2020年抵押合同優(yōu)秀范本.doc

抵押合同優(yōu)秀范本 抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 抵押人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號為_的借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。 第一條抵押財(cái)產(chǎn) 1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。 共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。 共有人：（簽字） 2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。 3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。 第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍 1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣（大寫金額），利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。 2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。 第三條抵押物的登記 如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。 第四條保險(xiǎn) 1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。 2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。 3、抵押人未能投?；蚶m(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。 第五條乙方的陳述與保證 1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。 2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。 3、乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。 4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。 第六條乙方的義務(wù) 1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。 2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。 3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。 4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 5、乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。 6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書面通知甲方： （1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響； （2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議； （3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施； （4）抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害； （5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。 7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。 8、主合同變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償： （1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還借款本金及利息； （2）乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。 第八條保證條款 1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任： （1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)； （2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)； （3）因抵押人方面的其他原因。 2、甲方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。 3、本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款