大廈中央空調(diào)費用測算.doc

大廈中央空調(diào)費用測算中央空調(diào)運行費用、維護(hù)費構(gòu)成說明 中央空調(diào)運行費用： 1中央空調(diào)運行所用的電費(包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備) 2冷卻塔的蒸發(fā)水水費中央空調(diào)維護(hù)費 1設(shè)備折舊費 2中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費 3中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費 4其他各項附加費和物業(yè)管理利潤中央空調(diào)運行費用為中央空調(diào)系統(tǒng)運行的直接費用，可從水、電計量表中直接獲得準(zhǔn)確的水、電能耗數(shù)據(jù)；中央空調(diào)維護(hù)費在空調(diào)系統(tǒng)的運行過程中基本是一個固定值，可以稱為基本數(shù)。 “基本數(shù)”采用物業(yè)管理法規(guī)文件匯編中收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計算。(K=240元m2月，K表示單位基本數(shù))二、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積F=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成。序號功能劃分面積空調(diào)使用時間備注l酒店39588.04m224小時2寫字樓、銀行等辦公物業(yè)20846.40m210小時8：0018：OO3酒樓、西餐廳等裙樓物業(yè)5692.10m216小時8：0024：004地下車庫避難層21783.49m2O5合計87910.03m2三、中央空調(diào)運行費測算序號支出項目測算依據(jù)月支出備注1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.4元月2空調(diào)運行主機(jī)每天運行24小時，負(fù)載率按80算1 空調(diào)場所均需供應(yīng)冷氣(8：0018：00)771927.12元/月2、局部空調(diào)場所供應(yīng)空調(diào)(18：0024：OO)26390678元/月2 3.酒店獨立供應(yīng)冷氣(O：008：OO)284911元/月1、辦公時間：(早上8點到晚上6點)主機(jī)、水泵全開，30KW水泵四用二備。2、非辦公時間：2大冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。3、一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。4、電費按O95元度。5、水價按4.95元M3。水泵每天運行24小時冷卻風(fēng)機(jī)每天運行24小時二次泵每天運行24小時(酒店專用)風(fēng)柜每天運行24小時(酒店、商場專用)冷卻塔補(bǔ)水每天消耗水量15M31、所有空調(diào)場所均需供應(yīng)空調(diào)(8：0018：00)，設(shè)備使用組合為：3大2小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。 電費： W11=2(544+229) +544=2090KW W12=4(75+37)=448KW W13=2(22+11)=66KW W14=430=120KW Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KW P11=2724O94463010=771927.12元 水費：P12=9000495+90000912=54270元 空調(diào)運行費： Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元 單位空調(diào)費為66126=12.49元m2月 2 局部空調(diào)場所供應(yīng)空調(diào)(18：0024：OO)，設(shè)備使用組合為：2大冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。 電費： W21=2544=1088KW W22=2(37+75)=228KW W23=22+22=44KW W24=302=60KW W2= W21+-+ W24=1420KW P21=142009446630=241439元 水費： P22=3726495+37260912=2246778元 空調(diào)運行費： P2= P21 +P22=26390678元 單位空調(diào)費為: (F酒店+F出租)=263906784528014=582元m2月 3 酒店獨立供應(yīng)空調(diào)(O：008：OO)，設(shè)備使用組合為：一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。 電費： W31=544+300：844Kw W32=2(37+75)=224KW W33=22+11=33KW W34=302=60KW W3= W31+W34=1161KW P31=116lO9446830=263203元 水費：P32=3600495+3600O912=21708元 空調(diào)運行費：P3=P31+P32=284911元 單位空調(diào)費： 3958804=7.2元m2三、單位面積空調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)及各功能場所的空調(diào)費用序號功能劃分空調(diào)面積空調(diào)使用時間單價 備注1酒店39588.04m224小時￥25.51元m2月中央空調(diào)費中不含維護(hù)費2.4元m2月