2013房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅輔導(dǎo)作業(yè).doc

2013房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅輔導(dǎo)作業(yè)(個(gè)人作業(yè),總分100)作業(yè)描述一、單項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的是（ ）。A.露天游泳池B.煙囪C.玻璃暖房D.辦公用房2.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是（ ）。A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納房產(chǎn)稅B.產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，暫不繳納房產(chǎn)稅D.產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人繳納房產(chǎn)稅3.某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值為2500萬元的廠房，2011年7月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)），投資期為3年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入20萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。2011年企業(yè)廠房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬元。A.2.4B.12C.14.4D.244.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法中不正確的是（ ）。A.以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅B.對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值C.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅D.以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價(jià)格折算為房租收入，計(jì)征房產(chǎn)稅5.某供熱企業(yè)2011年擁有生產(chǎn)用房，房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)年取得供熱收入5000萬元，其中直接向居民供熱取得收入2000萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。該企業(yè)2011年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬元。A.5.76B.17.28C.11.52D.28.86.某政府機(jī)關(guān)擁有一棟辦公樓，房產(chǎn)原值6000萬元。2011年將其中的1/3對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收入200萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，該政府機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）萬元。A.0B.24C.62.4D.81.67.某公司2011年年初擁有一棟原值為5000萬元的辦公大樓，2011年3月1日將其中一部分閑置用房對(duì)外出租，租期2年。出租部分房產(chǎn)原值500萬元，當(dāng)年取得租金200萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，2011年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。A.24B.48C.68D.728.李剛擁有兩處房產(chǎn)，一處原值100萬元的房產(chǎn)用于經(jīng)營一家超市，經(jīng)營期半年，從2011年6月28日開始改為自住。另一處原值20萬元的房產(chǎn)（原用于自?。┯?011年7月1日出租給郭某居住，按市場價(jià)每月收取租金收入1200元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為10%，李剛當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（ ）元。A.288B.5688C.5600D.8649.下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是（ ）。A.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅B.納稅人購置存量房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅D.納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末10.下列各項(xiàng)中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人的是（ ）。A.在市區(qū)擁有土地使用權(quán)的國有企業(yè)B.在縣城擁有土地使用權(quán)的私營企業(yè)C.在工礦區(qū)擁有土地使用權(quán)的個(gè)體工商戶D.在農(nóng)村擁有土地使用權(quán)的農(nóng)民11.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的（ ）。A.10%B.30%C.50%D.100%12.某企業(yè)2011年度占地面積80000平方米，其中廠房占地63000平方米（有一間3000平方米的車間無償提供給公安消防隊(duì)使用），行政辦公樓占地5000平方米，廠辦子弟學(xué)校占地5000平方米，廠辦招待所占地2000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地占地5000平方米。該企業(yè)2011年度應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元。（假設(shè)該企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅的年稅額為4元/平方米）A.24B.28C.28.8D.3213.某鹽場2011年度占地200000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場附屬幼兒園占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米。鹽場所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額每平方米1元。該鹽場2011年度應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元。A.50000B.70000C.80000D.19000014.某城市的一家企業(yè)，實(shí)際占地面積23000平方米。由于生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，2011年1月1日該公司又受讓了一塊2100平方米的土地，但至2011年12月31日企業(yè)尚未取得土地使用證，公司自行申報(bào)的土地面積為2000平方米，上述土地適用的城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元/平方米，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元。A.92000B.100000C.104000D.11200015.某生產(chǎn)企業(yè)無償使用某事業(yè)單位一部分建筑物作為辦公用房，建筑物占用土地面積10000平方米，生產(chǎn)企業(yè)和事業(yè)單位的建筑物使用比例為1:1，另與該事業(yè)單位共同擁有一塊土地，土地面積共20000平方米，生產(chǎn)企業(yè)和事業(yè)單位的使用比例為2:3，該生產(chǎn)企業(yè)全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元。（當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額為5元/平方米）A.55000B.60000C.64000D.6500016.下列各項(xiàng)中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)規(guī)定的是（ ）。A.城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納B.納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C.納稅人使用的土地在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定D.納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人匯總向其中一方的土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅17.下列各項(xiàng)中，不屬于耕地占用稅征稅范圍的是（ ）。A.占用菜地開發(fā)花圃B.占用兩年前的農(nóng)用土地建造住宅區(qū)C.占用耕地開發(fā)食品加工廠D.占用養(yǎng)殖的灘涂修建飛機(jī)場跑道18.根據(jù)耕地占用稅法的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的（ ）。A20%B30%C50%D60%19.下列各項(xiàng)中，可以按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅的是（ ）。A.鐵路線路占用的耕地B.農(nóng)村居民新建住宅占用的耕地C.軍事設(shè)施占用的耕地D.國家機(jī)關(guān)新建辦公樓占用的耕地20.某村民新建住宅，經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地200平方米，該地區(qū)耕地占用稅額為14元/平方米，則該村民應(yīng)繳納的耕地占用稅為（ ）元。A.0B.400C.1400D.2800二、多項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定的有（ ）。A.納稅人將房產(chǎn)出租的，由承租人繳納房產(chǎn)稅B.納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位的房產(chǎn)，不繳納房產(chǎn)稅C.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村D.外國企業(yè)將擁有的境內(nèi)生產(chǎn)用房出租的，不繳納房產(chǎn)稅2.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。A.凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅B.房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施C.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值D.對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅3.甲企業(yè)于2012年2月29日將原值為1000萬元的閑置房產(chǎn)出典給乙金融機(jī)構(gòu)，獲得資金350萬元，出典期間房屋空置。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)處理正確的有（ ）。A.甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅1.4萬元B.甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅8.4萬元C.出典期間甲企業(yè)是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人D.出典期間，乙企業(yè)是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人4.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定的有（ ）。A.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用三個(gè)月以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅B.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅D.自2011年1月1日起，為支持國家商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)發(fā)展，對(duì)商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅5.下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（ ）。A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅C.納稅人購置新建商品房，辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅D.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅6.下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。A.融資租賃的房產(chǎn)B.企業(yè)自用的房產(chǎn)C.納稅單位無租使用其他單位的房產(chǎn)D.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的出租房產(chǎn)7.下列符合基建工地的臨時(shí)休息棚的房產(chǎn)稅的規(guī)定有（ ）。A.施工期間免征房產(chǎn)稅B.施工期間減半征收房產(chǎn)稅C.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的，從基建單位接收的當(dāng)月起繳納房產(chǎn)稅D.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的，從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅8.下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法正確的有（ ）。A.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人B.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人C.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅D.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅9.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。A.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)B.城鎮(zhèn)土地使用稅采用有幅度的差別稅額，每個(gè)幅度的差距定為20倍C.各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額幅度D.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法10.下列各項(xiàng)中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)規(guī)定的有（ ）。A.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，暫不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B.納稅單位無償使用免稅單位的土地，應(yīng)由納稅單位繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C.免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，不包括城市郊區(qū)的土地11.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。A.港口的碼頭用地B.公園內(nèi)附設(shè)的影劇院用地C.企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化用地D.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地12.下列各項(xiàng)中，屬于由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠的有（ ）。A.對(duì)鹽場的鹽礦的礦井用地B.對(duì)林業(yè)系統(tǒng)所屬林區(qū)的防火道用地C.企業(yè)搬遷后原場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地D.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)生產(chǎn)占地13.下列各項(xiàng)中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。A.用于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)用地B.名勝古跡園區(qū)內(nèi)附設(shè)的照相館用地C.公園中管理單位的辦公用地D.個(gè)體戶對(duì)外經(jīng)營的餐館用地14.下列各項(xiàng)中，可減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅的有（ ）。A.軍事設(shè)施占用耕地B.鐵路線路占用耕地C.飛機(jī)場跑道占用耕地D.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅15.根據(jù)耕地占用稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。A.免征或減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛?，不繳納耕地占用稅B.獲準(zhǔn)占用耕地的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅C.納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)照章征收耕地占用稅D.占用林地建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施，不征收耕地占用稅三、計(jì)算題1.2011年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，房產(chǎn)原值共計(jì)13500萬元，具體使用情況如下：（1）3棟房產(chǎn)在2010年底已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危房，2011年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元。（2）8棟房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬元。（3）1棟房產(chǎn)用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬元。（4）2棟房產(chǎn)用于對(duì)外投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2011年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投入本單位使用。已知：計(jì)算房產(chǎn)稅余值的扣除比例為20%。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。（1）2011年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅；（2）2011年甲企業(yè)業(yè)務(wù)（4）的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅；（3）2011年甲企業(yè)共應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2.2011年初某企業(yè)擁有土地共計(jì)65000平方米，擁有房產(chǎn)原值4500萬元，其中免費(fèi)提供給鄰近軍隊(duì)作為訓(xùn)練場占地3000平方米，企業(yè)自辦的幼兒園占地1200平方米，房產(chǎn)原值為500萬元，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。7月1日起企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月收取租金1.5萬元。8月10日對(duì)委托施工單位安裝中央空調(diào)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，單獨(dú)核算的新增加的固定資產(chǎn)原值為500萬元。相關(guān)資料：城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為4元/平方米；當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅計(jì)稅余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，回答下列問題。（1）該企業(yè)2011年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；（2）該企業(yè)2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.【答案】D【解析】房產(chǎn)稅以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，選項(xiàng)ABC屬于獨(dú)立于房屋之外的建筑物，不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。2.【答案】D【解析】選項(xiàng)A：產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；選項(xiàng)B：產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；選項(xiàng)C：產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。3.【答案】C【解析】對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。該房產(chǎn)1月至6月從價(jià)計(jì)稅，7月至12月從租計(jì)稅。該房產(chǎn)2011年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2500（1-20%）1.2%6/12+2012%=12+2.4=14.4（萬元）。4.【答案】D【解析】以勞務(wù)或者其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征房產(chǎn)稅。5.【答案】B【解析】對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限。該企業(yè)2011年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3000（1-20%）1.2%（5000-2000）/5000=17.28（萬元）。6.【答案】B【解析】國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。但是國家機(jī)關(guān)的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。該政府機(jī)關(guān)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20012%=24（萬元）。7.【答案】C【解析】2011年該公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=5000（1-20%）1.2%2/12+（5000-500）（1-20%）1.2%10/12+20012%=68（萬元）。8.【答案】B【解析】李剛當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000000（1-10%）1.2%126+12004%6=5688（元）。9.【答案】B【解析】納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。10.【答案】D【解析】在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，不包括農(nóng)村地區(qū)。11.【答案】B【解析】經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%。12.【答案】C【解析】該企業(yè)2011年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（80000-3000-5000）4=288000（元）=28.8（萬元）。13.【答案】B【解析】該鹽場2011年度應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（200000-120000-10000）1=70000（元）。14.【答案】B【解析】該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（23000+2000）4=100000（元）。15.【答案】D【解析】建筑物部分應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅按照建筑物使用面積比例計(jì)算，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=100001/25=25000（元）；共同擁有的土地按照土地實(shí)際占用面積計(jì)算，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=200002/55=40000（元）；該企業(yè)全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=25000+40000=65000（元）。16.【答案】D【解析】納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。17.【答案】A【解析】耕地占用稅的征稅范圍，是納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用國家所有和集體所有的耕地，在占用之前3年內(nèi)屬于耕地或農(nóng)用的土地，也視為耕地。18.【答案】C【解析】經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%。19.【答案】B【解析】選項(xiàng)A：鐵路線路占用的耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅；選項(xiàng)C：軍事設(shè)施占用耕地，免征耕地占用稅；選項(xiàng)D：國家機(jī)關(guān)新建辦公樓占用的耕地，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。20.【答案】C【解析】農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。該村民應(yīng)繳納的耕地占用稅=2001450%=1400（元）。二、多項(xiàng)選擇題1.【答案】ABD【解析】選項(xiàng)A：納稅人將房產(chǎn)出租的，由出租人繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)B：納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)D：自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，繳納房產(chǎn)稅。2.【答案】ABCD3.【答案】AD【解析】甲企業(yè)將房產(chǎn)出典前要繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000（1-30%）1.2%2/12=1.4（萬元）；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅。4.【答案】BCD【解析】納稅人因房屋大修停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。5.【答案】BD【解析】選項(xiàng)A：納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)C：納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。6.【答案】ABC【解析】對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%30%后的余值計(jì)征；出租的，依照租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。7.【答案】AD【解析】在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。8.【答案】ABCD9.【答案】ABD【解析】各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)