竣工驗收前常見質(zhì)量問題各責任主體檢查報告.doc

竣工驗收前常見質(zhì)量問題各責任主體檢查報告（表一） 住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報告（建筑工程）工程名稱：序號核查內(nèi)容設計要求驗收要求實測結(jié)論1室內(nèi)環(huán)境污染檢測民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)GB50325-20016.0.4 民用建筑工程驗收時,必須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。檢測結(jié)果應符合表6.0.4的規(guī)定。民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-20016.0.4 氡200Bq/m3;游離甲醛0.08 mg/m3;苯0.09mg/m3;氨0.2mg/m3;TVOC 0.5mg/m32外窗氣密性夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-20034.0.11 居住建筑1至9層外窗的氣密性,在10Pa壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于2.5 m3,且每小時每平方米的空氣滲透量不應大于7.5 m3；10層及10層以上外窗的氣密性，在10Pa壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于1.5 m3 ，且每小時每平方米的空氣滲透量不應大于4.5 m3。建筑外窗氣密性能分級及檢測方法GB/T 7107-2002 4.2 分級指標值 建筑外窗氣密性能分級表，居住建筑1至9層外窗的氣密性不應低于3級；10層及10層以上外窗的氣密性不應低于4級。 建筑節(jié)能夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-2003 4.0.10居住建筑外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應小于外窗所在房間地面面積的8%或外窗面積的45%。夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-2003 4.0.4 居住建筑的外窗面積不應過大，各朝向的窗墻面積比，北向不應大于0.45；東、西向不應大于0.30；南向不應大于0.50。低窗安全設施民用建筑設計通則GB50352-20056.10.3（4） 臨空的窗臺低于0.80m時,應采取防護措施。住宅設計規(guī)范GB50096-2003 3.9.1外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9m時,應有防護設施。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200112.5.6 護欄高度,欄桿間距,安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固;12.5.9 護欄和扶手允許偏差：1、護欄垂直度3mm,2、欄桿間距3mm,3、扶手直線度4mm,4、扶手高度3mm。外窗檢測關(guān)于對建筑外墻窗戶實行用前檢驗的通知（深圳市建設局文件 深建材200017號）一、檢驗項目1、鋁合金窗；雨水滲漏性能、抗風壓性能、鋁型材厚度。2、PVC塑鋼窗：雨水滲漏性能、抗風壓性能、PVC型材的低溫落錘沖擊、加熱后狀態(tài)、加熱后尺寸變化率、角強度試驗。 關(guān)于對建筑外墻窗戶實行用前檢驗的通知（深圳市建設局文件 深建材200017號）二、抽樣要求抽檢比例：同一工程項目外墻窗戶面積大于5000平方米的,須抽取不同類型（推拉、平開）主規(guī)格窗各一組送檢;由不同廠家生產(chǎn)的須分別抽檢。同一工程項目外墻窗戶面積小于5000平方米的,抽取用量最大的一組主規(guī)格窗送檢；由不同廠家生產(chǎn)的,須分別抽檢。3欄桿高度不夠住宅設計規(guī)范GB50096-20033.7.3 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m,中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200112.5.6 護欄高度,欄桿間距,安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固;12.5.9 護欄和扶手允許偏差：1、護欄垂直度3mm,2、欄桿間距3mm,3、扶手直線度4mm,4、扶手高度3mm。4欄桿垂直桿件間凈距過大住宅設計規(guī)范GB50096-20033.7.2 陽臺欄桿設計應防止兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m;建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001欄桿間距允許偏差3mm。5樓梯寬度民用建筑設計通則GB50352-20056.7.3 梯段改變方向時,扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001 4.2.11 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差項目均為4。6樓梯踏步民用建筑設計通則GB50352-20056.7.4 每個梯段的踏步一般不應超過18級,亦不應少于3級。住宅設計規(guī)范GB50096-19994.1.3 樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m。建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20026.1.8 允許偏差水泥混凝土板塊面層表面平整度4mm;水泥混凝土板塊面層縫格平直3mm；水泥混凝土板塊面層接縫高低差1.5mm；水泥混凝土板塊面層踢腳線上口平直4mm；水泥混凝土板塊面層 板塊間隙寬度6mm .7樓梯凈高民用建筑設計通則GB50352-20056.7.5 樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2m。梯段凈高不宜小于2.20m。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001 4.2.11 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差項目均為4。8樓梯安全措施民用建筑設計通則GB50352-20056.7.6 樓梯應至少于一側(cè)設扶手。6.7.7 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。6.7.9 托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時, 必須采取防止兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200112.5.6 護欄高度,欄桿間距,安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固;12.5.9 護欄和扶手允許偏差：1、護欄垂直度3mm,2、欄桿間距3mm,3、扶手直線度4mm,4、扶手高度3mm。9安全玻璃使用建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行20032116號）第六條 建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：（一）7層及7層以上建筑物外開窗；（二）面積大于1.5 m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗；（三）幕墻（全玻幕墻除外）；（七）樓梯、陽臺、平臺走廊的攔板和中庭內(nèi)攔板；（十）公共建筑的出入口、門廳等部位；（十一）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行20032116號）第五條 建設、施工單位采購用于建筑物的安全玻璃必須具有強制性認證標志且提供證書復印件，對國產(chǎn)安全玻璃提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證，對進口產(chǎn)品提供檢驗檢疫證明。以上資料作為工程技術(shù)資料存檔，資料不全的產(chǎn)品不得使用。10落地玻璃未采用安全設施建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ113-20036.3.1 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃,如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等,應采取保護措施。6.3.2 保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同,分別采取警示（在視線高度設醒目標志）或防碰撞設施（設置護欄）等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況,必須采用可靠的護欄。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200112.5.6 護欄高度,欄桿間距,安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固;12.5.9 護欄和扶手允許偏差：1、護欄垂直度3mm,2、欄桿間距3mm,3、扶手直線度4mm,4、扶手高度3mm。11門窗安全措施鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規(guī)范DBJ15-30-20023.7.1 與鋁門窗框扇型材連接用的緊固件應采用不銹鋼件，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗構(gòu)件受力連接緊固件。4.10.3 推拉窗用于外墻時，必須有防止窗扇在負風壓下向窗外脫落的裝置。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015.1.11 建筑外門窗安裝必須牢固。12使用功能缺陷建筑法第六十條：建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。按設計確認的處理方案修復并按驗收規(guī)范要求驗收。13住宅無障礙設施不符合要求；住宅建筑規(guī)范GB 503682005531 七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：1 建筑入口；2 入口平臺；3 候梯廳；4 公共走道；5 無障礙住房。532 建筑入口及入口平臺的無障礙設計應符合下列規(guī)定：1 建筑入口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；2 坡道的坡度應符合規(guī)定；3 供輪椅通行的門凈寬不應小于0.80m；533 七層及七層以上住宅建筑入口平臺寬度不應小于2.OOm。534 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m廣東省無障礙設施建設管理規(guī)定（廣東省政府令99號）第十一條建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規(guī)定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。14公共出入口無安全措施住宅設計規(guī)范GB50096-20034.2.3 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。按照工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）相關(guān)規(guī)定進行驗收。設計單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日施工單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日監(jiān)理單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日建設單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日（表二） 住宅常見質(zhì)量通病檢查報告（設備安裝工程）工程名稱：序號核查內(nèi)容相關(guān)強制性條文結(jié)論合格不合格1風管穿墻（樓板）處套管安裝通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 5024320026.2.1在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。2防排煙系統(tǒng)柔性短管通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 5024320025.2.7防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。3廚房排油煙機的排氣管住宅設計規(guī)范GB 50096-20036.4.1廚房排油煙機的排氣管通過外墻直接排至室外時，應在室外排氣口設置避風和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當排油煙機的排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道的斷面應根據(jù)所擔負的排氣量計算確定，應采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。4系統(tǒng)的測定和調(diào)整（調(diào)試）通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50243200211.2.1通風與空調(diào)工程安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整（簡稱調(diào)試）。系統(tǒng)調(diào)試應包括下列項目：1設備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；2系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。5防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50243200211.2.4防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行與調(diào)試的結(jié)果（風量及正壓），必須符合設計與消防的規(guī)定。6給水管材建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范GB 5024220024.1.2給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。7地漏存水彎建筑給排水設計規(guī)范GB 5001520034.2.6構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生潔具與生活污水管道或其它可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設存水彎。存水彎的水封深度不得小于50。8管道清洗消毒建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范GB 5024220024.2.3生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。檢驗方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測報告。9吸水管過濾器自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084200110.2.3采用天然水源時，水泵的吸水口應采取防止雜物堵塞的措施。10系統(tǒng)試壓及管道灌水建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范GB 5024220023.3.16各種承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗。11接地干線建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20023.1.7 接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。12變壓器建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20024.1.3 變壓器中性點應與接地裝置引出干線直接連接，接地裝置的接地電阻必須符合設計要求。13普通燈具建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200219.1.2 花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。14接地（含防雷）裝置焊接不良建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200224.2.1 接地裝置的焊接應采用搭接焊，搭接長度應符合下列規(guī)定： 1 扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊； 2 圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊； 3 圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊； 4 扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側(cè)兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側(cè)施焊； 5 除埋設在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。 15未做防雷接地廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（粵建管字200560號）19.1 所有屋面金屬管道設備應與建筑物防雷系統(tǒng)可靠連接。19.2 鍍鋅管道的防雷連接應采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接。鋁合金門窗工程設計、施工及驗收規(guī)范DBJ15-30-20024.9.1 建筑外窗的防雷設計，應符合現(xiàn)行國家標準建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057）的規(guī)定。一、二、三類防雷建筑物，其建筑高度分別在30m、45m、60m及以上的外墻窗戶，應采取防側(cè)擊和等電位保護措施，與建筑物防雷裝置進行連接。16等電位連接不當住宅設計規(guī)范GB 50096-20036.5.2 住宅供電系統(tǒng)的設計,應符合下列基本安全要求: 1 應采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并進行總等電位聯(lián)結(jié)；6 設洗浴設備的衛(wèi)生間應做等電位聯(lián)結(jié)；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200227.1.2 等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應符合表27.1.2的規(guī)定： 干線 銅 16mm2 鋼 50 mm2；支線 銅 6 mm2 鋼16 mm2。17插座接線建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-200222.1.2 插座接線應符合下列規(guī)定：1 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；2 單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE） 或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。3接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條（粵建管字200560號）同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯(lián)連接，應采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。設計單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日施工單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日監(jiān)理單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日建設單位（蓋章）：（項目）負責人：日 期： 年 月 日 （表三） 燃氣工程常見違反強制性條文項目檢查報告工程名稱：序號核查內(nèi)容相關(guān)強制性條文結(jié)論合格不合格1單位資質(zhì)、人員資格城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工及驗收規(guī)范CJJ942003 1.0.3城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范CJJ332005 1.0.3 1.0.42工程材料、燃氣設備城鎮(zhèn)燃氣室內(nèi)工程施工及驗收規(guī)范CJJ942003 2.1.2 3.1.1 4.1.1城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB500281993(2002年版) 5.3.1 5.9.4（2、6） 5.9.6 5.9.7 5.9.83安全防護城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范CJJ332005 2.2.14鋼管防腐城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB500281993 (2002年版) 5.7.1城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范CJJ332005 5.4.105PE管連接城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范CJJ332005 7.2.2 9.1.2.26地下燃氣管道穿越施工（管道與建筑物、構(gòu)筑物及相鄰管道凈距）城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB500281993 (2002年版) 5.3.2 5.3.7 5.3.8.1 5.3.10（2、4）5.9.9 5.9.11 5.9.12 5.9.137燃氣管道跨越施工城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范GB500281993