購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3.doc

購房指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）： 身份證號： 地 址： 電話號碼： 受讓方（簡稱乙方）： 身份證號： 地 址： 電話號碼： 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購房權(quán)（該權(quán)屬面積約 平米）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在相互信任，平等互利，意思表示真實的基礎(chǔ)上，就有關(guān)交易具體事項達成如下協(xié)議（雙方對購房事項均有相當(dāng)程度的了解，對其中的風(fēng)險、前景都了然于胸），共同遵守達成以下協(xié)議：1、 定義本合同所稱“購房權(quán)”是指甲方依其身份或其他合法權(quán)益所享有的對于房屋的選房權(quán)、購買權(quán)、簽約權(quán)和受讓權(quán)等一切與房屋所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利。2、 房屋狀況1 位置：_2 單位：_ _3 開發(fā)商:_三、陳述和保證1、 甲方保證具有合法的購房權(quán)資格，并且簽訂本合同已經(jīng)取得了其他共有人的同意，如果有第三人向乙方主張權(quán)利時，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方由此受到的一切損失，包括但不限于乙方被要求支付的或?qū)嶋H承擔(dān)的賠償費、罰款、訴訟費、律師費和交通費等費用總和及乙方因此受到的其他間接損失。2、 甲方將無條件的協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)直至乙方獲得房屋的所有權(quán)。3、 如果由于和開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，甲方有義務(wù)無條件協(xié)助乙方。四、甲方同意將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣 （￥： 元），。五、甲方權(quán)利：收取乙方給付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費。（1） 甲方責(zé)任：保證上述購房權(quán)屬本人真實、合法取得的權(quán)利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益；屆時必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續(xù)；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時通知乙方。若因甲方原因未及時通知乙方該物業(yè)的相關(guān)事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。甲方有下列行為之一的，須退還乙方的購房本金、利息及轉(zhuǎn)讓費，而且還將按轉(zhuǎn)讓費十倍價格賠償乙方：1 甲方違反陳述和保證條款的；2 甲方擅自變更合同價格條款，不履行合同規(guī)定的義務(wù)的；3 其他由于甲方故意致使乙方無法獲得房屋所有權(quán)的行為。（2） 有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費，購房款以及其他支出的費用：1 由于團購單位原因，造成房屋無法交付的；2 由于法律、政策的改變，造成房屋無法交付的六、乙方權(quán)利：交清購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施的權(quán)利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)的權(quán)利。 乙方責(zé)任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用；對于以屆時選房規(guī)則、條件所選定的實際房屋，無條件接受；若購買該房屋必須包含一個車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時本車位或車庫是以單位、開發(fā)商或相關(guān)部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責(zé)任及時通知甲方；因乙方原因，甲方無法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔(dān)。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。在本協(xié)議有效期內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。七、由于目前該購房權(quán)所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。 八、違約責(zé)任1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，甲方應(yīng)退還乙方所付全部款項(包括已付轉(zhuǎn)讓費,購房款及其他相關(guān)稅費)，并再向乙方支付違約金人民幣：貳拾萬元整（￥：200000.00）。2、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(包括已付轉(zhuǎn)讓費,購房款及其他相關(guān)稅費)。3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款及手續(xù)費等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費。九、其他約定條款1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。2、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準(zhǔn)。3、屆時若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。4、如日后房屋建成，因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購房屋受損的，與甲方無關(guān)。5、房屋選購、過戶等過程中所產(chǎn)生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、土地使用證、鑰匙等所有相關(guān)資料物件原件，領(lǐng)取之日即由乙方自行負(fù)責(zé)保管，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論。6、簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)復(fù)印件，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。8、若因不可抗力、政策變動因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時，甲方應(yīng)退還給乙方所付全部款項且不支付利息。9、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關(guān)的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10、本協(xié)議簽訂時，已經(jīng)過雙方配偶及家人同意。十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所