而甲方?jīng)]有按時(shí)支付乙方承包款的，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付承包款0.5%/天的違約金。（七） 甲、乙雙方任何一方無(wú)故終止本協(xié)議，應(yīng)支付對(duì)方總承包金額30%的違約金。十二、本協(xié)議之附件與本協(xié)議具有同等效力。十三、未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)議。十四、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向 人民法院提起訴訟。十五、本協(xié)議雙方簽字后生效。十六、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方蓋章： 乙方蓋章；甲方代表： 乙方代表簽字：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式；聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 年 月 日附件一一、養(yǎng)護(hù)期考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)1、喬木 生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充足，無(wú)枯死 4 保持植物生長(zhǎng)特性的樹(shù)形，無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過(guò)密的內(nèi)膛枝 2 整型修剪效果要與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)，下緣線高于2m 2 通風(fēng)良好、主側(cè)枝分布均勻（樹(shù)冠生長(zhǎng)受阻情況除外） 2 病蟲(chóng)危害率不超過(guò)8%，單株受害率不超過(guò)8% 5 無(wú)違背生長(zhǎng)特性以外的枯枝、黃葉片 2 非觀果類(lèi)喬木不掛果 2 當(dāng)年生枝條開(kāi)花的喬木越冬重剪，保留部分主側(cè)枝 2 人車(chē)通行處及重要部位樹(shù)頭留兜，兜內(nèi)土壤疏松 3 人車(chē)通行處喬木枝條不阻礙人車(chē)通行，下緣線高于2m 3 每年保證施有機(jī)肥一次，施肥深度不少于30CM 52、造型植物及灌木 生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，無(wú)死樹(shù)， 2 病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)8%，單株受害率不超過(guò)8% 5 無(wú)枯枝枯葉，無(wú)缺苗死苗，無(wú)黃土裸露，超長(zhǎng)10CM即修剪 3 預(yù)留觀花的灌木，保證開(kāi)花繁茂，枝條不過(guò)于雜亂 2 越冬重剪不妨礙觀瞻，保留部分主側(cè)枝 23、綠籬地被花叢 多種植物成片種植的輪廓線整齊、有層次 1 病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)5%， 5 綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀，單體花壇線條清晰。 4 目視無(wú)枯枝枯葉，無(wú)黃土裸露，無(wú)雜草,超長(zhǎng)510CM即修剪 4 純花壇無(wú)殘花，無(wú)雜草；超長(zhǎng)510CM即修剪 4 尚未郁閉的花壇，土壤疏松，無(wú)雜草 2 草邊切除整齊，雜草不入花叢 2 生長(zhǎng)旺盛，缺苗、死苗及時(shí)更換 4 過(guò)密花叢及時(shí)分栽、老化花叢及時(shí)翻種 4 每季度施肥一次；預(yù)留觀花的植物，保證開(kāi)花繁茂，枝條不過(guò)于雜亂 54、草坪 生長(zhǎng)旺盛，葉色濃綠，總體平整 2 草坪覆蓋率達(dá)98%以上 4 抽查的草坪范圍雜草率低于3%，純度達(dá)97%以上 4 外力破壞后三天內(nèi)修復(fù) 4 總體高度在4CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢 2 病蟲(chóng)危害率每百平方米不超過(guò)3%， 5 每季度施肥一次 55、總體 病蟲(chóng)害預(yù)防及時(shí)，無(wú)大面積病蟲(chóng)害現(xiàn)象發(fā)生及無(wú)明顯損失 5 不同植被結(jié)合部有切邊處理，邊溝清晰無(wú)雜草 5 無(wú)黃土裸露現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)缺水，缺肥 4 草皮修剪整齊不凌亂 3 各類(lèi)綠籬花球不超長(zhǎng)凌亂，修剪整齊美觀 3 綠籬、花叢內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)石塊、無(wú)枯枝枯葉 3 綠化作業(yè)應(yīng)作到工完場(chǎng)清，綠化垃圾及時(shí)清收，不隔夜存放 5二、綠化養(yǎng)護(hù)期養(yǎng)護(hù)計(jì)劃 投標(biāo)單位根據(jù)單位實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行，如有調(diào)整，書(shū)面通知物業(yè)管理處，書(shū)面同意后作調(diào)整。養(yǎng)護(hù)過(guò)程中養(yǎng)護(hù)單位需到物業(yè)管理處簽到，完成后由物業(yè)管理處復(fù)核，否則不予認(rèn)可。三、違約責(zé)任4、養(yǎng)護(hù)期間未按照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)的，管理處將書(shū)面通知一次，施工單位3天內(nèi)予以落實(shí)，超過(guò)時(shí)限，管理處將自行組織整改，產(chǎn)生費(fèi)用按正常承包價(jià)雙倍從余款中