已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
給人改變未來的力量 2014國家公務(wù)員考試行測暑期炫酷備考常識判斷:民法學(xué)知識匯總 民法內(nèi)容較多,中公教育專家選擇了合同法和物權(quán)法進(jìn)行講解,因為民法理論難以理解,故而配以案例,希望達(dá)到講練結(jié)合的效果,幫助大家更好的理解民法理論。 一、合同法 1.要約 要約是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件,希望對方能完全接受此條件的意思表示。發(fā)出要約的一方稱為要約人,受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。 特征:要約的內(nèi)容必須具體明確。 要約必須具有訂立合同的意圖,表明一經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示的拘束。 要約必須到達(dá)。大多數(shù)國家的法律都規(guī)定,要約必須于送達(dá)受要約人時才能產(chǎn)生效力。 重要法條合同法 第十六條 要約到達(dá)受要約人時生效。 采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間,視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間,視為到達(dá)時間。 第十七條 要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。 2.承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示。即受要約人同意接受要約的全部條件而與要約人成立合同。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。承諾的法律效力在于,承諾一經(jīng)作出,并送達(dá)要約人,合同即告成立,要約人不得加以拒絕。 特征:承諾必須由受要約人作出。 承諾必須是在有效時間內(nèi)作出。所謂有效時間,是指要約定有答復(fù)期限的,規(guī)定的期限內(nèi)即為有效時間;要約無答復(fù)期限的,通常認(rèn)為合理的時間(如信件、電報往來及受要約人考慮問題所需要的時間),即為有效時間。 承諾必須與要約的內(nèi)容完全一致。即承諾必須是無條件地接受要約的所有條件。據(jù)此,凡是第三者對要約人所作的“承諾”,凡是超過規(guī)定時間的承諾(有的也叫“遲到的承諾”),凡是內(nèi)容與要約不相一致的承諾,都不是有效的承諾,而是一項新的要約或反要約,必須經(jīng)原要約人承諾后才能成立合同。 重要法條合同法 第二十條 有下列情形之一的,要約失效: (一)拒絕要約的通知到達(dá)要約人; (二)要約人依法撤銷要約; (三)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾; (四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。 第二十二條 承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出,但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。 3.合同違約責(zé)任 違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約責(zé)任的形式,即承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。對此,民法通則第111條和合同法第107條作了明文規(guī)定。合同法第107條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此,違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當(dāng)然,除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。 重要法條合同法 第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。 4.買賣合同 買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 特征:買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈與合同相區(qū)別。 買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系,即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。 買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不需要交付標(biāo)的物。 買賣合同一般是不要式合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定除外。 重要法條合同法 第一百三十三條 標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第一百四十二條 標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險,在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 5.贈與合同 贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的。 特征:贈與合同一般具有下列性質(zhì):雙方行為。贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人并沒有接受的意思,則合同仍不能成立。無償行為。原則上受贈人并不因贈與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。 重要法條合同法 第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 6.不當(dāng)?shù)美?不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法根據(jù),或事后喪失了合法根據(jù)而被確認(rèn)為是因致他人遭受損失而獲得的利益,如售貨時多收貨款,拾得遺失物據(jù)為己有等。取得利益的人稱受益人,遭受損害的人稱受害人。不當(dāng)?shù)美娜〉茫皇怯捎谑芤嫒酸槍κ芎θ硕鵀榈倪`法行為,而是由于受害人或第三人的疏忽、誤解或過錯所造成的。受益人與受害人之間因此形成債的關(guān)系,受益人為債務(wù)人,受害人為債權(quán)人。 受益人在得知自己的受益沒有合法根據(jù)或得知合法根據(jù)已經(jīng)喪失后,有義務(wù)將已得的不當(dāng)利益返還受害人。 返還不當(dāng)?shù)美姆椒ㄓ卸海?)原物返還,即當(dāng)原物尚存時,應(yīng)返還原物。(2)作價返還,即如果原物已不存在,則可作價償還。 特征:雙方當(dāng)事人必須一方為受益人,他方為受害人。 受益人取得利益與受害人遭受損害之間必須有因果關(guān)系。 受益人取得利益沒有合法根據(jù),即既沒有法律上、也沒有合同上的根據(jù),或曾有合法根據(jù),但后來喪失了這一合法根據(jù)。 重要法條合同法 第九十二條 沒有合法根據(jù),取得不當(dāng)利益,造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。 7.無因管理 無因管理是指當(dāng)事人沒有法定的或者約定的義務(wù)為他人謀利益,管理事物。 無因管理行為是一種自發(fā)性的行為,無因管理人有義務(wù)進(jìn)行適當(dāng)管理,對于無因管理行為人的合法權(quán)益,應(yīng)及時給予保護(hù)。 在無因管理中,管理他人事務(wù)的人稱管理人,被他人管理事務(wù)的人稱本人。通常管理人是債權(quán)人,本人是債務(wù)人。 特征:管理人要有管理他人事務(wù)的行為;必須要有為維護(hù)他人利益而進(jìn)行管理的意思;必須是沒有法律的義務(wù),即既沒有法律規(guī)定的義務(wù),又沒有合同規(guī)定的義務(wù)。 在性質(zhì)上,無因管理是一種事實行為。無因管理有真正無因管理和不真正無因管理兩種類型,真正無因管理包含適法無因管理和不適法無因管理,不真正無因管理包含誤信管理、不法管理和幻想管理,不同類型的無因管理,其構(gòu)成要件不同,產(chǎn)生的法律效果亦不同。 重要法條民法通則 第九十三條 沒有法定的或者約定的義務(wù),為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的,有權(quán)要求受益人償付由此而支付的必要費用。 二、物權(quán)法 1.國家所有權(quán) 國家對全民所有制財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。國家所有權(quán)也是一種所有權(quán)法律關(guān)系,具有所有權(quán)法律關(guān)系的一般特征,但與其他所有權(quán)形式比較,國家所有權(quán)具有自己的特征。 特征:在所有權(quán)主體方面,國家所有權(quán)具有統(tǒng)一性和惟一性的特征。這是指只有代表全體人民的意志和利益的國家才享有國家財產(chǎn)所有權(quán),中華人民共和國是國家所有權(quán)的統(tǒng)一的和惟一的主體。這是國家財產(chǎn)所有權(quán)的最基本的特征。 國家所有權(quán)客體的廣泛性。這是指任何財產(chǎn)都可以成為國家所有權(quán)的客體,而不受任何限制。國家所有權(quán)的客體既包括土地、礦藏、水流、森林、草原、荒地、漁場等自然資源,也包括銀行、鐵路、航空、公路、港口、海洋運輸、郵電通訊、廣播電臺、企業(yè)資產(chǎn)等;既包括軍事設(shè)施、水庫、電站等,也包括文化教育衛(wèi)生科學(xué)事業(yè)、體育設(shè)施和文化古跡、風(fēng)景游覽區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等。 重要法條物權(quán)法 第四十五條 法律規(guī)定屬于國家所有的財產(chǎn),屬于國家所有即全民所有。 國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán);法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 第四十七條 城市的土地,屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。 第四十八條 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。 第四十九條 法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源,屬于國家所有。 第五十條 無線電頻譜資源屬于國家所有。 第五十一條 法律規(guī)定屬于國家所有的文物,屬于國家所有。 2.集體所有權(quán) 集體所有權(quán)又稱勞動群眾集體組織所有權(quán),是集體組織對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。集體組織所有權(quán)是勞動群眾集體所有制在法律上的表現(xiàn)。其享有者主要是農(nóng)村集體組織,也包括城鎮(zhèn)集體企業(yè)和合作社集體組織。勞動群眾集體所有制是我國社會主義公有制的組成部分。集體組織所有權(quán)對集體所有制起著鞏固和保護(hù)的作用,在我國財產(chǎn)所有權(quán)制度中居于重要地位。 特征:集體組織所有權(quán)的主體是各個集體組織。各個集體組織的財產(chǎn),都分別屬于各集體組織。不同于國家所有權(quán)主體的惟一性,集體所有權(quán)的主體多種多樣:既包括農(nóng)村中的村集體經(jīng)濟(jì)組織、合作社、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等,還包括城市中的城鎮(zhèn)集體企業(yè)、合作社等。 集體組織所有權(quán)屬于集體組織,只有它才能作為該組織全體成員的代表對集體財產(chǎn)行使所有權(quán),它的成員個人不是集體組織財產(chǎn)的所有人,無權(quán)處分集體組織的財產(chǎn)。 集體組織所有的財產(chǎn),除了法律規(guī)定的國家專有財產(chǎn)外,可以是其他任何財產(chǎn)。 重要法條物權(quán)法 第五十八條 集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括: (一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂; (二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施; (三)集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施; (四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 3.相鄰關(guān)系 相鄰關(guān)系,是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 特征:相鄰關(guān)系的主體必須是兩個或兩個以上的人。因為一人不可能構(gòu)成相鄰。相鄰關(guān)系可以在公民之間,也可以在法人之間,或在公民與法人之間發(fā)生。 相鄰關(guān)系是因為主體所有或使用的不動產(chǎn)相鄰而發(fā)生的,例如因為房屋相鄰產(chǎn)生了通風(fēng)采光的相鄰關(guān)系。 在許多情況下,相鄰關(guān)系的發(fā)生也與自然環(huán)境有關(guān)。例如:甲、乙兩個村處于一條河流的上下兩個相連的地段,就自然構(gòu)成了甲、乙生產(chǎn)隊互相利用水流灌溉和水力資源的相鄰關(guān)系問題。 在內(nèi)容上,相鄰關(guān)系因種類不同而具有不同的內(nèi)容。但基本上是相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的便利,他方應(yīng)給予必要的方便。 所謂必要的便利,是指非從相鄰方得到便利,就不能正常行使其所有權(quán)或使用權(quán)。當(dāng)事人在行使相鄰權(quán)時,應(yīng)盡量避免和減少給對方造成損失,不得濫用其權(quán)利。 相鄰關(guān)系的客體主要是行使不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。 相鄰各方在行使權(quán)利時,既要實現(xiàn)自己的合法利益,又要為鄰人提供方便,尊重他人的合法權(quán)益。所以,相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)所體現(xiàn)的財產(chǎn)利益和其他利益。 重要法條物權(quán)法 第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。 第八十五條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。 第八十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。 4.土地承包經(jīng)營權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱為“承包經(jīng)營權(quán)”)是反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。民法通則規(guī)定了公民、集體的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)(第80條第2款、第81條第3款)。 承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。 特征:承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說,承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的,是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,而不是其他財產(chǎn)。有的集體組織,按承包人承包土地的數(shù)量,作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料,這是附屬于承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。 承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨立進(jìn)行占有、使用、收益,進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,并排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或個人的非法干涉。這里應(yīng)當(dāng)指出的是,承包人并不取得承包土地或其他生產(chǎn)資料的全部收益的所有權(quán),而是要依約定數(shù)額(承包合同)將一部分收益交付與發(fā)包人,其余的收益歸承包人所有。所謂“承包”,其意義主要在此。由于土地這一生產(chǎn)資料的特殊法律地位,承包人對之并無處分權(quán)。 承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。這里的種植,不僅是指種植糧食、棉花油料等作物,也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外,在承包的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等,都屬承包經(jīng)營權(quán)的范圍。 承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。根據(jù)土地管理法第14條、第15條的規(guī)定,農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,其期限為30年。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi),對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會議23以上成員或者23以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。 重要法條物權(quán)法 第一百二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。 農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,依法實行土地承包經(jīng)營制度。 第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。 前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 第一百二十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。 5.宅基地使用權(quán) 宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 特征:宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地,除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。 宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施,如廚房、院墻等。 宅基地使用權(quán)實行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn),但如果涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。 重要法條物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。 6.抵押權(quán) 抵押權(quán)指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人未履行債務(wù)時,債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。 特征:抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán),它本質(zhì)上是價值權(quán),其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看,抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。 抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán),債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的,它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。 當(dāng)事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項進(jìn)行約定,并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記,抵押權(quán)的成立與
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二五年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓及技術(shù)服務(wù)合同2篇
- 二零二五版建筑門窗材料采購及安裝服務(wù)合同3篇
- 二零二五版?zhèn)€人信用擔(dān)保二手房購買貸款合同樣本3篇
- 武漢托管班2025年度教師招聘與素質(zhì)教育服務(wù)合同3篇
- 二零二五版智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施勘察設(shè)計服務(wù)合同3篇
- 2025年度安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案合同范本3篇
- 二零二五版智能倉儲物流中心設(shè)施維護(hù)與安全管理合同3篇
- 二零二五年建筑水電安裝工程合同風(fēng)險評估合同2篇
- 深圳市2025年度房地產(chǎn)股權(quán)交易合同(含工業(yè)地產(chǎn))3篇
- 二零二五版二手房買賣合同補充協(xié)議(歷史遺留問題)范本3篇
- 西南師大版五年級上冊小數(shù)乘除法豎式計算題200道及答案
- 再生障礙性貧血課件
- AQ/T 2061-2018 金屬非金屬地下礦山防治水安全技術(shù)規(guī)范(正式版)
- 2024年湖北三江航天江河化工科技有限公司招聘筆試沖刺題(帶答案解析)
- 采購人員管理制度
- 礦卡司機安全教育考試卷(帶答案)
- SYT 6963-2013 大位移井鉆井設(shè)計指南
- 合同增項補充協(xié)議書范本
- 產(chǎn)后抑郁癥的護(hù)理查房
- 五年級上冊數(shù)學(xué)脫式計算300題及答案
- 循環(huán)系統(tǒng)練習(xí)試題(含答案)
評論
0/150
提交評論