香皂項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng).docx

泓域咨詢MACRO/ 香皂項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)香皂項(xiàng)目簡(jiǎn)介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景宋代時(shí)就出現(xiàn)了一種人工合成的洗滌劑，是將天然皂莢搗碎細(xì)研，加入各種藥用的花瓣粉末，做成球形專供洗面浴身之用。有的直接將皂莢用水蒸煮后，加入藥用的花瓣，進(jìn)行泡浴。植物弱堿香皂（soap）是皮膚、毛發(fā)洗滌護(hù)理用品之一，是一種日用消費(fèi)品。而有些制造商是以脂肪酸鈉和其他表面活性劑為主要原料制作香皂的，添加品質(zhì)改良劑和外觀改良劑，經(jīng)過(guò)加工成型后制成的產(chǎn)品，因?yàn)檫@些PH值的含量高，皮膚無(wú)法長(zhǎng)期耐受，所以只能用來(lái)清洗衣物。而植物弱堿皂含有的PH低，人類皮膚能夠長(zhǎng)期的接受，而且植物中含有的各種營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，以及維生素還有有營(yíng)養(yǎng)呵護(hù)皮膚的作用。植物香皂的功能是清潔洗滌，用在皮膚上面當(dāng)然是清除泥土污垢、皮膚分泌物、排泄物、化學(xué)物質(zhì)或細(xì)菌等等，在講求美容效果的今日，清除皮膚表面之化妝品、保養(yǎng)品或藥物也是其主要的用途之一。在中國(guó)洗滌用品中，香肥皂仍有一定的市場(chǎng)需求，特別在廣大農(nóng)村及邊遠(yuǎn)地區(qū)，人們洗臉、沐浴仍習(xí)慣用香皂，在人口眾多的中國(guó)，從各方面條件綜合考慮，香皂、肥皂決不是瞬間即逝的產(chǎn)品，仍應(yīng)得到相應(yīng)的發(fā)展與改進(jìn)。近10余年來(lái)中國(guó)合成洗滌劑每年仍以8%的速度遞增。所以中國(guó)的洗滌用品特別是各種合成洗滌劑產(chǎn)品在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)依然看好。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郝xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會(huì)，日常經(jīng)營(yíng)管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購(gòu)、銷(xiāo)售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、后勤及財(cái)務(wù)等部門(mén)，公司致力于為市場(chǎng)提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過(guò)研發(fā)平臺(tái)的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過(guò)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測(cè)能力，提升產(chǎn)品可靠性。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積57668.82平方米（折合約86.46畝），其中：凈用地面積57668.82平方米（紅線范圍折合約86.46畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積94000.18平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程60842.15平方米，計(jì)容建筑面積94000.18平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6707.27萬(wàn)元。（二）土地利用合理性分析建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為香皂，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值27915.00萬(wàn)元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資15042.31(萬(wàn)元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元6707.276175.16173.9815042.311.1工程費(fèi)用萬(wàn)元6707.276175.1620341.671.1.1建筑工程費(fèi)用萬(wàn)元6707.276707.2735.95%1.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元6175.166175.1633.10%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元2159.882159.8811.58%1.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元988.68988.681.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1171.201171.201.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元697.41697.411.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元473.79473.792建設(shè)期利息萬(wàn)元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元15042.3115042.312、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金3616.37萬(wàn)元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元20341.6711337.5012630.8620341.6720341.6720341.671.1應(yīng)收賬款萬(wàn)元6102.503966.634271.756102.506102.506102.501.2存貨萬(wàn)元9153.755949.946407.639153.759153.759153.751.2.1原輔材料萬(wàn)元2746.131784.981922.292746.132746.132746.131.2.2燃料動(dòng)力萬(wàn)元137.3189.2596.11137.31137.31137.311.2.3在產(chǎn)品萬(wàn)元4210.732736.972947.514210.734210.734210.731.2.4產(chǎn)成品萬(wàn)元2059.591338.741441.722059.592059.592059.591.3現(xiàn)金萬(wàn)元5085.423305.523559.795085.425085.425085.422流動(dòng)負(fù)債萬(wàn)元16725.3010871.4411707.7116725.3016725.3016725.302.1應(yīng)付賬款萬(wàn)元16725.3010871.4411707.7116725.3016725.3016725.303流動(dòng)資金萬(wàn)元3616.372350.642531.463616.373616.373616.374鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1205.44783.55843.821205.441205.441205.443、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資18658.68萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資15042.31萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.62%；流動(dòng)資金3616.37萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.38%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6707.27萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的35.95%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6175.16萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的33.10%；其它投資2159.88萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的11.58%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=15042.31+3616.37=18658.68（萬(wàn)元）。總投資構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元18658.68124.04%124.04%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元15042.31100.00%100.00%80.62%2.1工程費(fèi)用萬(wàn)元12882.4385.64%85.64%69.04%2.1.1建筑工程費(fèi)萬(wàn)元6707.2744.59%44.59%35.95%2.1.2設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)萬(wàn)元6175.1641.05%41.05%33.10%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元988.686.57%6.57%5.30%2.2.1無(wú)形資產(chǎn)萬(wàn)元988.686.57%6.57%5.30%2.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元1171.207.79%7.79%6.28%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元697.414.64%4.64%3.74%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元473.793.15%3.15%2.54%3建設(shè)期利息萬(wàn)元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬(wàn)元15042.31100.00%100.00%80.62%5建設(shè)期間費(fèi)用萬(wàn)元6流動(dòng)資金萬(wàn)元3616.3724.04%24.04%19.38%7鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1205.468.01%8.01%6.46%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)63.10%，建筑容積率1.63，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.61%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度173.98萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程25727.0425727.0460842.1560842.154775.451.1主要生產(chǎn)車(chē)間15436.2215436.2236505.2936505.292960.781.2輔助生產(chǎn)車(chē)間8232.658232.6519469.4919469.491528.141.3其他生產(chǎn)車(chē)間2058.162058.163528.843528.84286.532倉(cāng)儲(chǔ)工程5458.355458.3521552.7221552.721230.292.1成品貯存1364.591364.595388.185388.18307.572.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2838.342838.3411207.4111207.41639.752.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1255.421255.424957.134957.13282.973供配電工程291.11291.11291.11291.1118.693.1供配電室291.11291.11291.11291.1118.694給排水工程334.78334.78334.78334.7816.724.1給排水334.78334.78334.78334.7816.725服務(wù)性工程3456.963456.963456.963456.96197.335.1辦公用房1808.051808.051808.051808.0589.315.2生活服務(wù)1648.911648.911648.911648.9189.896消防及環(huán)保工程975.23975.23975.23975.2362.636.1消防環(huán)保工程975.23975.23975.23975.2362.637項(xiàng)目總圖工程145.56145.56145.56145.56257.887.1場(chǎng)地及道路硬化9220.951983.271983.277.2場(chǎng)區(qū)圍墻1983.279220.959220.957.3安全保衛(wèi)室145.56145.56145.56145.568綠化工程4236.52148.28合計(jì)36389.0394000.1894000.186707.27（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)107臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6175.16萬(wàn)元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量1160360.53千瓦時(shí)，折合142.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量23838.36立方米，折合2.04噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“香皂項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1160360.53千瓦時(shí)，年總用水量23838.36立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）144.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量56.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.78%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合x(chóng)x新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)x新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“香皂項(xiàng)目”主要從事香皂項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性香皂項(xiàng)目選址于xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx新興產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)