房屋租賃契約范本.doc

房屋租賃契約立約人：出租人（簡稱甲方）： 承租人（簡稱乙方）：立約人甲、乙雙方協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜達成下列契約，雙方必須共同遵守：一、甲方愿意將座落在*的房屋租給乙方，作住宅使用，房屋面積*平方米。甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，一概由甲方負責。二、租賃期限：共 年 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。三、租金數(shù)額及交付方式：1、 該房屋的月租金為人民幣 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。 2、乙方必須向甲方預付租賃保證金為人民幣 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。待租賃期滿經(jīng)雙方清算無異議后，甲方將保證金的本金無息如數(shù)返還給乙方。返還保證金的時間原則上不得超過十五天。甲方收取的保證金應以收款憑條為準。 3、交租時間，以每 個月交一次租金，每次繳交 個月的租金，乙方應于當期首日起 天內(nèi)將當期的租金如數(shù)繳付給甲方，并存入甲方指定的銀行帳號（銀行名稱： 帳號： ）。若愈期未交或交不足的，則每愈期一天，甲方有權按未付金額的5%罰交滯納金，若愈期 天仍未繳交足當期租金的，則屬乙方違約，甲方有權無條件地單方終止契約，收回該房屋的使用權，保證金也不再返還給乙方。四、該房屋在租賃期內(nèi)一切費用（包括管理費、水電費、煤氣費、清潔費、電話費、保安費、有線電視費及其有關部門所增加的費用）均由乙方支付。五、房屋的維修及裝修。乙方應定期檢查該房屋的水、電、煤氣的供應情況，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或漏水、漏氣現(xiàn)象的，乙方應及時通知甲方進行維修，若屬乙方使用不當或裝修而造成房屋設施及墻體損壞的，乙方應自行進行維修。經(jīng)征得甲方同意，乙方可進行室內(nèi)的裝修，裝修費用由乙方負責，裝修過程中及裝修后發(fā)生的各種事故（如火警、盜竊、傷亡等事故）由乙方承擔全部責任，與甲方無關。六、租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。七、經(jīng)雙方查看，簽約日水電表、煤氣表行至度數(shù)為：水表： ；電表： ；煤氣表： 。八、甲方的權利、義務及違約責任：1、有權監(jiān)督乙方不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及超負荷使用水電荷載。2、給予乙方開通市內(nèi)電話壹部，有權定期檢查乙方支付電話費情況，若發(fā)現(xiàn)上月電話費未繳清的，甲方有權提出催繳警告，若警告后三天仍未繳清電話費的，甲方有權立即停止乙方的電話使用，并追繳所欠話費金額。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權要求賠償因此而造成的損失，并可以解除租賃合同及其沒收租賃保證金，若觸及到法律，由乙方承擔責任：（1） 利用房屋進行非法活動的或長期制造噪音，影響鄰居的；（2） 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者約定用途的；（3） 擅自將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三人的；（4） 拖欠水、電、煤氣費及管理費達一個月的。4、甲方無正當理由要求提前終止契約，且未征得乙方同意的，屬甲方違約。甲方除無息如數(shù)返還保證金外，還應賠償貳個月租金作為違約賠償金。九、乙方的權利、義務及違約責任：1、 有權根據(jù)自己的需要，進行室內(nèi)的擺設布置。2、 若屬乙方超負荷用電或擅自改動煤氣設施或使用不當而造成的一切事故，乙方承擔全部責任，并賠償甲方的損失。 3、租賃期滿，乙方遺留的一切債權、債務，乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。 4、租賃期滿，乙方不得損壞建筑結(jié)構(gòu)原貌，鋪設的墻地、天花不能毀壞，除屬乙方購置的可移動的電器、物件可由乙方收回外，入墻入地的設備不得移動。5、乙方無正當理由要求提前終止契約，且未征得甲方同意的，屬乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為保證金的金額，同時還必須清算欠交的一切費用。十、租賃期間，乙方應服從當?shù)赜嘘P管理部門的管理，自覺遵守有關法律、法規(guī)，如有觸犯法律行為，由乙方承擔責任。十一、租賃期限屆滿而又沒有重新簽訂租賃契約的，甲方有權按期收回房屋，乙方無正當理由或未經(jīng)甲方同意而愈期三天仍未遷出的，甲方無需辦理任何手續(xù)，攜同12名見證人直接收回房屋。十二、本契約未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、本契約自雙方當事人簽約之日起生效，租賃期限屆滿雙方清算完畢后即告終止。若違約者，違約方愿意承擔民事責任，并按上述條款向?qū)Ψ劫r償因此而造成的經(jīng)濟損失，如遇不可抗力造成不能履行本契約的，雙方可免予承擔任何責任。十四、本契約一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。（ 附件）：經(jīng)甲、乙雙方查看，下列物件完好無損供乙方使用：1、*牌29寸電視機（1） 2、*牌消毒碗柜（1）3、*牌洗衣機（1） 4、*牌熱水器（1）5、*牌煤氣爐（1） 6、*牌抽油煙機（1）7、*牌微波爐（1） 8、*電視柜（1）9、*餐臺（1）椅（6） 10、床頭柜（2）11、*茶桌（1） 12、大衣柜（2）13、*單人椅（2） 14、單人床（1）15、書柜（1） 16、吊扇（1）17、煤氣瓶（1） 18、窗簾（6）19、書臺（1）椅（1） 20、電話（1）號碼： 21、方凳（3） 22、*1.5匹分體空調(diào)各（1）23、梳裝臺（2） 24、門鎖兩套注：1、以上括號中的數(shù)字為物品的數(shù)量。2、以上家私、電器經(jīng)雙方清點交給乙方使用